第27頁共27頁農(nóng)用耕地租賃?協(xié)議經(jīng)典版?甲方：___?__?????????身份證號?碼：____?_乙方：_?____?????????身份?證號碼：__?___為了?發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)?，合理利用土?地資源，并明?確甲乙雙方權(quán)?利義務(wù)，保護(hù)?雙方合法權(quán)益?，根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方當(dāng)?事人秉著誠實(shí)?、自愿、等價?有償?shù)脑瓌t，?訂立本協(xié)議：?一、租賃土?地的詳細(xì)情況?：甲方將承包?經(jīng)營的___?_市縣鎮(zhèn)__?__村___?_畝土地的使?用權(quán)租賃給乙?方建立駕校及?綜合利用：租?賃土地所有權(quán)?的詳細(xì)情況總?面積：___?_畝其中：田?：____畝?，土：___?_畝;地塊共?數(shù)：____?_塊二、租?賃期限本協(xié)議?項(xiàng)下的土地使?用權(quán)租賃期限?為____年?。從____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日。三?、租金標(biāo)準(zhǔn)乙?方按每畝__?___元支付?租賃費(fèi)用，一?次性付清，按?期限的租金共?計_____?元，大寫__?___.四?、土地用途地?下資源：乙方?經(jīng)相關(guān)部門批?準(zhǔn)后開發(fā)、利?用。五、相?關(guān)稅費(fèi)繳納政?府及相關(guān)部門?的相關(guān)稅費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé);村?社相關(guān)費(fèi)用按?村社每年規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)，乙方?須按時繳納。?六、其他事?項(xiàng)聲明在租賃?期內(nèi)，甲方不?得隨意收回土?地使用權(quán);未?經(jīng)甲方同意，?不得將本協(xié)議?項(xiàng)下的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租或許?可任何第三人?使用。租賃期?限屆滿后，在?同等條件下，?乙方享有優(yōu)先?承租權(quán)。如遇?政府征收或征?用，補(bǔ)償款由?甲方所有，甲?方退還乙方剩?余租賃期限租?金。租賃期間?承租人死亡或?者成為無行為?能力人，或者?被相關(guān)部門取?消使用資格，?合同終止，由?甲方收回土地?使用權(quán)，租金?作為甲方恢復(fù)?整改費(fèi)用，不?予退還。七?、違約責(zé)任甲?、乙雙方任何?乙方不履行本?協(xié)議下的任一?義務(wù)，均構(gòu)成?違約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任，即?應(yīng)向?qū)Ψ劫r償?其違約行為造?成的一切損失?。八、爭議?的解決甲、乙?雙方如果履行?和解除本協(xié)議?發(fā)生爭議時，?應(yīng)首先通過友?好協(xié)商解決;?若雙方在30?天內(nèi)未能協(xié)商?一致的情況下?，任何一方均?有權(quán)向人民法?院提起上訴。?九、附件本?協(xié)議未盡事宜?，可由甲、乙?雙方訂立補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議具?有同等的法律?效力;本協(xié)議?由雙方簽字、?蓋章，并經(jīng)所?在村社同意蓋?章之日生效;?本合同一式份?，具有同等法?律效力，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，其余報有?關(guān)部門備案核?查。甲方代?表：____?_????????乙方代?表：____?_見證人：?____年_?___月__?__日簽約?地點(diǎn)：農(nóng)用?耕地租賃協(xié)議?經(jīng)典版（二）?甲方：乙?方：甲、乙?雙方本著公平?、自愿、有償?的原則，通過?平等協(xié)商，現(xiàn)?將土地租賃事?宜簽訂合同事?項(xiàng)：一、租?賃范圍和用途?甲方經(jīng)村委?同意并報相關(guān)?部門批準(zhǔn)，將?其承包的位于?鄉(xiāng)____村?面積____?畝農(nóng)用集體耕?地租賃給乙方?使用。乙方租?賃土地的用途?為.二、年?限租賃期限?為____年?，從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?共年。三、?土地租金事項(xiàng)?租用土地價?格為每畝元年?，每年總計_?____元，?租金的交納采?取按年支付的?方式，由乙方?于每年的月日?交納給甲方，?租賃期間不再?產(chǎn)生其他費(fèi)用?。四、甲方?的權(quán)利和義務(wù)?1、甲方有?權(quán)按照本協(xié)議?約定向乙方收?取租金。2?、租賃期內(nèi)甲?方必須協(xié)助乙?方處理好周邊?關(guān)系，積極提?供各項(xiàng)基礎(chǔ)服?務(wù)。3、甲?方應(yīng)保證在承?租期內(nèi)提供完?整合法的耕地?使用權(quán)。4?、租賃期內(nèi)，?甲方不得另行?租賃該地塊且?不得因人員變?更影響合同執(zhí)?行。五、乙?方權(quán)利與義務(wù)?1、乙方應(yīng)?按照本協(xié)議約?定向甲方交納?租金。2、?在租賃期內(nèi)，?乙方從事合同?約定項(xiàng)目的生?產(chǎn)經(jīng)營。3?、乙方有權(quán)使?用租賃土地周?邊的水、電及?道路等基礎(chǔ)公?用設(shè)施。4?、在租賃期內(nèi)?，乙方有權(quán)對?所租賃土地進(jìn)?行聯(lián)營，轉(zhuǎn)租?等行為。5?、乙方可在該?地塊建設(shè)與約?定用途有關(guān)的?生產(chǎn)生活設(shè)施?。6、承租?期滿在同等條?件下乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)。?六、合同的?終止，有下列?情況之一的，?可提前終止合?同。1、雙?方協(xié)商解除的?;2、如甲?方基礎(chǔ)設(shè)施如?水、電、道路?無法使用，或?其它原因造成?乙方無法正常?生產(chǎn)的;3?、如因國家政?策調(diào)整或其他?不可抗力，導(dǎo)?致合同不能履?行或合同目的?不能實(shí)現(xiàn)的;?七、違約責(zé)?任1、乙方?未按合同支付?租金，甲方有?權(quán)解除合同。?2、甲方中?途無故終止合?同，除應(yīng)向乙?方支付違約金?外并賠償相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)損失。?八、其他1?、本協(xié)議在履?行過程中發(fā)生?的爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商不?成的，雙方均?可向有管轄權(quán)?的人民法院起?訴。2、雙?方協(xié)商一致可?另行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具?有同等法律效?力3、本合?同一式四份，?雙方各執(zhí)兩份?，自雙方簽字?蓋章之日起生?效。甲方：?乙方：_?___年__?__月___?_日農(nóng)用耕?地租賃協(xié)議經(jīng)?典版（三）?甲方：乙方?：甲、乙雙?方本著公平、?自愿、有償?shù)?原則，通過平?等協(xié)商，現(xiàn)將?土地租賃事宜?簽訂合同事項(xiàng)?：一、租賃?范圍和用途?甲方經(jīng)村委同?意并報相關(guān)部?門批準(zhǔn)，將其?承包的位于鄉(xiāng)?____村面?積____畝?（租地面積以?實(shí)際丈量為準(zhǔn)?）農(nóng)用集體耕?地租賃給乙方?使用。乙方租?賃土地的用途?為.二、年?限租賃期限?為____年?，從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止，?共年。三、?土地租金事項(xiàng)?租用土地價?格為每畝元/?年，每年總計?_____元?，租金的交納?采取按年支付?的方式，由乙?方于每年的月?日交納給甲方?，租賃期間不?再產(chǎn)生其他費(fèi)?用。四、甲?方的權(quán)利和義?務(wù)1、甲方?有權(quán)按照本協(xié)?議約定向乙方?收取租金。?2、租賃期內(nèi)?甲方必須協(xié)助?乙方處理好周?邊關(guān)系，積極?提供各項(xiàng)基礎(chǔ)?服務(wù)。3、?甲方應(yīng)保證在?承租期內(nèi)提供?完整合法的耕?地使用權(quán)。?4、租賃期內(nèi)?，甲方不得另?行租賃該地塊?且不得因人員?變更影響合同?執(zhí)行。五、?乙方權(quán)利與義?務(wù)1、乙方?應(yīng)按照本協(xié)議?約定向甲方交?納租金。2?、在租賃期內(nèi)?，乙方從事合?同約定項(xiàng)目的?生產(chǎn)經(jīng)營。?3、乙方有權(quán)?使用租賃土地?周邊的水、電?及道路等基礎(chǔ)?公用設(shè)施。?4、在租賃期?內(nèi)，乙方有權(quán)?對所租賃土地?進(jìn)行聯(lián)營，轉(zhuǎn)?租等行為。?5、乙方可在?該地塊建設(shè)與?約定用途有關(guān)?的生產(chǎn)生活設(shè)?施。6、承?租期滿在同等?條件下乙方享?有優(yōu)先承租權(quán)?。六、合同?的終止，有下?列情況之一的?，可提前終止?合同。1、?雙方協(xié)商解除?的;2、如?甲方基礎(chǔ)設(shè)施?如水、電、道?路無法使用，?或其它原因造?成乙方無法正?常生產(chǎn)的;?3、如因國家?政策調(diào)整或其?他不可抗力，?導(dǎo)致合同不能?履行或合同目?的不能實(shí)現(xiàn)的?（但國家對該?地內(nèi)的植物、?設(shè)施補(bǔ)償由乙?方享受）;?七、違約責(zé)任?1、乙方未?按合同支付租?金，甲方有權(quán)?解除合同。?2、甲方中途?無故終止合同?，除應(yīng)向乙方?支付違約金外?并賠償相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)損失。八?、其他1、?本協(xié)議在履行?過程中發(fā)生的?爭議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決，協(xié)商不成?的，雙方均可?向有管轄權(quán)的?人民法院起訴?。2、雙方?協(xié)商一致可另?行簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?3、本合同?一式四份，雙?方各執(zhí)兩份，?自雙方簽字蓋?章之日起生效?。甲方代表?：_____?????????乙方代表?：_____?蓋章：__?___???????????蓋章：?_____?簽訂日期：_?___年__?__月___?_日簽訂日期?：____年?____月_?___日農(nóng)?用耕地租賃協(xié)?議經(jīng)典版（四?）發(fā)包方：?租賃方：?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《山東?省實(shí)施<中華?人民共和國農(nóng)?村土地租賃法?>辦法》等法?律法規(guī)的規(guī)定?，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的需要，?發(fā)包方將村集?體有所有權(quán)的?耕地租賃給租?賃方種植經(jīng)營?。為明確雙方?的權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)雙方協(xié)商?1致，簽訂合?同如下：農(nóng)村?土地租賃協(xié)議?書1、租賃地?名：面積：界?止：2、租?賃形式：家庭?租賃外其他方?式租賃3、?租賃期限：_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止（年）。（?雙方約定不得?超過____?年）4、上?交租賃款：共?計人民幣（大?寫）元。交?款方式及時間?：5、發(fā)包?方的權(quán)利與義?務(wù)：1、發(fā)?包方有權(quán)監(jiān)督?租賃方按合同?約定履行合同?。2、發(fā)包?方有權(quán)監(jiān)督租?賃方合法使用?租賃土地。?3、發(fā)包方有?義務(wù)維護(hù)租賃?者的合法權(quán)益?。4、創(chuàng)造?條件，盡可能?為租賃方提供?生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)?。6、租賃?方的權(quán)利與義?務(wù)：1、租?賃方有經(jīng)營自?主權(quán)。2、?租賃方有權(quán)享?受發(fā)包方提供?的各項(xiàng)服務(wù)。?3、租賃方?必須按合同約?定上交租賃款?。4、租賃?方未經(jīng)發(fā)包方?書面允許不得?在租賃地內(nèi)種?植林木，不得?搭建任何建筑?物，不得擅自?取土或改變地?貌，只允許種?植莊稼，嚴(yán)禁?將租賃地用于?違法經(jīng)營。?5、租賃方在?租賃期間，如?遇意外，其繼?承人可以繼續(xù)?租賃，直至合?同期滿。6?、在合同租賃?期內(nèi)，如遇租?賃范圍土地被?征用或村集體?規(guī)劃使用，租?賃方必須服從?。征用后，租?賃方只享受地?面附著物賠償?費(fèi)及青苗補(bǔ)償?費(fèi)。其他待遇?歸發(fā)包方。?7、違約責(zé)任?：如1方違約?，應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金元。?如租賃方違反?合同約定或違?法使用土地，?發(fā)包方1經(jīng)發(fā)?現(xiàn)可單方終止?合同，收回發(fā)?包土地并不退?還租賃方的租?賃費(fèi)。8、?其他未盡事宜?，雙方另行協(xié)?商。十、本?合同1式份，?發(fā)包方和租賃?方各執(zhí)1份，?報市中街道辦?事處租賃合同?管理機(jī)關(guān)各備?案1份。十?一、本合同自?簽訂之日起生?效。發(fā)包方?（蓋公章）：?租賃方（蓋章?）：法人代?表（蓋章）：?簽訂日期__?__年___?_月____?日農(nóng)用耕地?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（五）出?租方：（以下?簡稱甲方）?承租方：（以?下簡稱乙方）?根據(jù)《民法?典》及相關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，本著“公?開、誠信、平?等、自愿”的?原則，經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)商?，就林地、土?地、耕地租賃?事宜達(dá)成如下?條款，以茲共?同遵守。一?、甲方依法將?位于瀏陽市、?淳口鎮(zhèn)、南沖?村、花園組指?背沖部分土地?（山林、土地?、耕地）租賃?給乙方。二?、租賃時間：?從公元___?_年____?月____日?至____年?____月_?___日止，?共計貳拾年。?三、租用土?地用途：興辦?引線廠四、?租金：1、?山林按每畝元?/年2、土?地按每畝元/?年3、耕地?按每畝元/年?五、雙方承?諾：經(jīng)甲方?村民共同商議?，考慮引線廠?的原材料怕影?響水質(zhì)變化，?甲方委派四位?代表到生產(chǎn)有?____年以?上的其他引線?廠家附近進(jìn)行?實(shí)地調(diào)查，甲?方代表經(jīng)調(diào)查?引線廠對水質(zhì)?沒有影響。為?安全起見，乙?方需承擔(dān)甲方?提出的以下要?求：1、乙?方承諾：（?1）、投產(chǎn)前?取樣水井和水?井到瀏陽市衛(wèi)?生防疫站進(jìn)行?化驗(yàn)，該化驗(yàn)?結(jié)果為投產(chǎn)前?水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，其?后每二年進(jìn)行?一次水質(zhì)取樣?，如果發(fā)現(xiàn)辦?廠后的水質(zhì)不?合格，不能作?為各項(xiàng)飲用水?，且其原因又?是引線廠及其?原材料所造成?的，甲方有權(quán)?要求乙方為花?園組每戶無條?件安裝自來水?，并每年每戶?承擔(dān)120噸?水費(fèi)，按時價?折合人民幣給?甲方。（2?）、甲方要求?把租賃范圍內(nèi)?的山水及引線?廠工作用水，?排到指背塘以?外，不經(jīng)過指?背塘，而指背?塘的水源采用?電排解決，乙?方承擔(dān)電排電?費(fèi)，并建一小?間電排房，以?保護(hù)電機(jī)被盜?及便于管理。?電機(jī)及其他附?屬設(shè)備（電纜?、配件等）由?甲方負(fù)責(zé)，電?機(jī)安裝及電排?管理由甲方負(fù)?責(zé)，如干旱年?電排下的水渠?無水源供應(yīng)，?由甲方負(fù)責(zé)解?決，乙方無責(zé)?任解決電排下?無水源問題。?如果發(fā)現(xiàn)甲方?灌溉良田或其?他用水而導(dǎo)致?水源下水渠，?而無故浪費(fèi)水?源下水渠，乙?方有權(quán)拒絕承?擔(dān)電排一切費(fèi)?用，電費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)支付。?（3）、乙?方的和藥棚必?須在與民房安?全距離范圍外?（安全距離以?安監(jiān)局設(shè)計圖?紙為準(zhǔn)，如有?安全事故發(fā)生?而影響民房建?筑結(jié)構(gòu)，其費(fèi)?用及賠償概由?乙方承擔(dān)，賠?償?shù)馁M(fèi)用經(jīng)雙?方協(xié)商或協(xié)商?不成，以有關(guān)?部門鑒定的價?格為準(zhǔn)。（?4）、乙方聘?用工人，在同?等條件下優(yōu)先?甲方。2、?甲方承擔(dān)以下?義務(wù)和責(zé)任：?（1）、甲?方租賃的土地?，不能有任何?爭議、糾紛和?債務(wù)。（2?）、甲方除收?取約定租金外?，不得再以任?何名義向乙方?收取其他費(fèi)用?。（3）、?乙方在本合同?期內(nèi)享有獨(dú)立?生產(chǎn)的自主權(quán)?、經(jīng)營權(quán)和使?用權(quán)，甲方不?得以任何理由?干擾乙方的正?常經(jīng)營活動，?如甲方進(jìn)行干?擾，所造成的?一切停工損失?、間接損失由?甲方承擔(dān)，乙?方并有權(quán)拒絕?。（4）、?乙方在合同期?內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或出租廠房的?生產(chǎn)自主權(quán)、?經(jīng)營權(quán)及使用?權(quán)，甲方不能?以任何理由干?擾。3、雙?方約定：（?1）合同約定?的租賃期限滿?后，在同等條?件下，乙方有?優(yōu)先租賃權(quán)，?如甲方未按法?定程序保證乙?方的優(yōu)先租賃?權(quán)，應(yīng)當(dāng)支付?違約金（甲方?與第三方租賃?的租金總額）?。（2）如?合同約定租賃?期滿后乙方不?再續(xù)租，應(yīng)如?期滿十日內(nèi)，?向甲方辦理交?換接手手續(xù)，?交接時甲方應(yīng)?保證工作人員?撤離，將屬于?乙方的設(shè)備騰?清，并將租賃?范圍內(nèi)的垃圾?雜物清理。甲?方負(fù)責(zé)把租賃?村民的田、土?、山重新分配?到各戶，乙方?協(xié)助分配工作?。（3）在?租賃期限內(nèi)因?不可抗拒的原?因或政府規(guī)劃?建設(shè)，致使雙?方解除合同，?由此造成的經(jīng)?濟(jì)損失，雙方?不承擔(dān)任何責(zé)?任，由各方與?政府協(xié)商，但?甲方必退還未?滿合同期的租?金。（4）?如在租賃期限?內(nèi)，乙方所建?廠房及設(shè)施拆?遷，拆除地面?上的建筑物的?一切權(quán)益歸乙?方所有。六?、違約責(zé)任：?上述條款經(jīng)甲?乙雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)上?達(dá)成的協(xié)議，?任何一方不得?以任何借口違?約，如因違約?給對方造成的?經(jīng)濟(jì)損失，違?約方應(yīng)承擔(dān)一?切的直接和間?接損失。七?、未盡事宜雙?方再共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，與本協(xié)議?具有同等法律?效力。八、?山林、土地、?耕地租賃的具?體的面積待丈?量后作為本合?同的附件，以?甲乙雙方簽蓋?章為準(zhǔn)。九?、本合同雙方?簽蓋章后生效?。十、本合?同一式四份，?甲方兩份，乙?方兩份，復(fù)印?件每戶一份。?甲方（蓋章?）：社員簽?：乙方（蓋?章）___?_年____?月____日?農(nóng)用耕地租?賃協(xié)議經(jīng)典版?（六）甲方?：_____?乙方：__?___為保?護(hù)耕地租賃合?同雙方當(dāng)事人?的合法利益，?規(guī)范耕地管理?和承包地種植?經(jīng)營行為，按?照生態(tài)優(yōu)先、?優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)?，發(fā)展避災(zāi)高?產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營?的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)?業(yè)的原則，根?據(jù)有關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商，?訂立如下合同?。第一條耕?地的使用管理?為對耕地進(jìn)?行科學(xué)、合理?、統(tǒng)一、嚴(yán)格?管理，甲方對?乙方租賃的全?部耕地屬于成?都市龍泉驛區(qū)?規(guī)劃確定并納?入國家的基本?農(nóng)田，實(shí)行最?嚴(yán)格的基本農(nóng)?田保護(hù)制度。?允許乙方自主?決定種植品種?和耕種方式，?以市場為導(dǎo)向?，實(shí)行宜糧則?糧，宜經(jīng)則經(jīng)?，充分提高耕?地產(chǎn)出效益，?鼓勵以水為中?心的基本農(nóng)田?改造，提高耕?地單產(chǎn)效益。?第二條租賃?面積、位置?甲方租賃給乙?方耕地位于成?都市____?區(qū)，總面積約?____畝，?四至界限分別?為_____?。第三條租?賃期限租賃?時間共___?_年，從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止，如遇國家?政策性調(diào)整，?另行議定。?第四條租賃費(fèi)?用的數(shù)額和繳?納方式按照?先繳費(fèi)后使用?，____年?_____交?，____年?一議價的方式?繳納租賃費(fèi)，?租賃費(fèi)頭__?__年每年_?____元畝?，于每年__?__月___?_日前將下一?年租賃費(fèi)以現(xiàn)?金方式全部結(jié)?清，____?年至____?年租賃費(fèi)為_?____元年?、畝。___?_年重新議價?時，不涉及經(jīng)?營權(quán)變更。?租賃期間乙方?全部投入建設(shè)?大棚溫室種植?地的，甲方不?增收租賃費(fèi)，?如國家、地方?投入配套建設(shè)?的按實(shí)際情況?適當(dāng)增收租賃?費(fèi)，具體費(fèi)用?增收事宜由補(bǔ)?充合同約定。?第五條甲乙?雙方的權(quán)利和?義務(wù)甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、對承包所?有耕地行使租?賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)?。2、有權(quán)?收回乙方不按?合同約定經(jīng)營?的耕地。3?、制止乙方實(shí)?施損害耕地資?源和其它資產(chǎn)?的行為。4?、依據(jù)租賃合?同的約定，向?乙方收取租賃?費(fèi)。5、在?租賃期終止后?，有權(quán)提出新?的租賃標(biāo)準(zhǔn)，?選擇確定新的?承租方。6?、耕地租賃期?間，國家各類?惠農(nóng)支農(nóng)政策?以甲方作為受?益主體，但龍?泉驛區(qū)政府另?有規(guī)定的除外?。7、維護(hù)?乙方相關(guān)合法?權(quán)益。乙方?的權(quán)利和義務(wù)?1、依法享?有對租賃的耕?地資源經(jīng)營使?用和收益的權(quán)?利。如在租賃?期內(nèi)對所租賃?的耕地進(jìn)行了?基本農(nóng)田改造?，對改造形成?的資產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)施等?由乙方全部投?入建設(shè)的，在?租賃合同到期?后享有處置權(quán)?。2、乙方?對耕地可依據(jù)?市場需求，自?主安排生產(chǎn)經(jīng)?營方式。3?、租賃期內(nèi)不?得對耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)，在租賃?期滿后，同等?條件下，對原?租賃的耕地有?繼續(xù)租賃的優(yōu)?先權(quán)。4、?按本合同的約?定繳納租賃費(fèi)?。5、執(zhí)行?龍泉驛區(qū)耕地?管理政策，保?護(hù)和合理利用?耕地資源，防?止沙化退化，?不得越界經(jīng)營?，濫墾草原。?6、自合同?簽訂之日起_?___日內(nèi)到?管理區(qū)工商行?政管理部門注?冊規(guī)范的企業(yè)?法人執(zhí)照及相?關(guān)手續(xù)。經(jīng)營?時要按照區(qū)示?范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行建設(shè)。第?六條違約責(zé)任?1、在租賃?期間，除合同?約定和國家、?四川省及成都?市政策調(diào)整的?因素之外，甲?乙任何一方不?得隨意變更和?解除合同，如?有違約，由違?約方承擔(dān)另一?方的經(jīng)濟(jì)損失?，當(dāng)事人雙方?都有過錯的，?應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)?相應(yīng)的違約責(zé)?任。因不可抗?力的因素，造?成甲乙雙方無?法履行合同，?或是合同確有?必要變更或解?除的，可以經(jīng)?雙方協(xié)商后，?按照法律程序?變更或解除合?同，由此造成?的經(jīng)濟(jì)損失雙?方自行承擔(dān)或?雙方協(xié)商解決?。2、乙方?違約不按時繳?納租賃費(fèi)的，?甲方有權(quán)解除?租賃合同。?3、乙方違約?私自對耕地進(jìn)?行流轉(zhuǎn)的，甲?方有權(quán)解除合?同。4、乙?方有違反國家?、自治區(qū)及管?理區(qū)耕地管理?政策行為的，?甲方有權(quán)解除?合同，同時交?由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部?門依法進(jìn)行處?理，構(gòu)成犯罪?的依法追究刑?事責(zé)任。5?、乙方如果在?規(guī)定期限內(nèi)不?能辦理相關(guān)的?企業(yè)規(guī)范注冊?手續(xù)，在取消?租賃資格的同?時，按所繳納?保證金的0%?收取違約手續(xù)?費(fèi)。6、乙?方如果在二年?內(nèi)不能達(dá)到區(qū)?現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)?示范標(biāo)準(zhǔn)的，?年租賃費(fèi)按正?常標(biāo)準(zhǔn)上浮3?0%收取。?第七條解決爭?議的辦法在?合同履行過程?中，如發(fā)生爭?議，由爭議雙?方協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?可以向上級主?管部門申請調(diào)?解或直接向當(dāng)?地人民法院起?訴。第八條?其它事項(xiàng)本?合同一式二份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份。甲?方代表人：_?____乙?方代表人：_?____簽?訂時間：__?__年___?_月____?日農(nóng)用耕地?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（七）甲?方（出租方）?：乙方（承?租方）：一?、經(jīng)甲、乙雙?方平等協(xié)商同?意：甲方愿意?出租自己的荒?土、熟土、干?田共計30畝?給乙方種植中?藥材。承租期?限為三年（即?____年_?___月__?__日至__?__月___?_日）。乙方?付給甲方的土?地租賃費(fèi)每年?每畝貳百元，?三年每畝六百?元。乙方在本?合同書簽訂之?日一次性付清?甲方三年的所?有土地租賃費(fèi)?。二、乙方?以上所租甲方?的所有出租土?地如有糾紛，?由甲方負(fù)責(zé)出?面調(diào)解處理。?如因此給乙方?造成的一切經(jīng)?濟(jì)損失由甲方?負(fù)責(zé)雙倍賠償?。三、從上?述協(xié)議簽訂之?日以后，甲、?乙雙方均不得?反悔。如有反?悔，反悔方將?按所租租金的?百倍賠償對方?的損失。四?、本合同書經(jīng)?村民委員會審?批通過。本合?同書一式三份?，甲、乙雙方?各持一份，村?民委員會存根?一份。本合同?書從經(jīng)村民委?員會審批通過?后，甲、乙雙?方簽之日起生?效。村民委?員會審批意見?：甲方簽印?：乙方簽印?：農(nóng)用耕地?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（八）出?租方：租賃?方：根據(jù)《?中華人民共和?國農(nóng)村土地租?賃法》、《山?東省實(shí)施辦法?》等法律法規(guī)?的規(guī)定，為農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的?需要，發(fā)包方?將村集體有所?有權(quán)的耕地租?賃給租賃方種?植經(jīng)營。為明?確雙方的權(quán)利?和義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商1致，?簽訂合同如下?：1、租賃?地名：___?__，面積_?____。?2、租賃形式?：家庭租賃外?其他方式租賃?3、租賃期?限：____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日（年）?。（雙方約定?不得超過__?__年）4?、上交租賃款?：共計人民幣?（大寫）__?___元。?發(fā)包方的權(quán)利?與義務(wù)：1?、發(fā)包方有權(quán)?監(jiān)督租賃方按?合同約定履行?合同。2、?發(fā)包方有權(quán)監(jiān)?督租賃方合法?使用租賃土地?。3、發(fā)包?方有義務(wù)維護(hù)?租賃者的合法?權(quán)益。4、?創(chuàng)造條件，盡?可能為租賃方?提供生產(chǎn)經(jīng)營?服務(wù)。租賃?方的權(quán)利與義?務(wù)：1、租?賃方有經(jīng)營自?主權(quán)。2、?租賃方有權(quán)享?受發(fā)包方提供?的各項(xiàng)服務(wù)。?3、租賃方?必須按合同約?定上交租賃款?。4、租賃?方未經(jīng)發(fā)包方?書面允許不得?在租賃地內(nèi)種?植林木，不得?搭建任何建筑?物，不得擅自?取土或改變地?貌，只允許種?植莊稼，嚴(yán)禁?將租賃地用于?違法經(jīng)營。?5、租賃方在?租賃期間，如?遇意外，其繼?承人可以繼續(xù)?租賃，直至合?同期滿。7?、在合同租賃?期內(nèi)，如遇租?賃范圍土地被?征用或村集體?規(guī)劃使用，租?賃方必須服從?。征用后，租?賃方只享受地?面附著物賠償?費(fèi)及青苗補(bǔ)償?費(fèi)。其他待遇?歸發(fā)包方。?8、違約責(zé)任?：如1方違約?，應(yīng)向?qū)Ψ街?付違約金__?___元。如?租賃方違反合?同約定或違法?使用土地，發(fā)?包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)?可單方終止合?同，收回發(fā)包?土地并不退還?租賃方的租賃?費(fèi)。9、其?他未盡事宜，?雙方另行協(xié)商?。10、本?合同1式__?___份，發(fā)?包方和租賃方?各執(zhí)1份，報?市中街道辦事?處租賃合同管?理機(jī)關(guān)各備案?1份。11?、本合同自簽?訂之日起生效?。發(fā)包方（?蓋公章）：租?賃方（蓋章）?：法人代表?（蓋章）：?簽訂日期__?__年___?_月____?日農(nóng)用耕地?租賃協(xié)議經(jīng)典?版（九）甲?方：____?_???????????乙方：__?___甲、?乙雙方本著公?平、自愿、有?償?shù)脑瓌t，通?過平等協(xié)商，?現(xiàn)將土地租賃?事宜簽訂合同?事項(xiàng)：___?__一、租?賃范圍和用途?：_____?甲方經(jīng)村委同?意并報相關(guān)部?門批準(zhǔn)，將其?承包的位于鄉(xiāng)?____村面?積____畝?（租地面積以?實(shí)際丈量為準(zhǔn)?）農(nóng)用集體耕?地租賃給乙方?使用。乙方租?賃土地的用途?為。二、年?限：____?_租賃期限為?____年，?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，共?年。三、土?地租金事項(xiàng)：?_____租?用土地價格為?每畝元/年,?每年總計__?___元,租?金的交納采取?按年支付的方?式，由乙方于?每年的月日交?納給甲方，租?賃期間不再產(chǎn)?生其他費(fèi)用。?四、甲方的?權(quán)利和義務(wù)：?_____1?、甲方有權(quán)按?照本協(xié)議約定?向乙方收取租?金。2、租?賃期內(nèi)甲方必?須協(xié)助乙方處?理好周邊關(guān)系?,積極提供各?項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。?3、甲方應(yīng)?保證在承租期?內(nèi)提供完整合?法的耕地使用?權(quán)。4、租?賃期內(nèi),甲方?不得另行租賃?該地塊且不得?因人員變更影?響合同執(zhí)行。?五、乙方權(quán)?利與義務(wù)：_?____1、?乙方應(yīng)按照本?協(xié)議約定向甲?方交納租金。?2、在租賃?期內(nèi)，乙方從?事合同約定項(xiàng)?目的生產(chǎn)經(jīng)營?。3、乙方?有權(quán)使用租賃?土地周邊的水?、電及道路等?基礎(chǔ)公用設(shè)施?。4、在租?賃期內(nèi),乙方?有權(quán)對所租賃?土地進(jìn)行聯(lián)營?,轉(zhuǎn)租等行為?。5、乙方?可在該地塊建?設(shè)與約定用途?有關(guān)的生產(chǎn)生?活設(shè)施。6?、承租期滿在?同等條件下乙?方享有優(yōu)先承?租權(quán)。六、?合同的終止，?有下列情況之?一的，可提前?終止合同：_?____1、?雙方協(xié)商解除?的;2、如?甲方基礎(chǔ)設(shè)施?如水、電、道?路無法使用，?或其它原因造?成乙方無法正?常生產(chǎn)的;?3、如因國家?政策調(diào)整或其?他不可抗力，?導(dǎo)致合同不能?履行或合同目?的不能實(shí)現(xiàn)的?（但國家對該?地內(nèi)的植物、?設(shè)施補(bǔ)償由乙?方享受）;?七、違約責(zé)任?1、乙方未按?合同支付租金?，甲方有權(quán)解?除合同。2?、甲方中途無?故終止合同,?除應(yīng)向乙方支?付違約金外并?賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?損失。八、?其他1、本協(xié)?議在履行過程?中發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?雙方均可向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴。?2、雙方協(xié)商?一致可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同具有同等?法律效力3、?本合同一式四?份，雙方各執(zhí)?兩份，自雙方?簽字蓋章之日?起生效。甲?方代表：__?___????????乙?方代表：__?___蓋章?：_____????????????蓋章：___?__簽訂日?期：____?_簽訂日期?：_____?農(nóng)用耕地租?賃協(xié)議經(jīng)典版?（十）甲方?：_____?（租賃）乙?方：____?_（承租）?為保護(hù)耕地租?賃合同雙方當(dāng)?事人的合法利?益，規(guī)范耕地?管理和承包地?種植經(jīng)營行為?，按照生態(tài)優(yōu)?先、優(yōu)化種植?結(jié)構(gòu)，發(fā)展避?災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)?高效、標(biāo)準(zhǔn)化?生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化?經(jīng)營的現(xiàn)代生?態(tài)農(nóng)業(yè)的原則?，根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商，訂立如下?合同。第一?條耕地的使用?管理為對耕?地進(jìn)行科學(xué)、?合理、統(tǒng)一、?嚴(yán)格管理，甲?方對乙方租賃?的全部耕地屬?于成都市龍泉?驛區(qū)規(guī)劃確定?并納入國家的?基本，實(shí)行最?嚴(yán)格的基本保?護(hù)制度。允許?乙方自主決定?種植品種和耕?種方式，以市?場為導(dǎo)向，實(shí)?行宜糧則糧，?宜經(jīng)則經(jīng)，充?分提高耕地產(chǎn)?出效益，鼓勵?以水為中心的?基本改造，提?高耕地單產(chǎn)效?益。第二條?租賃面積、位?置甲方租賃?給乙方耕地位?于____區(qū)?，總面積約_?___畝，四?至界限分別為?（以實(shí)際標(biāo)注?為準(zhǔn)）。第?三條租賃期限?租賃時間共?____年，?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止，如?遇國家政策性?調(diào)整，另行議?定。第四條?租賃費(fèi)用的數(shù)?額和繳納方式?按照先繳費(fèi)?后使用，__?__年一交，?____年一?議價的方式繳?納租賃費(fèi)，租?賃費(fèi)頭___?_年每年__?___元/畝?，于每年__?__月___?_日前將下_?___年租賃?費(fèi)以現(xiàn)金方式?全部結(jié)清，_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?租賃費(fèi)為__?___元/年?、畝。三__?__年重新議?價時，不涉及?經(jīng)營權(quán)變更。?租賃期間乙?方全部投入建?設(shè)大棚溫室種?植地的，甲方?不增收租賃費(fèi)?，如國家、地?方投入配套建?設(shè)的按實(shí)際情?況適當(dāng)增收租?賃費(fèi)，具體費(fèi)?用增收事宜由?補(bǔ)充合同約定?。第五條甲?乙雙方的權(quán)利?和義務(wù)（一?）甲方的權(quán)利?和義務(wù)1、?對承包所有耕?地行使租賃權(quán)?、監(jiān)督權(quán)。?2、有權(quán)收回?乙方不按合同?約定經(jīng)營的耕?地。3、制?止乙方實(shí)施損?害耕地資源和?其它資產(chǎn)的行?為。4、依?據(jù)租賃合同的?約定，向乙方?收取租賃費(fèi)。?5、在租賃?期終止后，有?權(quán)提出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇?確定新的承租?方。6、耕?地租賃期間，?國家各類惠農(nóng)?支農(nóng)政策以甲?方作為受益主?體，但龍泉驛?區(qū)政府另有規(guī)?定的除外。?7、維護(hù)乙方?相關(guān)合法權(quán)益?。（二）乙?方的權(quán)利和義?務(wù)1、依法?享有對租賃的?耕地資源經(jīng)營?使用和收益的?權(quán)利。如在租?賃期內(nèi)對所租?賃的耕地進(jìn)行?了基本改造，?對改造形成的?資產(chǎn)如電網(wǎng)、?水利設(shè)施等由?乙方全部投入?建設(shè)的，在租?賃合同到期后?享有處置權(quán)。?2、乙方對?耕地可依據(jù)市?場需求，自主?安排生產(chǎn)經(jīng)營?方式。3、?租賃期內(nèi)不得?對耕地進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，在租賃期?滿后，同等條?件下，對原租?賃的耕地有繼?續(xù)租賃的優(yōu)先?權(quán)。4、按?本合同的約定?繳納租賃費(fèi)。?5、執(zhí)行龍?泉驛區(qū)耕地管?理政策，保護(hù)?和合理利用耕?地資源，防止?沙化退化，不?得越界經(jīng)營，?濫墾草原。?6、自合同簽?訂之日起__?__日內(nèi)到管?理區(qū)工商行政?管理部門注冊?規(guī)范的企業(yè)法?人執(zhí)照及相關(guān)?手續(xù)。經(jīng)營時?要按照區(qū)示范?農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?建設(shè)。第六?條違約責(zé)任?1、在租賃期?間，除合同約?定和國家、四?川省及成都市?政策調(diào)整的因?素之外，甲乙?任何一方不得?隨意變更和解?除合同，如有?違約，由違約?方承擔(dān)另一方?的經(jīng)濟(jì)損失，?當(dāng)事人雙方都?有過錯的，應(yīng)?當(dāng)分別承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)任?。因不可抗力?的因素，造成?甲乙雙方無法?履行合同，或?是合同確有必?要變更或解除?的，可以經(jīng)雙?方協(xié)商后，按?照法律程序變?更或解除合同?，由此造成的?經(jīng)濟(jì)損失雙方?自行承擔(dān)或雙?方協(xié)商解決。?2、乙方違?約不按時繳納?租賃費(fèi)的，甲?方有權(quán)解除租?賃合同。3?、乙方違約私?自對耕地進(jìn)行?流轉(zhuǎn)的，甲方?有權(quán)解除合同?。4、乙方?有違反國家、?自治區(qū)及管理?區(qū)耕地管理政?策行為的，甲?方有權(quán)解除合?同，同時交由?農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門?依法進(jìn)行處理?，構(gòu)成犯罪的?依法追究刑事?責(zé)任。5、?乙方如果在規(guī)?定期限內(nèi)（_?___日內(nèi)）?不能辦理相關(guān)?的企業(yè)規(guī)范注?冊手續(xù)，在取?消租賃資格的?同時，按所繳?納保證金的1?0%收取違約?手續(xù)費(fèi)。6?、乙方如果在?____年內(nèi)?不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)?行生態(tài)農(nóng)業(yè)示?范標(biāo)準(zhǔn)的，_?___年租賃?費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)?上浮30%收?取。第七條?解決爭議的辦?法在合同履?行過程中，如?發(fā)生爭議，由?爭議雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成的，可以向?上級主管部門?申請調(diào)解或直?接向當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?第八條其它事?項(xiàng)本合同一?式二份，甲乙?雙方各執(zhí)一份?。附件：耕?地租賃示意圖?甲方代表人?：_____?????