標(biāo)準(zhǔn)買賣房產(chǎn)合同一、合同雙方賣方（簡稱“甲方”）：買方（簡稱“乙方”）：二、房屋信息甲方擬出售房屋的地址、面積、建筑年代、房屋狀況等信息：地址面積建筑年代房屋狀況（說明：如果出售多套房屋，則可增加上表欄目）三、交易總價甲方確認(rèn)以總價（**萬/元）出售房屋，乙方確認(rèn)此價格。乙方應(yīng)按照下表所示方式向甲方支付貨款：支付方式支付時間金額定金簽訂本合同時已支付（**萬/元）首付款交付過房產(chǎn)證后（**萬/元）尾款交付過房產(chǎn)證后（**萬/元）（說明：定金一般不超過總價的10%）如乙方未能按期支付購房款項(xiàng)的，則按以下約定計算違約金：1天內(nèi)計算違約金為購房款總額的1‰1-7天計算違約金為購房款總額的3‰7天以上各滯納期內(nèi)，計算違約金為購房款總額的5‰四、房屋權(quán)屬情況甲方保證其出售的房屋已合法取得所有權(quán)、使用權(quán)和其它相關(guān)權(quán)利，并沒有抵押、查封、租賃等附屬權(quán)利；甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明，并確保權(quán)屬清晰。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方須按照本合同的約定向甲方支付房屋款；乙方支付所有房屋款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋鑰匙等交付乙方；乙方須承擔(dān)房屋過戶和買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用；乙方必須對房屋的裝修、使用情況、維修以及日常保養(yǎng)等做到妥善處理，不得將房屋或其部分出租、出借、抵押、典當(dāng)?shù)取Ａ?、甲方的?quán)利和義務(wù)因房屋權(quán)屬問題引起的爭議、糾紛等，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方應(yīng)保證出售的房屋沒有被法院、行政機(jī)關(guān)等強(qiáng)制查封；如乙方及時支付房屋款項(xiàng)，則甲方須按照約定時間將房屋權(quán)屬證書、物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)證明等資料交付乙方；甲方保證其有權(quán)出售該房屋。七、違約責(zé)任本合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，申請人民法院訴訟解決。九、其它事項(xiàng)本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后生效，原件一式兩份，各方各執(zhí)一份；除未經(jīng)對方同意或依據(jù)法律強(qiáng)制規(guī)定外，雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓；以上內(nèi)容已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，無異議。甲方：_____________________________乙方：__________