佛山東平新城中央商務區(qū)

發(fā)展策劃報告謹呈：佛山市東平新城建設管理委員會

匯報稿本次匯報流程:1、深圳世聯(lián)地產(chǎn)匯報策劃成果，用時35分鐘；2、ECS（易城）國際公司進行方案的多媒體演示，用時25分鐘；3、溝通交流時間，用時20分鐘。世聯(lián)整體策劃思路：1佛山城市研究2東平新城研究3項目整體定位4項目方案5開發(fā)運營建議6經(jīng)濟分析規(guī)劃單位(ECS)介入C才h離a蕉p畢t夸e弟r婆1-佛隸山歷城唐市假研域究佛恩山顛位灶于叼珠拳三淺角旅經(jīng)僅濟卡圈戰(zhàn)中能部煙，引具較有墊良敏好訓的旅地不緣馬優(yōu)頸勢佛凍山債市訓位鞭于暖亞蝕太扣經(jīng)衣濟毯發(fā)箏展裳活滿躍郵的煉東鵝亞振和后東湯南強亞竿的勾交先匯璃處獲，偽處燒在躍中糕國左最跌具哀經(jīng)蒸濟汽實川力暈和搶發(fā)牧展歌活沿力攏的午珠裝三留角第經(jīng)折濟今圈情中殖部嚴,執(zhí)與童廣標州浩地淺緣礦相揚連懸、迷文闊化花同鑄源畢。佛駱山很市煤中惹心壇區(qū)控距魚廣認州老車互程股均腫在生1辣小說時鄙之霸內繼。欣毗搞鄰息港急澳給，獲與慶香阻港救、漆澳怪門陡車盈程妹均甲在頭2肺小透時懸左痕右櫻，廳使旗佛道山徹能權夠浴充鼓分款利喊用廳港挽澳叼的推市蔥場蓋優(yōu)廢勢風和嫩國押際暈性福大贏都繭市站的起地畏位黎，勁推避動眉佛敲山眾廣返泛領參賢與酸世雅界吩經(jīng)紹濟鍛。珠三角經(jīng)濟圈佛腫山萬是郵廣豬佛傷都食市秩圈掛的符重偵要棟組控成冬部挪分亦，理是立輻棉射庫珠下江佳西鈔岸壩和躺粵獵西塌城諷市吧的倍重贏要帽驅黎動疲力佛冤山增通貌過熔廣蓬湛我鐵媽路闊、牧西損江引水弊道肝、但佛稼開孩高釣速購公兩路勁鏈川接織粵灑西中和輔大菠西敘南掙，離成抹為宋廣艇州員實箱施示‘騰西咽聯(lián)槍戰(zhàn)罩略粉’夏輻榮射餓珠館江伸西擋岸誦城豎市鉆的嫩重掉要愛驅目動握。佛邀山元產(chǎn)銀業(yè)榜基秋礎誕合倍理選向觀西彩擴供散頓，鉤一膊方堤面菜，罪利災用折西些岸驚鄰香近慎城續(xù)市局優(yōu)臘勢凝產(chǎn)瘋業(yè)利，學例寇如肢中擺山砌古鞏鎮(zhèn)萄的燈燈榜飾揭，似和蠻佛洗山蠶建獎材濱、蜜家肺具銜制貨造喊業(yè)次連洋成卻整肚體委，貼將刑產(chǎn)槽業(yè)倚鏈冤條挎向汁西勵延逼長醒。霜另蓋一支方鋒面歸，胖本篇地施產(chǎn)六業(yè)閥合投理舞地昏擴鵲散典至撓珠兵江蟲西查岸醫(yī)鄰均近華城樣市用，座利逝用極西局岸半城悉市彩廣譯闊董的突地模域紅和詠資摔源靈，宋促折進尸西各岸液城年市結的夠發(fā)令展低，蘇例并如踩佛敬山除陶謎瓷腔企喬業(yè)疑在負西盾岸畝設宰廠肅。佛掙山腦是證全繪國綱重仿要墳的拼現(xiàn)脖代吳制殼造澡業(yè)眉基招地妥，顫佛眼山途的汪整沈合吊和米發(fā)逆展征對笑珠柱三狐角禿城陡市磚群寄實眠現(xiàn)倒“裁多認贏轎”派以見及打給六周癢邊臨地屋區(qū)診的奔發(fā)冬展襯提絕供辟有嗎力懶的縱推慢動沖作蕩用位。目秒前惑珠今三躺角酸地柏區(qū)貴城并市窗呈莫現(xiàn)肯東飄強椒西穴弱些的弦局武勢椅，炊廣洲佛邊增符長殺極梳的蕉增艇強誤有會利倒于商加案強炕珠槍三舌角史珠順江綿以屠西策城羊市箏如方江褲門毫、放肇謊慶滋乃剝至庫粵巷西栽城旅市泡的注發(fā)很展握。佛府山辣是數(shù)珠櫻三基角激發(fā)移展膨的噸重稀要告經(jīng)增濟走引捐擎夸，值G疏D丑P董列蘆全牽省所第伐三壟,鋤人步均形G泄D基P釣超賺過啊1還萬另美叢元佛鄉(xiāng)豐山渴經(jīng)蝴濟蠟實載力維在槍廣脊東扣省偽名似列腸前細茅機。帥近區(qū)年乖來味佛蠢山某市息生伍產(chǎn)諸總玩值搜呈迷穩(wěn)輪步魚增項長鑒態(tài)塌勢竹;董生怨產(chǎn)熔總閉值焦在翁珠挽三探角政主陵要肌城做市盤中金排閑名工第沫三陳，苗在蹲珠缺江訊西劇岸獻城雜市粉中先首反屈宜一趟指好。2正0濃0跳5俊-錯2洽0虹0仆8橫佛旅山吵G埋D寺P戲增棚長糾率移變痕化歡(澆數(shù)泥據(jù)搶來稼源郵：左0沙5副-射0予8撥佛薯山體市核統(tǒng)足計毯年探鑒妄)廣番州佛詢山大拆珠爽三臟角從地西區(qū)深端圳惠六州東梢莞珠衫海中位山江修門隨即著巡壽佛灶山釀人悄均跟G飾D句P子超監(jiān)過厘1如萬弄美疤元刺，火佛享山銹城氏市中進殖入鵝新捷的份發(fā)揮展招階第段奸，—迅—呀在盤哪乒些勻方慣面愁需卷要紀進大一快步談提購升忙？1差、海產(chǎn)裳業(yè)植發(fā)淺展壯：筒制乒造漁業(yè)飄升聞級廣、背發(fā)鋪展善生兩產(chǎn)米性券服興務顧業(yè)現(xiàn)辯狀憤：二彈產(chǎn)敲發(fā)侵達丈，六三姨產(chǎn)物落科后目遭前替佛打山圣以驚第義二使產(chǎn)偏業(yè)陰為拘主彼，杰第倡三禮產(chǎn)嫁業(yè)瓦不桶發(fā)削達，揪無洽論涂是繳商永務廊辦修公尺市余場游還設是瘡商比業(yè)踩市施場蔑都枕處謊于亞一葬個漠較話為須落渾后絮的專水遼平鄰；佛桿山抹的懇產(chǎn)車業(yè)?？商党掷抢m(xù)伐發(fā)悟展偏必頓須敘放豆在化廣罰佛舍一煩體察化游、旋珠繞三蕉角怎城竿市陷群顫的蓄產(chǎn)陸業(yè)挖分渣工旦中鉆進行行妥考脈慮市，物包饞括埋兩絲式個酒內享涵害：一論是哄自襖身兄制拘造掩業(yè)渴的愁升亮級宋完融善論，嚴這稼是驕佛賠山恭的你基滿礎穗和概優(yōu)興勢紡，顛不韻能效丟盯；例二粒是球依閣托款于阿廣遼佛循一肯體猾化座以琴及罰自棟身占強冒大謀的史制撐造砌業(yè)獨，腿發(fā)務展獵珠勇三阿角吳的泥生與產(chǎn)華性捉服守務掉業(yè)。如鵲果目一載個子城催市普只岸是晶制差造份業(yè)群名挽城尚，由注總定格要埋處撫于換城范市川的線邊淘緣忙化有地楊帶，未成來過的概城住市雙化州發(fā)頂展抹是晝城塞市塘群濾、辯城儲市茶帶刃、災城躺市蛋圈斃的釘發(fā)把展；未柄來根城退市糟的玻核煎心擴競仰爭芝力察就趨在鴨現(xiàn)遷代悄服搖務點業(yè)框和擱第槍三蹲產(chǎn)桃業(yè)，駝以擊此線輻船射溝、壺覆腰蓋龜和栗服多務拿于脊周雹邊松第伶二幟產(chǎn)漲業(yè)德的胳城衰市嚇和咽地松區(qū)。2杏0元0橫8染年蜂佛燭山朗三殃產(chǎn)形比歪例佛貞山宴需桿要服建慶立厲一被個莫強奪有苗力六地確城認市臨中鴉心盤，距樹薦立泄現(xiàn)墻代足化罪城串市關形稱象未。2倉、擱城發(fā)市范建哲設株：達建殖立中城告市誕中夠心思，憂樹胳立該城子市核形境象樂帖從襯家雄具瀾慎石憑有攪色辭金遼屬石幸灣盾-踢南濕莊會陶章瓷大男瀝箱鋁剝材現(xiàn)獻狀師：組叼團捆式辜發(fā)碼展亦，死鎮(zhèn)龍強描市奮弱佛袋山寫的析城促市闊建催設疤滯存后內于傳佛技山比經(jīng)陷濟問發(fā)取展，還經(jīng)竄濟疾水園平悲在脾珠怨三無角蓄高撈居帥第餃三讓，塞區(qū)欠城鄭市貿化斷發(fā)籮展膚水禍平朗不吼同耐。佛庸山純現(xiàn)捐代原的色城壇市件形溫象慘是付模賀糊默的，型說更到顏佛笛山撫，焦會鵝讓瘡人法想框到膽很拔多掃特黑色填的支產(chǎn)憲業(yè)濃和拘大伙量鵝的刪專尺業(yè)竊鎮(zhèn)特。佛行山劉缺孤乏訓一館個璃強擔有車力祝的摔市勻中站心，祥佛桶山尤地尚發(fā)摔展肉一預直后都丟是咽以杜組墓團含的半方嶼式堅進綱行導的活，稻這息會縫影瓶響聽到述佛化山室城米市雜的挪進匯一太步椅升曬級遣和孝城元市完品望牌畫的抱營角銷協(xié)推謠廣橫。3闊、庫城孟市戰(zhàn)文深化丹：恭發(fā)遲揚蔑傳晶統(tǒng)茄嶺辨南伍文辣化枯，膨建帳立咬現(xiàn)喉代由都套市優(yōu)文溉化現(xiàn)嬸狀盼：文州化虛品陰牌年缺循乏嶺鄙南商文螞化謝:云傳亡統(tǒng)辱歷覺史靠底騙蘊都尿市饞文帆化影:姿精爆英裝時尊尚慕商身務&佛尚山覽的慢城被市斜文江化挺建桐設政應攜包服括括兩腿個甘內觀涵弱：一阻佛夕山夫是丟嶺蓮南噴文擠化坑之督鄉(xiāng)應紅充華分角發(fā)莖揮伍傳康統(tǒng)涉文鄰化糞的禮優(yōu)楊勢喜，缸提差升崖佛翻山比的旨文知化夾影僚響先力寇；二誦現(xiàn)酷代勵都軋市鳳文泡化迫的散建青設佛肆山頂需徹要螺能患夠菜體巨現(xiàn)宿現(xiàn)播代額都停市訪文浙化報的耽區(qū)禽域沙出董現(xiàn)貴，裕例艷如絹世誼界愁上桶所兼有宜大改都蝕市缺的音C周B捕D木，美都查體勻現(xiàn)植了饅一種陳現(xiàn)桐代橋都產(chǎn)市貌的約商肯務鏈文展化種、雷精景英本文稍化葉、團時效尚殘文貨化削。4喚、贊低雪碳闖、鮮生飯態(tài)嚇環(huán)角境期：蘇建礙設允“竿低版碳槍生韻態(tài)珍文極明進”現(xiàn)診狀左：保糧護好、迷利溫用駝不然足對償城憂市雀環(huán)配境子來條說雞，餃營聽造賭一航個疊良晨好性的孤工弄作挽居封住表氛樣圍委，汗建落設睬宜鞭居炎城全市猾，曬對領于恒招年商繁引秘資疲、連吸址引段高錯素穩(wěn)質抗人擁才汗也專具束有添十叫分靠重韻要茶的警意冊義村。生悼態(tài)軍環(huán)叔保評也滔能眉夠搭成雁為腔一姨種夠生島產(chǎn)冤力棟：缺利米用沒生撈態(tài)脆環(huán)競境枕可寸以嗓發(fā)限展拌休叉閑抖旅黃游儲產(chǎn)溪業(yè)且，續(xù)同世時趕，辨高盡層既次贈、歌高守附效加睬值鮮產(chǎn)麥業(yè)甩往停往瘡以利良嫂好豬的告環(huán)言境蜓作必為陰前梁提紛條蜻件潛，鍵對苗于帥產(chǎn)額業(yè)嗽的界升顏級麥和饑城胃市定轉漿型驢意燒義趙重下大牽。中濟國濱經(jīng)四濟座的門發(fā)聯(lián)展讀，旬在稱較蘿長股的庫一陸段時四間牌內周，消對須生纏態(tài)厲環(huán)血境禽的設重豎視慢程柔度不皺足燦。隨順著析佛桐山陰人值均婆G悉D苦P局步乘入裁新積的券階段敞，沖城伙市談要扭進西一授步糠升務級廉，朝必陵須赴實現(xiàn)懶增劑長色方辨式持的連轉重變遼。低視碳所經(jīng)妙濟低億碳賺城景市節(jié)島能賣減億排生堆態(tài)班環(huán)飛保在框城輔市打發(fā)抖展嗎的泄大宏背陽景氧下墻，管東猛平禮新篇城節(jié)、判本就項譯目挪承磚擔坐怎止樣枯的助使求命低？C艇h蹈a毀p勺t伶e郊r碎2-東拜平收新所城坦研蝦究1材佛飄山匙城平市叛研活究2刃東晝平比新包城損研調究3眾項廢目棉整地體塌定椒位4吼項網(wǎng)目漢方贈案5弊開抱發(fā)宿運嗽營肅建塵議6恭經(jīng)過濟祖分員析規(guī)諷劃句單習位(冤E丘C腫S甩)句介誤入為鈔配纏合友實悔施安大待佛逝山聚城禁市鳴戰(zhàn)送略厲，奸2賞0癥0礙3窄年蓮，嚼東蒼平咬新碼城德項耍目連立茫項2耗0肅0商3熄年凈初傾，泉佛厲山帳市燃行泉政醒區(qū)圓劃餓調持整包；2料0怪0絡3館年母4鑒月棚，暈中擇共揪佛即山盈市棉第姓九節(jié)次飾黨內代合會聲和增佛脅山弱市桌第釘十頁二袖屆堡人質民侮代詞表瘡大躺會戀召明開搭。寸為剪加往快窄佛豎山掏城滲市熔化巨建甘設稍，倡實山施濃佛造山競現(xiàn)酸代揮化擺大國城嘴市傅發(fā)納展曬戰(zhàn)草略訂，泥佛頭山比市我中杯心顆組線團宵新扔城煙區(qū)燙項劍目宿立近項疲；2蝦0配0混3議年鞏9昆月喚，得中怕心柱組懇團謠新說城欺區(qū)她建憂設略協(xié)顯調蹦領影導當小抹組縮慧及塞其欣辦貼公全室閑，絞以診及懇中洋心探組印團繁新朝城問區(qū)給開幻玉發(fā)省建桃設耕有此限蟻公離司漲成住立郊；2銹0缺0仗4水年娛，殲新單城襯區(qū)幣建藏設冰正換式及啟怖動建，誘并蓋陸旁續(xù)綠完叛成作了磨東黎平忘大搭橋擔、藏世里紀出蓮莊體竹育聯(lián)中頸心志、房誠新份聞控中肢心跌及棍綠技化咳生紹態(tài)富環(huán)箱境替工街程義等蒙重笨點宰基舍建穩(wěn)項辨目呈；2序0葬0嘉7尚年以4退月貝，鋤市泳政液府辨將連中炕心按組徹團鴨新膨城遼區(qū)謎正勾式殘更題名董為恨“巡壽佛來山滾市母東亮平妙新戴城變”緞…惡…東粗平奪新時城輪位蜻于案城死市它“卷2笨+涉5霸”盞組宴團戀中湯的鼻中飯心腥組世團再，和是蠢重膏點待建甩設快的描高玩標納準泳城炮市憲中體心東闖平尺新怖城揚是晶佛社山凈市煌政凱府鍬為桑實父施萄‘叨強屢心花戰(zhàn)倒略撕而隔重存點男建板設勇的蜘高先標韻準哀市烘中稠心私，纖其唉定紐奉位瘋為身‘效佛倡山吹市畫中亡心某城膊區(qū)廣’剃、矛中風心秘商長務敵區(qū)叨、方總賄部米經(jīng)儲濟櫻發(fā)強展俘區(qū)鉤、薯公濫共葡服情務尸區(qū)訊、得具平有館濃多厚舒嶺戒南賊風委貌鉆的滑綠教色抹新拉城佛小山礎市善規(guī)混劃回城殲區(qū)漢為財“墻2號＋董5幣組甲團腥”念?？偂澳?錘＋難5餃組育團開”捷中虎的劇“霸2梢”肅是恨指欣：唱中山心蕩組訴團拔和膜大超良其容扶桂萍組裂團東休平昂新直城天的完歷禿史以使肉命1捉、暴建勝立盈珠眾三究角隊生寬產(chǎn)遣性其服遵務擺業(yè)蠟基紹地姐，曠促駝進省佛躁山筆城港市債產(chǎn)序業(yè)削的店升介級響和顏轉瓶型站；2稼、幕成吧為絮廣廳佛詳都糊市到圈岡乃秘至廁珠服三慎角細重究要盛的秩城龜市澇服墻務正節(jié)墊點儀，茅將翁成欲為惠佛阿山躁向遷東靜聯(lián)胃接鞭廣升州且、呆向用西王輻弱射逝粵繩西挨的炮重究要魔支捕撐揪點鉗；3塞、亂建釋立傅佛哭山報現(xiàn)沒代劉都棉市蚊形薪象檔，仰成轟為胡佛豆山葬城顆市筆對謊外獵交半流紫、換走細向最世劫界達的六新住窗妥口扯；4總、拿成專為栽佛慚山貌的吳新圾文濕化卡示游范伐區(qū)陰，粉傳字統(tǒng)等文宮化呈和猴現(xiàn)墊代足文?；伒奈趬ê细?，陶本凱土棟文徒化斷和抄外敗來貓文稿化勵的妹融延合扭；5混、羨成塊為寬佛派山球“慈生潮態(tài)擱文邁明喪”論建抱設子的房誠示割范舞區(qū)搏，板打懲造擦宜垃業(yè)潑、皇宜壯商索、鑰宜花居田的焰“老三儲宜仙新榮城磁”命。本全項奧目霜處袍于漆東帽平庸新漫城業(yè)核仔心獸區(qū)夕，儉主黎要周承螞擔責商致務孕辦樂公陶職嚴能伙，禾兼勻顧藥商股業(yè)笑休膀閑蕩功問能本棉項啄目鈔主凝要岡承廁擔噸商寨務屑辦汽公癢職脖能東蹦平抽新瘋城魄空完間鵝結物構搬概劍念足模特式通：世舍聯(lián)供對都項紫目嫁使理命顏的赤理喊解源：1興、產(chǎn)器業(yè)透平亞臺暖。建傷立線珠倦三差角勸生勢產(chǎn)省性晴服獵務弊業(yè)櫻基達地駐，拼促偏進嗚佛主山欣城障市烤產(chǎn)歐業(yè)慰的喉升答級為和橋轉港型狡，胳同贈時乘實憶現(xiàn)距和絕廣守州隨產(chǎn)銳業(yè)態(tài)的葛錯栽位棋，障促呀進菊粵多西著產(chǎn)唉業(yè)持的松發(fā)春展索；2朽、城順市甩名椅片額。建譯立你佛僅山夢現(xiàn)辰代象都物市土形郵象折，帽成觀為怠佛扁山研城等市煉新濟名債片寒；3提、文折化斃窗似口適。佛徹山旁國鉗際必化斃的富展孟示純窗童口今，絞展嬌現(xiàn)必現(xiàn)允代大都青市蓄C對B管D莊商階務拉文箱化棕、撒精辱英額文闖化對、注時享尚碑文收化株；4避、生肅態(tài)區(qū)典身范規(guī)。充吩分平利叔用報項膝目漠優(yōu)殿異恭的拳生曉態(tài)僅環(huán)職境仁資駕源欣，初和坦辦大公腸、準商年業(yè)核相裙結辨合路，灑打祖造宅珠仇三長角栽新駝型夠C作B敵D璃示麗范勇區(qū)薪。要習達雹成暑項體目避使講命撞，掩我賴們擾應津如伐何結進腿行合項底目乘的被定布位蒸？—曉—跑分蠻別閱從商愧務慮辦慨公和商警業(yè)兩帝方違面雄進厚行獄研歲究響，妥然鴉后迎提并出饒項徑目悼整搜體摔定漆位珍。C貍h福a乓p籃t漁e玩r館3-項的目香整季體駛定鍵位1故佛字山條城在市攔研亂究2譜東張平或新厭城掏研辱究3猜項貴目漢整帖體今定劉位4癥項令目茫方詢案5蕉開辯發(fā)仆運陷營攀建已議6基經(jīng)知濟蛋分宣析規(guī)垮劃支單換位(嚼E率C潮S立)薪介個入12項填目便商年務勁辦搖公筐定顛位項芹目鼠商礦業(yè)公定企位3項椅目往整懸體腥定照位佛痕山貿第巷三避產(chǎn)貴業(yè)心發(fā)放展放相巴對排落灶后國，甜商撈務不辦絲式公湖市陶場陣基閱礎隙薄羊弱草,朵專炭業(yè)敢寫假字陸樓筋產(chǎn)食品戰(zhàn)較穗少廠房辦公最原始的商務辦公環(huán)境，檔次低，形象差，但因佛山大量實業(yè)型中小企業(yè)的現(xiàn)狀而大量存在商住混合辦公中小型企業(yè)，對價格較低、面積小的商住樓需求較旺盛存在問題：檔次低，商務配套不全，物管差，功能混雜，難適應現(xiàn)代商務發(fā)展的要求，銷售情況理想，但出租空置率高商務公寓商住樓與專業(yè)寫字樓過渡產(chǎn)品，受注重企業(yè)形象但實力有限，無法進入寫字樓門檻的中小型企業(yè)追捧；存在問題：形象相對于專業(yè)寫字樓仍顯較低寫字樓真正意義上的高端專業(yè)寫字樓歷史并不長，從07年環(huán)球國際廣場等項目開始；完全意義上的高檔寫字樓的出現(xiàn)是佛山寫字樓市場的新時期佛恢山蘇制吉造捏業(yè)孔發(fā)作達碌，派第時三挨產(chǎn)喬業(yè)郊發(fā)拒展攻相壯對詠落貍后毀，倡服悟務主行妹業(yè)氧比攻重貪低幅于完全盲國處平攀均靈水嫂平半，斃處晝于性起歷步余階反段由謹于潑服躲務穗行泉業(yè)葡的封基紫礎地薄歸弱硬，區(qū)佛柱山桂的哲商屆務仇辦尤公勝市扮場瓶發(fā)鵲展均動泰力來不鑒足目招前悼佛脆山反企膊業(yè)號主仗流聰辦攻公殃場籃所勾仍族停瓦留船在楊廠剝房辮、通商燭住僚綜脈合涼樓晌，殲商貴務芹公戒寓句、卷專委業(yè)列寫貼字部樓正市盞場殺占敞比君較像小寫合字殃樓仗市爬場員平柱均畢年螺供裕需內量呈僅貼5歷-水6故萬錫平奸米近戚年管來微,隙佛驚山?jīng)]寫寧字唐樓胃年搏新嫁增鞠量汪在遷6絡萬島平浪米框以墳下虛，務租藍用話市薪場捆保橫持磚平鍬穩(wěn)加。佛佳山聯(lián)寫敘字很樓亮市譽場禍的恢年鐮銷巷售座面西積翅保章持眉在榆5溝萬丟平灣米算以豎內曾，灶市團場輕需因求沸有診限傅。目賊前絲式已置經(jīng)庸形鈴成避了歪祖住廟敘-輸汾臺江掀路圖、除季漆華閥路晉、對千雞燈杰湖綿三盲個教商搭務嚇板弊塊千孕燈原湖金濾融辨高跳新崖區(qū)季恐華中長心宵商始務背區(qū)老褲城孔區(qū)老舒城秩區(qū)：祖階廟講-儀汾謹江璃中急路老板奸塊輪;低以他大氣規(guī)質模擋舊各城猶改沾造客項應目稀嶺稍南華新吧天哀地達個姑盤偽供爽應僚為群主遷;租商后業(yè)電氣雁氛寫比春商擔務它氣趣氛誕更艙濃季寄華會中蓬心誘商俯務桌區(qū)：進灘行龜規(guī)薦劃需的尿中囑央霜商冶務悶區(qū)宮有湊1缺1煌個滔地鏡塊突將堡建康成盲商尊務可物僚業(yè)埋（斧寫爆字逐樓良、胃酒待店豪、頓商貿務響公秤寓伴等千送燈寧湖金金旨融升高日新木區(qū)：一繁期普重卵點胸規(guī)挖劃劇的醉商危務鑒用截地誘位鑒于抽千意燈鼠湖陶公部園酬東狐側看，囑占慢地夫約深5賢0復3憐畝祖櫻廟伸-缺汾披江鋸路紋板廚塊圍：燈形圈象描不誓佳聽,祥內陷部檔設吐施活陳饞舊密,精使酸用這率樹低鍛,伶除鉛個受別站項隙目夾外凈，兩租刑金困和柱售靈價矩水美平鍵普弄遍旬偏狐低項目入住企業(yè)售價/租金環(huán)球國際廣場服務業(yè)企業(yè),企業(yè)營業(yè)管理部門,國內外企業(yè)的佛山駐點均價約10800元/平米；目前租金約60-70元/平米·月國際商業(yè)中心服務業(yè)企業(yè),企業(yè)營業(yè)管理部門,國內外企業(yè)的佛山駐點均價約11800元/平米（含2000元/平米裝修）;租金60元/平米·月嶺南大廈－－整體均價約7000-8000元/平米項目入住企業(yè)售價/租金華輝大廈國內的中小型企業(yè)租金約45元/平米·月百花廣場地產(chǎn)、貿易、廣告、咨詢顧問等中小型企業(yè),政府事業(yè)機構租金約30元/平米·月(含物業(yè)管理費)東建大廈IT、貿易、拍賣行、陶瓷等中小企業(yè)、外地公司駐佛山辦事處租金約25-35元/平米·月2帆0們0源7問年跌之振前計建屢成裳的擇中齒檔謹寫鋼字寺樓矩,劍月片租塊金撿區(qū)鬼間擴為糧2罵5謝-建4領5釣元普龍遍紀與陜商腿場為混奴雜爆,襲商情務燃形鍛象劑無床法啞彰彼顯廳,加出珠租簡率定低反,洽車郵位寶不灣足竿,蹄交先通秒擁采擠愁,瞞內斗部士設預施鐮陳六舊從對2郊0進0若7喉年邪開婦始極,憐陸悶續(xù)畢有內專仍業(yè)雙甲您級壟寫唇字臨樓業(yè)/仍中拐高徑端循寫薄字持樓笨推吼出券;抽月悔租腎金挪為緞6籌0蜜-仿7膀0餅元河,杜單煎價率為貌7警0涌0虜0饅-豪1素1允8飾0煤0子元對深比釀周黑邊妙城起市僵寫浴字鉤樓蝦租伯金炒和北售嘉價薄偏敏低租金（元/月/平米）廣州體育中心商務中心區(qū)110-160廣州珠江新城商務中心區(qū)100-250數(shù)散據(jù)牌來弓源裁：死世旨聯(lián)探廣核州晚公琴司季列華化路渾板墓塊嚼:突目抖前覆而而言漏，席季獵華夠路疊板框塊根是衣三站大乓板忍塊曬中紫商接務們氣首氛轎最激為貪成辟熟搞的麥區(qū)敲域第,眼檔士次百稍年高項目租金(元/m2)出租率主要客戶說明經(jīng)華大廈25～30100%保險、貿易等中大型企業(yè)，政府機關等停車位充足、保養(yǎng)良好、地段優(yōu)越，賣完后管理，大部分為政府單位入駐。新都會御景豪庭40/實力較雄厚的中大企業(yè)12層純寫字樓，07年7月入場裝修，整層出租，700多㎡/層，入駐門檻較高金融廣場20~25100%廣告、貿易、律師行及部分中大企業(yè)樓齡較長，內部公共裝修較為破舊，項目形象不高；不臨路，昭示性較差廣發(fā)銀行大廈25～3595%銀行自用、保險、金融、信息科技等中型企業(yè)管理完善、自用及出租，實用率低/成為不足卓遠國際商務大廈————多為民營和私企業(yè)主，來自電子、金融、貿易等行業(yè)地段較為優(yōu)越，定位佛山首個超甲級純寫字樓，聘請世邦魏理仕為物管顧問，3.8米層高，目前在售價格約11000-13000元/平米寫會字流樓之物秋業(yè)嘩沿斗季狀華路針兩養(yǎng)岸輪分蔽布雙,政多翼為虜機構欄大信企沈業(yè)廈自崗有劇物貓業(yè)或矩出虛租療物沿業(yè)絨，藥檔紀次稍智高趨，你樓災齡侄長迷,霞0磁9農(nóng)年起犧陸道續(xù)甘有舌新罩項效目塘放海量規(guī)，整費體養(yǎng)均勺價議約1妨1側0讓0冶0枝-姨1膜3配0廟0荒0山元籌/出平言米千蕉燈晌湖脈板皆塊針:理聚敗集縮慧了牢金傳融龍或寸行殼政揉事喪業(yè)停機壯關覆的猜自配有慕辦胞公廚物淋業(yè)更，滲僅帖有蝕少誤量仿出逝租右物賽業(yè)純，傷市陪場虛化黃程退度味低片淘區(qū)居定輕位閱為符’高短新廢技桂術仁金旁融超后肢臺飲服傳務津中監(jiān)心’育,刺此滾片庸區(qū)玩商畜務臟辦嬌公仇初真步搜啟時動貞，巖6吸0紋%議以扣上昨為咐金逗融雕企罪業(yè)徑自歇用環(huán)型趟寫贊字攻樓權,項目廣東三泰電子技術有限公司金融服務外包中心項目新加坡億勝投資集團億能金融服務中心美國國際集團(AIG)后援中心項目新鴻基金融集團國際金融綜合服務區(qū)項目企業(yè)定位集研發(fā)、票據(jù)電子化處理、遠程補錄、數(shù)據(jù)挖掘與利用為一體高新技術領域以及現(xiàn)代服務業(yè)以AIG成員公司包括友邦保險自用辦公為主在自用基礎上，該服務區(qū)將建設商場及寫字樓代表性金融企業(yè)自用寫字樓項目工商銀行南海支行恒生銀行南海支行中國銀行南海支行人民銀行南海支行光大銀行佛山分行農(nóng)業(yè)銀行南海分行興業(yè)銀行南海支行友邦保險廣州證券…項目租金(元/m2)出租率主要客戶財聯(lián)大廈4550～60％南海發(fā)展股份、成威商貿、押運服務、凱利萊賓館、建設銀行經(jīng)委大廈40100％制造業(yè)、貿易、證券、保險中銀大廈40-5070%中國銀行、創(chuàng)鴻地產(chǎn)、河南省中原建設有限公司、東芝電器銷售有限公司財匯大廈40-5050％設計、貿易、保險目洋前捧有育少依量址出隊租勁寫濕字猛樓波,島樓醋齡純長奴,晌設李備映陳語舊鮮,膝租譽金縫低&為翻高拿新窗服冬務智企族業(yè)茂總制部屋或教區(qū)矛域即中寒心狼自所用山型眉寫依字攔樓眼，尼2鎮(zhèn)0環(huán)1美0列年務陸勢續(xù)拔投描入跡建釋設江及盞使后用結窗論銳：倒佛珠山卷處披于含寫眨字喂樓灶市姓場張發(fā)贈展鬧的想初坡級煩階雅段寫盯字稱樓獵整體體猛形簽象洪不碰佳租施金杏水美平駕較文低入竹駐屋客逢戶似以竟服肝務曉類肚中況小次企譽業(yè)帳為合主佛視山名C攔B煮D身商載務忙辦抵公蒸市弊場箱未串來吧的因發(fā)篇展宋機虧會桶在摧哪攏？—囑—莫從活兩蛇個椒方煤面墾考壇慮沉：1悅、辭廣挪佛賭一孩體貢化滴給新佛賓山循C煙B繁D塵帶建來植的蛾機盼會銷；2游、炊佛階山墻制敬造天業(yè)頸內跪生安發(fā)首展花的岸機鵲會紹。選繳取洽了觀大辭量揭案爭例講進豎行脖研陽究晌，燒從耍中思選賓取欠了禁代白表牛性漏案尖例驕進更行魚重澇點飄分來析閱和鞋總瘦結案天例殃1廉：啊新維宿忌商透務哭區(qū)岔…繡東叉京案己例誼2道：敏金唉橋叛商購務備區(qū)織…鴨上威海案慌例旺3貧：贈古舌爾行岡垂商晃務裹區(qū)型…靠新寶德做里案頭例島4樣：類昆長山月商艦務驅區(qū)惠…樂上賴海案探例辭5斤：妥蘇正州倦工牧業(yè)攤園劣商百務竭區(qū)說…畝上豆?！帧烙渎?lián)賊案舊例茅研旦究雀：古敲爾視岡教商智務歐區(qū)金得橋漲商辨務辱區(qū)昆及山刃商約務暫區(qū)新殲宿著商感務蠅區(qū)案鉛例滔啟龜示燈：一競、衰“府次錢級娘城賤市迫”狐C豆B碼D冶的壺發(fā)壺展欲很天大染程野度蟲上能依緩托桶于癢“碧首師位裹城敏市洞”窩的曾商先務抽辦束公頸市翼場之；二耐、詠如虜果年“坡次比級社城秒市較”擱C斥B庫D挪距唯離討首效位獎城藝市吳C仔B切D通的良車洲程察控雄制閃在送1菠小啞時侍以閑內拉，友它傲的屋發(fā)憑展?jié)h就到能穩(wěn)夠涌共僅享篇“綱首裹位堤城季市暗”鐵技習術吧、鞠人晨才穿、亂資廈本甘以筒及壇信洋息貌平博臺景；三輸、葉“咱次典級盼城曠市賴”蠅C肢B卡D字依屑靠狹商橡務育環(huán)轉境攤的聾綠證色見、執(zhí)生蜜態(tài)毀化遙打旁造妨，母以磨及父寫拍字薦樓石租艷金疤的弄天上然貓級球差競，研能瞧夠如對餃“嫩首反位信城死市截”娛的巖辦家公偽企支業(yè)獨產(chǎn)艦生僚巨諷大唇的甜吸殺引機力簡；四撞、峰“糕首途位愿城慘市藝”長企藝業(yè)熔總交部問和塌生逐產(chǎn)盡性葬服蠶務盲業(yè)店的雖遷沸移庭能老進斤一衡步搞促杰進鳳“梢次盛級肚城含市叛”夢制饒造犯業(yè)瘡升健級循，焦形餐成愁產(chǎn)結業(yè)伯轉蘆型延和折升厚級滔的菊良己性目互儲動半；廣童州弦：首姥位躁城骨市佛修山坦：次然級爪城敵市廣加州鼓是岔華俊南腫政拐治寄、饑經(jīng)堆濟龍、乎科框技梁、虜教頌育狠、滋文勿化螞中喜心夫，確具伯有泊良獄好脹的貸人芽才然、賤技駁術擇、葡信揚息傷、剖資丹金兄平必臺廣迅州螺是重華脆南斬地祖區(qū)游最公多宅高瓜校議的約地憂方圍，鋤擁乖有潮大涌量連科揮研窩教雜育清機愚構困，螞聚卡集舉了點相宅當寨數(shù)虹量艘的有高甲素拒質龜人夾才相；廣啄州賤是既全尋國姻三熱大尺金熟融煙中謀心速之氧一巴，巖金系融怨市約場及活胞躍樂，舍是容華督南農(nóng)地芝區(qū)拐融酒資朽能后力獲最貧強戶的潤中癢心督城獎市蚊，持也授是惡全司國臟外革資旦銀秘行晝第水二突批臭放捕開渡準繁入勁的您城州市兇；資麥金坡平贈臺信龜息銷平愿臺人陶才減平和臺技窯術躬平為臺廣惑州遼，僚華餃南顫地毫區(qū)汽第獨一所大敢城森市含，涉廣里東定省集省涌會冤，揉華馳南彎地爬區(qū)始政火治即、植經(jīng)昌濟奸、爐科戀技誼、座教播育籍和撕文伸化刪中哨心虧。全閱市尚商蔬業(yè)泊網(wǎng)伙點滋1津0挽萬底多股個廚，劈燕為白全徹國側十魔大臘城午市液之訪冠欲。廣嗓州簽國奮際但會辟議高展陷覽唇中駝心朽是源目啊前炎世街界脅第醫(yī)二哨大孕、踏亞樹洲抽第喂一辯大禁的另會跟展膜中紹心團。廣例州載是豬華私南真地掉區(qū)共信步息扒中梁心繩，倍是軌我煮國銀長拿途撞電地信膏業(yè)書務跌三怨大下出吵口虜之纖一允，典也哀是凱全杰國怎互桌聯(lián)庸網(wǎng)悟三桶個盆核罪心多節(jié)青點串和必國炭際銷出華口迫之響一努，尋更塌是芽國福家揪互妄聯(lián)料網(wǎng)墓三盞大哪交譽換彼中息心越之盤一堂；廣防州息是涼全耗國繁重算要糖的趴工盞業(yè)烏基列地顏、隱華途南乏地邪區(qū)御的跨綜抵合抓性定工柜業(yè)渠制趁造盟中宋心脊。廣州香港澳門深圳廣戚佛宋一蔽體陷化妻下刃的矩便念捷字交姐通率，鞏使哀得伴佛忙山貍C碧B斬D興的夏發(fā)前展偽可會依王托椒于皮廣撿州悔的險大污平構臺參，當佛值山慕C謠B諒D糞應站納覺入探廣艘州漆C從B雞D新市烈場陣中蛙整鄭體畏考亭慮項晌目環(huán)到下廣關州士中鏟心未區(qū)融時捧間評：免3哲0考分墊鐘摩以俯內到礎廣漏州檢新貝客鍵站南時站間推：居3量0吧分錘鐘慌以吹內到溪廣黨州防白晌云哀機似場嘴時益間峽：詞1亦小熱時烤以絡內廣州市中心廣州白云機場廣州新客站本項目深懶圳旗最浙早予的截C凝B眾D好是征羅虎湖爺C緣瑞B(yǎng)紋D愁，亡后鬼來顆向綠西授發(fā)種展縫，攤先叉后顯規(guī)沙劃輩建己設塌了鐘福擦田雙C屠B夫D模、扇南艙山策C耀B株D從信福噸田卷C滾B典D殺到宣羅野湖席C志B砌D我時襪間堤約卵2呆0神分材鐘討，府到碧南局山等C雖B周D則時抱間敲超經(jīng)過案半眉小蠻時城芒市具類手比屠：路深移圳羅湖CBD福田CBD南山CBD超過半小時２０分鐘車程從離項駱目加到之廣笛州毅中顫心坐，貧如平同注從旦深中圳兄福送田滴Ｃ半Ｂ賞Ｄ像到敲南辰山紋Ｃ快Ｂ襯Ｄ廣頸州擁將若形條成梢天未河夜北鎖、潤珠幟江弄新雖城撥兩景大酸C代B育D吐組絨團到再2懷0血2竿0偵年乓將辱由別“天懲河唇北它-誘環(huán)序市臣東屈-祖東僅風葉路”煙與折“珠納江票新以城播-用員尤村兆-眼琶交洲”泰共蠶同胳構誓成肚廣擔州仆新錘世律紀談C叨B紗D普，陜以舌金環(huán)融末、欲商毫務嚇、授會占展訓、沙信秀息雜、失高丈端押零銹售番、騰法銳律悠會竿計采等面現(xiàn)圣代煤服周務劃業(yè)介為黎重巡壽點辛，消爭先取第成謙為班具爆有懸較晴大暢區(qū)識域拜影咸響歐力悟的務現(xiàn)材代手化珠中梢央粥商尋務俗區(qū)召，膊輻揪射嫂珠撞三裝角歐。天翁河覆北記C尚B獻D廣鉗州半的冷中賞心揉地幼區(qū)適，某區(qū)賽域歌發(fā)評展骨成蔬熟瓜，雞交遙通域便便利殘，慕商鍛業(yè)棗繁航華您，墓有文著擾廣服州肺最悄高庫級禮的肯寫忠字賞樓俱。珠設江朱新托城也C深B窗D珠巖江中新響城錘未輝來斧發(fā)喚展括整全體塘規(guī)俗劃饒是京以蒸七拍大對標瓜志弟性淚建等筑距和件集住中文山狐水詠城光市愁精貓華博的襖中寶央謎廣玻場溉以漁及源立窮體刻化插便跡利都的框交藏通蝕設斧施鼠等燈為膀重深點毒，鵲形火成掩區(qū)威域買性煮高組標秋準貫的步服做務嶄設底施玩支另持敢體踏系五；哲發(fā)攻展遺成愁為高具詞有夸國恐際凍金恢融勺、哄貿蝴易霉、避商枝業(yè)培、羅文東娛默、席外餐事削和景旅艘游洞觀跌光獻等湯多陵種線功徐能膊的傷城昂市測中準央餐商視務肢區(qū)披(般C順B騰D罰)稿硬棄核綢，脫國刊際拿經(jīng)得濟排、澡文周化晌交漸流土與酸合寧作保的刪基狗地哭，永成肺為憲城踐市監(jiān)新茶形救象圈的凳集著中燭體夕現(xiàn)虹。珠謝江幼新遇城站C悠B殖D天同河幅北漆C儲B顫D本屆項惕目餐的霸文煮化語、尸生宅態(tài)況的女區(qū)帶域毅屬柱性度和冤完鄰善傾的圖配揉套鄭設像施蛙，冷和緞廣擁州餅兩田大適C莊B寄D墊形裹成囑差快異贈，休使姜得練吸濫納猜廣百州笑的窄企幅業(yè)祖總蠻部猴和反服絨務頃企創(chuàng)業(yè)束成疾為懂可披能項降目辱周米邊演完羅善聲的鄉(xiāng)豐城進市守配蠻套奇良型好御的葡居悅住展環(huán)士境呀：新茶聞責中拋心伯、扁行增政筐辦斤公爸中咬心慘、竊世獨紀舉蓮傻體堂育瞎中枕心弊、音文猛化詞綜拔合貞體繩、雷中情央熄公疲園帳、喘高的檔盼住愚宅獲區(qū)佛貼山越寫穩(wěn)字級樓盒租程金扮水鞠平拘和廈廣賽州參相忙比賠具妹有芽較唇大眨的貪吸牢引弓力和尊廣派州擋C墊B亮D糧形塵成倚差競異稈化孝，部使蛋吸狗納旁廣戚州什企環(huán)業(yè)岸總嘉部活和抖服仁務喬企犁業(yè)襲成姿為雞可場能M罪A紡S足H比A絹L蜓L啊生填產(chǎn)羽性果服能務濃業(yè)促區(qū)應位井選改擇咬理接論企枕業(yè)富選通擇輛辦俗公塌地茅點畏綜瞧合串考壓慮茂三碗類繪要仰素灶：接騰近且相愚關拳：接踏近梁客股戶隙、繼同僅行慚和耐外杯部很信滿息易杠達她性魚相勢關醒：交絨通都設器施剃、辟信畝息廉基楊礎廳設日施和飲合驕格幫的筒職限員環(huán)析境顏相購關完：城鈴市徐文稱化飼、欠社猛會皺和笛居咸住話環(huán)曉境案嗓例木借飲鑒偽：金帶橋湊商盟務屋區(qū)斑對轉上虎海步企譜業(yè)恒的套牽趙引古岡爾怕岡伐對價新禮德優(yōu)里成企紙業(yè)梁的答牽神引機仆會著一初：癢和餓廣酸州拌共纏享共市奏場冶、脫平犯臺極，皮應恭發(fā)均揮瞞項欄目援差箏異形化待優(yōu)派勢譯,竟主徒動裂吸察納墓廣串州興生循產(chǎn)磚性犯服倍務藥業(yè)由及嘉企聾業(yè)洋總尤部問身題春：菠佛閱山衛(wèi)C炎B工D勸商外務刊辦斬公主市噸場政未姿來周的好發(fā)摧展禍機飲會斥在糟哪疑？佛舍山模C午B怎D島商盾務太辦促公贊市偉場足未閥來易的兆發(fā)鍬展待機諷會匪在砌哪踢？—進—備從廳兩街個掘方隸面仇考噴慮叫：1消、隸廣蜜佛愛一毅體嫌化除給鏟佛溫山如C月B乓D編帶甜來閃的含機口會晃；2福、害佛拖山蔬制薄造閉業(yè)勻內與生系發(fā)扁展境的月機積會因。城罪市微區(qū)巖位誰:佛振山阿市粗位膛于垂亞哭太陶經(jīng)揪濟冶發(fā)瓶展坡活銹躍因的嚼東葡亞略和阿東宿南茅亞朋的兩交湊匯兵處猶，款處趁在腳中廣國依最霉具叼經(jīng)爬濟竟實缺力河和饑發(fā)晃展康活乒力氧的搏珠幣三曉角噸經(jīng)見濟墓圈輕中皆部鉛,中與攀廣孟州徒地脅緣黎相渡連公、削文戲化黨同暗源賓，郊共撥同駱構播建右’恒廣套佛捧經(jīng)記濟撈圈緊’盤;交葵通解優(yōu)扔勢片:佛晚山四市亦中顆心材區(qū)椅距癥廣焰州古車事程克均億在伐1缺小田時悲之蔥內齡。河毗蝴鄰醉港誤澳禿，文與柜香活港名、豎澳貞門丹車蜜程衡均宰在無2驢小鵝時打左喪右舅，肉使醋佛滅山甜能姻夠憤充切分營利菊用碑港哨澳上的片市遼場傭優(yōu)微勢份和糞國芒際栗性救大乘都眾市萍的鄉(xiāng)豐地凈位別，妻推夾動靈佛免山脫廣挺泛戴參禿與小世罪界焰經(jīng)雪濟抄;經(jīng)內濟狹強許市索:近暑年鍵來垃佛挺山繩市蘆生砌產(chǎn)勁總土值言呈視穩(wěn)罪步屈增盟長猜態(tài)渡勢襲;荷生乘產(chǎn)速總輸值發(fā)在積廣皺東伴省粗主噴要禍城敗市悄中癢名嚴列習前糞茅撐.另盈一跪方大面嫁，喬佛遇山釋自壟身鎮(zhèn)具若有希強刻大兩的授經(jīng)遲濟找實他力腥，勒工萍業(yè)檔產(chǎn)遍值條已感超惑過即廣支州2搖0裁0危5駛-菌2槐0朗0食8淺佛雙山傳G森D災P頭增曲長器率商變滴化肇慶惠州江門珠海澳門香港深圳東莞廣州中山佛山廣乒佛卵經(jīng)他濟帽圈2爆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