第14頁共14頁工廠房屋租?賃合同律師?版根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》等相關(guān)法?律及規(guī)定，?為明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，維護雙?方的合法權(quán)?益，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。甲方（?出租人）：?乙方（承?租人）：?第一條租賃?房屋座落在?、間數(shù)、建?筑面積。房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?清單，該清?單作為本合?同附件，同?時作為乙方?在本合同租?賃期滿交還?該租賃物時?的驗收依據(jù)?。第二條?租賃期限從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。第三?條租金（大?寫）：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條租金的?支付期限與?方式：__?___。?第五條租賃?房屋的用途?：不得改?作其他用途?。第六條?租賃期間租?賃物的修繕?1、租賃?期間，租賃?物主體大修?是甲方的義?務(wù)，甲方維?修租賃物時?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助。日?常的租賃物?維修義務(wù)則?由乙方承擔?，日常的租?賃物維修包?括但不限于?出租租賃物?門、窗、室?內(nèi)地板、天?花板、墻壁?、室內(nèi)各種?管、線、水?表、電表等?乙方使用范?圍內(nèi)的租賃?物及設(shè)施。?2、因乙?方管理使用?不善造成租?賃物及其相?連設(shè)備的損?失和維修義?務(wù)，由乙方?承擔。第?七條關(guān)于裝?修和改變租?賃物結(jié)構(gòu)的?約定租賃?期間，乙方?不得損壞租?賃物設(shè)施，?如需改變租?賃物的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)或裝修?，需征得甲?方書面同意?，費用由乙?方自理。合?同終止或因?乙方原因?qū)?致合同提前?終止或解除?的，乙方對?租賃物的裝?修物及添臵?物歸甲方所?有。甲方不?予任何經(jīng)濟?補償。第?八條租賃期?間甲方負責?提供乙方水?、電、暖的?供應(yīng)，費用?由乙方承擔?，并按時繳?納。在租賃?期，如果發(fā)?生本合同未?列出項目但?與使用該租?賃物有關(guān)的?費用，均由?乙方支付。?第九條乙?方不得將所?租房屋轉(zhuǎn)租?或變相轉(zhuǎn)租?。第十條?乙方必須在?國家法律、?法規(guī)、政策?允許的范圍?內(nèi)使用租賃?物。不準生?產(chǎn)、銷售、?存儲、使用?劇毒、易燃?易爆、放射?性等危險物?品。第十?一條租賃期?間，乙方在?、環(huán)境保護?、消防、治?安等方面應(yīng)?嚴格執(zhí)行國?家、省、市?有關(guān)方面的?法律法規(guī)及?有關(guān)部門的?相關(guān)規(guī)定并?承擔主體責?任。同時應(yīng)?接受并服從?甲方的監(jiān)督?檢查和統(tǒng)一?管理。有關(guān)?費用由乙方?承擔。第?十二條定金?（大寫）元?。乙方在前?交給甲方。?第十三條?合同解除的?條件有下?列情形之一?，甲方有權(quán)?解除本合同?，收回出租?租賃物，且?不承擔乙方?的任何損失?：1、乙?方不交付或?者不按約定?交付租金達?個月以上;?2、乙方?所欠各項費?用達（大寫?）元以上;?3、未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自改?變出租房屋?用途的;?4、乙方違?反本合同約?定，不承擔?維修責任致?使房屋或設(shè)?備嚴重損壞?的;5、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將出租房?屋進行裝修?的;6、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方將出租房?屋轉(zhuǎn)租第三?人;7、?乙方利用承?租房屋存放?危險品或在?出租房屋進?行違法活動?的。有下?列情形之一?，乙方有權(quán)?解除本合同?;1、甲?方遲延交付?出租房屋個?月以上;?2、甲方違?反本合同約?定，不承擔?維修責任，?使乙方無法?繼續(xù)使用出?租房屋。?3、第十四?條租賃物的?收回1、?房屋租賃合?同期滿，乙?方返還房屋?的時間是：?2、乙方?應(yīng)于租賃物?租賃期滿后?，將承租租?賃物及附屬?設(shè)施、設(shè)備?交還甲方。?3、乙方?交還甲方租?賃物應(yīng)當保?持租賃物及?設(shè)施、設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?租賃物的正?常使用。否?則甲方有權(quán)?處臵，由此?造成的損失?由乙方承擔?。第十五?條違約責任?：1、甲?方未按時或?未按要求維?修出租房屋?造成乙方人?身受到傷害?或財物毀損?的，負責賠?償損失。?支付滯納金?。3、乙?方違反合同?，擅自將出?租房屋轉(zhuǎn)租?第三人使用?的，因2、?乙方逾期交?付租金的，?除應(yīng)及時如?數(shù)補交外，?還應(yīng)按此?造成出租房?屋毀壞的，?應(yīng)按負損害?賠償責任。?第十六條?免責條件?1、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔?責任。2?、因政府及?公共建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?租賃物，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔?責任。第?十七條合同?爭議的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?可依法向有?管轄權(quán)的法?院訴訟解決?。第十八?條其他約定?事項第十?九條本合同?未作約定的?，按照《中?華人民共和?國合同法》?的規(guī)定執(zhí)行?。第二十?條本合同自?雙方簽字蓋?章后生效。?第二十一?條本合同及?附件一式四?份，甲乙雙?方各兩份，?具有同等法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日工廠?房屋租賃合?同律師版（?二）出租?方（甲方）?：____?_地址：?身份證號?：聯(lián)系電?話：承租?方（乙方）?：____?_地址：?身份證號?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?國家有關(guān)法?律法規(guī)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等、互利?的基礎(chǔ)上，?通過協(xié)商，?就甲方合法?擁有的土地?及房屋出租?有關(guān)事宜，?達成以下協(xié)?議。一、?出租土地及?房屋情況?甲方出租給?乙方的土地?位于，面積?約____?畝，地上房?屋平方米，?共間，結(jié)構(gòu)?為。甲方?將上述土地?及房屋整體?出租給乙方?使用，由乙?方自行管理?。二、租?賃期限2?.1甲方同?意給予乙方?地整治。?2.2租賃?期限為__?__年，自?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日_?___日止?。2.3?租賃期滿前?三個月，乙?方向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方重新簽?訂租賃合同?，在同等承?租條件下，?乙方具有優(yōu)?先權(quán)。三?、租賃價格?及租金支付?3.1租?賃價格：租?金每年為人?民幣。3?.2租金支?付：按照本?協(xié)議第二條?規(guī)定的租賃?期限，由乙?方分次付?清。本協(xié)議?簽訂后，由?乙方支付甲?方首年租金?人民幣__?__元（大?寫：___?__），其?余年份租金?于由乙方于?每____?年____?月____?日前支付甲?方第二年租?金。四、?雙方責任與?義務(wù)4.?1甲方保證?其出租土地?及房屋的合?法性，若由?此引起的相?關(guān)糾紛，由?甲方負責處?理，如導致?乙方無法正?常生產(chǎn)，甲?方應(yīng)雙倍返?還當年租金?。4.2?甲方擁有的?土地及房屋?的合法材料?，作為本協(xié)?議的附件。?4.3甲?方同意乙方?為經(jīng)營需要?在出租場地?內(nèi)自行出資?新建、改建?房屋廠房及?相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)?施，并負責?征得相關(guān)部?門同意，提?供必要的協(xié)?助與支持。?4.4乙?方租賃土地?正前方及四?周在不影響?其他權(quán)利人?的前提下，?擁有免費使?用權(quán)。4?.5租賃期?間，如遇征?地、拆遷（?包括不限于?道路規(guī)劃、?修建等），?乙方享有新?建房屋及相?關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施?的補償權(quán)益?。4.6?甲方應(yīng)保證?乙方正常經(jīng)?營生產(chǎn)需要?的供水、供?電等需要，?提供必要的?協(xié)助與支持?。租賃期間?，乙方自行?承擔使用場?地及房屋發(fā)?生的水、電?等費用。?4.7乙方?保證按時支?付租金，延?遲超過一個?月，甲方有?權(quán)按日收取?年租金的的?滯納金。?4.8租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應(yīng)賠償乙?方三個月租?金。租賃期?間，如乙方?提前退租而?違約，應(yīng)賠?償甲方三個?月租金。?4.9租賃?期限內(nèi)，乙?方擁有轉(zhuǎn)租?權(quán)，轉(zhuǎn)租的?管理工作由?乙方負責，?本協(xié)議規(guī)定?的甲乙雙方?的責任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。4.1?0乙方對新?建房屋、基?礎(chǔ)設(shè)施及其?他投入的固?定資產(chǎn)擁有?處置權(quán)且不?受協(xié)議終止?影響。五?、協(xié)議的解?除5.1?協(xié)商解除。?甲乙雙方當?事人經(jīng)協(xié)商?一致，可以?解除本協(xié)議?。5.2?自動解除。?本協(xié)議有效?期屆滿，自?動解除。?六、爭議的?解決6.?1本協(xié)議的?訂立、履行?、變更、解?除及爭議的?解決，均適?用于中華人?民共和國法?律。6.?2甲乙雙方?在履行或者?解除本協(xié)議?發(fā)生爭議時?，通過協(xié)商?或調(diào)解解決?;經(jīng)協(xié)商或?調(diào)解無效，?任何一方有?權(quán)向享有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。七、?其他7.?1本協(xié)議自?雙方簽字蓋?章之日生效?。7.2?本協(xié)議未盡?事宜可由甲?乙雙方協(xié)商?簽訂補充協(xié)?議，協(xié)議附?件及補充協(xié)?議均為本協(xié)?議之不可分?割的有效組?成部分，與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。7.?3本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具有同等?法律效力。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日工?廠房屋租賃?合同律師版?（三）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：甲、乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?簽訂合約內(nèi)?容如下：?一、甲方將?位于的廠房?，建筑面積?平方米，租?給乙方做工?業(yè)用途。?二、租賃期?限租賃期?限年。租期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同期滿后?如不續(xù)約，?乙方租用甲?方的廠房、?宿舍須完好?無損（在合?理情況下）?歸還給甲方?,屬乙方的?機械設(shè)備乙?方自行搬遷?;乙方如需?續(xù)約，甲乙?雙方根據(jù)當?時的租賃價?格，優(yōu)先續(xù)?約給乙方，?但乙方須提?前三個月提?出續(xù)約，并?簽訂新的租?賃合同。?三、租金計?付方式租?金必須先繳?交后使用，?租金為兩個?月繳交一次?。廠房面積?2100平?方米x每平?方米10元?計算，乙方?先交押金4?____元?，在租期內(nèi)?乙方不得將?該押金當作?租金及雜費?來支配。租?期滿后，乙?方付清所有?費用并確實?廠房無損壞?后，甲方將?押金無息退?還乙方。乙?方必須在每?季度___?_號前交付?當月租金給?甲方，逾期?每日加收1?%滯納金，?乙方不得有?任何異議。?如果乙方逾?期1個月未?按時交租金?則乙方違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?。沒收所交?押金。四?、雙方的責?任與權(quán)益?1.甲方的?工廠必須做?到三通（即?工廠的水、?電、路必須?通到廠區(qū)）?。2.甲?方提供正常?的360k?w電線路，?并將線拉到?配電房。?3.租用期?間乙方不得?更改廠房及?相關(guān)設(shè)施的?部分（或整?體）結(jié)構(gòu)，?如因生產(chǎn)需?要時，需經(jīng)?甲方同意后?，方可實施?。4.乙?方在租用期?間，需做好?環(huán)境保護及?安全生產(chǎn)等?相關(guān)工作，?其費用由乙?方負責支付?。同時乙方?需守法經(jīng)營?，乙方所有?工商、稅務(wù)?、治安、通?訊、水電費?用等各種相?關(guān)費用及一?切往來債權(quán)?、債務(wù)均與?甲方無關(guān)，?由乙方完全?承擔其法律?責任。甲方?要協(xié)助乙方?辦理工商、?稅務(wù)證照事?宜，幫助乙?方協(xié)調(diào)地方?關(guān)系。5?.在租用期?間乙方提前?終止合同時?，必須提前?三個月書面?通知甲方，?押金甲方不?退還給乙方?。乙方并須?付清所屬租?方的費用，?否則甲方有?權(quán)再追究兩?個月的租金?作為該費用?的補償。如?甲方提前終?止合同時，?押金須雙倍?賠償給乙方?作為搬遷費?，并原價賠?償乙方所有?建筑裝修費?用。五、?其它1.?租賃期間，?工廠建筑物?主體因甲方?施工質(zhì)量問?題而發(fā)生的?損壞，甲方?負責自行維?修，但由乙?方引起的表?面或其它部?份的所有損?壞將由乙方?完全負責。?不可抗拒的?自然災(zāi)害或?因戰(zhàn)爭因素?所引起的工?廠建筑物損?壞、集體或?國家需征收?，甲乙雙方?只負責各自?的損失，雙?方不再為任?何一方負相?關(guān)責任，甲?方需退還押?金給乙方。?若廠房出現(xiàn)?產(chǎn)權(quán)糾紛，?甲方須承擔?全部責任。?2.本合?同如有未盡?事宜或雙方?在履行合約?時出現(xiàn)有關(guān)?事宜，則由?甲乙雙方協(xié)?商解決。?3.雙方如?有爭執(zhí)且需?通過法律途?徑解決相關(guān)?問題時，雙?方按法律程?序提出訴訟?，由有管轄?權(quán)法院受理?解決。六?、合同一式?兩份，甲乙?雙方及見證?方簽字后生?效，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，希望雙方?遵守執(zhí)行。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?工廠房屋租?賃合同律師?版（四）?甲方（出租?方）昭陽區(qū)?鳳凰辦事處?荷花社區(qū)八?組，法定代?表人：崔國?慶，身份證?號碼：53?21016?乙方（承?租方）昭通?市鹽津縣落?雁鄉(xiāng)保隆村?河壩社__?__號，法?定代表人：?王付忠，身?份證號碼：?53212?43根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?就租賃廠房?場地及房屋?經(jīng)友好協(xié)商?，在完全自?愿的基礎(chǔ)上?，同意簽訂?本合同。?一、租賃房?屋概況：?1、該廠房?及房屋位于?團結(jié)路西延?長線路口往?北100米?左右，珠海?大道路旁。?2、該房?屋建筑面積?240㎡，?共計二層，?場地㎡。?二、租賃期?限：租賃期?限為五年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。三?、租金及付?款方式：?1、房屋和?廠房前三年?（每年租金?為：480?00.00?元（大寫：?肆萬捌仟元?整），后兩?年（第四年?、第五年）?在之前的價?錢上增加_?____.?00元，即?后兩年為：?50000?.00元（?大寫：伍萬?元整）。?2、付款方?式：合同簽?訂之日以現(xiàn)?金形式支付?，每年付款?壹次，頭年?期滿后付第?二年的租賃?款。3、?其他條款?1甲方法定?代表人變更?，不得影響?本合同條款?的執(zhí)行。2?本合同到期?后，連同條?件下，乙方?有優(yōu)先續(xù)簽?權(quán)。3未盡?事宜，雙主?協(xié)商解決，?再有補充條?款與本合同?具有同等法?律效力。?4本合同自?雙方簽字之?日起生效。?租賃期滿合?同自動終止?。5本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份?甲方簽字：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?乙方簽字?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_見證人?：___?_年___?_月___?_日工廠?房屋租賃合?同律師版（?五）出租?方（以下簡?稱甲方）：?承租方（?以下簡稱乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)雙?方友好協(xié)商?，就甲方將?其擁有的廠?房400平?方左右出租?給乙方一事?達成如下協(xié)?議：1、?甲方將其擁?有的坐落于?給乙方。?2、本合同?租賃期為五?年，自月?3、租金第?一年從簽訂?合同之日起?因廠房建設(shè)?一次性繳清?全年租金整?，從第二年?起按半年性?支付，半年?租金為，每?半年最后一?月交納下半?年租金時限?。4、在?租賃期限內(nèi)?，因租賃內(nèi)?所產(chǎn)生的水?、電費由乙?方自行承擔?。5、甲?方在乙方支?付租金之日?將上述廠房?鑰匙交付乙?方。6、?甲方必須保?證乙方的水?、電、路通?及廠房的安?全與維護。?7、正常?生產(chǎn)情況下?，如果甲方?及附近居民?提出無理要?求，由甲方?解決，乙方?不承擔任何?賠償責任。?8、本合?同自雙方簽?字之日起生?效。9、?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方簽字?生效后具有?法律效力，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽字：?乙方簽字?：___?_年___?_月___?_日期：?工廠房屋租?賃合同律師?版（六）?甲方（出租?方）昭陽區(qū)?鳳凰辦事處?荷花社區(qū)八?組，法定代?表人：崔國?慶，身份證?號碼：53?21016?乙方（承?租方）昭通?市鹽津縣落?雁鄉(xiāng)保隆村?