第8頁共8頁鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人房屋?出售協(xié)議書范?文合同編號?：_____?出售方（以?下簡稱甲方）?：_____?購買方（以?下簡稱乙方）?：_____?根據(jù)《重慶?市公有房屋出?售管理辦法》?及相關(guān)房改政?策的規(guī)定，甲?、乙雙方協(xié)商?一致，簽訂如?下協(xié)議：一?、乙方按原優(yōu)?惠售房政策已?購下表所列一?套住房的部分?產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)比?例40%），?現(xiàn)自愿按照住?房制度改革的?政策規(guī)定，向?甲方補付房價?款，完善該房?的產(chǎn)權(quán)。房?屋座落：__?___建筑?結(jié)構(gòu)：___?__戶___?__型建筑?面積：___?__㎡，其中?分?jǐn)偣妹娣e?_____㎡?配套情況：?獨廚、獨廁、?陽臺地區(qū)類?別原部份產(chǎn)?權(quán)證號：__?___二、?甲方同意乙方?按以下第__?___種方式?計算購買以上?住房的實付款?。1、以經(jīng)?評估的成本價?_____元?/平方米，并?享受二項折扣?購買（其中工?齡折扣___?__元/年，?夫婦雙方合計?工齡____?年，現(xiàn)住房折?扣_____?）。2、以?經(jīng)評估的成本?價計算，不享?受二項折扣。?3、以所購?房所在地區(qū)類?別成本價的2?5%計算。?三、甲方同意?乙方按以下第?_____種?方式計算購買?該住房應(yīng)補付?的金額。1?、補付款＝實?付款－原付款?2、補付款?＝實付款×6?0%四、乙?方按第二條計?算的實付款金?額為____?_元，乙方購?買該套住房的?部分產(chǎn)權(quán)時已?付款____?_元，按第三?條的計算方式?，乙方應(yīng)交納?的補付款為_?____元（?大寫：___?_拾____?_萬____?仟____佰?____拾_?____元_?___角__?___分）。?此款由乙方_?___年__?__月___?_日一次性付?給甲方，補付?款_____?%計____?_元建立住房?公共維修基金?，由甲方專項?交存，其余部?分金額___?__元為甲方?的售房收入。?五、乙方購?買該房取得《?房屋所有權(quán)證?》后享有完全?產(chǎn)權(quán)，可以按?重慶市公有住?房出售后再交?易的政策規(guī)定?上市交易，在?補交土地使用?權(quán)出讓金和按?規(guī)定交納稅費?后，收入歸乙?方所有。六?、該套住房戶?內(nèi)的維修由乙?方自行負(fù)責(zé)，?但該房所在樓?房的公用部位?及共用設(shè)施的?維修按有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。乙?方服從該房所?在住宅區(qū)的售?后物業(yè)管理。?七、甲方負(fù)?責(zé)統(tǒng)一辦理《?房屋所有權(quán)證?》和《國有土?地使用證》，?辦好后交乙方?執(zhí)存，有關(guān)辦?證的費用由甲?、乙雙方按政?策規(guī)定各自承?擔(dān)。八、其?他九、本合?同一式三份，?甲、乙雙方簽?字蓋章并由乙?方在合同約定?時間交清房價?款后生效。本?合同甲、乙雙?方各執(zhí)一份，?并交房地產(chǎn)權(quán)?屬登記機關(guān)一?份。甲方：?_____（?簽章）??????乙方：__?___（簽字?）法定代表?人：____?_（簽章）???代?理人：___?__（簽字）?____年?____月_?___日??????_?___年__?__月___?_日鄉(xiāng)鎮(zhèn)個?人房屋出售協(xié)?議書范文（二?）甲方：?乙方：依據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及相關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定，買?賣雙方本著平?等、自愿、協(xié)?商一致的原則?，就房屋買賣?有關(guān)事項，達(dá)?成如下協(xié)議：?1、乙方購?買甲方合法擁?有的座落在_?___鎮(zhèn)__?__小區(qū)__?__號樓__?__單元__?__室，建筑?面積為___?_平方米的房?產(chǎn)一套。2?、雙方議定上?述房產(chǎn)出售價?格為人民幣（?大寫）___?__萬元整（?小寫￥___?__元整）。?3、甲方于?____年_?___月__?__日收到乙?方定金人民幣?（大寫）__?___萬元整?（小寫￥__?___元整）?。（另附收據(jù)?）4、甲方?負(fù)責(zé)為乙方辦?理房屋過戶手?續(xù)，（契稅完?稅憑證、房產(chǎn)?過戶證明、房?屋所有權(quán)證書?等），辦理手?續(xù)時間不得超?過半年，否則?按甲方違約處?理。5、甲?方將過戶手續(xù)?辦理完成后，?交于乙方認(rèn)定?手續(xù)齊全后，?乙方一次性將?房屋余款（大?寫）____?_萬元整（小?寫￥____?_元整）交付?甲方（另附收?據(jù)），甲方將?房屋按時交付?乙方。6、?本合同簽訂后?，雙方不得違?約，如有一方?違約，則付給?對方違約金人?民幣____?_萬元整（小?寫￥____?_元整）。?7、甲方保證?出售房產(chǎn)符合?國家房產(chǎn)的規(guī)?定，并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，無抵?押、查封和任?何糾紛，保證?所提供的材料?真實有效，不?含虛假內(nèi)容，?若有違反上述?約定造成的責(zé)?任由甲方承擔(dān)?。8、本合?同履行過程中?，如發(fā)生爭議?，甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，解?決不成時，可?向有關(guān)有管轄?權(quán)的人民法院?起訴。9、?本合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字之?日起即生效。?10、本合?同共2頁，一?式2份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同?等法律效力。?甲方：__?___???????????乙方：?_____?身身份證號：?_____????????身份證?號：____?_身身份證?號：____?_???????身?份證號：__?___簽約?日期：___?__?????????簽約日期?：_____?鄉(xiāng)鎮(zhèn)個人房?屋出售協(xié)議書?范文（三）?售房人：__?___（以下?簡稱甲方）????身份證?號：____?_購房人：?_____（?以下簡稱乙方?）???身?份證號：__?___根據(jù)?國家有關(guān)房產(chǎn)?的規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本協(xié)?議，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：房屋?基本狀況1?、甲方自愿將?坐落在___?_市的房屋（?以下簡稱該房?屋）出售給乙?方。乙方對該?房屋已做充分?了解并實地看?房，對該房屋?現(xiàn)狀無異議，?愿意購買該房?屋。甲方保證?房屋無任何質(zhì)?量問題，且在?協(xié)議簽訂后的?狀況和看房時?狀況一致。?2、該房屋基?本狀況如下：?房屋性質(zhì)所?有權(quán)人：__?___??建筑面?積：____?_房型：__?___樓層?：_____?總樓層：?_____使?用性質(zhì)：__?___附屬設(shè)?施：____?_第二條：?成交價格甲?、乙雙方協(xié)商?后的實際成交?價格為：人民?幣_____?萬元（大寫）?，該房屋產(chǎn)權(quán)?過戶需繳納的?相關(guān)費用由乙?方承擔(dān)，其中?個人所得稅由?甲方自行承擔(dān)?。（該房屋產(chǎn)?權(quán)過戶費用、?營業(yè)稅、個人?所得稅以房管?局實際征收為?準(zhǔn)）。第三?條：定金及房?款交接約定?1、乙方于_?___年__?__月___?_日交付甲方?定金人民幣_?____元（?大寫），該定?金將在雙方辦?理過戶手續(xù)同?時自動轉(zhuǎn)為?第一部分房款?。甲方收到?定金后立即還?清以該房屋為?抵押物的所有?貸款，保證該?房屋在交易前?產(chǎn)權(quán)完全歸甲?方所有，甲方?有權(quán)對此房屋?進行買賣。?2、乙方按下?述方式付款：?銀行貸款：按?揭貸款。乙方?于甲方清理完?貸款后___?_日內(nèi)將首付?款交于產(chǎn)權(quán)交?易部門指定的?資金托管機構(gòu)?，并辦理房屋?貸款，實際貸?款金額與年限?以銀行實際放?貸為準(zhǔn)。第?四條：相關(guān)事?宜甲方承諾?于騰空該房屋?，將該房屋鑰?匙交于乙方，?甲方應(yīng)于騰房?時結(jié)清所有水?、電、煤氣、?暖氣、有線電?視、物業(yè)管理?費，用心配合?乙方完成戶口?遷移等相關(guān)事?宜。第五條?：違約職責(zé)?1、甲方須保?證該房屋權(quán)屬?實無爭議，若?發(fā)生與甲方有?關(guān)的權(quán)屬糾紛?或債務(wù)糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)一切?后果及違約職?責(zé)。2、甲?、乙雙方須保?證該房屋結(jié)構(gòu)?無拆改或拆改?得到相關(guān)管理?部門的同意及?持有合法、有?效證件，若因?此影響辦理過?戶手續(xù)，產(chǎn)生?的一切后果及?違約職責(zé)有職?責(zé)方負(fù)責(zé)。?3、甲方認(rèn)可?乙方貸款方式?付款時：1?）甲方有義務(wù)?配合乙方的貸?款手續(xù)，以便?乙方貸款時候?的順利辦理。?2）貸款過?程中，乙方提?出終止貸款行?為，則乙方須?補齊所差房款?，繼續(xù)履行該?協(xié)議，并承擔(dān)?由此引起的經(jīng)?濟損失。3?）乙方須保證?所帶給的各種?材料與證明的?真實、可靠。?如因證明不屬?實或其資信度?不夠造成的貸?款未果，乙方?承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)?及經(jīng)濟損失。?4）甲、乙?方須依照約定?按時到指定銀?行辦理貸款手?續(xù)，否則貸款?延期職責(zé)由職?責(zé)方承擔(dān)。?4、如甲、乙?方任何一方拒?絕履行協(xié)議或?解除協(xié)議，或?發(fā)生本條1?、2、3違?約職責(zé)，均由?違約方向另外?一方支付本協(xié)?議第二條確?定的房屋實際?成交價格的1?0%作為違約?金。實際損失?超過違約金總?額的，職責(zé)方?應(yīng)據(jù)實賠償。?第六條免責(zé)?條款如因洪?水、地震、火?災(zāi)和法律、政?府政策變化等?不可抗力原因?，導(dǎo)致本協(xié)議?不能全面履行?的，甲、乙雙?方不承擔(dān)違約?職責(zé)。第七?條約定其他事?宜乙方保留?甲方房屋所有?權(quán)證和國有土?地使用證。辦?理貸款相關(guān)手?續(xù)。第八條?其他1、本?協(xié)議在履行中?若發(fā)生爭議，?甲、乙雙方協(xié)?商解決。協(xié)商?不成，任何一?方可向該房屋?所在地人民法?院提起訴訟。?2、本協(xié)議?經(jīng)甲、乙雙方?簽字蓋章后生?效，一式兩份?，甲、乙雙方?各持一份，各?種手續(xù)交接清?楚，本協(xié)議自?動作廢。甲?方（簽章）：?_____????