第29頁共29頁單位房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于。該房屋?具體情況為?：結(jié)構(gòu)，總?建筑面積平?方米綜合用?房，裝修狀?況現(xiàn)狀，乙?方對該租賃?標(biāo)的物的現(xiàn)?狀已充分了?解，并自愿?按現(xiàn)狀租賃?。第二條?房屋用途?該房屋租賃?用途為：_?____。?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不擅自改變?該房屋用途?。如需增減?或變更經(jīng)營?種類，需提?前30天書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意并出具確?認(rèn)書后，作?為本合同附?件，乙方方?可進(jìn)行經(jīng)營?，否則視為?違約，甲方?有權(quán)單方終?止合同，乙?方按本合同?承擔(dān)違約責(zé)?任。第三?條房屋改善?租賃期內(nèi)?，乙方對該?房屋及附屬?設(shè)施進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物需?提前___?_日向甲方?提交裝修方?案，經(jīng)過甲?方書面同意?后，方可進(jìn)?行實(shí)施。乙?方不得擅自?拆改房屋主?體結(jié)構(gòu)和房?屋外觀，不?得擅自在承?租范圍內(nèi)建?設(shè)其他建筑?物。第四?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計年。（?二）租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回該房?屋。本合同?期滿乙方自?愿放棄優(yōu)先?承租權(quán)，?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前日向?甲方提出書?面續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。（三）?租賃期限屆?滿前，雙方?應(yīng)提前六個?月就事后事?宜進(jìn)行協(xié)商?。第五條?租金及保證?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?租賃期間，?年租金（幣?種為人民幣?）為：萬元?（大寫：整?）。（二?）租金支付?時間：乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?____日?內(nèi)，支付_?___年_?___月至?____年?____月?____日?租金元，按?先支付租金?后使用的原?則，上半年?年租金萬元?分別于上一?年____?月____?日前支付，?下半年租金?萬元分別于?當(dāng)年___?_月___?_日前支付?。（三）?租金支付方?式：乙方通?過銀行將租?金匯入甲方?指定賬戶（?開戶行：_?____????????，賬?戶名：__?___，賬?號：）。?（四）租賃?保證金：?1、甲、乙?雙方商定本?房屋租賃保?證金為萬元?（大寫：萬?元整），在?本合同簽訂?之日乙方向?甲方一次性?交納。2?、對乙方拖?欠的租金及?其他應(yīng)交納?款項(xiàng)，甲方?有權(quán)從保證?金中扣除。?在保證金扣?除后___?_日內(nèi)乙方?應(yīng)補(bǔ)足保證?金。3、?甲、乙雙方?商定在租賃?期滿或本合?同正常終止?后____?日內(nèi)，若乙?方無拖欠房?租及其他應(yīng)?交納費(fèi)用時?，并且對房?屋主體結(jié)構(gòu)?無損壞，甲?方將租賃保?證金計息全?額退還給乙?方（保證金?按照央行同?期存款利率?計）。第?六條其他費(fèi)?用房屋交?付后，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)其自?身消耗的包?括但不限于?水、電、氣?、熱、空調(diào)?、通信、電?視等各項(xiàng)費(fèi)?用。（二?）乙方承擔(dān)?政府有關(guān)部?門按規(guī)定收?取的其他各?項(xiàng)費(fèi)用及物?業(yè)管理相關(guān)?費(fèi)用。（?三）乙方應(yīng)?保存并按甲?方要求出示?相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)。（四?）甲方依法?承擔(dān)房屋租?賃相關(guān)稅費(fèi)?。第七條?房屋的交付?及返還（?一）交付：?合同生效?后，租金自?年月起計算?。乙方于_?___年_?___月_?___日自?行按房屋現(xiàn)?狀接收使用?。（二）?返還：1?、乙方應(yīng)在?租賃期滿或?合同解除后?____日?內(nèi)返還該房?屋及其附屬?設(shè)施。甲乙?雙方驗(yàn)收認(rèn)?可后在《房?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》上簽字蓋?章，視為房?屋實(shí)際返還?時間。乙方?拒不按約交?房的，乙方?除按合同約?定承擔(dān)違約?責(zé)任外，甲?方還有權(quán)采?取停電、停?水等措施，?乙方將承擔(dān)?因此而造成?的一切后果?和損失。?2、返還房?屋時，乙方?應(yīng)清償其所?欠甲方及其?他各項(xiàng)應(yīng)繳?費(fèi)用。3?、對乙方添?置的新物，?在保證不損?傷甲方原有?設(shè)施基礎(chǔ)上?，乙方可拆?除搬遷屬于?乙方的財產(chǎn)?、設(shè)備等物?件，而對于?乙方裝飾、?裝修的與建?筑不可分離?的部分，具?體處理方法?為乙方放棄?收回。4?、返還后對?于該房屋內(nèi)?乙方未經(jīng)甲?方同意遺留?的物品，甲?方有權(quán)自行?處置并從保?證金中扣除?發(fā)生的處置?費(fèi)。第八?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?租賃期內(nèi)，?甲方承擔(dān)該?房屋主體結(jié)?構(gòu)的維護(hù)、?維修責(zé)任。?該房屋結(jié)構(gòu)?經(jīng)有關(guān)部門?鑒定有損壞?或故障時，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?及時修復(fù)，?因維修房屋?結(jié)構(gòu)影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?（二）乙?方承擔(dān)所承?租范圍內(nèi)全?部房屋附屬?設(shè)施的維護(hù)?、維修責(zé)任?和費(fèi)用（包?括給排水、?熱力、電力?、空調(diào)、電?梯、消防、?弱電、電信?、電視等管?線及設(shè)施設(shè)?備）。（?三）對于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的他物甲方?不承擔(dān)維修?的義務(wù)。?（四）乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙方?拒不維修或?拒不承擔(dān)賠?償責(zé)任的，?甲方可代為?維修或購置?新物，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。（五）?對于該房屋?結(jié)構(gòu)因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條轉(zhuǎn)租乙?方未征得甲?方書面同意?，不得將該?房屋整體轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人。第十?條水電氣?（一）乙方?自行或委托?甲方安裝單?獨(dú)計量租賃?房屋的水、?電、氣表，?安裝費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?（二）租?賃房屋的水?、電、氣使?用費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?，并按期自?行繳納使用?費(fèi)用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國?家水、電、?氣供應(yīng)部門?制定的價格?執(zhí)行。（?三）根據(jù)水?、電、氣供?應(yīng)部門規(guī)定?，在使用前?需辦理申請?或開戶手續(xù)?等的，由乙?方自行辦理?，甲方協(xié)助?。（四）?如乙方未按?時繳納水、?電、氣費(fèi)，?導(dǎo)致停水、?停電、停氣?給自身造成?損失的，由?乙方自行承?擔(dān)責(zé)任。?第十一條物?業(yè)管理（?一）乙方應(yīng)?認(rèn)同該房屋?所在的物業(yè)?管理，自覺?遵守物業(yè)管?理的各項(xiàng)規(guī)?章制度，并?遵守物業(yè)所?在社區(qū)居委?會或管委會?的各項(xiàng)要求?。（二）?乙方經(jīng)營項(xiàng)?目須符合國?家相關(guān)要求?，污水排放?等應(yīng)符合國?家標(biāo)準(zhǔn)。?（三）乙方?自行負(fù)責(zé)其?經(jīng)營場地內(nèi)?的物業(yè)管理?，以及場地?內(nèi)的供電線?路、消防設(shè)?施、通訊線?路、寬帶網(wǎng)?絡(luò)、自用空?調(diào)系統(tǒng)等的?維修與更換?。（四）?乙方空調(diào)外?機(jī)的安裝應(yīng)?統(tǒng)一有序，?原則上不能?破壞和妨礙?建筑立面的?整體觀瞻，?具體安裝方?案以甲乙雙?方議定并書?面簽字確認(rèn)?后的《裝修?方案》為準(zhǔn)?。第十二?條雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）甲方?的權(quán)利和義?務(wù)：1、?在租賃期內(nèi)?，如該房屋?產(chǎn)權(quán)變更時?，及時以書?面形式通知?乙方，本租?賃合同繼續(xù)?有效。2?、甲方應(yīng)盡?可能向乙方?提供便利，?以配合乙方?的營業(yè)。甲?方有義務(wù)向?乙方提供該?房屋的相關(guān)?證照，配合?乙方在辦理?營業(yè)執(zhí)照及?消防、環(huán)保?、用電等方?面的許可，?費(fèi)用由乙方?自理。3?、甲方按合?同約定收取?租金，對電?費(fèi)、水費(fèi)等?其他應(yīng)付費(fèi)?用的交納以?及租賃場所?的環(huán)境衛(wèi)生?、安全等影?響到甲方的?各類情況有?權(quán)進(jìn)行監(jiān)督?。4、甲?方不得擅自?干涉乙方在?自己承租的?房屋內(nèi)進(jìn)行?合法的正常?經(jīng)營活動。?若乙方有違?法經(jīng)營行為?并損壞甲方?名譽(yù)，甲方?有權(quán)追究其?賠償責(zé)任;?若乙方發(fā)生?重大安全責(zé)?任事故，責(zé)?任由乙方自?負(fù)，且不得?影響甲方商?業(yè)信譽(yù)，否?則，甲方有?權(quán)要求乙方?賠償。5?、甲方有權(quán)?對乙方的經(jīng)?營活動是否?合法、是否?遵守雙方協(xié)?議進(jìn)行監(jiān)督?。（二）?乙方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、乙方在?租賃期內(nèi)應(yīng)?按照其營業(yè)?執(zhí)照所規(guī)定?的經(jīng)營范圍?內(nèi)從事經(jīng)營?活動。在經(jīng)?營過程中，?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守國家各?項(xiàng)法律法規(guī)?，否則乙方?須承擔(dān)由此?引起的一切?法律責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)按時交納?租金、電費(fèi)?、水費(fèi)。所?涉及到的衛(wèi)?生、排污、?垃圾清運(yùn)及?物業(yè)管理等?各類規(guī)費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)交?納。3、?乙方自行負(fù)?責(zé)租賃范圍?內(nèi)的物業(yè)管?理工作，包?括保安、保?潔、設(shè)備設(shè)?施的維修維?護(hù)及日常管?理，由此產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4、?乙方按《改?造方案》要?求并經(jīng)消防?部門驗(yàn)收合?格后使用，?由乙方承擔(dān)?該房屋的消?防風(fēng)險責(zé)任?。乙方應(yīng)購?買火災(zāi)保險?及租賃標(biāo)的?內(nèi)所有的有?關(guān)設(shè)施設(shè)備?財產(chǎn)險、公?眾責(zé)任險及?其他必要的?保險，并承?擔(dān)費(fèi)用。由?于乙方未購?買火災(zāi)保險?或保險賠償?不足的，而?導(dǎo)致甲方損?失的由乙方?承擔(dān)全部賠?償責(zé)任。?5、乙方應(yīng)?愛護(hù)所使用?的租賃房屋?，在租賃期?間，因乙方?原因造成的?房屋損害應(yīng)?由乙方負(fù)責(zé)?賠償或修繕?。6、乙?方在租賃期?間，應(yīng)對該?房屋區(qū)域內(nèi)?的治安、消?防、衛(wèi)生、?環(huán)保負(fù)責(zé)，?并制定、落?實(shí)各項(xiàng)安全?制度和措施?，確保租賃?場所的安全?。對在租賃?場所內(nèi)或因?租賃場所及?承租人引起?的種類事故?承擔(dān)責(zé)任。?7、乙方?使用所租賃?房屋或在經(jīng)?營過程中不?得影響居民?生活。因乙?方原因影響?居民生活的?，由乙方負(fù)?責(zé)解決并消?除影響，并?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。8?、乙方同意?甲方因房屋?保養(yǎng)、水電?維修以及防?盜、防火檢?查等情況而?進(jìn)入乙方場?所。9、?乙方對房屋?進(jìn)行必要的?裝修，但不?得破壞房屋?結(jié)構(gòu)，裝修?方案需事先?取得甲方書?面認(rèn)可，裝?修期間與附?近居民造成?矛盾由乙方?自行解決。?乙方在裝修?或設(shè)施改造?時，應(yīng)根據(jù)?規(guī)定取得政?府有關(guān)部門?批準(zhǔn)手續(xù)并?符合安全要?求。擅自裝?修、改造所?造成的后果?及損失由乙?方自行承擔(dān)?。10、?乙方在約定?的使用范圍?內(nèi)開展活動?，不得占用?未經(jīng)甲方認(rèn)?可的任何場?所。11?、租賃期滿?，乙方應(yīng)立?即清理現(xiàn)場?，所移交的?房屋、場所?以及水電等?設(shè)施應(yīng)保證?處于良好使?用狀態(tài)。各?類廣告、宣?傳、標(biāo)識、?標(biāo)牌及臨時?搭建物自動?拆除，并保?證場所的清?潔衛(wèi)生。?12甲方已?告知該房屋?的目前租賃?狀態(tài)，乙方?須承擔(dān)對上?一輪承租戶?的清退騰空?工作。清退?騰空過程中?，如發(fā)生現(xiàn)?承租人或其?轉(zhuǎn)租的第三?人所主張的?任何賠償、?補(bǔ)償或遲延?交付房屋等?一切后果，?均應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)，?乙方不得因?此向甲方主?張任何賠償?或補(bǔ)償。?第十三條合?同的解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?范圍的。?2、因地震?、火災(zāi)（非?乙方或第三?方責(zé)任）以?及其他自然?災(zāi)害、突發(fā)?公共事件等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。（三?）甲方交付?的房屋經(jīng)有?關(guān)部門鑒定?為危及乙方?安全而致使?乙方無法使?用的，乙方?有權(quán)單方解?除合同。?（四）乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1、乙?方不按照約?定支付租金?或未按期補(bǔ)?足保證金達(dá)?____日?以上的。?2、因乙方?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)___?_日以上的?或金額累計?達(dá)萬元以上?的。3、?擅自改變該?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)及?附屬設(shè)施或?未經(jīng)甲方書?面同意擅自?裝修改造的?。5、擅?自將該房屋?整體轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給第三?人的。6?、利用該房?屋從事違法?活動的。?7、本合同?規(guī)定的其他?情形。第?十四條違約?責(zé)任（一?）在租賃期?內(nèi)，如果甲?、乙雙方任?何一方擅自?終止履行合?同，視為違?約，違約方?應(yīng)按剩余租?期的租賃費(fèi)?總額的10?%支付違約?金，且已支?付款項(xiàng)不予?退還。（?二）甲方有?本合同第十?三條第（三?）款約定情?形的，應(yīng)按?三個月的租?金標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違約?金。（三?）乙方有本?合同第十三?條第（四）?款約定的情?形之一的，?甲方有權(quán)收?回房屋，單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?繳清欠付房?租及其他欠?款，并按三?個月的租金?向甲方支付?違約金，有?本條第四款?情形的，同?時適用。?（四）乙方?拖欠租金或?遲延返還房?屋的，每逾?期一日按年?租金標(biāo)準(zhǔn)的?千分之三向?甲方支付違?約金，累計?至違約行為?終止。（?五）因不可?抗力因素或?政府行為（?如拆遷）導(dǎo)?致本合同不?能履行時，?本合同自行?終止，租金?按實(shí)際使用?日計算，拆?遷賠償中涉?及乙方自行?裝修的賠償?部分歸乙方?所有，其余?賠償歸甲方?所有。（?六）乙方違?反本合同任?何承諾、義?務(wù)和保證的?，甲方有權(quán)?限期糾正，?拒不糾正或?逾期不糾正?的，甲方有?權(quán)單方解除?本合同，同?時乙方應(yīng)按?三個月租金?的標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違約?金。第十?五條合同爭?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向標(biāo)的?物所在地人?民法院起訴?。第十六?條其他約定?事項(xiàng)1、?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。2?、雙方未發(fā)?出書面的經(jīng)?由對方簽收?的新地址修?正通知函件?之前，以本?合同中地址?為最終確認(rèn)?地址，有確?認(rèn)函的，以?確認(rèn)函中的?新地址為準(zhǔn)?，以中國郵?政發(fā)出信函?的，寄出后?第____?日視為對方?收悉。3?、本合同經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?一式肆份，?甲乙雙方各?執(zhí)貳份。?附件：《租?賃房屋交接?清單》出?租方（甲方?）：聯(lián)系?電話：地?址：簽訂?地點(diǎn)：簽?約時間：_?___年_?___月_?___日?承租方（乙?方）：聯(lián)系?電話：__?___?????地?址：___?__單位?房屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)模板?（二）甲?方（出租方?）：___?__乙方?（承租方）?：____?_經(jīng)協(xié)商?，甲方將位?于____?路____?號____?棟____?室的房屋租?賃給乙方居?住。經(jīng)雙方?查看，房屋?結(jié)構(gòu)完好。?現(xiàn)為保障雙?方利益，特?協(xié)議訂立以?下條款，以?資共同遵守?。1、乙?方愿租用甲?方該房屋，?并有義務(wù)保?護(hù)房屋設(shè)備?及水電、管?道等設(shè)施。?甲方現(xiàn)有的?廚具、電器?和家具乙方?可使用并妥?善愛護(hù)，但?不能拆遷搬?離該屋。如?有損壞應(yīng)及?時維修并告?知甲方，若?人為損壞或?丟失則由雙?方協(xié)商賠償?。2、租?賃期商定為?壹年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?、租金：此?房屋月租金?為人民幣_?___元，?每月初日前?交納。4?、水電費(fèi)用?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用?、有線電視?信號費(fèi)用由?乙方交納，?物業(yè)管理費(fèi)?用目前甲方?單位沒有收?取，以后如?甲方單位征?收物業(yè)管理?費(fèi)用，乙方?面應(yīng)按規(guī)定?的數(shù)額交納?。5、乙?方承租期間?不得改動室?內(nèi)結(jié)構(gòu)，如?想改動應(yīng)事?先征得甲方?同意方可進(jìn)?行，損壞部?分應(yīng)及時修?復(fù)或賠償，?租賃期滿乙?方面不得拆?除所改變的?室內(nèi)結(jié)構(gòu)。?6、簽定?協(xié)議時，乙?方交納__?__元人民?幣作為租房?押金、再交?納____?元人民幣作?為家具、水?電費(fèi)用等的?押金。7?、甲方交房?時，水表數(shù)?為____?噸，電表數(shù)?為____?度。8、?如甲方單位?強(qiáng)制使用甲?方房屋，甲?方應(yīng)提前兩?個月告知乙?方，并免收?半個月租金?。9、乙?方應(yīng)遵守甲?方單位的治?安和衛(wèi)生管?理，不得在?承租的房屋?內(nèi)進(jìn)行違法?活動，遵守?社會公德，?講究衛(wèi)生，?做文明住戶?。在合同期?滿退房時要?與進(jìn)住時的?衛(wèi)生條件一?樣，不得留?有垃圾等。?10、合?同期滿時，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)，但?租金要隨市?場行情來商?定。11?、違約責(zé)任?。甲方若在?合同有效期?間提高房租?或?qū)⒋朔吭?租給他人。?則應(yīng)雙倍返?還乙方的租?房押金。乙?方若出現(xiàn)逾?期一個月不?交納房租和?水電費(fèi)等現(xiàn)?象，則甲方?收回房屋使?用權(quán)，乙方?應(yīng)無條件搬?離該房屋，?恢復(fù)承租初?時進(jìn)房時的?原貌，并不?得索要所交?各項(xiàng)押金。?凡遇到自然?災(zāi)害、國家?特殊政策變?化等不可抗?力因素導(dǎo)致?合同不能繼?續(xù)履約，不?追究雙方責(zé)?任。12?、未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解決。本?協(xié)議一式二?份，雙方各?執(zhí)一份，本?協(xié)議自簽訂?之日起生效?。甲方：?_____??????????乙方：_?____??????????????日期：__?___單?位房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）：___?__身份?證：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?身份證：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方?就下列房屋?的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋基本情況?甲方房屋?（以下簡稱?該房屋）地?址：___?__第二?條租賃期限?租賃期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第三條房屋?租金該房?屋租金為_?___元整?，每月__?__元人民?幣。租賃期?間，如遇到?市場變化，?雙方可另行?協(xié)商調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第四條?付款方式?按____?_支付，每?月日支付，?另付押金_?___元，?租房終止，?乙方結(jié)清各?項(xiàng)費(fèi)用后，?甲方將押金?退還乙方，?不計利息。?第五條關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1.?水、電費(fèi);?2.煤氣?費(fèi);3.?電話費(fèi)。物?業(yè)管理費(fèi)和?暖氣費(fèi)用由?_____?支付。第?六條租賃期?滿租賃期?滿后，本合?同即終止，?屆時乙方須?將房屋退還?甲方。如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前___?_個月書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前_?___個月?內(nèi)向乙方正?式書面答復(fù)?，如同意繼?續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合?同。第七?條因乙方責(zé)?任終止合同?的約定乙方?有下列情形?之一的，甲?方可終止合?同并收回房?屋，造成甲?方損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償：1、?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?的;2、?擅自將承租?的房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換?使用的;?3、擅自拆?改承租房屋?結(jié)構(gòu)或改變?承租房屋用?途的;4?、拖欠租金?累計達(dá)__?__個月;?5、利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動?的;6、?故意損壞承?租房屋的;?第八條租?賃期間應(yīng)注?意電氣防火?、防盜、防?觸電，執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定，造?成損失由乙?方負(fù)全部責(zé)?任第九條?提前終止合?同租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?____月?書面通知對?方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂?終止合同書?，在終止合?同書簽訂前?，本合同仍?有效。如因?國家建設(shè)、?不可抗力因?素或出現(xiàn)本?合同第十條?規(guī)定的情形?，甲方必須?終止合同時?，一般應(yīng)提?前____?個月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽定補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?單位房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（四）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?與義務(wù)，雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國民法通則?》、《中華?人民共和國?物權(quán)法》、?《中華人民?共和國合同?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?雙方友好、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成如下合同?：第一條?房屋基本情?況該房屋?坐落于省市?縣街。該?房屋為：樓?房，共層（?間），使用?面積平方米?。第二條?房屋權(quán)屬狀?況該房屋?權(quán)屬狀況為?：甲方對該?房屋享有所?有權(quán)的，房?屋所有權(quán)證?證書編號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條房?屋用途該?房屋用途為?：____?_。乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不得擅?自改變該房?屋的用途。?第四條租?賃期限房?屋租賃期為?年（共個月?）。房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。第五條?續(xù)租（一?）同等條件?下乙方享有?優(yōu)先租用權(quán)?。（二）?乙方應(yīng)在本?合同期滿前?，向甲方書?面提出續(xù)租?，雙方商定?后簽訂新的?租賃合同。?若合同期滿?時，乙方未?作續(xù)租表示?，則甲方有?權(quán)在預(yù)先通?知并獲取乙?方同意的情?況下帶新客?戶進(jìn)入乙方?所租房間內(nèi)?察看，并另?行出租該房?屋。第六?條租金及支?付方式（?一）乙方所?租房屋年租?金總額人民?幣（小寫）?￥元整，?（二）租金?支付：□按?年度付□按?季度付付?款日期：自?合同生效之?日起，七日?內(nèi)乙方向甲?方支付第一?期租金，之?后每次期滿?前七日內(nèi)將?下期租金繳?付甲方。?第七條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?包括：（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□寬帶?費(fèi)/□第?九條甲方權(quán)?利及義務(wù)?（一）甲方?保證乙方標(biāo)?準(zhǔn)用水、用?電和取暖。?（二）甲?方對房屋的?主體結(jié)構(gòu)和?框架負(fù)有安?全責(zé)任，負(fù)?責(zé)房屋主體?與框架的維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?（三）甲?方因合理事?由，在提前?通知乙方后?并獲得乙方?同意后，可?以臨時終止?使用樓內(nèi)的?公共設(shè)備、?設(shè)施，可以?進(jìn)入乙方租?用的房間進(jìn)?行有關(guān)檢查?、維修或改?建工程（不?含土建）。?（四）若?任何一方發(fā)?現(xiàn)所出租房?屋存在安全?隱患，不再?具備出租條?件的，應(yīng)提?前告知對方?，經(jīng)協(xié)商一?致后，可終?止合同。?第十條乙方?權(quán)利及義務(wù)?（一）乙?方與甲方簽?訂租賃合同?時，需出具?能夠證明其?獨(dú)立民事主?體資格的材?料原件，并?向甲方備案?復(fù)印件。?（二）乙方?以書面形式?向甲方備案?主營業(yè)務(wù)，?主營業(yè)務(wù)變?更后一個月?內(nèi)要及時向?甲方變更備?案。（三?）乙方享有?自主經(jīng)營權(quán)?，利用房屋?進(jìn)行的各種?正常經(jīng)營活?動，甲方不?得以任何理?由進(jìn)行干涉?，不得出現(xiàn)?有損乙方利?益、聲譽(yù)、?形象等行為?。（四）?在不影響房?屋整體安全?和結(jié)構(gòu)的情?況下，乙方?有權(quán)對所租?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物，?乙方可根據(jù)?自身需要，?將房屋進(jìn)行?部分或者整?體轉(zhuǎn)租，且?無需告知甲?方，甲方不?得以任何理?由進(jìn)行干涉?。（五）?自合同生效?之日起一周?內(nèi)，甲方應(yīng)?對該房屋內(nèi)?的財產(chǎn)、物?品等進(jìn)行統(tǒng)?計，并妥善?安置。此后?，乙方在房?屋內(nèi)添置的?所有物品、?設(shè)施、設(shè)備?、材料等均?歸乙方所有?。（六）?乙方不得利?用出租房屋?及場地生產(chǎn)?、銷售假冒?偽劣商品;?不得從事非?法生產(chǎn)、加?工、儲存、?經(jīng)營爆炸性?、毒害性、?放射性、腐?蝕性物質(zhì)或?傳染病病原?體等危險物?質(zhì)和其他違?法活動;不?得在承租房?屋內(nèi)存放武?器彈藥、易?燃易爆等違?禁物品。?第十一條合?同終止（?一）在合同?期滿之日，?本合同自動?解除;（?二）在合同?期內(nèi)，甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致后，?方可解除合?同;（三?）合同終止?時，乙方應(yīng)?將所租房屋?完好地交還?甲方（合理?的自然損耗?除外），雙?方驗(yàn)收認(rèn)可?后應(yīng)簽字蓋?章確認(rèn)，結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?后，乙方應(yīng)?在30天內(nèi)?搬離。第?十二條免責(zé)?條款因發(fā)?生地震、颶?風(fēng)、暴雨及?其他不可抗?力導(dǎo)致無法?正常履行合?同的甲、乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條違?約責(zé)任（?一）甲乙雙?方任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?反國家法律?、行政法規(guī)?的規(guī)定，應(yīng)?按本合同及?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。（二?）在本合同?期內(nèi)，除非?本合同另有?規(guī)定，甲、?乙方雙方不?得單方面終?止合同。甲?方或者乙方?由于自身單?方面原因，?導(dǎo)致本合同?無法正常履?行，則視為?單方面違約?，由此造成?的任何損失?，由違約方?承擔(dān)，同時?，違約方需?向?qū)Ψ街Ц?違約金，違?約金金額為?本合同租金?總額的10?%（大寫：?百分之十）?。第十四?條爭議解決?甲、乙雙?方在本合同?履行中發(fā)生?爭議時，應(yīng)?協(xié)商解決;?若協(xié)商不成?，任何一方?可向本合同?標(biāo)的物所在?地法院提起?訴訟。第?十六條合同?生效本合?同（及附件?）一式三份?，雙方各執(zhí)?一份，甲方?上級備案一?份，具有同?等法律效力?。本合同自?甲、乙雙方?簽字、蓋章?之日起生效?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?單位房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（五）?甲方：?乙方：雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?合同法》及?國家、當(dāng)?shù)?政府對房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議：第一?條甲方保證?向乙方出租?的房屋系本?人擁有完全?所有權(quán)和使?用權(quán).乙方?確保了解該?房屋全貌，?并以現(xiàn)狀為?準(zhǔn)。第二?條出租房屋?坐落于關(guān)山?鎮(zhèn)南房村二?號路邊，房?屋建筑面積?46平方米?，房屋門窗?完好，水、?電供應(yīng)正常?，房屋租賃?期限：自二?○一三年元?月一日至二?○一五年十?二月三十一?日止。第?三條房屋租?金每年三千?元整，每年?支付一次;?自本合同生?效之日起，?乙方應(yīng)先行?向甲方支付?一年的租金?。租金以現(xiàn)?金支付，甲?方出具正式?稅票。第?四條租賃期?間，乙方因?正常生活之?需要的水電?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)、治安?費(fèi)等均由乙?方承擔(dān);?第五條本協(xié)?議一式兩份?，甲、乙雙?方各存一份?，均具有同?等法律效力?。第六條?本協(xié)議如有?未盡事宜，?可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與協(xié)議?具有同等效?力。如補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同有條款不?一致，則以?補(bǔ)充規(guī)定為?準(zhǔn)。第七?條本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日單?位房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（六）?一、本協(xié)議?適用于城市?市區(qū)、郊縣?城鎮(zhèn)（包括?張鎮(zhèn)）規(guī)劃?區(qū)國有土地?范圍內(nèi)，除?房管部門直?管公房和租?賃給本單位?職工居住的?系統(tǒng)公房外?的其他所有?房屋的租賃?，二、本?協(xié)議所稱的?房屋租賃是?指房屋所有?權(quán)人依法將?房屋出租給?承擔(dān)人居住?或提供給他?人從事經(jīng)營?活動及以合?作方式與他?人從事經(jīng)營?活動的行為?。三、簽?訂本協(xié)議前?，當(dāng)事人雙?方應(yīng)相互交?驗(yàn)或出示本?協(xié)議提及的?有關(guān)證件和?證明。四?、本協(xié)議的?部分條款，?當(dāng)事人雙方?不作約定或?另有約定時?，應(yīng)在空格?部位打__?___。?五、本協(xié)議?條款由上海?市房屋土地?管理局和上?海市工商行?政管理局負(fù)?責(zé)解釋。?（協(xié)議編號?：）本協(xié)?議雙方當(dāng)事?人出租方?（甲方）：?_____?承租方（?乙方）：_?____?根據(jù)國家有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?協(xié)議。房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?_1、甲方?將其合法擁?有的座落在?本市___?_區(qū)（縣）?

____?路____?_弄（新村?）

___?_號___?_室（部位?）

出租給?乙方使用。?1_2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。1_3?、該房屋的?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施狀況，?由雙方在協(xié)?議附件（

?）中加以列?明。除雙方?另有約定外?，該附件作?為甲方按本?協(xié)議約定交?付乙方使用?和乙方在本?協(xié)議租賃期?滿交還該房?屋時的驗(yàn)收?依據(jù)。租?賃用途2?_1、本協(xié)?議簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證》?（權(quán)證編號?：____?_），其用?途為___?__.2?_2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_?____使?用。2_?3、在租賃?期限內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。租賃?期限3_?1、該房屋?租賃期共_?___個月?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收入回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的

月向甲?方提出書面?意向，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃協(xié)議。?租金及支付?方式4_?1、該房屋?每月每平方?米建筑面積?租金為人民?幣____?元，月租金?總計為人民?幣____?元。（大寫?：____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?4_2、該?房屋租金_?___年內(nèi)?不變。自第?____年?起，租金每?____年?遞增___?_%.4?_3、乙方?必須在每月?____日?前支付當(dāng)月?租金。逾期?支付，每逾?期一天，則?乙方需按月?租金的__?__%支付?滯納金。?4_4、該?房屋租金支?付方式如下?：其他費(fèi)?用5_1?、乙方在租?賃期限內(nèi)，?使用的水、?電、煤氣及?

等費(fèi)用，?計算或分?jǐn)?辦法：房?屋修繕責(zé)任?6_1、?在租賃期限?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?愛護(hù)并合理?使用其所承?租的該房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?

_2、除?房屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)施?外，乙方?如要求重新?裝修或變更?原有設(shè)施的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意。按?規(guī)定應(yīng)向有?關(guān)部門（包?括該房屋物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?）辦理申報?手續(xù)的，須?辦妥有關(guān)手?續(xù)后，方可?進(jìn)行。租賃?期滿，根據(jù)?原書面約定?，要求恢復(fù)?原狀的，乙?方必須恢復(fù)?原狀;乙方?拆除添置的?設(shè)備時，不?得損壞房屋?結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)?收認(rèn)可，方?可辦理退租?手續(xù)。6?_3、該房?屋的維修責(zé)?任除雙方在?本協(xié)議和本?協(xié)議補(bǔ)充條?款中約定的?外，均由甲?方負(fù)責(zé)。?6_4、甲?方維修房屋?及其附屬設(shè)?施，應(yīng)提前?____天?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助和?配合。因乙?方阻撓房屋?所有人進(jìn)行?維修而產(chǎn)生?的后果，則?概由乙方負(fù)?責(zé)，6_?5、如因不?可抗力原因?，導(dǎo)致房屋?損壞或造成?乙方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的約?定7_1?、除甲、乙?雙方在本協(xié)?議補(bǔ)充條款?中另有約定?的外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間房?屋，乙方不?得部分或以?鋪位轉(zhuǎn)租給?他人，或同?時轉(zhuǎn)租給二?個以上的承?租人居住。?7_2、?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂立?的轉(zhuǎn)租協(xié)議?應(yīng)符合以下?規(guī)：（1?）轉(zhuǎn)租協(xié)議?的終止日期?不得超過本?協(xié)議規(guī)定的?終止日期;?（2）轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?協(xié)議規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本協(xié)?議規(guī)定的義?務(wù)（3）?轉(zhuǎn)租期間，?本協(xié)議發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉(zhuǎn)租協(xié)議也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?7_3、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)?經(jīng)本協(xié)議甲?方簽署同意?，并按有關(guān)?規(guī)定辦理登?記備案手續(xù)?后，方可生?效。7_?4、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?甲方可從轉(zhuǎn)?租租金中獲?得收益，具?體收益比例?由甲、乙以?方另訂書面?協(xié)議商定。?變更和解?除本協(xié)議的?條件8_?1、在租賃?期限內(nèi)，非?下列情況之?一的，不得?變更或者解?除本協(xié)議：?（1）甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或者全部?該房屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行、或水?、或電、或?煤等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過___?_天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重影?響正常使用?房屋的;?（3）因乙?方違反本協(xié)?議的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的__?__天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的;?（4）因不?可抗力因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?協(xié)議不能繼?續(xù)履行的;?（5）在?租賃期間，?該房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣）?政府有關(guān)部?門批準(zhǔn)動遷?，或經(jīng)司法?、行政機(jī)關(guān)?依法限制其?房地產(chǎn)權(quán)利?的，或出現(xiàn)?因法律、法?規(guī)禁止的非?甲方責(zé)任的?其它情況。?8_2、?變更或解除?本協(xié)議的，?要求變更或?解除協(xié)議的?一方應(yīng)主動?向另一方提?出。因變更?或解除本協(xié)?議，使一方?遭受損失的?，除本協(xié)議?（8_1）?第（4），?第（5）款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方的違約?責(zé)任9_?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本協(xié)議，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償;?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或調(diào)?換使用的;?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的;?（3）擅?自改變本協(xié)?議規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?進(jìn)行違法違?章活動的;?（4）拖