第33頁共33頁完整的房屋?租賃合同格?式版甲方?：住址：?身份證號?：聯(lián)系方?式：乙方?：住所地?：代表人?：聯(lián)系方?式：根據(jù)?國家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，就乙方承?租甲方房屋?有關(guān)事宜協(xié)?商一致，達?成如下約定?，以期雙方?共同遵守。?第一條房?屋租賃基本?情況1.?1租賃房屋?基本情況如?下：1.?1.1房屋?位置：房屋?位于，建?筑面積平方?米，房屋用?途為。1?.1.2樓?層：該房屋?所在建筑共?層，該房屋?位于第層。?1.2.?3裝修情況?：1.1?.4附屬設(shè)?施包括：?1.1.5?房產(chǎn)證證書?編號：__?___。該?房屋的房產(chǎn)?證復(fù)印件及?平面圖復(fù)印?件見本合同?附件。1?.2甲方為?該房屋的唯?一所有權(quán)人?，甲方有權(quán)?訂立本合同?及履行本合?同項下的義?務(wù)。1.?3甲方保證?該房屋符合?法律規(guī)定的?可出租的條?件，不會因?甲方的原因?或其他任何?第三方原因?而依法受到?限制，以致?影響乙方對?該房屋的承?租，包括但?不限于對該?房屋的占有?、使用、收?益等。1?.4甲方保?證在本合同?約定的租賃?期限內(nèi)，甲?方不會與任?何第三方簽?訂任何形式?的法律文件?，亦不會采?取任何措施?對本合同的?標的全部或?部分進行任?何方式的處?置，該處置?包括但不限?于轉(zhuǎn)讓、委?托管理、讓?渡附屬于合?同標的的部?分權(quán)利。?第二條租賃?期限、裝修?期限及交付?日期2.?1租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計年?。2.2?裝修期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計天。?2.3房?屋交付日期?為____?年____?月____?日。2.?4租賃期限?屆滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?，乙方如需?繼續(xù)承租該?房屋的，應(yīng)?于租賃期限?屆滿前一個?月內(nèi)向甲方?提出續(xù)租的?要求，如甲?方未提出異?議，本合同?繼續(xù)有效。?甲方保證同?等條件下，?乙方享有優(yōu)?先續(xù)租的權(quán)?利。第三?條租金及支?付方式3?.1甲乙雙?方協(xié)商一致?該房屋租金?為每月元/?平方米，即?每月租金總?計____?元。裝修期?內(nèi)免收租金?。3.2?雙方協(xié)商，?乙方應(yīng)向甲?方交納租賃?該房屋的保?證金，保證?金的金額為?人民幣__?__元，于?第一次支付?租金時一并?交納。甲方?于合同終止?或解除后七?日內(nèi)將保證?金返還給乙?方。3.?3雙方協(xié)商?，每個月為?一個繳租周?期。首次租?金于年月?日前支付，?此后在每個?繳租周期開?始后個工作?日內(nèi)支付本?期租金。?3.4乙方?向甲方支付?租金的方式?為銀行轉(zhuǎn)賬?，甲方收取?租金及保證?金的銀行賬?戶信息為：?開戶行：?戶名：?賬號：3?.5在本合?同約定的租?賃期間內(nèi)，?物業(yè)費、水?電費等相關(guān)?費用由乙方?按照相關(guān)合?同約定向物?業(yè)公司、供?水、供電公?司支付。?第四條雙方?權(quán)利義務(wù)?4.1甲方?承諾交付的?房屋及其附?屬設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)。租?賃期間乙方?發(fā)現(xiàn)房屋及?其附屬設(shè)施?有損害或者?故障時，可?通知甲方維?修，甲方應(yīng)?當在接到通?知之日起三?日內(nèi)進行維?修;甲方在?約定期間沒?有維修或者?情況緊急需?要及時維修?的，乙方可?自行維修，?費用由甲方?負擔，乙方?可從應(yīng)交房?租中予以扣?除。4.?2在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。于每?年月對房屋?進行檢查、?養(yǎng)護，并于?檢查、養(yǎng)護?之前日書面?通知乙方，?甲方應(yīng)按照?乙方要求進?行檢查、養(yǎng)?護，盡量減?少甚至避免?給乙方使用?該房屋造成?影響。4?.3乙方保?證愛護并合?理使用其所?承租的該房?屋及其附屬?設(shè)施。因乙?方的不適當?或不合理使?用而造成該?房屋毀損，?乙方應(yīng)負責?維修，相關(guān)?費用由乙方?支付。4?.4乙方租?賃該房屋可?用于生產(chǎn)經(jīng)?營、生活居?住、辦公場?所等需要，?甲方同意乙?方根據(jù)需要?改變房屋用?途，同意乙?方對該房屋?進行裝修、?增設(shè)附屬設(shè)?施或設(shè)備。?4.5乙?方在租賃期?間內(nèi)有權(quán)將?房屋的全部?或者部分轉(zhuǎn)?租給第三方?。4.6?合同終止或?解除后，乙?方應(yīng)返還該?房屋及其甲?方所有的附?屬設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當?承擔的費用?。乙方添置?的附屬設(shè)施?、設(shè)備等新?物可由其自?行收回。?4.7租賃?期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋的?，甲方應(yīng)當?提前一個月?書面通知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先于?第三人購買?的權(quán)利。?4.8租賃?期內(nèi)如因政?府行為致使?乙方無法繼?續(xù)租賃的該?房屋的，則?因政府行為?所支付的停?產(chǎn)停業(yè)損失?、搬遷補助?、臨時安置?補償金由乙?方受償。?第五條違約?責任5.?1在約定租?賃期間如因?乙方自身以?外因素影響?乙方使用該?房屋的，甲?方應(yīng)承擔因?此受到的一?切直接損失?和間接損失?，并應(yīng)向乙?方支付違約?金元，該違?約金不足以?彌補乙方損?失的，不足?部分甲方仍?應(yīng)承擔，同?時乙方保留?解除本合同?的權(quán)利。?5.2如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成甲乙雙方?損失的，雙?方互不承擔?責任。第?六條合同的?解除、終止?6.1經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。6.?2若甲方違?反本合同1?.3或1.?4條的約定?，乙方可書?面通知甲方?解除本合同?。6.3?若甲方未按?照本合同約?定承擔維修?責任，影響?乙方正常使?用該房屋的?，乙方可書?面通知甲方?解除本合同?。6.4?乙方可于租?賃期限屆滿?前，提前通?知甲方終止?本合同。?6.5合同?到期后，雙?方未就續(xù)租?一事達成一?致的，本合?同終止。?第七條附件?房產(chǎn)證復(fù)?印件及平面?圖復(fù)印件，?附件與本合?同具有同等?效力。第?八條爭議糾?紛的解決?8.1若履?行本協(xié)議過?程中發(fā)生爭?議，先由雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，任何一方?均可向租賃?物所在地人?民法院提起?訴訟。8?.2因發(fā)生?爭議提請仲?裁的，違約?方應(yīng)當承擔?守約方為此?所支付的律?師服務(wù)費、?交通費、調(diào)?查費等有關(guān)?費用。第?九條通知送?達9.1?甲乙雙方協(xié)?商如遇需要?通知另一方?的事項，應(yīng)?采用書面方?式或者當面?通知或者電?子郵件或者?傳真等雙方?認可的方式?通知另一方?。9.2?因協(xié)議一方?提供或者確?認的送達地?址不準確、?送達地址變?更未及時通?知對方或者?合同一方拒?絕簽收的，?通知被退回?之日視為送?達日。9?.3甲方確?認聯(lián)系方式?為：乙方?確認聯(lián)系方?式為：第?十條附則?10.1本?合同未盡之?事宜，雙方?可另行協(xié)商?。10.?2本合同一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方簽?字或蓋章后?生效，均具?有同等效力?。10.?3本合同于?____年?____月?____日?簽訂于省市?區(qū)。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日完整?的房屋租賃?合同格式版?（二）一?、本合同是?____市?住房保障和?房屋管理局?、____?市工商行政?管理局根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《_?___市房?屋租賃條例?》以及《_?___市居?住房屋租賃?管理辦法》?等有關(guān)規(guī)定?制定的示范?文本，適用?于本市行政?區(qū)域內(nèi)的市?場化居住房?屋租賃行為?。本合同條?款均為提示?性條款，供?租賃雙方當?事人約定采?用。二、?本合同條款?中的內(nèi)容為?并列的選擇?項，租賃雙?方當事人可?選擇約定，?不予選擇的?請劃除。?三、居住房?屋租賃，應(yīng)?當符合規(guī)定?的條件和標?準。不得將?單位集體宿?舍設(shè)在住宅?小區(qū)內(nèi)；本?市出租居住?房屋，應(yīng)當?以一間原始?設(shè)計為居住?空間的房間?為最小出租?單位，不得?分割搭建后?出租，不得?按照床位出?租；每個房?間的居住人?數(shù)不得超過?2人（有法?定贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的除?外），且居?住使用人的?人均居住面?積不得低于?5平方米。?四、本合?同的租賃關(guān)?系由房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)居?間或者代理?的，租賃當?事人應(yīng)當要?求該經(jīng)紀機?構(gòu)和經(jīng)紀人?填寫本合同?附件中“經(jīng)?紀服務(wù)情況?”的內(nèi)容，?并簽字、蓋?章。五、?根據(jù)《__?__市居住?房屋租賃管?理辦法》的?規(guī)定，凡通?過房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)訂立?租賃合同的?，應(yīng)當由該?經(jīng)紀機構(gòu)代?為辦理租賃?合同登記備?案。六、?本合同簽訂?生效后，出?租人應(yīng)當向?業(yè)主委員會?或者物業(yè)服?務(wù)企業(yè)提供?承租人的聯(lián)?系方式，以?利于物業(yè)服?務(wù)企業(yè)更好?地提供服務(wù)?。七、本?合同是對《?____市?居住房屋租?賃合同（2?0版）》的?修改版本，?自頒布之日?起使用。今?后在未制定?新的版本前?，本版本延?續(xù)使用。（?合同編號：?）____?市居住房屋?租賃合同甲?方（出租人?）身份證營?業(yè)執(zhí)照號碼?：本人法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?委托法定代?理人：__?___????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方可?依法出租的?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?出租房屋情?況和租賃用?途1_1?甲方將座落?在本___?_區(qū)縣__?__路__?___弄新?村____?號幢___?_室（部位?）____?的居住房屋?（簡稱該房?屋）出租給?乙方。該房?屋建筑面積?使用面積為?____平?方米。簽訂?本合同前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的`下?列權(quán)屬證明?：房地產(chǎn)權(quán)?證，編號：?_____?，編號：_?____，?并告知乙方?該房屋在訂?立本合同前?已未設(shè)定抵?押。1_?2簽訂本合?同前，甲方?已向乙方提?供了該房屋?所在物業(yè)管?____區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。甲?方向乙方承?諾，未對原?始設(shè)計為居?住空間的房?間進行分割?搭建；乙方?向甲方承諾?，承租該房?屋用作居住?使用，并在?租賃期間嚴?格遵守國家?和本市的有?關(guān)居住房屋?租賃和使用?、物業(yè)管理?規(guī)定，以及?該房屋所在?物業(yè)管__?__區(qū)域的?管理規(guī)約或?臨時管理規(guī)?約。1_?3租賃期間?，乙方可使?用的該房屋?公用或合用?部位的使用?范圍，現(xiàn)有?的裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況以及?需約定的有?關(guān)事項，由?甲、乙雙方?在本合同附?件中加以列?明，作為甲?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?返還該房屋?的驗收依據(jù)?。第二條?交付日期和?租賃期限?2_1甲、?乙雙方約定?，該房屋租?賃期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?_2雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前將該房屋?交付給乙方?，由乙方進?行驗收。逾?期交付的，?每逾期__?__日，則?甲方需向乙?方支付__?__元違約?金。第三?條租金及支?付方式3?_1甲、乙?雙方約定，?在上述租賃?期限內(nèi)，該?房屋月租金?為（___?_幣，下同?）____?元（大寫：?_____?）3_2?甲、乙雙方?約定，在租?賃期限內(nèi)，?未經(jīng)雙方協(xié)?商一致，甲?方不得擅自?調(diào)整租金標?準。3_?3乙方應(yīng)于?每月___?_日前__?___向甲?方支付該房?屋當月下個?月的月租金?。逾期支付?的，每逾期?____日?，則乙方需?向甲方支付?____元?違約金。?3_4乙方?支付租金的?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第四條?保證金和其?他費用4?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?____元?。甲方收取?保證金后，?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。本合同終?止時，甲方?收取的房屋?租賃保證金?除用以抵充?本合同約定?由乙方承擔?但還未交納?的費用外，?剩余款項應(yīng)?在房屋返還?時返還乙方?。4_2?租賃期間，?該房屋所發(fā)?生的水、電?、氣、通信?、空調(diào)、有?線電視、_?____、?_____?費用由甲方?：____?_??????????????乙方：_?____承?擔，其中應(yīng)?由分擔的，?具體的費用?分擔比例或?金額，由甲?乙雙方在合?同補充條款?中約定。除?上述費用外?，其他費用?均由承擔。?第五條房?屋使用要求?和維修責任?5_1甲?方應(yīng)確保該?房屋交付時?符合規(guī)定的?安全條件。?租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及本合?同附件中列?明的附屬設(shè)?施、設(shè)備有?損壞或故障?時，應(yīng)及時?通知甲方修?復(fù)；甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進行維修或?委托乙方進?行維修。甲?方逾期不維?修、也不委?托乙方進行?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔。?5_2乙?方應(yīng)對該房?屋的使用安?全負責。租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護該?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備，因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負責修?復(fù)。乙方不?維修的，甲?方可代為維?修，費用由?乙方承擔。?5_3租?賃期間，甲?方應(yīng)定期對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?，保證該房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方應(yīng)在檢?查養(yǎng)護前_?___日通?知乙方。檢?查養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予以?配合。甲方?應(yīng)減少對乙?方使用該房?屋的影響。?5_4乙?方需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)在簽?訂本合同時?，在本合同?附件中約定?；如在本合?同附件中未?約定的，則?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意。按規(guī)?定須向有關(guān)?部門報批的?，則應(yīng)由甲?方委托乙方?報請有關(guān)部?門批準后，?方可進行。?乙方另需裝?修或者增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備的歸?屬、維修責?任及合同終?止后的處置?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中約?定。5_?5租賃期間?，甲方可以?授權(quán)第三?方機構(gòu)察看?房屋安全情?況。乙方違?反國家和本?市有關(guān)房屋?租賃的規(guī)定?，致使房屋?在使用過程?中出現(xiàn)安全?隱患，被管?理部門責令?改正的，?第三方機構(gòu)?可以代為整?改，并可采?取必要措施?，保證房屋?使用安全，?因此產(chǎn)生的?損失，由乙?方承擔。?第六條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓和交換?6_1租賃?期間，乙方?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，并符?合國家和本?市有關(guān)房屋?租賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的，?應(yīng)與次承租?人訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。6_2?租賃期間，?未事先征得?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的居?住房屋進行?交換。第?七條抵押和?出售7_1?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋的，?應(yīng)當在抵押?前書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當事人協(xié)議?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購買該?房屋的意見?。乙方明確?表示購買該?房屋的，在?同等條件下?享有優(yōu)先購?買權(quán)。7_?2租賃期間?，甲方需出?售該房屋的?，應(yīng)提前個?月書面告知?乙方，乙方?在同等條件?下享有優(yōu)先?購買權(quán)。乙?方在收到甲?方書面告知?____日?內(nèi)未明確表?示購買的，?即為放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)的?，甲方應(yīng)與?受讓方在出?售合同中約?定，由受讓?方繼續(xù)履行?租賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需實?地看房的，?甲方應(yīng)與乙?方進行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)商?一致的，乙?方可以拒絕?。第八條?續(xù)租8_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?滿甲方不再?繼續(xù)出租的?，應(yīng)于租期?屆滿前個月?書面通知乙?方。逾期未?書面通知的?，本合同租?期屆滿后繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期。?8_2甲、?乙雙方同意?，本合同轉(zhuǎn)?為不定期合?同后，甲方?提出解除合?同的，應(yīng)自?書面通知乙?方之日起，?給予乙方個?月的寬限期?。寬限期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?按本合同的?約定，向甲?方支付該房?屋的租金以?及由乙方承?擔的其他費?用。第九?條房屋返還?9_1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后__?__日內(nèi)返?還該房屋；?如本合同轉(zhuǎn)?為不定期合?同的，乙方?應(yīng)在本合同?約定的寬限?期屆滿后_?___日內(nèi)?返還該房屋?。9_2?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?逾期返還該?房屋的，每?逾期___?_日，乙方?應(yīng)按___?_元日向甲?方支付違約?金。9_?3除本合同?附件另有約?定外，乙方?返還該房屋?時，該房屋?及其裝修、?附屬設(shè)施和?設(shè)備應(yīng)當符?合正常使用?后的狀態(tài)。?經(jīng)甲方書面?驗收認可后?，相互結(jié)清?各自應(yīng)當承?擔的費用。?第十條解?除本合同的?條件10_?1甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同解除：?（一）該房?屋因公共利?益需要被依?法征收的；?（二）該?房屋因不可?抗力原因毀?損、滅失，?致使乙方不?能正常使用?的；（三?）簽訂本合?同時，甲方?已告知乙方?該房屋已設(shè)?定抵押，租?賃期間被處?分的；（?四）___?__.10?_2甲、乙?雙方同意，?甲方有下列?情形之一的?，乙方可書?面通知甲方?解除本合同?，并有權(quán)要?求甲方賠償?損失。（?一）甲方未?按合同約定?按時交付該?房屋，經(jīng)乙?方書面催告?后____?日內(nèi)仍未交?付的；（?二）甲方交?付的該房屋?不符合本合?同約定或存?在重大質(zhì)量?缺陷，致使?乙方不能正?常使用的；?（三）_?____.?10_3甲?、乙雙方同?意，乙方有?下列情形之?一的，甲方?可書面通知?乙方解除本?合同，并有?權(quán)要求乙方?賠償損失。?（一）乙?方擅自改變?房屋居住用?途的；（?二）因乙方?原因造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的；（三?）乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的；?（四）乙方?擅自將該房?屋用作單位?集體宿舍，?或者增加居?住使用人，?違反本市以?原始設(shè)計為?居住空間的?房間為最小?出租單位，?不得分割搭?建后出租，?不得按照床?位出租，每?個房間的居?住人數(shù)不得?超過2人（?有法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)系?的除外），?且居住使用?人的人均居?住面積不得?低于5平方?米等規(guī)定的?；（五）?乙方利用承?租的居住房?屋從事違法?違規(guī)活動的?；（六）?乙方逾期不?支付租金累?計超過__?__月的；?（七）乙?方欠繳應(yīng)承?擔的費用累?計超過元的?；（八）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十一條合?同登記備案?11_1?本合同自雙?方簽字之日?簽字后__?__日生效?。自合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方應(yīng)當已委?托____?_（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)）?到該房屋所?在地的社區(qū)?事務(wù)受理服?務(wù)中心辦理?房屋租賃合?同登記備案?。11_?2本合同登?記備案后，?凡登記備案?內(nèi)容發(fā)生變?化、續(xù)租或?者租賃關(guān)系?終止的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?向原受理機?構(gòu)辦理變更?、延續(xù)或注?銷手續(xù)。1?1_3因?租賃當事人?一方未配合?，致使另一?方無法辦理?房屋租賃合?同登記備案?或變更、延?續(xù)、注銷手?續(xù)的，造成?的法律糾紛?和經(jīng)濟損失?，均應(yīng)由未?配合辦理的?一方承擔。?第十二條?違約責任1?2_1該?房屋交付驗?收時，現(xiàn)有?的裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備存在缺陷?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進行修?復(fù)。逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?該房屋的租?金并變更相?關(guān)條款和附?件內(nèi)容。1?2_2甲?方未在本合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負責?賠償。1?2_3租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護責任，致?使房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔?賠償責任。?12_4?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍擅?自裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀或?并賠償損失?。12_?5租賃期間?，非本合同?約定的情況?，甲方提前?解除合同，?應(yīng)與乙方協(xié)?商一致，并?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負責?賠償。未與?乙方協(xié)商一?致的，甲方?不得提前收?回該房屋。?12_6?租賃期間，?非本合同約?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負責賠償?。第十三?條解決爭議?的方式1?3_1本合?同由中華人?民共和國法?律、法規(guī)管?轄。13?_2雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議的，?甲、乙雙方?可協(xié)商解決?或者向人民?調(diào)解委員會?申請調(diào)解，?也可選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交上?海仲裁委員?會仲裁；?（二）依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?其他條款1?4_1本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。本合同補?充條款、附?件，為本合?同不可分割?的一部分。?14_2?甲方聯(lián)系地?址：___?__，郵編?：____?_；乙方聯(lián)?系地址：_?____，?郵編：__?___.甲?、乙雙方向?前述對方聯(lián)?系地址以掛?號信方式郵?寄法律文書?的，即視為?法律文書已?經(jīng)通知并送?達對方。1?4_3本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，___?__、__?___各一?份，均具有?同等效力。?甲方：__?___（名?稱或名字）???乙方：__?___（名?稱或名字）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽署：_?____??????????????簽署：__?___委托?法定代理人?簽署：__?_____?_____?_____?___委托?法定代理人?簽署：__?_____?_____?_____?___甲方?蓋章：__?___乙方?蓋章：__?__日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日簽于?：簽于完?整的房屋租?賃合同格式?版（三）?甲方：__?___（出?租方）乙?方：___?__（承租?方）雙方?就乙方租賃?甲方房屋一?事，經(jīng)協(xié)商?達成如下協(xié)?議，由雙方?共同遵守執(zhí)?行：第一?條：出租房?屋的坐落位?置、面積以?及其他情況?1、本合?同所出租房?屋坐落在_?____?2、房屋的?使用面積_?____?3、所出租?房屋的房屋?產(chǎn)權(quán)編號：?_____?第二條：?房屋內(nèi)部的?裝修情況及?主要設(shè)備_?____?第三條：房?屋租賃的期?限租賃期?限為___?__（月/?年）。從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租?賃期限屆滿?前____?天，如乙方?需要繼續(xù)承?租，需要向?甲方提供提?出，由甲方?決定是否繼?續(xù)續(xù)簽合同?。租賃期?限內(nèi)，如甲?方出賣房屋?，應(yīng)提前_?___天通?知乙方，乙?方在接到通?知后___?_天內(nèi)決定?是否行使優(yōu)?先購買權(quán)。?如乙方逾期?不予答復(fù)，?那么視為其?放棄該權(quán)利?。第四條?：租金及其?交納方式?每月租金_?___元，?大寫___?__租金?按月交付。?合同簽訂后?乙方應(yīng)向甲?方支付第一?個月的租金?。以后每?月____?日前乙方向?甲方支付下?個月的租金?。第五條?：押金押?金____?元，大寫_?____該?押金用于保?障房屋內(nèi)的?設(shè)備完好，?如出現(xiàn)設(shè)備?損壞的現(xiàn)象?，甲方有權(quán)?按照市場價?格扣除相應(yīng)?的賠償款。?如合同期?滿，乙方?jīng)]?有損害房屋?內(nèi)的設(shè)備，?則甲方應(yīng)該?在合同期滿?日如數(shù)退還?。第六條?：房屋修繕?和裝修甲?方應(yīng)保證房?屋符合合同?約定的使用?用途，保證?正常的水電?供應(yīng)，如出?現(xiàn)漏水、墻?面自然脫落?、水電無法?正常供應(yīng)等?對乙方正常?使用房屋具?有影響的情?形，甲方應(yīng)?在接到乙方?通知的__?__天之內(nèi)?予以解決。?否則乙方有?權(quán)提前解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?支付違約金?。乙方在使?用過程中，?不得擅自改?變房屋的結(jié)?構(gòu)和裝修情?況，否則視?為違約，應(yīng)?向甲方支付?違約金。?第七條：房?屋出賣租?賃期間如甲?方出賣房屋?，乙方又不?愿意購買，?則甲方應(yīng)保?證乙方可以?繼續(xù)租賃，?直至租賃期?間屆滿。?第八條：違?約責任1?、租賃期間?內(nèi)，乙方不?得有下列行?為，否則甲?方有權(quán)解除?合同，收回?房屋，并有?權(quán)依據(jù)本協(xié)?議要求乙方?承擔違約責?任。1）?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的;?2）利用?承租房屋進?行非法活動?，損害公共?利益的;?3）拖欠租?金____?月。2、?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補交租?金外，還應(yīng)?按拖欠天數(shù)?支付違約金?，每天違約?金的標準為?：拖欠租金?的____?%3、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)支?付____?月的租金作?為違約金。?4、一方?如果具有合?同約定的其?他違約行為?，違約方除?應(yīng)向守約方?賠償因其違?約造成的損?失外，還應(yīng)?該支付__?__元違約?金。第九?條：優(yōu)先承?租權(quán)租賃?期間屆滿后?，如甲方繼?續(xù)出租房屋?，則乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。如租?賃期間屆滿?后，乙方確?實無法找到?房屋，甲方?應(yīng)給予一個?月的寬限期?，寬限期的?房租與約定?的房租一樣?。第十條?：免責條件?因不可抗?力或政府行?為導(dǎo)致合同?無法履行時?，雙方互補?承擔責任。?實際租金按?入住天數(shù)計?算，多退少?補。第十?一條：爭議?解決的方式?合同在履?行過程中如?發(fā)生爭議，?應(yīng)由雙方先?行友好協(xié)商?;如協(xié)商不?成時，可以?向房屋所在?地法院提起?訴訟。第?十二條：合?同自雙方簽?字之日起生?效。一式三?份，雙方各?執(zhí)一份，報?公安部門備?案一份。?第十三條：?房屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、甲?乙方雙方身?份證的復(fù)印?件為本合同?附件。附隨?合同之后。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日完?整的房屋租?賃合同格式?版（四）?出租方（甲?方）姓名：?_____????????????身份?證號：__?___聯(lián)系?方式：承租?方（乙方）?姓名：__?___??????身份?證號：__?___聯(lián)系?方式：根?據(jù)國家有關(guān)?法律法規(guī)，?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲，?乙雙方在自?愿，平等的?基礎(chǔ)上就甲?方將其房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租使用甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條房屋的?座落、面積?、裝修、設(shè)?施情況1?、甲方出租?給乙方的房?屋座落于。?2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共91.3?平方米。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。第二?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期為個月?。自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為使?用。并遵守?國家和本市?有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管?理的規(guī)定。?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意及?按規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門審?批而未核準?前，乙方不?得擅自改變?上述約定的?房屋使用用?途和轉(zhuǎn)租。?第三條租?金及支付方?式1、該?房屋的每月?租金（人民?幣）為：_?____元?，乙方每一?次付6個月?租金合計：?元。下次房?租應(yīng)提前2?0天支付。?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第四條押金?和其他費用?1、甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃押金，?押金（人民?幣）為人民?幣3000?元。甲方收?取押金后應(yīng)?向乙方開具?收款憑證。?租賃關(guān)系終?止時，甲方?收取的房屋?租賃押金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔的費?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?2、租賃期?間，使用的?水、電、氣?由乙方方支?付，物業(yè)及?能耗費用由?乙方方支付?，電視費用?由乙方方支?付;如物業(yè)?、電視費用?由乙方承擔?，乙方在每?次支付房租?時應(yīng)一并付?清同時段的?物業(yè)、能耗?及電視的費?用給甲方;?租賃期內(nèi)，?如物業(yè)、能?耗及電視費?用發(fā)生變化?，甲乙雙方?多退少補。?第五條房?屋修繕與使?用1、在?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責任除雙?方在本合同?及補充條款?中約定外，?均由甲方負?責（乙方使?用不當除外?）。甲方提?出進行維修?須提前__?__日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應(yīng)及時提供?維修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負責修?復(fù)或經(jīng)濟賠?償;乙方如?改變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?裝修或設(shè)置?對房屋結(jié)構(gòu)?有影響的設(shè)?備，設(shè)計規(guī)?模、范圍、?工藝、用料?等方案均須?事先征得甲?方的書面同?意后方可施?工。租賃期?滿后或因乙?方責任導(dǎo)致?退租的，除?雙方另有約?定外，甲方?有權(quán)選擇以?下權(quán)利中的?一種：（?1）要求乙?方回復(fù)原狀?或向乙方收?取恢復(fù)工程?實際發(fā)生的?費用（2?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?第六條房?屋交付及收?回的驗收?1、甲方應(yīng)?保證租賃房?屋本身及附?屬設(shè)施、設(shè)?備處于能夠?正常使用狀?態(tài)。2、?驗收時雙方?共同參與，?如對裝修、?器物等硬件?設(shè)施、設(shè)備?有異議應(yīng)當?場提出。當?場難以檢測?判斷的，應(yīng)?于____?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第七條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?甲方出售房?屋，須在3?0天前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，本?合同對新的?房屋所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?、未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。第八?條甲方的義?務(wù)1、甲?方需按時將?房屋及附屬?設(shè)施交付乙?方使用。?2、房屋及?附屬設(shè)施如?非乙方的過?失和錯誤使?用而受到損?壞時，甲方?有修繕的責?任并承擔相?關(guān)的費用。?3、甲方?應(yīng)定期對房?屋和設(shè)施進?行維修保養(yǎng)?（提前30?天通知乙方?）。4、?甲方應(yīng)保證?所出租房屋?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。?第九條乙方?的義務(wù)1?、乙方在租?賃期內(nèi)保證?在該租賃房?屋內(nèi)的所有?活動均能合?乎中國的法?律及該地點?管理規(guī)定，?不作任何違?法之行為。?2、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其他各項費?用。3、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?能改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?裝修，乙方?不得將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?，并愛護使?用租賃的房?屋，如因乙?方的過失或?者過錯是房?屋設(shè)施受到?損壞，乙方?應(yīng)負責賠償?。4、乙?方應(yīng)按合同?約定合法使?用租賃房屋?，不得擅自?改變使用性?質(zhì)，不得存?放危險物品?及國家明文?規(guī)定的不合?法之物品，?如因此發(fā)生?損害，乙方?應(yīng)承擔全部?責任。不得?在室內(nèi)做違?反國家法律?之事，否則?甲方有權(quán)終?止合同，收?回房屋，押?金租金不退?。5、如?果乙方拖欠?房租超過_?___日以?上的，或故?意不接聽甲?方電話的，?甲方有權(quán)通?過警方協(xié)助?，收回房屋?。6、乙?方在租賃期?限內(nèi)，應(yīng)正?確使用家電?設(shè)施，安全?使用電，煤?氣，且有義?務(wù)注意自身?人身及財產(chǎn)?安全。第?十條雙方違?約責任處理?規(guī)定及免責?條例1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的應(yīng)支?付乙方一個?月的房租作?為違約金。?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。2、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)賠?償甲方一個?月房租作為?違約金。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?（4）拖欠?房租累計_?___日以?上的。3?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋，乙方如?逾期歸還，?則每逾期一?日，向甲方?支付原日租?金3倍的滯?納金。乙方?還應(yīng)承擔因?逾期歸還給?甲方造成的?損失。4?、因不可抗?力因素、國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋、雙方自?愿同意互不?算違約的，?甲、乙雙方?互不承擔責?任。不可抗?力是指“不?能預(yù)見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況”。?第十一條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：（1?）不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴重影響?居住。（?2）甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴重?影響居住的?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋;（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)。（?3）損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?（5）利用?承租房屋存?放危險物品?或進行違法?活動。（?6）逾期未?交納按約定?應(yīng)當由乙方?交納的各項?費用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴重損害、?影響信譽度?的。（7?）拖欠房租?累計___?_日以上。?4、租賃?期滿前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當?在租賃期滿?前____?日書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?_日向乙方?正式書面答?復(fù)，如果繼?續(xù)對外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條備注?備注條款內(nèi)?容與前述條?款內(nèi)容不一?致的，以備?注條款為準?：第十一?條其他條款?1、甲乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自權(quán)?利義務(wù)責任?清楚明白，?并按合同規(guī)?定嚴格執(zhí)行?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?合同規(guī)定索?賠。2、?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款，本?合同及其補?充條款和附?件設(shè)備清單?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與打印文字?具有同等效?力。3、?凡在執(zhí)行本?合同或與本?合同有關(guān)的?事情時雙方?發(fā)生爭議，?應(yīng)首先友好?協(xié)商，協(xié)商?不成，可向?當?shù)刂俨脵C?構(gòu)進行仲裁?。仲裁不成?，可以向管?轄地人民法?院提起訴訟?，4、本?合同及附件?共4頁，壹?式兩份。甲?乙雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽（章）?后生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日完整?的房屋租賃?合同格式版?（五）出?租方（甲方?）：地址?：承租方?（乙方）：?地址：?甲乙雙方本?著平等互利?的原則,經(jīng)?友好協(xié)商,?現(xiàn)就租賃甲?方房產(chǎn)一事?達成一致意?見,并根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律,法規(guī)之?規(guī)定,簽訂?本合同。?第一章租賃?房產(chǎn)1.?1甲方同意?將位于都江?郾市的房產(chǎn)?（以下簡稱?“房產(chǎn)”）?及院壩平方?米出租給乙?方使用。?1.2甲方?同意乙方將?承租房產(chǎn)用?于自行居住?、休閑、娛?樂以及法律?允許范圍內(nèi)?的經(jīng)營活動?,乙方在使?用期內(nèi)居住?、經(jīng)營不受?甲方干預(yù)。?第二章改?擴建及租金?支付2.?1為改善甲?乙雙方共同?的居住環(huán)境?,甲方擬對?本房產(chǎn)進行?改擴建。但?由于甲方資?金短缺,乙?方向甲方一?次性支付總?計____?年的房產(chǎn)租?金,用于對?本房產(chǎn)的改?擴建。2?.2第2.?1條約定的?____年?的租金總額?為改擴建房?屋實際發(fā)生?金額。為確?保本租金確?實用于改擴?建房產(chǎn)事項?上,該租金?應(yīng)由乙方監(jiān)?管。改擴建?房產(chǎn)的過程?中,每實際?發(fā)生一筆費?用由甲方從?租金總額中?支付。待房?屋改擴建及?裝修完成后?,乙方向甲?方匯報實際?發(fā)生總金額?,該總金額?即為___?_年的房屋?租金。2?.3改擴建?房產(chǎn)所需各?項手續(xù)由甲?方負責辦理?,并墊付辦?理改擴建手?續(xù)的各項費?用。改擴建?手續(xù)辦妥后?,甲方可憑?政府有關(guān)部?門收費憑證?要求乙方在?所監(jiān)管的租?金總額中予?以支付。?2.4改擴?建后的房屋?建筑面積不?得低于20?0平方米,?改擴建后的?全部房產(chǎn)以?及院壩平方?米,在改擴?建完成后_?___年內(nèi)?全部歸乙方?使用。第?三章租賃期?限3.1?除非甲乙雙?方按第六章?提前終止本?合同,本合?同所約定的?租賃期限為?____年?,自本房產(chǎn)?改擴建完成?之日起計算?。3.2?本合同3.?1條約定的?____年?租賃期滿后?,甲方應(yīng)無?條件與乙方?續(xù)簽本合同?,續(xù)簽合同?租賃期仍為?____年?,該___?_年房屋租?金已包含于?第2.2條?所約定的房?屋租金總額?內(nèi),乙方無?需再向甲方?支付租金。?3.3乙?方連續(xù)租賃?滿____?年后,本合?同房產(chǎn)全部?歸屬于甲方?。3.4?續(xù)簽的合同?租賃期滿后?,除非甲方?收回房屋自?用,乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第四?章稅收及費?用4.1?乙方實際發(fā)?生的水、電?、電話、氣?等費用,按?其獨立安裝?的水、電表?度數(shù)和政府?規(guī)定標準計?算,由乙方?自行支付。?4.2乙?方只承擔國?家法律、法?規(guī)規(guī)定以及?本合同明文?約定屬于乙?方應(yīng)當承擔?的租金、費?用。第五?章甲乙雙方?保證及責任?5.1甲?方保證確實?擁有房產(chǎn)的?所有權(quán)及其?土地使用權(quán)?。甲方保證?房產(chǎn)在本合?同簽訂前不?附有任何其?他擔保物權(quán)?和債權(quán),房?產(chǎn)現(xiàn)狀不屬?違章建筑,?符合政府規(guī)?定的規(guī)劃、?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防、建?筑要求和或?標準,以及?其他有關(guān)規(guī)?定并已合格?通過相關(guān)驗?收;也未被?法院或者其?他政府機構(gòu)?采取查封,?扣押等強措?施。5.?2甲方保證?辦妥房屋改?擴建批準手?續(xù),若改擴?建手續(xù)不能?辦妥,而因?辦理改擴建?手續(xù)所發(fā)生?的費用由甲?方自行承擔?。5.3?甲方保證擁?有完全的資?格和權(quán)利將?房產(chǎn)按本合?同的約定租?賃給乙方,?并在簽訂合?同前符合當?地政府部門?要求的租賃?資格。5?.4甲乙雙?方須確保對?方根據(jù)其居?住、經(jīng)營活?動的需要,?自行確定生?活、經(jīng)營事?項,并確保?乙方在其生?活、經(jīng)營期?間內(nèi)可根據(jù)?需要正常使?用各項公共?設(shè)施。雙方?尤其應(yīng)當避?免在正常休?息時間內(nèi)經(jīng)?常性發(fā)出狗?叫、雞叫、?娛樂等噪音?。5.5?在本合同有?效期內(nèi)甲方?確需再次對?出租房屋所?在區(qū)域進行?改建或擴建?的,應(yīng)事先?征得乙方同?意,并以不?影響乙方正?常生活、經(jīng)?營為前提。?5.6在?本合同有效?期內(nèi),甲方?如欲將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?或抵押給第?三方,甲方?應(yīng)提前三（?3）個月以?書面形式通?知乙方,乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權(quán);?如乙方放棄?優(yōu)購買權(quán),?則甲方保證?使受讓方或?抵押權(quán)人充?分了解甲乙?雙方在本合?同下權(quán)利和?義務(wù),同時?以受讓方或?抵押權(quán)人書?面同意承擔?在本合同項?下甲方的一?切義務(wù)為轉(zhuǎn)?讓或抵押生?效的前提。?5.7在?本合同有效?期內(nèi),乙方?可經(jīng)通知甲?方后將其在?本合同項下?的一切權(quán)益?轉(zhuǎn)讓給任何?第三方,前?提是該受讓?方應(yīng)繼承和?履行乙方在?本合同項下?的一切權(quán)利?和義務(wù)。?5.8乙方?應(yīng)正常使用?并愛護房產(chǎn)?,防止不正?常損壞（正?常磨損除外?）。5.?9乙方可對?房產(chǎn)外型、?內(nèi)部布局進?行設(shè)計和裝?修。該設(shè)計?和裝修費用?由乙方承擔?。5.1?0乙方除居?住、經(jīng)營所?需外,不得?在承租房產(chǎn)?內(nèi)存放易燃?易爆等危險?物品。未經(jīng)?甲方許可不?得將有毒或?爆炸物品帶?入房產(chǎn)。?第六章合同?提前終止?6.1在_?___年的?租賃期