第10頁共10頁個人住宅租賃?協(xié)議律師版?出租方：聯(lián)系?電話：___?__????????身份證號碼：?_____?承租方：聯(lián)系?電話：___?__????????身份證號碼：?_____?根據(jù)中華人民?共和國民法典?有關(guān)規(guī)定，為?明確出租方和?承租方的義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，簽?訂本合同。?第一條：房?屋地址：房?屋建筑面積共?計約____?平方米，使用?面積____?平方米。第?二條：租賃?期限：___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?雙方合同的續(xù)?簽或解除，需?在合同到期前?一個月告知對?方。第三條?：承租人有下?列情形之一的?，出租人可以?終止合同、收?回房屋：1?、承租人利用?承租房進行非?法活動，損害?公共利益的;?2、承租人?拖欠租金時間?累計達___?__個月的。?租賃合同如?因期滿而終止?時，如承租人?到期確實無法?找到房屋，出?租人應(yīng)酌情延?長租賃期限。?如承租方逾期?不搬離，出租?方有權(quán)向人民?法院起訴和申?請執(zhí)行，出租?方因此所受損?失由承租方負(fù)?責(zé)賠償。合?同期滿后，如?出租方仍繼續(xù)?出租房屋的，?承租方享有優(yōu)?先權(quán)。第四?條：租金和租?金的繳納期限?：房屋租金_?___人民幣?每月，每季度?交付一次房租?。每次房租應(yīng)?提前____?_天交納，如?遇特殊情況可?雙方再行協(xié)商?，協(xié)商不成仍?按該條款執(zhí)行?。承租方應(yīng)在?合同簽訂、拿?到鑰匙后，向?出租方交付租?金。第五條?：出租方和承?租方的變更?1、如果出租?方將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三?方時，不影響?本合同期內(nèi)的?承租方權(quán)利。?2、出租方?出賣房屋，須?在_____?個月前通知承?租人。在同等?條件下，承租?人有優(yōu)先購買?權(quán)。3、承?租方轉(zhuǎn)租或合?租房屋，應(yīng)征?得出租方的書?面同意。第?六條：雙方的?權(quán)利和義務(wù)?一、出租方的?權(quán)利及義務(wù)?1、出租方應(yīng)?保證所出租房?屋與網(wǎng)頁文字?、圖片描述基?本一致，否則?承租方有權(quán)拒?付租金。2?、出租方承諾?其有權(quán)簽訂本?協(xié)議并承諾承?租方不受到任?何其他主體提?出權(quán)利主張，?否則由此造成?的責(zé)任及給承?租方造成的損?失由出租方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。3?、出租方有收?取房屋租金的?權(quán)利。出租方?在收取房屋租?金之前，應(yīng)向?承租方出具身?份證及房屋產(chǎn)?權(quán)證，并提供?復(fù)印件留存。?4、出租方?收取租金后，?應(yīng)當(dāng)保證承租?方在租用期間?使用房屋并保?證出租方及其?他任何第三方?不得無理收回?房屋，否則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)?任并賠償承租?方損失。5?、出租方未按?時交付出租屋?供承租人使用?的，負(fù)責(zé)賠償?違約金元。?6、出租方未?按時（或未按?要求）修繕出?租房屋的，負(fù)?責(zé)償付違約金?元;如因此造?成承租方人員?人身受到傷害?或財產(chǎn)受損的?，負(fù)責(zé)賠償損?失。二、承?租方的權(quán)利及?義務(wù)1、在?租用期內(nèi)，承?租方應(yīng)保證出?租方的房屋權(quán)?益不受損害。?2、承租方?有權(quán)依據(jù)本協(xié)?議的約定合法?使用房屋，不?得將房屋進行?轉(zhuǎn)租或采取其?他侵害行為。?3、承租方?應(yīng)當(dāng)愛惜房屋?內(nèi)的家具等設(shè)?施，不得故意?損害，否則應(yīng)?當(dāng)賠償出租方?相應(yīng)費用。?4、承租方在?租用房屋之前?，應(yīng)向出租方?出具身份證，?并提供復(fù)印件?留存。5、?承租方不得無?故拖延交納租?金。若無理逾?期交付租金的?，除仍應(yīng)及時?如數(shù)補交外，?應(yīng)支付違約金?元。第七條?：提前終止合?同租賃期間?，任何一方提?出終止合同，?需提前一個月?書面通知對方?，經(jīng)雙方協(xié)商?后簽訂終止合?同書，在終止?合同書簽訂前?，本合同仍有?效。第八條?：免責(zé)條件?房屋如因不可?抗力的原因?qū)?致?lián)p毀和造成?承租方損失的?，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第?九條：出租方?提供身份證、?房產(chǎn)證復(fù)印件?作為合同附件?;承租方提供?身份證復(fù)印件?作為合同附件?。第十條：?其它約定事項?：1、承租?方需在第一次?支付租金的同?時支付一個月?房租作為押金?，合同期滿承?租方結(jié)清：水?電費和燃?xì)赓M?，且在不損壞?房屋結(jié)構(gòu)的情?況下，出租方?退還承租方押?金。2、室?內(nèi)家用電器、?家具用品正常?損壞的承租方?不予賠償。家?用電器等用品?在保修期內(nèi)的?出現(xiàn)故障，由?承租方直接與?保修服務(wù)商聯(lián)?系免費上門維?修。3、物?品清單：__?__等用品齊?備，可以參照?圖片，承租方?正常損壞不究?。4、出租?方在交付房屋?時，應(yīng)結(jié)清該?房合同期限之?前發(fā)生的水電?、寬帶、物業(yè)?等全部費用。?5、出租方?不得擅自增加?本合同未明確?由承租方交納?的費用。6?、出租方若在?租賃期滿第_?___年調(diào)整?租金時，應(yīng)提?前_____?個月向承租人?說明。以便雙?方續(xù)租。7?、承租方在租?期內(nèi)寬帶、物?業(yè)、有線電視?費用均由出租?方支付。8?、補充9、?第十一條：本?合同未盡事宜?，一律按中華?人民共和國民?法典的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方共?同協(xié)調(diào)，作出?補充規(guī)定，無?協(xié)商的一律按?中華人民共和?國民法典的有?關(guān)規(guī)定處理相?關(guān)事宜。有關(guān)?本協(xié)議的一切?爭議，協(xié)商解?決。協(xié)商不成?，向昆明仲裁?委員會申請仲?裁裁決。第?十二條：本合?同自雙方簽（?章）后生效。?第十三條：?本合同一式4?份，出租方、?承租方各執(zhí)2?份。附件具有?同等法律效力?。出租方（?簽章）：承?租方（簽章）?：____?年____月?____日?個人住宅租賃?協(xié)議律師版（?二）出租方?_____身?份證號：__?___承租?方_____?身份證號：_?____甲?方將____?市____路?____小區(qū)?____樓_?____住宅?用房出租給乙?方,并達成如?下協(xié)議。一?、租賃期限?自____年?____月_?___日至_?___年__?__月___?_日止。二?、租金、押金?及付款方式：?該房屋月租?金為____?_元整。乙方?每_____?個月支付一次?租金給甲方。?在上期房租到?期前____?_天內(nèi)支付。?押金為___?__元整。租?賃期滿且乙方?不再租賃的,?甲方在乙方繳?納水費、電費?、燃?xì)赓M、采?暖費、物業(yè)管?理費等相關(guān)費?用且確認(rèn)屋內(nèi)?家具家電等設(shè)?施沒有損壞后?退還給乙方。?三、雙方的?權(quán)利及義務(wù)?1.該房屋用?途為住宅用房?,乙方不得任?意改變房屋的?結(jié)構(gòu)和用途,?不得從事違法?犯罪活動。?2.正常的房?屋大修理費用?由甲方承擔(dān);?日常的房屋維?修費用由乙承?擔(dān)。3.因?乙方管理使用?不善造成房屋?及其家居家電?等設(shè)施損失的?,由乙方承擔(dān)?維修費用并賠?償損失。4?.租賃期間,?甲方對房屋及?其附著設(shè)施每?隔3個月檢查?一次,乙方應(yīng)?予積極配合。?5.房屋租?賃期間的水費?、電費、燃?xì)?費、采暖費、?物業(yè)管理費等?費用由乙方使?用造成的相關(guān)?費用等由乙方?支付。6.?乙方如不能按?時交付房租,?甲方有權(quán)收回?房屋。乙方不?到合同期退房?的,押金不退?。7.租賃?期間雙方必須?信守合同,任?何一方違反本?合同的規(guī)定,?須向?qū)Ψ浇患{?三個月租金作?為違約金。?8.租賃期滿?,如乙方明確?表示不租的,?應(yīng)提前一個月?告知甲方。?四、其他約定?：甲方為乙?方提供物品如?下：床鋪_?____個?柜子____?_個電腦桌?_____個?空調(diào)___?__臺熱水?器_____?臺電視__?___臺房?間鑰匙___?__把燃?xì)?卡_____?張櫥柜含灶?具煙機___?__套座便?器、洗手盆、?花灑等窗簾?等當(dāng)前的水?、電、氣等表?狀況：水表?戶號____?_現(xiàn)為___?_度;電表?戶號____?_現(xiàn)為：__?__度;燃?氣戶號___?__現(xiàn)為__?__度。五?、合同在履行?中發(fā)生爭議,?由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時,甲?、乙雙方可向?人民法院起訴?。六、本合?同從雙方簽定?合同之日起生?效。乙方入住?日為____?年____月?____日。?甲、乙雙方各?執(zhí)一份,具有?同等法律效力?。甲方（蓋?章）：___?__??????乙方（蓋章）?：_____?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日個人住?宅租賃協(xié)議律?師版（三）?出租人：__?___??????????承租人：_?____簽?訂地點：__?___????簽訂時?間：____?年____月?____日?第一條租賃物?1.名稱：?_____?2.數(shù)量及相?關(guān)配套設(shè)施：?_____?3.質(zhì)量狀況?：_____?第二條租賃?期限____?年_____?個月____?日，自___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日。?第三條租賃物?的用途或性質(zhì)?：_____?租賃物的使?用方法：__?___第四?條租金、租金?支付期限及方?式1.租金?_____?2.租金支付?期限：___?__3.租?金支付方式：?_____?第五條租賃物?交付的時間、?地點、方式及?驗收：___?__第六條?租賃物的維修?1.出租人?維修范圍、時?間及費用承擔(dān)?：_____?2.承租人?維修范圍及費?用承擔(dān)：__?___第七?條因租賃物維?修影響承租人?使用____?_天的，出租?人應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長租?期。其計算方?法是：___?__第八條?租賃物的改善?或增設(shè)他物?出租人允許承?租人對租賃物?進行改善或增?設(shè)他物。改善?或增設(shè)他物不?得因此損壞租?賃物。租賃?合同期滿時，?對租賃物的改?善或增設(shè)的他?物的處理辦法?是：____?_第九條出?租人允許承租?人轉(zhuǎn)租租賃物?。第十條違?約責(zé)任：__?___第十?一條合同爭議?的解決方式：?本合同在履行?過程中發(fā)生的?爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決;也可由當(dāng)?地工商行政管?理部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不?成的，按下列?第_____?種方式解決：?提交___?__仲裁委員?會仲裁;依?法向人民法院?起訴。第十?二條租賃期屆?滿，雙方有意?續(xù)訂的，可在?租賃期滿前_?___日續(xù)訂?租賃合同。?第十三條租賃?期滿租賃物的?返還時間為：?_____?第十四條其他?約定事項：_?____第?十五條本合同?未作規(guī)定的，?按照《民法典?》的規(guī)定執(zhí)行?。出租人：?_____???????承租人：_?____鑒證?意見：出租?人：____?_?????????承?租人：___?__住所：?_____???????????住?所：____?_法定代表?人：____?_???????法定代表人?：_____?居民身份證?號碼：___?__????居民?身份證號碼：?_____?委托代理人：?_____???????委?托代理人：_?____電?話：____?_???????????電話：__?___開戶?銀行：___?_