第17頁共17頁土地轉(zhuǎn)讓合?同簡潔版?甲方：__?___乙?方：___?__丙方?：____?_經(jīng)各方?友好協(xié)商，?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?原則，就土?地轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?地塊概況?1、該地塊?位于___?__，土地?面積為__?__平方米?（折___?_畝）。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1、甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬元/畝[?包括級差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線（水、?電、通訊等?）遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣____?萬元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?，且已辦?好土地掛牌?手續(xù)并在本?條第四款規(guī)?定的抵押登?記手續(xù)辦妥?后____?天內(nèi)支付;?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣__?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：在乙?方簽訂國有?土地使用權(quán)?出讓協(xié)議，?取得該土地?的國有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國有土?地使用權(quán)作?為抵押。?擔(dān)保，抵押?的土地使用?權(quán)面積為_?___平方?米（詳見成?國用（__?___）字?第____?號和成國用?（____?_）字第_?___號）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?__天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉懿?門辦理抵押?登記手續(xù)，?抵押期限至?乙方取得機(jī)?投鎮(zhèn)___?_畝土地的?國有土地使?用證之日止?。三、違?約責(zé)任1?、甲方誠邀?乙方參與其?____畝?土地的公開?掛牌處理事?宜，并創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?____萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方應(yīng)對?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時(shí)，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式六份，三?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____???????丙?方（蓋章）?：____?_代表：?_____??????????????代表：_?_____??????????????代表：_?_____?____?____年?____月?____日?____?_____?年____?_月___?__日??????____?_年___?__月__?___日?土地轉(zhuǎn)讓合?同簡潔版（?二）甲方?：____?_住所地?：____?_法定代?表人：__?___乙?方：___?__住所?地：___?__法定?代表人：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商?，并依據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》之規(guī)定，?現(xiàn)就與乙方?受讓甲方擁?有的部分房?地產(chǎn)（國有?土地使用權(quán)?地號為__?___）有?關(guān)事宜達(dá)成?如下協(xié)議，?望雙方共同?遵守：一?、乙方擬受?讓的房地產(chǎn)?占地面積共?計(jì)____?畝，四至見?附圖。二?、因依據(jù)甲?方現(xiàn)有房地?產(chǎn)狀況無法?進(jìn)行土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓，?故乙方同意?在本合同第?一條約定的?范圍內(nèi)出資?建設(shè)廠房。?三、甲、?乙雙方承諾?：一但完成?開發(fā)投資總?額（以工程?造價(jià)部門的?預(yù)算額為準(zhǔn)?）的___?_%，雙方?立即簽訂房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同，在該合?同中雙方明?確約定轉(zhuǎn)讓?的土地價(jià)款?為人民幣_?___萬元?。四、甲?、乙雙方均?不得以任何?理由違反本?合同：1?、若甲方違?約，除向乙?方返還乙方?已實(shí)際發(fā)生?的工程款（?包括利息）?外，還需向?乙方支付違?約金___?_元。2?.若乙方違?約，則應(yīng)向?甲方支付違?約金___?_元。五?、乙方必須?于本合同簽?完后___?_日內(nèi)各甲?方支付__?__萬元房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款?，余款__?__萬元在?以后的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?中再行約定?。六、為?擔(dān)保上述款?項(xiàng)及有可能?因違約而發(fā)?生的工程款?（包括利息?）違約金及?簽定房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?甲方愿將其?擁有的__?__畝國有?土地使用權(quán)?抵押給乙方?，雙方在簽?定抵押合同?后至昆山市?國土資源局?辦理抵押登?記手續(xù)，該?抵押合同是?不可撤消的?合同，主合?同無效，抵?押合同仍有?效。七、?除非經(jīng)甲、?乙雙方書面?確認(rèn)，本合?同不得擅自?變更、解除?。八、在?履行合同過?程中若有爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商;?若協(xié)商未果?，則各方均?有權(quán)提交房?地產(chǎn)所在地?的法院以訴?訟的方式解?決。九、?本合同壹式?貳份，甲，?乙雙方各執(zhí)?一份，并在?雙方蓋章、?簽字后生效?。附1、?土地四至圖?2、抵押?合同甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?合同簽定地?：合同簽?定時(shí)間：?土地轉(zhuǎn)讓合?同簡潔版（?三）合同?編號：__?___甲?方（轉(zhuǎn)讓人?）：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___乙?方（受讓人?）：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___甲?方擁有位于?____市?____路?占地面積為?____平?方米的土地?使用權(quán)。甲?方擬將該土?地使用權(quán)及?與之相關(guān)的?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)根據(jù)我?國現(xiàn)行土地?轉(zhuǎn)讓及開發(fā)?的法律法規(guī)?，結(jié)合本協(xié)?議所指土地?及其開發(fā)的?實(shí)際情況，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?照執(zhí)行。?二、轉(zhuǎn)讓土?地基本情況?以及相關(guān)的?內(nèi)容1、?土地座落位?置：___?__2、?土地使用權(quán)?面積：__?___3?、已批準(zhǔn)的?容積率為：?_____?4、已批?準(zhǔn)的建筑面?積：___?__（其中?：非住宅_?___平方?米，住宅_?___平方?米。）5?、土地規(guī)劃?用途：__?___6?、土地使用?期限：__?___7?、土地現(xiàn)狀?：____?_8、國?有土地使用?證號：__?___9?、國有土地?使用權(quán)出讓?合同書號：?_____?10、地?號：___?__土地?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?狀況1、?甲方已領(lǐng)取?了建設(shè)用地?批準(zhǔn)書、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證;?2、甲方已?經(jīng)____?市政府批準(zhǔn)?在擬轉(zhuǎn)讓的?地塊上取得?單項(xiàng)開發(fā)權(quán)?，并領(lǐng)取了?單項(xiàng)開發(fā)資?質(zhì)證;3?、甲方已按?土地規(guī)劃用?途委托了設(shè)?計(jì)并辦理了?報(bào)建手續(xù)，?繳納了報(bào)建?所需費(fèi)用。?其他權(quán)利?狀況1、?甲方確認(rèn)本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)是其合?法擁有，不?存在抵押、?查封、第三?人主張權(quán)利?等產(chǎn)權(quán)瑕疵?;2、承?擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓?款的現(xiàn)狀所?產(chǎn)生的債權(quán)?債務(wù)及一切?法律經(jīng)濟(jì)責(zé)?任，甲方確?認(rèn)為取得本?協(xié)議所轉(zhuǎn)讓?的土地使用?權(quán)及項(xiàng)目開?發(fā)權(quán)已支付?了一切應(yīng)付?款項(xiàng)、費(fèi)用?，不存在債?權(quán)、債務(wù)爭?議（包括綠?化費(fèi)、拆遷?安置補(bǔ)償?shù)?）。文件?的提供1?、甲方應(yīng)向?乙方提供下?列文件：工?商行政管理?部門核發(fā)的?甲方營業(yè)執(zhí)?照（出示原?件或提供復(fù)?印件）。?2、乙方應(yīng)?向甲方提供?下列文件：?（1）投?資審批部門?簽發(fā)的項(xiàng)目?批準(zhǔn)證書（?復(fù)印件）;?（2）工?商行政管理?部門核發(fā)的?乙方營業(yè)執(zhí)?照（出示原?件或提供復(fù)?印件）。?轉(zhuǎn)讓期限?1、本合同?所述土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓期?限為自乙方?申領(lǐng)的該場?地國有土地?使用權(quán)證載?明的起始日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、自乙方?領(lǐng)取該場地?國有土地使?用權(quán)證日起?，前款所述?場地的土地?使用權(quán)歸乙?方所有，其?合法權(quán)益受?國家法律保?護(hù)。3、?在轉(zhuǎn)讓期限?內(nèi)，除本合?同另有規(guī)定?外，甲方不?得收回土地?使用權(quán)。?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲乙雙?方確認(rèn)本協(xié)?議的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格以甲方已?獲得批準(zhǔn)的?可建筑面積?為計(jì)價(jià)面積?，轉(zhuǎn)讓價(jià)每?平方米人民?幣____?元，計(jì)人民?幣____?元;3、?乙方在受讓?后獲準(zhǔn)增加?或減少建筑?面積，與甲?方無關(guān)，不?作為增加或?減少乙方向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓款的依據(jù)?。合同的?效力1、?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋單位公章?或合同專用?章之日起生?效。2、?有效期為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。3?、本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?開戶銀行：?_____???????????開戶銀行：?_____?賬號：_?____??????????????賬號：__?___簽?訂地簽訂地?點(diǎn)：___?__????????簽訂地點(diǎn)：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日土?地轉(zhuǎn)讓合同?簡潔版（四?）轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱?甲方）：_?____?受讓方（以?下簡稱乙方?）：___?__甲乙?雙方本著平?等、自愿、?有償?shù)脑瓌t?，就土地承?包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)商?一致，特訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?將承包的_?___村_?____組?的共計(jì)__?__畝土地?的承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方生產(chǎn)建設(shè)?經(jīng)營，地塊?田號分別為?____號?，（東至_?____?;西至__?___;南?至____?_;北至_?____）?;____?號、___?_號：（東?至____?_;西至_?____;?南至___?__;北至?_____?二、轉(zhuǎn)讓?期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?年限為__?__年，具?體為本合同?簽訂日起，?從____?日至___?_日止。?三、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格1、乙?方付給甲方?土地承包轉(zhuǎn)?讓金。按實(shí)?際面積從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止，每年每?畝____?元金額元;?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，每年?每畝___?_元，金額?元;__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，每年每畝?____元?，金額元;?____年?____月?至____?年____?月____?日止，每年?每畝___?_元，金額?____?元，分四次?交清（每五?年一次）：?乙方在簽訂?合同之日后?向甲方交清?第一次五年?承包轉(zhuǎn)讓金?，為人民幣?____元?整;__?__年__?__月__?__日前向?甲方交清第?二次五年承?包轉(zhuǎn)讓金;?____年?____月?____日?前向甲方交?清第三次五?年承包轉(zhuǎn)讓?金;___?_年___?_月___?_日前向甲?方交清第四?次兩年承包?轉(zhuǎn)讓金。?2、地塊內(nèi)?作物的青苗?賠償金，由?甲方負(fù)責(zé)向?農(nóng)戶理賠。?在乙方付給?甲方首輪承?包轉(zhuǎn)讓金時(shí)?，按雙方商?定的每畝_?___元賠?償標(biāo)準(zhǔn)，由?乙方一次性?付給甲方，?總計(jì)元。?3、乙方?付給甲方每?年每畝__?__元管理?費(fèi)，在乙方?付給甲方土?地承包轉(zhuǎn)讓?金同時(shí)（分?四次）付清?。4、地?塊內(nèi)有畝地?，甲方向農(nóng)?戶承包期限?為____?年，按實(shí)際?承包面積和?時(shí)間，由乙?方按實(shí)際付?給。四、?土地交付方?式和時(shí)間?合同簽訂之?日起，乙方?按合同約定?給付有關(guān)款?項(xiàng)，甲方向?農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的?土地承包經(jīng)?營權(quán)應(yīng)無條?件交付給乙?方使用（甲?方向農(nóng)戶轉(zhuǎn)?讓的土地承?包復(fù)印件?，同時(shí)轉(zhuǎn)交?乙方保存以?作憑證）。?五、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的特?別約定1?、合同簽訂?后，轉(zhuǎn)讓的?土地與農(nóng)戶?若有任何糾?紛，由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)并?解決。乙方?在規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)沒交清?承包款項(xiàng)，?甲方有權(quán)收?回耕地。?2、乙方獲?得該土地承?包經(jīng)營權(quán)后?，依法享有?該土地的使?用、收益、?自主耕作權(quán)?、甲方不得?干涉。3?、承包期限?內(nèi)，如遇田?改或政府政?策征用該地?塊，農(nóng)戶享?有土地補(bǔ)償?款，乙方享?有地上作物?賠青及附屬?設(shè)施賠償款?。土地征用?后，乙方按?實(shí)際耕作面?積給付承包?轉(zhuǎn)讓金。?4、乙方在?承包期間內(nèi)?，無權(quán)挖墾?土地、如需?規(guī)劃基耕路?、需甲方同?意。5、?乙方在承包?期間內(nèi)，如?有要轉(zhuǎn)讓合?同、需甲方?同意。6?、乙方在承?包期間內(nèi)，?要合法經(jīng)營?、耕作、如?有違法與甲?方無關(guān)。?7、合同期?滿時(shí)，乙方?應(yīng)將該土地?完整歸還甲?方。8、?甲乙雙方在?合同生效后?本著誠實(shí)守?信的原則嚴(yán)?格履行合同?義務(wù)，雙方?不因家庭戶?主變更而變?更，若一方?違約，須承?擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?責(zé)任和法律?責(zé)任。六?、生效條件?甲乙雙方?約定，本合?同須經(jīng)雙方?簽字后生效?。本合同?一式三份，?由甲方二份?乙方一份。?甲方（公?章）：__?___乙?方（公章）?：____?____?_年___?_月___?_日土地?轉(zhuǎn)讓合同簡?潔版（五）?（簡稱甲?方）（簡?稱乙方）?根據(jù)國家、?重慶市土地?管理有關(guān)法?律法規(guī)，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，甲方將?部分國有土?地使權(quán)有償?轉(zhuǎn)讓給乙方?。有關(guān)事項(xiàng)?約定如下，?共同遵守。?第一條土?地座落地?塊編號：《?重慶市組團(tuán)?a標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)?控制性詳細(xì)?規(guī)劃》a1?1、a__?__號地塊?及a9_5?/____?號地塊中的?一部分。?第二條土地?面積土地?面積以地塊?周邊道路中?心線至地塊?邊線圍合計(jì)?算;共計(jì)平?方米（折合?畝），實(shí)際?土地面積以?國土部門核?發(fā)的用地紅?線面積為準(zhǔn)?。第三條?土地綜合價(jià)?金及支付方?式、時(shí)間?3.1土地?綜合價(jià)金按?征地及平整?成本價(jià)萬元?/畝計(jì)算，?共計(jì)人民幣?____元?正（萬元）?。3.2?乙方以支票?轉(zhuǎn)賬方式向?甲方支付土?地綜合價(jià)金?;3.3?土地綜合價(jià)?金支付時(shí)間?3.3.?1本協(xié)議簽?訂6個(gè)月內(nèi)?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整（萬元?）;余款在?辦完土地使?用權(quán)證后_?___日內(nèi)?付清。第?四條土地交?付4.1?本協(xié)議簽訂?后，乙方可?在____?日內(nèi)到國土?部門申請用?地紅線，開?展工程前期?準(zhǔn)備工作;?4.2本?協(xié)議確定的?用地范圍由?甲方按修建?性詳細(xì)規(guī)劃?標(biāo)高±30?cm進(jìn)行土?地平整。用?地周邊的邊?坡、支擋工?程，地塊間?及周邊市政?道路、管網(wǎng)?由甲方負(fù)責(zé)?并承擔(dān)費(fèi)用?。4.3?甲方將土地?平整后，雙?方根據(jù)測量?機(jī)構(gòu)測繪結(jié)?果現(xiàn)場確認(rèn)?交接土地。?并簽訂土地?交付備忘錄?;第五條?雙方責(zé)任?5.1甲方?責(zé)任5.?1.1按國?家規(guī)定完善?應(yīng)該完善的?土地轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，___?_年___?_月___?_日前為乙?方辦畢國有?土地使用權(quán)?證。土地轉(zhuǎn)?讓性質(zhì)為有?償出讓;?5.1.2?配合乙方辦?理規(guī)劃用地?紅線手續(xù)，?提供控規(guī)和?地災(zāi)評估資?料供乙方規(guī)?劃設(shè)計(jì);?5.2乙方?責(zé)任5.?2.1按時(shí)?足額支付土?地綜合價(jià)金?;5.2?.2按用地?區(qū)域控規(guī)要?求并與本地?塊其他用地?單位協(xié)調(diào)規(guī)?劃設(shè)計(jì)、修?建機(jī)關(guān)職工?集資房，按?國家基本建?設(shè)程序辦理?建設(shè)手續(xù);?5.2.?3用地交付?后及時(shí)開工?建設(shè)，按期?竣工，遵守?國家土地使?用應(yīng)遵規(guī)定?;5.2?.4土地使?用權(quán)未經(jīng)批?準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓?、抵押、租?賃。第六?條違約責(zé)任?6.1甲?方違約甲?方不能及時(shí)?交付土地或?不能按期為?乙方辦畢國?有土地使用?權(quán)證，應(yīng)承?擔(dān)每日1‰?延期交地（?或交證）賠?償金至土地?及權(quán)證實(shí)際?交付為止。?6.2乙?方違約6?.2.1乙?方不按時(shí)足?額支付土地?綜合價(jià)金，?延期按每日?1‰向甲方?支付滯納金?;延期達(dá)_?___日，?甲方終止協(xié)?議執(zhí)行并追?收滯納金，?土地使用權(quán)?收回;6?.2.2不?按國家土地?使用應(yīng)遵事?項(xiàng)，不及時(shí)?辦理法定建?設(shè)手續(xù)，自?行承擔(dān)違規(guī)?經(jīng)濟(jì)、民事?、法律責(zé)任?。第七條?協(xié)議生效及?失效本協(xié)?議經(jīng)雙方簽?字、蓋章即?生效。所有?條款履行完?畢失效。?第八條協(xié)議?爭議解決方?式本協(xié)議?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成，任何一?方均可向人?民法院提起?訴訟。第?九條協(xié)議未?盡事宜本?協(xié)議未盡事?宜，雙方協(xié)?商，訂立補(bǔ)?充協(xié)議，作?為本協(xié)議附?件合并執(zhí)行?。第十條?協(xié)議份數(shù)及?效力本協(xié)?議一式十份?，雙方各執(zhí)?五份，均具?同等法律效?力。甲方?：____?_???