第31頁共31頁北京市租房合同?樣本合同編號?：出租方：_?____????身?份證號：___?__中介方：公?司承租方：_?____????????身份證號：?_____，經(jīng)?中介方介紹，承?租方愿承租出租?方提供如下房屋?作用途，為明確?責任，恪守信譽?，特簽訂本合同?。一、房屋簡?介房屋地址號?樓室，房屋結(jié)構(gòu)?，面積平方米，?間數(shù)間，留用設?施（附簽署設施?清單），房屋產(chǎn)?權(quán)性質(zhì)，租賃許?可證編號，治安?準租證編號。?二、約定事項?1須提前一個月?與出租方協(xié)商或?通過中介方再統(tǒng)?一辦理續(xù)租手續(xù)?。2、租金，?每月租金為元，?付款方式，出租?方、承租方向中?介方支付服務費?元，其中出租方?支付元，承租方?支付元。3、?租住人員，共人?，其中男人，女?人，16周歲以?下人，租用期間?，承租方不得留?宿他人及搭客居?住，一旦發(fā)現(xiàn)，?由出租方或中介?方告知公安部門?查處。4、租?用期間，水費、?電費、電話費、?物業(yè)管理費、有?線電視收視費，?有承租方自理。?即：水費起噸，?電費起度，煤氣?費起度，電話費?月起，有線收視?費_月起，物業(yè)?管理費月起，支?付形式在其他的?約定事項中體現(xiàn)?。5、租用期?間，出租方交房?前應確保房屋設?施能正常使用，?承租方應在__?__年____?月____日之?前對出租房屋設?施進行驗收，出?租方的一切設施?在簽署設施清單?并經(jīng)承租方查核?后，承租方應向?出租方支付元押?金。6、租用?期間，承租方不?得擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)、墻壁、地?坪、內(nèi)部裝潢等?用途設施，如需?改變，須征得出?租方同意，并與?出租方簽訂協(xié)議?后方可動工。如?因不可抗力的原?因?qū)е聯(lián)p壞的，?承租方和中介方?不承擔責任。?7、承租方不得?將房屋擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他?人，否則，出租?方有權(quán)或委托中?介方將房屋收回?并扣留其房屋組?經(jīng)余款的全額作?為違約金處理。?8、租用期間?，出租方、承租?方均不得擅自變?更或解除合同。?一方如因特殊情?況需終止合同時?，應提前一個月?通知對方，并補?償一個月房租金?。9、承租方?租用期間，需在?首期房租金到期?一個月前支付下?期房租，不得拖?欠或拒交，吵?過15天仍不付?款，出租方有權(quán)?責令承租方退房?，還并可扣留一?個月租金作為違?約金處理。三?、各方責任1?、出租、承租及?中介方均應遵守?國家法律、法規(guī)?、____省、?_____及_?___市人民政?府的有關(guān)房屋租?賃管理規(guī)定。如?有違反行為的，?有關(guān)管理部門依?法予以處罰;構(gòu)?成犯罪的，依法?追究刑事責任。?2、出租、承?租及中介方均應?積極接受、服務?公安、工商、建?委、衛(wèi)生、計劃?生育、物價、地?稅管理部門的監(jiān)?督、檢查。3?、承租方應遵守?社會公德，妥善?處理好鄰里關(guān)系?，遵守住宅小區(qū)?管理制度。四?、關(guān)于委托管理?在租用期間，?出租方如委托中?介方代為負責日?常管理的，雙方?應簽定委托管理?協(xié)議書;出租方?應向中介方支付?一定的委托管理?費;中介方應落?實專職人員和有?關(guān)管理制度，切?實履行好委托管?理責任和治安管?理責任。五、?其他約定事項?六、爭議解決方?式本合同發(fā)生?爭議可協(xié)商解決?，協(xié)商不成可選?擇：1、由_?___市仲裁委?員會仲裁。2?、向人民法院起?訴。七、本合?同一式三份，出?租、承租雙方、?中介方各執(zhí)一份?。出租方：_?____????????承?租方：____?_中介方：單位?或個人（蓋章）?單位或個人：地?址：地址：_?____??????????地址：____?_???????法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?法定代表人：經(jīng)?辦人：委托代理?人：_____???????委托代理人：_?____???????聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?_____手?機（BP）：_?____??????手機（B?P）：____?_簽訂地點：?簽訂時間___?_年____月?____日北?京市租房合同樣?本（二）出租?人（甲方）：_?____????證件類型及?編號：____?_承租人（乙?方）：____?_???證?件類型及編號：?_____依?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?有關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方在平等、自愿?的基礎上，就房?屋租賃的有關(guān)事?宜達成協(xié)議如下?：第一條房屋?基本情況（一?）房屋坐落于北?京市____區(qū)?（縣）____?街道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）_____?，建筑面積__?__平方米。?（二）房屋權(quán)屬?狀況：甲方持有?（□房屋所有權(quán)?證/□公有住房?租賃合同/□房?屋買賣合同/□?其他房屋來源證?明文件），房屋?所有權(quán)證書編號?：_____或?房屋來源證明名?稱：_____?，房屋所有權(quán)人?（公有住房承租?人、購房人）姓?名或名稱：__?___，房屋（?□是/□否）已?設定了抵押。?第二條房屋租賃?情況及登記備案?（一）租賃用?途：_____?;如租賃用途為?居住的，居住人?數(shù)為：____?_，最多不超過?人。（二）如?租賃用途為居住?的，甲方應自與?乙方訂立本合同?之日起____?日內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來京?人員和出租房屋?服務站辦理房屋?出租登記手續(xù)。?對多人居住的，?乙方應將居住人?員情況告知甲方?，甲方應建立居?住人員登記簿，?并按規(guī)定報送服?務站。本合同變?更或者終止的，?甲方應自合同變?更或者終止之日?起____日內(nèi)?，到房屋所在地?的社區(qū)來京人員?和出租房屋服務?站辦理登記變更?、注銷手續(xù)。在?本合同有效期內(nèi)?，居住人員發(fā)生?變更的，乙方應?當自變更之日起?____日內(nèi)告?知服務站，辦理?變更登記手續(xù)。?居住人員中有?外地來京人員的?，甲方應提供相?關(guān)證明，督促和?協(xié)助乙方到當?shù)?公安派出所辦理?暫住證;居住人?員中有境外人員?的，（□甲方/?□乙方）應自訂?立本合同之時起?24小時內(nèi)到當?地公安派出所辦?理住宿登記手續(xù)?。租賃用途為?非居住的，甲方?應自訂立房屋租?賃合同之日起_?___日內(nèi)，到?房屋所在地的房?屋行政管理部門?辦理房屋租賃合?同備案手續(xù)。?第三條租賃期限?（一）房屋租?賃期自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共計____年?____個月。?甲方應于___?_年____月?____日前將?房屋按約定條件?交付給乙方?！?房屋交割清單》?（見附件一）經(jīng)?甲乙雙方交驗簽?字蓋章并移交房?門鑰匙及后視為?交付完成。（?二）租賃期滿或?合同解除后，甲?方有權(quán)收回房屋?，乙方應按照原?狀返還房屋及其?附屬物品、設備?設施。甲乙雙方?應對房屋和附屬?物品、設備設施?及水電使用等情?況進行驗收，結(jié)?清各自應當承擔?的費用。乙方?繼續(xù)承租的，應?提前____日?向甲方提出（□?書面/□口頭）?續(xù)租要求,協(xié)商?一致后雙方重新?簽訂房屋租賃合?同。第四條租?金及押金（一?）租金標準及支?付方式：___?_元/（□月/?□季/□半年/?□年），租金總?計：人民幣__?__元整（￥：?_____）。?支付方式：_?____（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯款）?，押_____?付_____，?各期租金支付日?期：_____?，_____，?_____。?（二）押金：_?___人民幣_?___元整（￥?：_____）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃押金除抵扣應?由乙方承擔的費?用、租金，以及?乙方應當承擔的?違約賠償責任外?，剩余部分應如?數(shù)返還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費用的承擔方?式租賃期內(nèi)的?下列費用中，_?____由甲方?承擔，____?_由乙方承擔：?（1）水費（?2）電費（3）?電話費（4）電?視收視費（5）?供暖費（6）燃?氣費（7）物業(yè)?管理費（8）房?屋租賃稅費（9?）衛(wèi)生費（10?）上網(wǎng)費（11?）車位費（12?）室內(nèi)設施維修?費（13）__?___費用。?本合同中未列明?的與房屋有關(guān)的?其他費用均由甲?方承擔。如乙方?墊付了應由甲方?支付的費用，甲?方應根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳費憑?據(jù)向乙方返還相?應費用。第六?條房屋維護及維?修（一）甲方?應保證房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和設備設?施符合建筑、消?防、治安、衛(wèi)生?等方面的安全條?件，不得危及人?身安全;承租人?保證遵守國家、?北京市的法律法?規(guī)規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。（?二）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應共同?保障房屋及其附?屬物品、設備設?施處于適用和安?全的狀態(tài)：1?、對于房屋及其?附屬物品、設備?設施因自然屬性?或合理使用而導?致的損耗，乙方?應及時通知甲方?修復。甲方應在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費?用由甲方承擔。?因維修房屋影響?乙方使用的，應?相應減少租金或?延長租賃期限。?2、因乙方保?管不當或不合理?使用，致使房屋?及其附屬物品、?設備設施發(fā)生損?壞或故障的，乙?方應負責維修或?承擔賠償責任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書面同意，方可?在租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的行為?向甲方承擔責任?。第八條合同?解除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以解除本?合同。（二）?因不可抗力導致?本合同無法繼續(xù)?履行的，本合同?自行解除。（?三）甲方有下列?情形之一的，乙?方有權(quán)單方解除?合同：1、遲?延交付房屋達_?___日的。?2、交付的房屋?嚴重不符合合同?約定或影響乙方?安全、健康的。?3、不承擔約?定的維修義務，?致使乙方無法正?常使用房屋的。?4、____?_。（四）乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?單方解除合同，?收回房屋：1?、不按照約定支?付租金達___?_日的。2、?欠繳各項費用達?____元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆改變?動或損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。5?、保管不當或不?合理使用導致附?屬物品、設備設?施損壞并拒不賠?償?shù)摹?、利?用房屋從事違法?活動、損害公共?利益或者妨礙他?人正常工作、生?活的。7、擅?自將房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。8?、_____。?（五）其他法?定的合同解除情?形。第九條違?約責任（一）?甲方有第八條第?三款約定的情形?之一的，應按月?租金的____?%向乙方支付違?約金;乙方有第?八條第四款約定?的情形之一的，?應按月租金的_?___%向甲方?支付違約金，甲?方并可要求乙方?將房屋恢復原狀?或賠償相應損失?。（二）租賃?期內(nèi)，甲方需提?前收回房屋的，?或乙方需提前退?租的，應提前_?___日通知對?方，并按月租金?的____%向?對方支付違約金?;甲方還應退還?相應的租金。?（三）因甲方未?按約定履行維修?義務造成乙方人?身、財產(chǎn)損失的?，甲方應承擔賠?償責任。（四?）甲方未按約定?時間交付房屋或?者乙方不按約定?支付租金但未達?到解除合同條件?的，以及乙方未?按約定時間返還?房屋的，應按_?____標準支?付違約金。（?五）_____?。第十條合同?爭議的解決辦法?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成的?，依法向有管轄?權(quán)的人民法院起?訴，或按照另行?達成的仲裁條款?或仲裁協(xié)議申請?仲裁。第十一?條其他約定事項?_____?_____。?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式____?份，其中甲方執(zhí)?____份，乙?方執(zhí)____份?，_____執(zhí)?____份。?本合同生效后，?雙方對合同內(nèi)容?的變更或補充應?采取書面形式，?作為本合同的附?件。附件與本合?同具有同等的法?律效力。出租?人（甲方）簽章?：

_____??承租人（乙方?）簽章：

__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日簽訂租房合?同注意事項一?、在如何支付租?金和押金的問題?上，具體幾個月?支付一期租金由?各人自身狀況決?定，在合同中必?須約定清楚每期?租金的支付時間?和方式，以及逾?期未支付的違約?責任。需要提醒?的是，無論是支?付租金還是押金?，如果通過銀行?劃賬方式支付的?，最好直接劃入?產(chǎn)權(quán)人名下的賬?戶，并留好相關(guān)?劃款憑證，以此?進一步控制資金?風險。二、承?租人需要注意與?你簽訂合同之人?是不是房屋的產(chǎn)?權(quán)人，如果不是?，則可能存在著?代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)?租關(guān)系。若存在?代理關(guān)系的，需?要有產(chǎn)權(quán)人委托?簽約人的授權(quán)委?托書原件（最好?經(jīng)過公證）;若?存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的?，則需要產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租的書面?證明文件原件，?并在合同中約定?如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)?租的書面證明文?件不真實時，轉(zhuǎn)?租人應承擔何種?責任。三、合?同應當根據(jù)不同?的違約情形，約?定不同的違約責?任。比如，如果?出租人逾期交付?房屋，或者租期?結(jié)束承租人逾期?退租的，可約定?每日按高于租金?標準收取違約金?;如果出租人擅?自收回房屋，或?者承租人擅自退?租的，可約定一?次性承擔較高的?違約金，也可以?約定支付未使用?租期的租金作為?違約金。此外，?對于家具、家電?等附屬設施、設?備的維修義務也?應當在合同中明?確約定。四、?承租人遲遲不繳?納水、電、煤、?電話等費用，對?此，出租人可以?用承租人的押金?作抵扣。同樣的?，承租人可能也?會遇到出租人拖?延維修相關(guān)設施?、設備的情況，?對此，承租人可?以在合同中約定?，如果出租人拒?不維修的，承租?人可以代為維修?，但費用由出租?人承擔，并且承?租人有權(quán)從應付?租金中等額扣除?。五、除了住?宅租賃，也要談?談寫字樓、商鋪?等非住宅租賃。?承租人一是要注?意產(chǎn)權(quán)證上的土?地用途和房屋用?途，如果土地用?途和房屋用途與?承租的實際用途?不符的，則承租?人可能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)照、?無法通過相關(guān)審?批手續(xù)等風險;?二是要了解相關(guān)?商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)?政策等，如果承?租人將要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符合相關(guān)?的商業(yè)規(guī)劃和有?關(guān)政策，比如承?租一個不可以經(jīng)?營餐飲行業(yè)的房?屋準備開設酒店?，必將導致人力?、財力的浪費，?在無法確定的情?形下，承租人可?以在租賃合同中?特別約定相關(guān)事?宜作為解約條件?，以此避免遭受?不必要的違約責?任。北京市租?房合同樣本（三?）出租方（以?下簡稱甲方）_?____（本?人）（授權(quán)代表?）姓名：___?__????國籍：____?_（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）__?___地址：?_______?_______?_______?_____??，郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____?????;傳真：___?__;E_ma?il：____?_承租方（以?下簡稱乙方）_?____（本?人）（授權(quán)代表?）姓名：___?__????國籍：____?_（身份證）?（護照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）__?___地址：?_______?_______?_______?_____??，郵政編?碼：_____?聯(lián)系電話：_?____;傳真?_____;E?_mail：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》、《?中華人民共和國?城市房地產(chǎn)管理?法》及其他有關(guān)?法律、法規(guī)規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎上，甲、乙雙?方就下列房屋的?租賃達成如下協(xié)?議：第一條房?屋基本情況甲?方房屋（以下簡?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__〔套〕〔間?〕，房屋結(jié)構(gòu)為?_____，建?筑面積____?平方米（其中實?際建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?）;該房屋的土?地使用權(quán)以〔出?讓〕〔劃撥〕方?式取得;該房屋?平面圖見本合同?附件一，該房屋?附著設施見附件?二;〔房屋所有?權(quán)證號、土地使?用權(quán)證號〕〔房?地產(chǎn)權(quán)證號〕為?：_____.?第二條房屋用?途該房屋用途?為_____.?除雙方另有約?定外，乙方不得?任改變房屋用途?。第三條租賃?期限租賃期限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。?第四條租金該?房屋租金為（幣?）____萬_?___千___?_百____拾?____元整。?租賃期間，如?遇到市場變化，?雙方可另行協(xié)商?調(diào)整租金標準;?除此之外，出租?方不得以任何理?由任意調(diào)整租金?。第五條付款?方式乙方應于?本合同生效之日?向甲方支付定金?（____幣）?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。租?金按〔月〕〔季?〕〔年〕結(jié)算，?由乙方于每〔月?〕〔季〕〔年〕?的第____個?月的____日?交付給甲方。?第六條交付房屋?期限甲方于本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?將該房屋交付給?乙方。第七條?甲方對產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保證在?出租該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛;除補?充協(xié)議另有約定?外，有關(guān)按揭、?抵押債務、稅項?及租金等，甲方?均在出租該房屋?前辦妥。出租后?如有上述未清事?項，由甲方承擔?全部責任，由此?給乙方造成經(jīng)濟?損失的，由甲方?負責賠償。第?八條維修養(yǎng)護責?任租賃期間，?甲方對房屋及其?附著設施每隔_?____〔月〕?〔年〕檢查、修?繕一次，乙方應?予積極協(xié)助，不?得阻撓施工。?正常的房屋大修?理費用由甲方承?擔;日常的房屋?維修由____?方承擔。因乙?方管理使用不善?造成房屋及其相?連設備的損失和?維修費用，由乙?方承擔責任并賠?償損失。租賃?期間，防火安全?、門前三包、綜?合治理及安全、?保衛(wèi)等工作，乙?方應執(zhí)行當?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并承?擔全部責任和服?從甲方監(jiān)督檢查?。第九條關(guān)于?裝修和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定乙?方不得隨意損壞?房屋設施，如需?改變房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修或設?置對房屋結(jié)構(gòu)影?響的設備，需先?征得甲方書面同?意，投資由乙方?自理。退租時，?除另有約定外，?甲方有權(quán)要求乙?方按原狀恢復或?向甲方交納恢復?工程所需費用。?第十條關(guān)于房?屋租賃期間的有?關(guān)費用在房屋?租賃期間，以下?費用由乙方支付?，并由乙方承擔?延期付款的違約?責任：1、水?、電費;2、?煤氣費;3、?電話費;4、?物業(yè)管理費;?5、_____?;6、___?__.在租賃?期，如果發(fā)生政?府有關(guān)部門征收?本合同未列出項?目但與使用該房?屋有關(guān)的費用，?均由乙方支付。?第十一條租賃?期滿租賃期滿?后，本合同即終?止，屆時乙方須?將房屋退還甲方?。如乙方要求繼?續(xù)租賃，則須提?前____個月?書面向甲方提出?，甲方在合同期?滿前____個?月內(nèi)向乙方正式?書面答復，如同?意繼續(xù)租賃，則?續(xù)簽租賃合同。?第十二條因乙?方責任終止合同?的約定乙方有?下列情形之一的?，甲方可終止合?同并收回房屋，?造成甲方損失，?由乙方負責賠償?：1、擅自將?承租的房屋轉(zhuǎn)租?的;2、擅自?將承租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他人或?擅自調(diào)換使用的?;3、擅自拆?改承租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租房屋?用途的;4、?拖欠租金累計達?____個月;?5利用承租房?屋進行違法活動?的;6、故意?損壞承租房屋的?;7、___?__.第十三?條提前終止合同?租賃期間，任?何一方提出終止?合同，需提前_?___月書面通?知對方，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽訂終止?合同書，在終止?合同書簽訂前，?本合同仍有效。?如因國家建設?、不可抗力因素?或出現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定的情形?，甲方必須終止?合同時，一般應?提前____個?月書面通知乙方?。乙方的經(jīng)濟損?失甲方不予補償?。第十四條登?記備案的約定?自本合同生效之?日起____日?內(nèi)，甲、乙雙方?持本合同及有關(guān)?證明文件向__?___申請登記?備案。第十五?條違約責任租?賃期間雙方必須?信守合同，任何?一方違反本合同?的規(guī)定，按年度?須向?qū)Ψ浇患{年?度租金的___?_%作為違約金?。乙方逾期未交?付租金的，每逾?期一日，甲方有?權(quán)按月租金的_?___%向乙方?加收滯納金。?第十六條不可抗?力因不可抗力?原因?qū)е略摲课?毀損和造成損失?的，雙方互不承?擔責任。第十?七條其它本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽定補?充協(xié)議。補充協(xié)?議與本合同不一?致的，以補充協(xié)?議為準。第十?八條合同效力?本合同之附件均?為本合同不可分?割之一部分。本?合同及其附件內(nèi)?空格部分填寫的?文字與印刷文字?具有同等效力。?本合同及其附?件和補充協(xié)議中?未規(guī)定的事項，?均遵照中華人民?共和國有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行。?第十九條爭議的?解決本合同在?履行中發(fā)生爭議?，由甲、乙雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，甲、乙?雙方同意提交中?國國際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會北京?分會仲裁，仲裁?裁決是終局的，?對雙方均有約束?力。第二十條?合同份數(shù)本合?同連同附件共_?___頁，一式?____份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，均具有同等?效力。甲方（?簽章）：___?__?????乙方（簽章）?：_____?授權(quán)代表（簽字?）_____授?權(quán)代表（簽字）?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日北京市?租房合同樣本（?四）出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于北京市___?_區(qū)（縣）__?___。該房?屋為：樓房__?__室____?_廳_____?衛(wèi)，平房___?__間，建筑面?積____平方?米，使用面積_?___平方米，?裝修狀況___?__，其他條件?為_____，?該房屋（□已/?□未）設定抵押?。第二條房屋?權(quán)屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為第?_____種：?（一）甲方對?該房屋享有所有?權(quán)的，甲方或其?代理人應向乙方?出示房屋所有權(quán)?證，證書編號為?：______?_______?_______?_______?____。（?二）甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代理?人應向乙方出示?房屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證，?該憑證為：__?_____。?第三條房屋用途?該房屋用途為?：_____。?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條交驗身份?（一）甲方應向?乙方出示（□身?份證/□營業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實有效的身?份證明。（二?）乙方應向甲方?出示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照）?及____等真?實有效的身份證?明。第五條房?屋改善（一）?甲方應在本合同?簽訂后____?日內(nèi)對該房屋做?如下改善：__?___，改善房?屋的費用由（□?甲方/□乙方）?承擔。（二）?甲方（□是/□?否）允許乙方對?該房屋進行裝修?、裝飾或添置新?物。裝修、裝飾?或添置新物的范?圍是：____?_，雙方也可另?行書面約定。?第六條____?年北京市房屋租?賃合同中的租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計___?_年____個?月。（期限超過?____年的，?超過部分無效。?）（二）租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承租?的，應提前__?__日向甲方提?出（□書面/□?口頭）續(xù)租要求?，征得同意后甲?乙雙方重新簽訂?房屋租賃合同。?如乙方繼續(xù)使?用租賃房屋甲方?未提出異議的，?本合同繼續(xù)有效?，租賃期限為不?定期，雙方均有?權(quán)隨時解除合同?，但應提前__?__日（□書面?/□口頭）通知?對方。第七條?____年北京?市房屋租賃合同?租金（一）租?金標準：___?_元/（□月/?□季/□半年/?□年），租金總?計：____元?（大寫：___?_元）。該房屋?租金_____?（□年/□月）?不變，自第__?___（□年/?□月）起，雙方?可協(xié)商對租金進?行調(diào)整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙方另?行約定。（二?）租金支付時間?：______?_______?_______?_______?_______?。（三）租金?支付方式：（□?甲方直接收取/?□甲方代理人直?接收取/□甲方?代理人為房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)的，乙?方應在____?_銀行開立帳戶?，通過該帳戶支?付租金，房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)不得直?接向乙方收取租?金，但乙方未按?期到_____?銀行支付租金的?除外。房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)應于本合?同簽訂之日起3?個工作日內(nèi)應將?其中一份合同送?交_____銀?行。）（四）?甲方或其代理人?收取租金后，應?向乙方開具收款?憑證。第八條?____年北京?市房屋租賃保證?金（一）甲方?交付該房屋時，?乙方（□是/□?否）向甲方支付?房屋租賃保證金?，具體金額為：?_____元（?大寫：____?_）。（二）?租賃期滿或合同?解除后，房屋租?賃保證金除抵扣?應由乙方承擔的?費用、租金、以?及乙方應承擔的?違約賠償責任外?，剩余部分應如?數(shù)返還乙方。?第九條____?年北京市房屋租?賃合同其他費用?租賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)各項?費用的承擔方式?為：（一）乙?方承擔（□水費?/□電費/□電?話費/□電視收?視費/□供暖費?/□燃氣費/□?物業(yè)管理費/□?_____）等?費用。乙方應保?存并向甲方出示?相關(guān)繳費憑據(jù)。?（二）房屋租?賃稅費以及本合?同中未列明的其?他費用均由甲方?承擔。第十條?房屋的交付及返?還（一）交付?：甲方應于__?__年____?月____日前?將房屋按約定條?件交付給乙方。?《房屋附屬設施?、設備清單》經(jīng)?雙方交驗簽蓋章?并移交房門鑰匙?及_____后?視為交付完成。?（二）返還：?租賃期滿或合同?解除后，乙方應?返還該房屋及其?附屬設施。甲乙?雙方驗收認可后?在《房屋附屬設?施、設備清單》?上簽蓋章。甲乙?雙方應清各自應?當承擔的費用。?乙方添置的新物?可由其自行收回?，而對于乙方裝?飾、裝修的部分?，具體處理方法?為（□乙方恢復?原狀/□乙方向?甲方支付恢復原?狀所需費用/□?乙方放棄收回/?□歸歸甲方所有?但甲方折價補償?）。返還后對?于該房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同意遺?留的物品，甲方?有權(quán)自行處置。?第十一條__?__年北京市房?屋租賃合同中房?屋及附屬設施的?維護（一）租?賃期內(nèi)，甲方應?保障該房屋及其?附屬設施處于適?用和安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設施?有損壞或故障時?，應及時通知甲?方修復。甲方?應在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費用由甲方承?擔。因維修房屋?影響乙方使用的?，應相應減少租?金或延長租賃期?限。（二）對?于乙方的裝修、?改善和增設的他?物甲方不承擔維?修的義務。（?三）乙方應合理?使用并愛護該房?屋及其附屬設施?。因乙方保管不?當或不合理使用?，致使該房屋及?其附屬設施發(fā)生?損壞或故障的，?乙方應負責維修?或承擔賠償責任?。如乙方拒不維?修或拒不承擔賠?償責任的，甲方?可代為維修或購?置新物，費用由?乙方承擔。（?四）對于該房屋?及其附屬設施因?自然屬性或合理?使用而導致的損?耗，乙方不承擔?責任。第十二?條____年北?京市房屋租賃合?同中的轉(zhuǎn)租（?一）除甲乙雙方?另有約定以外，?乙方需事先征得?甲方書面同意，?方可在租賃期內(nèi)?將該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。北京市租房?合同樣本（五）?____年北?京市租房合同一?：出租方：_?____，以下?簡稱甲方承租?方：_____?，以下簡稱乙方?根據(jù)《中華人?民共和國合同法?》等有關(guān)法律、?法規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，甲乙雙方?在自愿、平等、?互利的基礎上，?就甲方將其房屋?出租給乙方使用?，乙方承租使用?甲方房屋事宜，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條甲?方將自有的坐落?在北京市___?__街____?_巷____號?的房屋____?棟_____間?，建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米，類型_?____，結(jié)構(gòu)?等級_____?，完損等級__?___，主要裝?修設備____?_，出租給乙方?作_____使?用。第二條租?賃期限租賃期?共____個月?，甲方從___?_年____月?____日起將?出租房屋交付乙?方使用，至__?__年____?月____日收?回。乙方有下?列情形之一的，?甲方可以終止合?同，收回房屋：?1.擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或與他?人調(diào)劑交換的;?2.利用承租?房屋進行非法活?動，損害公共利?益的;3.拖?欠租金個月或空?關(guān)個月的。合?同期滿后，如甲?方仍繼續(xù)出租房?屋的，乙方擁有?優(yōu)先承租權(quán)。租?賃合同因期滿而?終止時，如乙方?確實無法找到房?屋，可與甲方協(xié)?商酌情延長租賃?期限。第三條?租金和租金交納?期限、稅費和稅?費交納方式甲?乙雙方議定月租?金____元，?由乙方在___?_月____日?交納給甲方。先?付后用。甲方收?取租金時必須出?具由稅務機關(guān)或?縣以上財政部門?監(jiān)制的收租憑證?。無合法收租憑?證的乙方可以拒?付。甲乙雙方?按規(guī)定的稅率和?標準交納房產(chǎn)租?賃稅費，交納方?式按下列第__?__款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅法和?鎮(zhèn)政發(fā)（90）?第____號文?件規(guī)定比例由甲?、乙方各自負擔?;2.甲、乙?雙方議定。第?四條租賃期間的?房屋修繕和裝飾?修繕房屋是甲?方的義務。甲方?對出租房屋及其?設備應定期檢查?，及時修繕，做?到不漏、不淹、?三通（戶內(nèi)上水?、下水、照明電?）和門窗好，以?保障乙方安全正?常使用。修繕?范圍和標準按城?建部（87）城?住公第____?號通知執(zhí)行。?甲方修繕房屋時?，乙方應積極協(xié)?助，不得阻撓施?工。出租房屋?的修繕，經(jīng)甲乙?雙方商定，采取?下述第____?款辦法處理：?1.按規(guī)定的維?修范圍，由甲方?出資并組織施工?;2.由乙方?在甲方允諾的維?修范圍和工程項?目內(nèi)，先行墊支?維修費并組織施?工，竣工后，其?維修費用憑正式?發(fā)票在乙方應交?納的房租中分_?___次扣除;?3.由乙方負?責維修;4.?甲乙雙方議定。?乙方因使用需?要，在不影響房?屋結(jié)構(gòu)的前提下?，可以對承租房?屋進行裝飾，但?其規(guī)模、范圍、?工藝、用料等均?應事先得到甲方?同意后方可施工?。對裝飾物的工?料費和租賃期滿?后的權(quán)屬處理，?雙方議定：工?料費由____?方承擔（___?__）;所有?權(quán)屬____方?（_____）?第五條租賃雙?方的變更1.?如甲方按法定手?續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三?方時，在無約定?的情況下，本合?同對新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有效;?2.甲方出售?房屋，須在三個?月前書面通知乙?方，在同等條件?下，乙方有優(yōu)先?購買權(quán);3.?乙方需要與第三?人互換用房時，?應事先征得甲方?同意，甲方應當?支持乙方的合理?要求。第六條?違約責任1.?甲方未按本合同?第一、二條的約?定向乙方交付符?合要求的房屋，?負責賠償元。?2.租賃雙方如?有一方未履行第?四條約定的有關(guān)?條款的，違約方?負責賠償對方元?。3.乙方逾?期交付租金，除?仍應補交欠租外?，并按租金的_?___%，以天?數(shù)計算向甲方交?付違約金。4?.甲方向乙方收?取約定租金以外?的費用，乙方有?權(quán)拒付。5.?乙方擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用，甲方有權(quán)責?令停止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃合同?。同時按約定租?金的____%?，以天數(shù)計算由?乙方向甲方支付?違約金。6.?本合同期滿時，?乙方未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使用承?租房屋，按約定?租金的____?%，以天數(shù)計算?向甲方支付違約?金后，甲方仍有?終止合同的申訴?權(quán)。上述違約?行為的經(jīng)濟索賠?事宜，甲乙雙方?議定在本合同簽?證機關(guān)的監(jiān)督下?進行。第七條?免責條件1.?房屋如因不可抗?拒的原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙方損?失的，甲乙雙方?互不承擔責任。?2.因市政建?設需要拆除或改?造已租賃的房屋?，使甲乙雙方造?成損失，互不承?擔責任。因上?述原因而終止合?同的，租金按實?際使用時間計算?，多退少補。?第八條爭議解決?的方式本合同?在履行中如發(fā)生?爭議，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)商不?成時，任何一方?均可向房屋租賃?管理機關(guān)申請調(diào)?解，調(diào)解無效時?，可向市工商行?政管理局經(jīng)濟合?同仲裁委員會申?請仲裁，也可以?向人民法院起訴?。第九條其他?約定事宜第十?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?共同協(xié)商，簽訂?補充協(xié)議。補充?協(xié)議報送市房屋?租賃管理機關(guān)認?可并報有關(guān)部門?備案后，與本合?同具有同等效力?。本合同一式?4份，其中正本?2份，甲乙方各?執(zhí)1份;副本2?份，送市房管局?、工商局備案。?出租方：__?___（蓋章）????承租?方：_____?（蓋章）法定?代表人：___?__（簽名）??法定代表人?：_____（?簽名）委托代?理人：____?_（簽名）??委托代理人：?_____（簽?名）地址：_?____??????????地址：____?_開戶銀行：?_____???????開?戶銀行：___?__帳號：_?____??????????帳號：____?_電話：__?___?????????電?話：_____?簽約地點：_?____???????簽約?時間：____?_____年?北京市租房合同?二：出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于北京市___?_區(qū)（縣）__?___。該房?屋為：樓房__?__室____?_廳_____?衛(wèi)，平房___?__間，建筑面?積____平方?米，使用面積_?___平方米，?裝修狀況___?__，其他條件?為_____，?該房屋（□已/?□未）設定抵押?。第二條房屋?權(quán)屬狀況該房?屋權(quán)屬狀況為第?_____種：?（一）甲方對?該房屋享有所有?權(quán)的，甲方或其?代理人應向乙方?出示房屋所有權(quán)?證，證書編號為?：______?_______?_______?_______?____。（?二）甲方對該房?屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其代理?人應向乙方出示?房屋所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租該房?屋的書面憑證，?該憑證為：__?_____。?第三條房屋用途?該房屋用途為?：_____。?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條交驗身份?（一）甲方應向?乙方出示（□身?份證/□營業(yè)執(zhí)?照）及____?等真實有效的身?份證明。（二?）乙方應向甲方?出示（□身份證?/□營業(yè)執(zhí)照）?及____等真?實有效的身份證?明。第五條房?屋改善（一）?甲方應在本合同?簽訂后____?日內(nèi)對該房屋做?如下改善：__?___，改善房?屋的費用由（□?甲方/□乙方）?承擔。（二）?甲方（□是/□?否）允許乙方對?該房屋進行裝修?、裝飾或添置新?物。裝修、裝飾?或添置新物的范?圍是：____?_，雙方也可另?行書面約定。?第六條____?_北京市房屋租?賃合同中的租賃?期限（一）房?屋租賃期自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日，共計___?_年____個?月。（期限超過?____年的，?超過部分無效。?）（二）租賃?期滿，甲方有權(quán)?收回該房屋。乙?方有意繼續(xù)承租?的，應提前__?__日向甲方提?出（□書面/□?口頭）續(xù)租要求?，征得同意后甲?乙雙方重新簽訂?房屋租賃合同。?如乙方繼續(xù)使?用租賃房屋甲方?未提出異