第40頁(yè)共40頁(yè)農(nóng)家樂房屋租?賃協(xié)議模板?自住房屋租賃?合同終止協(xié)議?書出租方（?甲方）承租?方（乙方）?甲、乙雙方于?____年_?___月__?__日簽署的?_____《?房屋租賃合同?》，雙方至目?前為止履行情?況良好。由于?乙方____?_規(guī)劃原因，?要求終止原《?房屋租賃合同?》，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，達(dá)成?以下條款：?一、原合同租?賃期計(jì)至__?__年___?_月____?日。二、從?____年_?___月__?__日起，尚?未履行的合同?內(nèi)容，終止執(zhí)?行。三、乙?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將設(shè)備、管?線等自行搬出?，租賃房屋退?回給甲方，依?附于租賃房屋?的裝修等歸甲?方所有。如乙?方不按時(shí)退租?，每逾期一天?，須向甲方支?付原合同月租?金3%的違約?金。四、原?合同終止后，?乙方除應(yīng)付租?金外，同意補(bǔ)?償三個(gè)月的原?合同租金給甲?方。五、原?合同終止后，?雙方同意就原?合同事項(xiàng)互不?追究法律責(zé)任?。六、雙方?如就本協(xié)議的?效力、解釋或?者履行發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)首先通?過友好協(xié)商解?決。如協(xié)調(diào)解?決不成，任何?一方均有權(quán)向?人民法院提起?訴訟。七、?本協(xié)議書自雙?方蓋章或簽字?之日起生效。?八、本協(xié)議?一式四份，甲?乙雙方各執(zhí)兩?份，具有同等?法律效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____委?托代理人：_?____?????????代表人：__?___聯(lián)系?電話：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__簽訂日?期：農(nóng)家樂?房屋租賃協(xié)議?模板（二）?本合同當(dāng)事人?出租方：?承租方：根?據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典?》及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲方?將房屋出租給?乙方使用，乙?方承租甲方房?屋事宜，為明?確雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本合?同。第一條?甲方保證所出?租的房屋符合?國(guó)家對(duì)租賃房?屋的有關(guān)規(guī)定?。第二條房?屋的坐落、面?積、裝修、設(shè)?施情況1、?甲方出租給乙?方的房屋位于?2、出租房?屋面積共平方?米3、該房?屋現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備情?況詳見合同附?件。該附件?作為甲方按照?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。第?三條甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證、身?份證明等文件?，乙方應(yīng)提供?身份證明文件?甲乙雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)方?文件備存所有?復(fù)印件僅供本?次租賃使用。?第四條租賃?期限、用途?1、該房屋租?賃期共個(gè)月，?自____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2、乙方向甲?方承諾，租賃?該房屋僅作為?使用。3、?租賃期滿，甲?方有權(quán)收回出?租房屋，乙方?應(yīng)如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必須?在租賃期滿個(gè)?月之前書面通?知甲方，經(jīng)甲?方同意后，重?新簽訂租賃合?同。第五條?租金及支付方?式1、該房?屋每月租金為?元，租金總額?為元。2、?房屋租金支付?方式為：__?______?______?______?______?__。甲方?收款后應(yīng)提供?給乙方有效的?收款憑證。?第六條租賃期?間相關(guān)費(fèi)用及?稅金1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)?用：租賃期?間，房屋和土?地的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交納?如果發(fā)生政府?有關(guān)部門征收?本合同中未列?出項(xiàng)目但與該?房屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。2、?乙方交納以下?費(fèi)用：租賃?期間使用水電?產(chǎn)生的水費(fèi)、?電費(fèi)以及其他?應(yīng)當(dāng)由乙方支?付的費(fèi)用。?3、租賃期間?，物業(yè)管理費(fèi)?用由方承擔(dān)并?支付。第七?條房屋修繕與?使用1、在?租賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)保證出租?房屋的使用安?全。該房屋及?所屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙方?在本合同及補(bǔ)?充條款中約定?外，均由甲方?負(fù)責(zé)。甲方提?出進(jìn)行維修須?提前日書面通?知乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助配?合。乙方向甲?方提出維修請(qǐng)?求后，甲方應(yīng)?及時(shí)提供維修?服務(wù)。對(duì)乙方?的裝修裝飾部?分甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其所?承租的房屋及?其附屬設(shè)施。?如因使用不當(dāng)?造成房屋及設(shè)?施損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方如改?變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響的設(shè)?備，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等方案?均須事先征得?甲方的書面同?意后方可施工?。租賃期滿后?或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的，?除雙方另有約?定外，甲方有?權(quán)選擇以下權(quán)?利中的一種：?依附于房屋?的裝修歸甲方?所有。要求?乙方恢復(fù)原狀?。向乙方收?取恢復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)用?。第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租賃?期間，甲方有?權(quán)依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同對(duì)?新的房屋所有?人和乙方繼續(xù)?有效。2、?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3、?甲方出售房屋?，須在個(gè)月前?書面通知乙方?，在同等條件?下，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?第九條合同的?變更、解除與?終止1、雙?方可以協(xié)商變?更或終止本合?同。2、甲?方有以下行為?之一的，乙方?有權(quán)解除合同?：不能提供房?屋或所提供房?屋不符合約定?條件，嚴(yán)重影?響居住。甲方?未盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重影?響居住的。?3、房屋租賃?期間，乙方有?下列行為之一?的，甲方有權(quán)?解除合同，收?回出租房屋未?經(jīng)甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋。?未經(jīng)甲方書面?同意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。?損壞承租房屋?，在甲方提出?的合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的。?未經(jīng)甲方書面?同意，改變本?合同約定的房?屋租賃用途。?利用承租房屋?存放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法活?動(dòng)。逾期未交?納按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的。?拖欠房租累計(jì)?個(gè)月以上。?4、租賃期滿?前，乙方要繼?續(xù)租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期滿?個(gè)月前書面通?知甲方。如甲?方在租期屆滿?后仍要對(duì)外出?租的，在同等?條件下，乙方?享有優(yōu)先承租?權(quán)。5、租?賃期滿合同自?然終止。6?、因不可抗力?因素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的，?合同終止。?甲方：乙方?：____?年____月?____日?農(nóng)家樂房屋租?賃協(xié)議模板（?三）出租人?：承租人：?甲乙雙方因?房屋租賃一事?，雙方本著平?等、自愿的原?則，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合同?，并共同遵守?。一，甲方?同意將座落在?中山市東升鎮(zhèn)?政通路___?_號(hào)的第一層?租給乙方經(jīng)營(yíng)?使用。二，租?賃期限及租金?：租賃時(shí)間：?從至止，租賃?金額：每月租?金￥元（人民?幣大寫：），?租金按月結(jié)算?，乙方在每月?的____號(hào)?前交當(dāng)月租金?給甲方。三?，租賃保證金?：乙方在簽訂?合同時(shí)向甲方?交納人民幣￥?元（人民幣：?）的租金保證?金。四，甲?、乙雙方應(yīng)當(dāng)?履《中華人民?共和國(guó)合同法?》的法律法規(guī)?和義務(wù)。租賃?期間任何一方?不得違約，若?甲方未征得乙?方同意單方面?提前解除租賃?合同，甲方應(yīng)?退回租賃保證?金，并要賠償?違約金￥元（?人民幣大寫：?）給乙方;若?乙方未征得甲?方同意單方面?提前解除租賃?合同，甲方不?退回乙方的租?賃保證金￥元?（人民幣大寫?：）雙方履行?本合同期滿，?甲方將元（人?民幣大寫：）?保證金退回乙?方。五，水?電費(fèi)繳付：按?乙方單獨(dú)使用?的水電表讀數(shù)?按月計(jì)繳給甲?方。水電按每?立方叁元計(jì)算?，電費(fèi)按每度?壹元貳角計(jì)費(fèi)?。六，租賃?期間，乙方不?得擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)及合同?簽定項(xiàng)目用途?，乙方不得將?房屋轉(zhuǎn)租，如?需轉(zhuǎn)租，必須?要先征得甲方?同意。七，?乙方租賃場(chǎng)所?與其相關(guān)經(jīng)營(yíng)?的辦理證照費(fèi)?，稅收等費(fèi)用?，水電，卷閘?門等相關(guān)的保?養(yǎng)，維修，更?換之費(fèi)用均由?乙方負(fù)責(zé)。?八，在租賃期?間，如遇不可?抗力致使合同?無(wú)法履行的。?甲，乙雙方按?有關(guān)法律法定?及時(shí)解決。?九，本合同在?履行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成依法向?中山所屬人民?法院起訴。?十，本合同雙?方簽字之日起?生效。甲方?：_____????????????乙方：___?__聯(lián)系電?話：____?_????????聯(lián)系電?話：____?_身份證號(hào)?碼：___?_年____?月____日???????____年?____月_?___日農(nóng)?家樂房屋租賃?協(xié)議模板（四?）甲方（出?租方）：__?___??????身?份證號(hào)：__?___??????????地址：__?___乙方?（承租方）：?_____???????身份證號(hào)：?_____??????????地址：?_____?經(jīng)甲、乙雙方?在平等、自愿?、互利的基礎(chǔ)?上，友好協(xié)商?，達(dá)成以下協(xié)?議：一、租?房地點(diǎn)：甲方?同意把___?_室的房屋租?給乙方，并保?證該房的合法?出租性。二?、房屋用途：?乙方所租房屋?僅為____?_使用;不得?進(jìn)行任何違法?活動(dòng)，否則后?果自負(fù)。三?、租期：自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。租賃期?滿，乙方應(yīng)如?期將房屋歸回?甲方。四、?租金：每月_?____元人?民幣，租房保?證金____?_元人民幣，?相當(dāng)于___?__個(gè)月租金?。五、付款?方式：1、?乙方每___?__個(gè)月支付?一次，第一次?租金及保證金?在簽定本合同?時(shí)支付，以后?租金按規(guī)定的?付款期限提前?_____天?將下期房款支?付給甲方;?2、甲方在收?到第一次租金?當(dāng)日將乙方能?正常居住的卡?、證、鑰匙等?交給乙方。基?本費(fèi)用：乙方?承擔(dān)下列在租?賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)?用：水費(fèi)□電?費(fèi)□電話費(fèi)□?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣?費(fèi)□有線電視?月租費(fèi)□物業(yè)?管理費(fèi)□其它?費(fèi)用（如有見?補(bǔ)充各項(xiàng)）?六、租房保證?金：存放于甲?方作為履約保?證金，不計(jì)利?息，主要用于?對(duì)合同期滿終?止時(shí)，甲方對(duì)?乙方在租賃期?內(nèi)發(fā)生的基本?費(fèi)用：包括房?租、房?jī)?nèi)物品?損壞、短缺等?扣除清算后一?次性不計(jì)利息?退回乙方。?七、甲方義務(wù)?：1、甲方?必須保證該房?屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)?施均能正常使?用;2、甲?方在租賃期內(nèi)?不得單方面提?高租金，否則?算作違約處理?。八、乙方?義務(wù)：1、?按照本合同規(guī)?定的時(shí)間和方?式支付租金、?保證金及其它?費(fèi)用;2、?未經(jīng)甲方同意?，乙方不得私?自把該房的部?分或全部轉(zhuǎn)租?他人;3、?本合同終止時(shí)?，需對(duì)甲方提?供的設(shè)施進(jìn)行?清點(diǎn)、檢查移?交，如有損壞?、短缺應(yīng)照值?或酌情賠償;?4、乙方如?因使用不當(dāng)損?壞房屋及設(shè)施?的，應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)原狀或予以?經(jīng)濟(jì)賠償。若?水、電、煤氣?等使用不當(dāng)或?人為造成的人?身傷亡和意外?事故，與房東?方無(wú)關(guān)，后果?自負(fù)。（乙方?搬家臨走前必?須把衛(wèi)生搞好?，否則扣除衛(wèi)?生清理費(fèi)__?___元）。?九、違約處?理：1、如?乙方違反本合?同第八條，甲?方有權(quán)終止合?同，收回房屋?，沒收剩余房?款，如不足低?過甲方損失，?乙方應(yīng)予以賠?償;2、如?甲方違反本合?同第七條，應(yīng)?按照一個(gè)月租?金向乙方支付?違約金，并退?回剩余房款及?保證金;3?、如甲方擅自?提前終止合同?，應(yīng)按一個(gè)月?租金向乙方支?付違約金，并?退回剩余房款?及保證金;?4、如乙方因?非房屋問題中?途退房，須按?一個(gè)月房租向?甲方支付違約?金，甲方退回?剩余租金及保?證金，否則，?沒收剩余房租?金及保證金。?5、如乙方?租賃期已超過?，乙方既不續(xù)?簽本合同也不?退房，甲方對(duì)?該房有權(quán)作出?處理，后果由?乙方自負(fù)。?十、補(bǔ)充條款?：（明細(xì)清單?）水表讀數(shù)_?___度，煤?氣表讀數(shù)__?__度，電表?總讀數(shù)___?_度，峰__?__度，谷_?___度。防?盜門鑰匙__?___把，電?子門鑰匙__?___把，車?庫(kù)鑰匙___?__把。十?一、本合同未?盡事宜，一律?按《中華人民?共和國(guó)合同法?》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)商?作了補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有同?等法律效力。?十二、如因?洪水、地震、?火災(zāi)、拆遷和?法律法規(guī)政府?政策變化等不?可抗力原因，?導(dǎo)致本協(xié)議不?能全面履行，?甲、乙、兩方?互不承擔(dān)違約?責(zé)任。租金按?實(shí)際租賃時(shí)間?計(jì)算，多退少?補(bǔ)。十三、?本合同一式兩?份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?均具有同等法?律效力。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日農(nóng)?家樂房屋租賃?協(xié)議模板（五?）房屋租賃?合同甲方（?出租人）：電?話：乙方（?承租人）：_?____???????身份證號(hào)：_?____地?址：____?_???????????電話：__?___與乙?方共同居住的?人：身份證號(hào)?：地址：_?____???????????電話?：_____?就乙方租賃?甲方房屋一事?，經(jīng)協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條出租房?屋的坐落位置?、面積以及其?他情況1、?本合同所出租?房屋坐落在。?2、房屋的?建筑面積方米?。第二條房?屋內(nèi)部的裝修?情況及主要設(shè)?備房屋已進(jìn)?行精裝修，家?具有：___?______?______?______?____。?第三條房屋租?賃的期限租?賃期限為。從?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日。租賃?期限屆滿前三?十天，如乙方?需要繼續(xù)承租?，需要向甲方?提出，由甲方?決定是否繼續(xù)?續(xù)簽合同。?第四條租金及?其交納方式?第一年每月租?金元，大寫。?之后每月租?金元，大寫。?租金每半年?支付一次，合?同簽訂后乙方?應(yīng)向甲方支付?前半年租金。?前半個(gè)租賃?年度的最后一?個(gè)月初乙方向?甲方支付下一?個(gè)半年度的租?金。第五條?第三方費(fèi)用?乙方居住期間?產(chǎn)生的第三方?收取的水、電?、暖氣、天然?氣、物業(yè)等第?三方費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?六條押金押?金為一個(gè)月租?金。該押金用?于保障房屋內(nèi)?的設(shè)備完好，?如出現(xiàn)設(shè)備損?壞的現(xiàn)象，甲?方有權(quán)按照市?場(chǎng)價(jià)格扣除相?應(yīng)的賠償款。?如合同期滿?，乙方?jīng)]有損?害房屋內(nèi)的設(shè)?施；并已結(jié)清?水、電、天然?氣、暖氣、物?業(yè)等第三方費(fèi)?用，則甲方應(yīng)?該在合同期滿?日如數(shù)退還。?第七條雙方?保證甲方應(yīng)?保證具有房屋?的所有權(quán)或合?法的使用權(quán)，?否則乙方可以?拒絕支付房租?。乙方保證?在使用過程中?，不得擅自改?變房屋的結(jié)構(gòu)?和裝修情況，?否則視為違約?，應(yīng)向甲方支?付違約金。?第八條房屋出?賣租賃期間?如甲方出賣房?屋，乙方又不?購(gòu)買，則甲方?應(yīng)保證乙方可?以繼續(xù)租賃，?直至租賃期間?屆滿。第九?條違約責(zé)任?1、租賃期間?，乙方不得有?下列行為，否?則甲方有權(quán)解?除合同，收回?房屋，并有權(quán)?依據(jù)本協(xié)議要?求乙方承擔(dān)違?約金。1）?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的;2）利?用承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)，?損害公共利益?的;3）拖欠?租金達(dá)一個(gè)月?的；4）利用?房屋進(jìn)行生產(chǎn)?、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?；5）乙方提?前解除合同的?；2、乙方?逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交?租金外，還應(yīng)?按拖欠天數(shù)支?付違約金，每?天違約金的標(biāo)?準(zhǔn)為：拖欠租?金的1％3?、乙方如果具?有合同約定的?違約行為，除?應(yīng)向甲方賠償?因其違約造成?的損失外，還?應(yīng)該支付20?000元違約?金。第十條?優(yōu)先承租權(quán)?租賃期間屆滿?后，如甲方繼?續(xù)出租房屋，?則乙方在同等?條件下享有優(yōu)?先承租權(quán)。如?租賃期間屆滿?后，乙方暫時(shí)?其他房屋可供?居住的，甲方?應(yīng)給予不超過?一個(gè)月的寬限?期，寬限期的?房租在租賃期?內(nèi)的房租基礎(chǔ)?上上浮10%?。第十一條?免責(zé)條件因?不可抗力或政?府行為導(dǎo)致合?同無(wú)法繼續(xù)履?行時(shí)，雙方互?相之間表示諒?解。實(shí)際租金?按入住天數(shù)計(jì)?算，多退少補(bǔ)?。第十二條?合同自雙方簽?字之日起生效?。若甲乙雙方?系在中介促成?下形成租賃關(guān)?系，因中介備?案需要另簽租?賃合同與本合?同不一致的內(nèi)?容以本合同為?準(zhǔn)。本合同一?式三份，甲方?兩份、乙方一?份。出租人?：_____??????????承租?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日農(nóng)家?樂房屋租賃協(xié)?議模板（六）?立契約書人?：甲方（出?租人）：__?___通訊?地址：___?__法定代?表人負(fù)責(zé)人：?_____?乙方（承租人?）：____?_通訊地址?：_____?法定代表人?負(fù)責(zé)人：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，簽訂本?合同。第一?條租賃房屋狀?況1.1房?屋名稱：1?.2房屋所有?權(quán)證名稱及編?號(hào)：1.3?房屋坐落：?1.4房屋建?筑面積為__?__平方米，?使用面積為_?___平方米?（房屋平面圖?見本合同附件?一）。1.?5房屋使用性?質(zhì)或用途：?1.6房屋結(jié)?構(gòu)、樓面荷載?、房屋配套設(shè)?施、乙方固定?車位及員工車?位等情況（詳?見附件二）。?第二條租賃?期2.1房?屋有效租賃期?為_____?，自____?日（起租日）?起，至___?__。2.?2租賃期屆滿?，在同等條件?下，乙方有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租房屋?。乙方續(xù)租時(shí)?，應(yīng)在租賃期?屆滿前[__?___]個(gè)月?通知甲方，甲?方應(yīng)在乙方通?知后的[__?___]個(gè)月?內(nèi)給予乙方明?確答復(fù)。第?三條租金及支?付3.1租?金（含稅價(jià)）?：每建筑平方?米每月___?__元人民幣?。3.2免?租期：甲方給?予乙方___?__個(gè)月的免?費(fèi)承租期，自?本合同第二條?約定的起租日?起計(jì)算，作為?乙方對(duì)房屋進(jìn)?行裝修和配備?必要設(shè)施的時(shí)?間。3.3?租金從免租期?滿后開始計(jì)算?，支付方式及?交納期限為：?每季度支付一?次。每季度最?后一個(gè)工作日?或以前，且在?收到甲方出具?的付款通知書?以及甲方開具?的相應(yīng)金額、?符合國(guó)家規(guī)定?的發(fā)票后，乙?方按照本合同?約定方式支付?租金。3.?4租金包括乙?方因使用房屋?產(chǎn)生的、除本?同第5.3條?約定費(fèi)用以外?的一切費(fèi)用，?該等費(fèi)用包括?但不限于電視?收視費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、取暖費(fèi)、?空調(diào)費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)以及公共設(shè)?施維護(hù)費(fèi)、維?修基金等物業(yè)?管理費(fèi)用。及?稅費(fèi)（包括但?不限于營(yíng)業(yè)稅?、增值稅等）?。除另有約?定外，乙方無(wú)?須再向甲方或?其他方支付因?使用房屋而產(chǎn)?生的任何其他?費(fèi)用及稅費(fèi)（?包括但不限于?營(yíng)業(yè)稅、增值?稅等）。并且?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?提供附件三物?業(yè)管理協(xié)議中?所述的各項(xiàng)物?業(yè)管理服務(wù)。?3.5本合?同租金的所有?支付由乙方以?（銀行轉(zhuǎn)賬、?電匯、支票等?方式）付至甲?方。甲乙雙方?銀行賬戶信息?和納稅人信息?：甲方信息?如下：開戶?行：____?_銀行地址?：_____?戶名：__?___賬號(hào)?：_____?納稅人識(shí)別?號(hào)：____?_地址：_?____電?話：____?_乙方信息?如下：開戶?行：____?_銀行地址?：_____?戶名：__?___賬號(hào)?：_____?納稅人識(shí)別?號(hào)：____?_地址：_?____電?話：____?_第四條對(duì)?房屋的裝修?4.1乙方有?權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行?裝修、改善或?增設(shè)他物。?4.2乙方可?以自行裝修，?也可委托甲方?裝修。如乙方?委托甲方裝修?，甲、乙雙方?應(yīng)在簽訂本合?同后的___?_日內(nèi)另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?4.3乙方?對(duì)房屋的裝修?、改善、增設(shè)?他物等添附歸?乙方所有，租?賃期屆滿后，?乙方有權(quán)處臵?該等添附物，?包括但不限于?拆除、變賣或?無(wú)償贈(zèng)送甲方?。4.4乙?方對(duì)房屋進(jìn)行?裝修、改善、?增設(shè)他物等添?附時(shí)，不得破?壞房屋的主體?結(jié)構(gòu)，并應(yīng)遵?守國(guó)家有關(guān)建?筑、消防、環(huán)?境保護(hù)和衛(wèi)生?防疫等方面的?法律、法規(guī)、?規(guī)章及其他約?束性規(guī)定。?4.5房屋消?防責(zé)任約定：?第五條房屋?的交接5.?1甲方應(yīng)于起?租日前按照雙?方約定的程序?，將房屋及配?套設(shè)施設(shè)備交?付乙方使用;?乙方對(duì)甲方所?交付的房屋及?配套設(shè)施設(shè)備?驗(yàn)收后，在交?接單上簽字，?以示交接完畢?。5.2租?賃期屆滿后不?續(xù)租的，甲方?將提供___?_日寬限期（?自租賃期屆滿?之日起算）供?乙方搬遷物品?與設(shè)備。5?.3乙方租用?房屋期間的用?水、用電及電?話等費(fèi)用，由?甲乙雙方根據(jù)?實(shí)際情況，在?本合同補(bǔ)充協(xié)?議中或第六條?規(guī)定的管理維?修公約中約定?。第六條租?賃期間房屋的?使用與維護(hù)?6.1甲乙雙?方應(yīng)共同遵守?《_____?房屋使用、管?理、維修公約?》（附件五，?公約）。若公?約與本合同正?文存在沖突，?應(yīng)以本合同正?文為準(zhǔn)。有關(guān)?公用部位、公?用設(shè)備和公共?設(shè)施的管理、?維修及相鄰租?戶間的協(xié)調(diào)工?作，由甲方或?甲方委托的物?業(yè)管理公司統(tǒng)?一負(fù)責(zé)。6?.2甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期內(nèi)對(duì)?房屋及配套設(shè)?施設(shè)備的自然?損耗及時(shí)進(jìn)行?維修，并承擔(dān)?維修費(fèi)用。甲?方未及時(shí)履行?維修義務(wù)的，?乙方可以自行?或委托他人維?修，維修費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)。?因此影響乙方?使用的，應(yīng)當(dāng)?相應(yīng)減少租金?或者延長(zhǎng)租期?。6.3房?屋以外的公共?衛(wèi)生、綠化及?養(yǎng)護(hù)等事項(xiàng)由?甲方負(fù)責(zé)。?6.4對(duì)于乙?方造成的房屋?非自然損耗及?相關(guān)設(shè)施設(shè)備?的損壞，乙方?有義務(wù)維修和?恢復(fù)。第七?條甲方權(quán)利和?義務(wù)7.1?甲方承諾，在?本合同簽訂時(shí)?及履行過程中?對(duì)房屋擁有持?續(xù)、合法、完?整、有效的所?有權(quán)，無(wú)任何?第三方對(duì)房屋?主張權(quán)利。?7.2甲方承?諾，本合同簽?訂時(shí)，房屋不?存在任何抵押?、查封情況。?租賃期內(nèi)，如?房屋被抵押、?查封的，則甲?方應(yīng)提前告知?乙方。如因此?影響或可能影?響乙方對(duì)房屋?正常使用的，?乙方有權(quán)解除?本合同，甲方?并應(yīng)退回乙方?已預(yù)繳的相應(yīng)?租金，并賠償?乙方因此遭受?的損失。7?.3甲方應(yīng)當(dāng)?按照本合同約?定的期限和裝?修標(biāo)準(zhǔn)交付房?屋。7.4?甲方承諾和保?證房屋的水、?電、氣等公用?事業(yè)的正常供?應(yīng)及通訊設(shè)施?的正常接通，?保持熱力、空?調(diào)等系統(tǒng)、防?火設(shè)施及其他?公共設(shè)施處于?良好的工作狀?態(tài)和正常運(yùn)行?，并負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維修保?養(yǎng)。7.5?甲方將定期檢?查及維修房屋?的整體結(jié)構(gòu)、?墻壁、屋頂、?衛(wèi)生間、電梯?等公共區(qū)域和?設(shè)施，確保該?等公共區(qū)域和?設(shè)施可供正常?使用。如有故?障，應(yīng)在接到?乙方通知后及?時(shí)派人修復(fù)（?應(yīng)由其他承租?人或使用人負(fù)?責(zé)者除外）。?如上述責(zé)任屬?物業(yè)管理部門?責(zé)任，甲方應(yīng)?盡力要求該部?門履行責(zé)任。?如果該等故障?影響到乙方對(duì)?房屋的正常使?用，且這種影?響持續(xù)___?_日或以上，?乙方有權(quán)解除?本合同。7?.6租賃期內(nèi)?出現(xiàn)征地、拆?遷事件或其它?政府行為的，?雙方應(yīng)共同遵?守政府主管部?門的有關(guān)規(guī)定?并按各自的產(chǎn)?權(quán)進(jìn)行理賠。?甲方并應(yīng)提前?告知乙方，維?護(hù)乙方作為承?租人的合法權(quán)?益，否則，由?此造成的損失?由甲方承擔(dān)。?7.7甲方?不得干擾乙方?對(duì)房屋的正常?使用。7.?8甲方自行負(fù)?擔(dān)因出租房屋?而產(chǎn)生的所有?稅費(fèi)。甲方?簽字：___?__????????乙方?簽字：___?__身身份?證號(hào)：___?__????????身份證號(hào)：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___簽約?日期：___?__農(nóng)家樂?房屋租賃協(xié)議?模板（七）?乙方：___?__??????????身份?證：____?_甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商，?遵循平等自愿?，互惠互利的?原則，甲乙雙?方達(dá)成如下協(xié)?議：一、甲?方將歇春園農(nóng)?家院轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)，租金一?年36000?元，其中甲方?把農(nóng)家院餐館?一切設(shè)施包括?房屋23間。?停車場(chǎng)一處，?果樹棵由乙方?經(jīng)營(yíng)。二、?合同期限：（?合同簽約年，?租金一年一付?，滿三年后每?年租金上漲為?每年人民幣：?_____元?整，（￥：_?____）?三、租金：該?農(nóng)家院年租金?簽約之日一次?性付清，下年?的租金于每年?____月日?前乙方一次性?付清，如乙方?違約承擔(dān)滯納?金000元，?并不得超過3?0天。四、?甲乙雙方的責(zé)?任和義務(wù)：?、院內(nèi)的水電?通訊費(fèi)在__?__年___?_月____?日后由乙方承?擔(dān)。2、院?中房屋設(shè)施齊?全，如有損壞?由乙方承擔(dān)賠?償，乙方在簽?約之日須交押?金5000元?，賠償費(fèi)用押?金扣除，電器?設(shè)施及其它維?修均由乙方承?擔(dān)。3、在?簽約之日前，?甲方打好停車?場(chǎng)地坪，并鋪?好北房地板磚?，不得食言。?4、在合同?期限內(nèi)甲方不?得以任何理由?收回農(nóng)家院，?否則視為違約?，（如國(guó)家征?地或搬遷），?甲方按期退租?金，并賠償乙?方人民幣30?000元整。?5、乙方不?得使用出租房?做有違法行為?的事項(xiàng)，否則?一切責(zé)任由乙?方承擔(dān)，甲方?可以立即停止?本協(xié)議，乙方?在經(jīng)營(yíng)期間確?保安全經(jīng)營(yíng)。?6、租賃期?間，乙方如果?將農(nóng)家院經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地租給第三?方使用，須征?得甲方書面同?意，并與甲方?重新簽合同。?7、乙方在?院中開裝大灶?，在解除合同?時(shí)須把現(xiàn)有大?灶無(wú)償交給甲?方，不得拆除?。8、在乙?方經(jīng)營(yíng)期間，?甲方須保證乙?方的正常供水?供電及房屋不?能漏水，如有?漏水由甲方負(fù)?責(zé)免費(fèi)維修。?五、本合同?一式三份，甲?乙雙方各執(zhí)一?份，公證部門?存一份。本合?同自簽字之日?起生效。甲?方簽字：__?___乙方?簽字：___?_____?_年____?月____日?農(nóng)家樂房屋?租賃協(xié)議模板?（八）出租?方（甲方）：?承租方（乙?方）：依據(jù)?《中華人民共?和國(guó)民法典》?及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在平?等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋?租賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議如?下：第一條?房屋基本情況?該房屋坐落?于青海省西寧?市____區(qū)?（縣）___?______?______?_.該房屋?為：樓房__?__室__廳?__衛(wèi)，平房?__間，建筑?面積____?平方米，使用?面積____?平方米，裝修?狀況____?___，其他?條件為___?______?______?______?______?，該房屋（□?已/□未）設(shè)?定抵押。第?二條房屋權(quán)屬?狀況該房屋?權(quán)屬狀況為第?_____種?：（一）甲?方對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的，?甲方或其代理?人應(yīng)向乙方出?示房屋所有權(quán)?證，證書編號(hào)?為：____?______?______?______?______?___.（?二）甲方對(duì)該?房屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方或?其代理人應(yīng)向?乙方出示房屋?所有權(quán)人允許?甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證?，該憑證為：?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?______?.第三條房?屋用途該房?屋用途為：_?______?______?.乙方保證，?在租賃期內(nèi)未?征得甲方書面?同意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部門?審核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?cè)?房屋的用途。?第四條交驗(yàn)?身份（一）?甲方應(yīng)向乙方?出示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）及___?_等真實(shí)有效?的身份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出示?（□身份證/?□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）?及____等?真實(shí)有效的身?份證明。第?五條房屋改善?（一）甲方?應(yīng)在本合同簽?訂后____?日內(nèi)對(duì)該房屋?做如下改善：?______?______?______?______?______?______?，改善房屋的?費(fèi)用由（□甲?方/□乙方）?承擔(dān)。（二?）甲方（□是?/□否）允許?乙方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、裝?飾或添置新物?。裝修、裝飾?或添置新物的?范圍是：__?______?______?______?______?______?______?______?______?__，雙方也?可另行書面約?定。第六條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?____年_?____個(gè)月?。（期限超過?____年的?，超過部分無(wú)?效。）（二?）租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?該房屋。乙方?有意繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前_?___日向甲?方提出（□書?面/□口頭）?續(xù)租要求，征?得同意后甲乙?雙方重新簽訂?房屋租賃合同?。如乙方繼?續(xù)使用租賃房?屋甲方未提出?異議的，本合?同繼續(xù)有效，?租賃期限為不?定期，雙方均?有權(quán)隨時(shí)解除?合同，但應(yīng)提?前____日?（□書面/□?口頭）通知對(duì)?方。第七條?租金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元/?（□月/□季?/□半年/□?年），租金總?計(jì)：____?_元（大寫：?_____元?）。該房屋租?金____（?□年/□月）?不變，自第_?___（□年?/□月）起，?雙方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事?宜由雙方另行?約定。（二?）租金支付時(shí)?間：____?，_____?，____，?_____，?____（?三）租金支付?方式：（□甲?方直接收取/?□甲方代理人?直接收取/□?甲方代理人為?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方應(yīng)?在銀行開立帳?戶，通過該帳?戶支付租金，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接向?乙方收取租金?，但乙方未按?期到銀行支付?租金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合同?簽訂之日起3?個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)?將其中一份合?同送交銀行。?）（四）甲?方或其代理人?收取租金后，?應(yīng)向乙方開具?收款憑證。?第八條房屋租?賃保證金（?一）甲方交付?該房屋時(shí)，乙?方（□是/□?否）向甲方支?付房屋租賃保?證金，具體金?額為：___?__元（大寫?：_____?元）。（二?）租賃期滿或?合同解除后，?房屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金、以?及乙方應(yīng)承擔(dān)?的違約賠償責(zé)?任外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第九?條其他費(fèi)用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：（?一）乙方承擔(dān)?（□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視收?視費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)?/□物業(yè)管理?費(fèi)/□___?______?_____）?等費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向甲?方出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。（?二）房屋租賃?稅費(fèi)以及本合?同中未列明的?其他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條房屋的?交付及返還?（一）交付：?甲方應(yīng)于__?__年___?_月____?日前將房屋按?約定條件交付?給乙方?！斗?屋附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》經(jīng)?雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房?門鑰匙及__?______?____后視?為交付完成。?（二）返還?：租賃期滿或?合同解除后，?乙方應(yīng)返還該?房屋及其附屬?設(shè)施。甲乙雙?方驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備清?單》上簽字蓋?章。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由其?自行收回，而?對(duì)于乙方裝飾?、裝修的部分?，具體處理方?法為（□乙方?恢復(fù)原狀/□?乙方向甲方支?付恢復(fù)原狀所?需費(fèi)用/□乙?方放棄收回/?□歸甲方所有?但甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返還?后對(duì)于該房屋?內(nèi)乙方未經(jīng)甲?方同意遺留的?物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十一條房?屋及附屬設(shè)施?的維護(hù)（一?）租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障該?房屋及其附屬?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方通?知后的___?_日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不維?修的，乙方可?代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。因維修房屋?影響乙方使用?的，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?（二）對(duì)于乙?方的裝修、改?善和增設(shè)的他?物甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)。?（三）乙方?應(yīng)合理使用并?愛護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施。?因乙方保管不?當(dāng)或不合理使?用，致使該房?屋及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞或?故障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒不?維修或拒不承?擔(dān)賠償責(zé)任的?，甲方可代為?維修或購(gòu)置新?物，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。（?四）對(duì)于該房?屋及其附屬設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十二?條轉(zhuǎn)租（一?）除甲乙雙方?另有約定以外?，乙方需事先?征得甲方書面?同意，方可在?租賃期內(nèi)將該?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?。（二）乙?方轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方訂?立書面轉(zhuǎn)租合?同，并向房屋?租賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房屋?租賃合同登記?備案手續(xù)。?（三）接受轉(zhuǎn)?租方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)施?造成損壞的，?應(yīng)由乙方向甲?方承擔(dān)賠償責(zé)?任。第十三?條所有權(quán)變動(dòng)?（一）租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前_?___日書面?通知乙方，乙?方在同等條件?下享有優(yōu)先于?第三人購(gòu)買的?權(quán)利。（二?）租賃期內(nèi)該?房屋所有權(quán)發(fā)?生變動(dòng)的，本?合同在乙方與?新所有權(quán)人之?間具有法律效?力。第十四?條合同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商一?致，可以解除?本合同。（?二）有下列情?形之一的，本?合同終止，甲?乙雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)需?要被依法列入?房屋拆遷范圍?的。2、因?地震、火災(zāi)等?不可抗力致使?房屋毀損、滅?失或造成其他?損失的。（?三）甲方有下?列情形之一的?，乙方有權(quán)單?方解除合同：?1、未按約?定時(shí)間交付該?房屋達(dá)___?_日的。2?、交付的房屋?不符合合同約?定嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)?致使乙方無(wú)法?正常使用該房?屋的。4、?交付的房屋危?及乙方安全或?者健康的。?5、其他：_?______?______?______?______?______?______?______?___.（?四）乙方有下?列情形之一的?，甲方有權(quán)單?方解除合同，?收回該房屋：?1、不支付?或者不按照約?定支付租金達(dá)?____日的?。2、欠繳?各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?____元的?。3、擅自?改變?cè)摲课萦?途的。4、?擅自拆改變動(dòng)?或損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。6?、利用該房屋?從事違法活動(dòng)?的。7、其?他：____?______?______?______?______?______?______?______?.第十五條?違約責(zé)任（?一）甲方有本?合同第十四條?第三款約定的?情形之一的，?應(yīng)按月租金的?_____%?向乙方支付違?約金。（二?）因甲方未按?約定履行維修?義務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)任?。（三）租?賃期內(nèi)，甲方?需提前收回該?房屋的，應(yīng)提?前____日?通知乙方，將?已收取的租金?余額退還乙方?并按月租金的?_____%?支付違約金。?（四）乙方?有本合同第十?四條第四款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的____?_%向甲方支?付違約金。?（五）乙方擅?自對(duì)該房屋進(jìn)?行裝修、裝飾?或添置新物的?，甲方可以要?求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損?失。（六）?租賃期內(nèi)，乙?方需提前退租?的，應(yīng)提前_?___日通知?甲方，并按月?租金的___?__%支付違?約金。（七?）甲方未按約?定時(shí)間交付該?房屋或者乙方?不按約定支付?租金但未達(dá)到?解除合同條件?的，以及乙方?未按約定時(shí)間?返還房屋的，?應(yīng)按____?_____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約金?。（八）其?他：____?______?______?______?______?______?______?__.第十?六條無(wú)權(quán)代理?由甲方代理?人代為簽訂本?合同并辦理相?關(guān)事宜的，甲?方代理人和乙?方應(yīng)在甲方開?具的授權(quán)委托?書或出租代理?合同的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本合?同具體條款，?甲方代理人超?越代理權(quán)或代?理權(quán)終止后的?代理行為，未?經(jīng)甲方書面追?認(rèn)的，對(duì)甲方?不發(fā)生法律效?力。第十七?條合同爭(zhēng)議的?解決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請(qǐng)調(diào)?解解決；協(xié)商?或調(diào)解不成的?，依法向人民?法院起訴，或?按照另行達(dá)成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第十?八條其他約定?事項(xiàng)（一）?。（二）。?（三）。?本合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋章?后生效。本合?同（及附件）?一式____?_份，其中甲?方執(zhí)____?_份，乙方執(zhí)?_____份?，房屋租賃管?理行政機(jī)關(guān)備?案一份，執(zhí)_?____份。?本合同生效?后，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，作?為本合同的附?件。附件與本?合同具有同等?的法律效力。?出租方（甲?方）簽章：_?____??承租方（?乙方）簽章：?_____?住所：___?__???????????住所：_?____證?照號(hào)碼：__?___????????證?照號(hào)碼：__?___法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__電話：?_____?????????委?托代理人：_?____出租?方代理人（簽?章）：___?__??????電話：___?__簽約時(shí)?間：____?年____月?____日?簽約地點(diǎn)：_?______?_____?租賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間或代理的?，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)和持證經(jīng)?紀(jì)人員應(yīng)填寫?以下內(nèi)容：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)（簽章）：?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員姓名?：經(jīng)紀(jì)資格?證書編號(hào)：?農(nóng)家樂房屋租?賃協(xié)議模板（?九）甲方：?_____?地址：___?__郵碼：?_____?電話：___?__法定代?表人：___?__職務(wù)：?_____?乙方：___?__地址：?_____?郵碼：___?__電話：?_____?法定代表人：?_____?職務(wù)：___?__甲、乙?雙方通過友好?協(xié)商，就房屋?租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條乙方租?用甲方座落在?____市_?___區(qū)__?__樓房__?__棟，建筑?面積為___?_平方米，租?用期年，自本?合同生效之日?開始計(jì)算。?第二條租賃期?限內(nèi)房屋租金?為____人?民幣（含建筑?稅）。乙方分?____次支?付。本合同生?效后的___?_日內(nèi)，乙方?支付房屋租金?的_____?%為____?_萬(wàn)元，房屋?驗(yàn)收合格后的?____日內(nèi)?，乙方支付房?屋租金的剩余?款額。第三?條租賃期內(nèi)，?房屋由乙方使?用管理，房屋?的房產(chǎn)稅，土?地使用稅和其?他合理稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條租賃期?內(nèi)，乙方所用?的水、暖、電?熱水、通訊、?室外環(huán)衛(wèi)、房?屋修繕、綠化?維護(hù)等由甲方?統(tǒng)一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。第?五條第三、四?條所發(fā)生的費(fèi)?用，甲方憑單?據(jù)、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件，?按各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)算?。第六條乙?方所租用房屋?，在乙方驗(yàn)收?合格并付清房?屋租金后，歸?乙方使用。?第七條在房屋?保修期內(nèi)（水?電設(shè)施半年，?土建一年，采?暖設(shè)施一個(gè)采?暖期，自乙方?使用之日算起?）甲方對(duì)房屋?質(zhì)量問題保修?。第八條乙?方服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等生?活上所需辦理?的手續(xù)，由甲?方幫助與當(dāng)?shù)?有關(guān)單位聯(lián)系?解決。第九?條違約責(zé)任?1.本合同生?效后，如乙方?違約，乙方已?繳房屋租金不?退，并一次性?支付違約罰金?_____元?人民幣（自違?約之日起30?天內(nèi)付清）。?2.本合同?生效后，如果?甲方違約，甲?方向乙方退還?剩余租金，并?一次性支付違?約罰金___?__元人民幣?（自違約之日?起30天內(nèi)付?清）。3.?不滿半年的租?期按半年計(jì)算?，超過半年不?滿一年的租期?按一年計(jì)算。?第十條在租?用期內(nèi)，甲方?不得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給任何?第三者，如果?甲方出售乙方?租用的房屋，?乙方應(yīng)享受優(yōu)?先購(gòu)置權(quán)，并?不需另行支付?購(gòu)房款，同時(shí)?甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式過?戶手續(xù)，由此?發(fā)生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。第十一條?乙方需要安裝?電話，由甲方?解決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十二條在租?用期內(nèi)，如遇?不可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭到?毀壞，按照房?屋建設(shè)程序，?乙方重新建造?房屋。第十?三條甲方已聲?明本合同所指?標(biāo)的樓房是符?合國(guó)家有關(guān)政?策和法令而建?造和經(jīng)營(yíng)的，?甲乙雙方在符?合國(guó)家現(xiàn)行的?有關(guān)政策和法?令的基礎(chǔ)上簽?訂本合同的。?如在租賃期限?內(nèi)與國(guó)家新的?政策、法令、?規(guī)定相悖，使?本合同不得不?解除時(shí)，甲方?每年按房租總?金額的%乘以?乙方實(shí)際租用?年數(shù)計(jì)扣房租?。第十四條?甲乙雙方如在?執(zhí)行本合同過?程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)?，應(yīng)首先通過?友好協(xié)商解決?，如雙方不能?達(dá)成一致意見?時(shí)，按（__?___）項(xiàng)辦?法解決：（?1）提交仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁?。（2）向?人民法院起訴?。第十五條?本合同一式九?份。正本兩份?，雙方各執(zhí)一?份;副本六份?，雙方各執(zhí)三?份。正副文本?具有同等法律?約束力。第?十六條本合同?雙方簽字蓋章?經(jīng)公證后生效?。本合同未盡?事宜雙方另行?商定。甲方?：_____?代表人：_?_____?___年__?__月___?_日乙方：?_____?代表人：__?_____?__年___?_月____?日農(nóng)家樂房?屋租賃協(xié)議模?板（十）出?租方：___?__，以下簡(jiǎn)?稱甲方承租?方：____?_，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)中?華人民共和國(guó)?及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙?雙方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，?簽訂本合同。?第一條：甲?方將自有的坐?落在____?市_____?街_____?巷____號(hào)?的房屋___?_棟____?_間，建筑面?積____平?方米、使用面?積____平?方米，類型_?____，結(jié)?構(gòu)等級(jí)___?__，完損等?級(jí)_____?，主要裝修設(shè)?備_____?，出租給乙方?作_____?使用。第二?條：租賃期限?租賃期共_?____個(gè)月?，甲方從__?__年___?_月____?日起將出租房?屋交付乙方使?用，至___?_年____?月____日?收回。乙方?有下列情形之?一的，甲方能?夠終止合同，?收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入股?或與他人調(diào)劑?交換的;2?.利用承租房?屋進(jìn)行非法活?動(dòng)，損害公共?利益的;3?.拖欠租金個(gè)?月或空關(guān)個(gè)月?的。合同期?滿后，如甲方?仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁?有優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同?因期滿而終止?時(shí)，如乙方確?實(shí)無(wú)法找到房?屋，可與甲方?協(xié)商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條：租金?和租金交納期?限、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?甲乙雙方議定?月租金___?__元，由乙?方在____?月____日?交納給甲方，?先付后用。甲?方收取租金時(shí)?必須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣以?上財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑證?。無(wú)合法收租?憑證的乙方能?夠拒付。甲?乙雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交納方?式按下列第_?___款執(zhí)行?：1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）第_?___號(hào)文件?規(guī)定比例由甲?、乙方各自負(fù)?擔(dān);2.甲?、乙雙方議定?。第四條：?租賃期間的房?屋修繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，及?時(shí)修繕，做到?不漏、不淹、?三通（戶內(nèi)上?水、下水、照?明電）和門窗?好，以保障乙?方安全正常使?用。修繕范?圍和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部（87）?城住公字第_?___號(hào)通知?執(zhí)行。甲方?修繕房屋時(shí)，?乙方應(yīng)進(jìn)取協(xié)?助，不得阻撓?施工。出租?房屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方商?定，采取下述?第____款?辦法處理：?1.按規(guī)定的?維修范圍，由?甲方出資并組?織施工;2?.由乙方在甲?方允諾的維修?范圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并組?織施工，竣工?后，其維修費(fèi)?用憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交納?的房租中分_?___次扣除?;3.由乙?方負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙雙?方議定。乙?方因使用需要?，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提?下，能夠?qū)Τ?租房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)模?、范圍、工藝?、用料等均應(yīng)?事先得到甲方?同意后方可施?工。對(duì)裝飾物?的工料費(fèi)和租?賃期滿后的權(quán)?屬處理，雙方?議定：工料?費(fèi)由____?方承擔(dān);所?有權(quán)屬___?_方。第五?條：租賃雙方?的變更1.?如甲方按法定?手續(xù)程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，?在無(wú)約定的情?景下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效?;2.甲方?出售房屋，須?在三個(gè)月前書?面通知乙方，?在同等條件下?，乙方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);3?.乙方需要與?第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同意?，甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合理?要求。第六?條：違約職責(zé)?1.甲方未?按本合同第一?、二條的約定?向乙方交付貼?合要求的房屋?，負(fù)責(zé)賠償元?。2.租賃?雙方如有一方?未履行第四條?約定的有關(guān)條?款的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)方?元。3.乙?方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外，并?按租金的__?___%，以?天數(shù)計(jì)算向甲?方交付違約金?。4.甲方?向乙方收取約?定租金以外的?費(fèi)用，乙方有?權(quán)拒付。5?.乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為，?終止租賃合同?。同時(shí)按約定?租金的___?__%，以天?數(shù)計(jì)算由乙方?向甲方支付違?約金。6.?本合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)甲?方同意，繼續(xù)?使用承租房屋?，按約定租