版房產(chǎn)抵押借款合同書(shū)前言此合同書(shū)雙方為借款人（下稱“甲方”）及出借人（下稱“乙方”），經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供借款，由甲方以其名下物業(yè)（所在地址：**）設(shè)立抵押擔(dān)保的事宜，達(dá)成以下協(xié)議。一、借款金額及用途甲方向乙方借款人民幣萬(wàn)元整，借款期限個(gè)月。若因甲方原因造成到期未能如期歸還本金及利息，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。本借款金額用于甲方**用途。本合同約定的利息、費(fèi)用和其他相關(guān)金額，均以人民幣元為單位，如有其他特殊約定，以合同條款為準(zhǔn)。二、借款年利率及還款方式本次借款年利率為%（大寫(xiě)：%），雙方約定的利息總額為元（大寫(xiě)：元），甲方應(yīng)在乙方指定賬戶按照協(xié)定日期還款。還款方式為等額本息，由甲方在借款期限內(nèi)，按照如下方式償還貸款本金和利息：還款期數(shù)應(yīng)還本金（元）應(yīng)還利息（元）應(yīng)還總額（元）剩余本金（元）12…第n期若甲方未按期還款且拒不履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方賠償因此所產(chǎn)生的一切損失。三、抵押擔(dān)保為保障乙方債權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)將其名下位于（所在地址）的不動(dòng)產(chǎn)全部抵押擔(dān)保給乙方。經(jīng)評(píng)估，該物業(yè)市場(chǎng)總價(jià)值為萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。甲方應(yīng)在本合同簽訂后7日內(nèi)，向國(guó)土資源管理部門等有關(guān)權(quán)利部門申請(qǐng)辦理相關(guān)抵押手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理“在抵質(zhì)物權(quán)”登記，保證抵押擔(dān)保的合法性、有效性和完整性。甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，并保證抵押物不受損壞和滅失，否則甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本合同約定期間內(nèi)，甲方不得將該抵押物以任何方式轉(zhuǎn)讓或處分，不得將該抵押物作為抵押或擔(dān)保其它債權(quán)。四、風(fēng)險(xiǎn)提示及承諾甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)該物業(yè)抵押所可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，由此帶來(lái)的損失應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方承諾本物業(yè)以及相關(guān)權(quán)利沒(méi)有被司法、行政機(jī)關(guān)、自然人或其他單位及個(gè)人提出包括但不限于查封、扣押、凍結(jié)、抵押、保管、租賃、抵債等的任何異議。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的要求及時(shí)、足額地向乙方支付利息和借款本金，并對(duì)還款及注冊(cè)登記事宜積極配合。乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)資產(chǎn)證明以及收入證明，并在合同有效期內(nèi)隨時(shí)要求甲方提前還款。若因甲方原因造成抵押物的維權(quán)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。五、逾期利息及罰金若甲方逾期未按照本合同約定還款，乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取逾期利息。逾期利息計(jì)算方式為：逾期天數(shù)應(yīng)還本金借款年利率/365天。甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)履行還款義務(wù)，否則乙方有權(quán)按照本合同規(guī)定向甲方收取違約金。違約金計(jì)算方式為：還款日未還款本息總額*%。六、爭(zhēng)議解決及法律適用本合同的訂立、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。雙方因本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)本合同采用電子文本形式保存并公證。本合同生效時(shí)，甲方即視為認(rèn)可并遵守合同中各項(xiàng)條款，不能以不知曉條款為由拒絕履行各項(xiàng)義務(wù)。本合同