上海市商品房租賃合同引言商品房租賃合同是約定出租人將擁有房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人使用，承租人則按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金的書(shū)面合同。本文以上海市商品房租賃合同為例，介紹此類合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。合同主要內(nèi)容當(dāng)事人合同的第一項(xiàng)是當(dāng)事人的描述，應(yīng)該包括出租人和承租人的姓名、身份證號(hào)、住址和聯(lián)系方式等，以確保雙方身份的清晰明確。房屋租賃合同的第二項(xiàng)是房屋租賃的描述，應(yīng)該包括房屋的位置、面積、房間數(shù)、用途和租期等。在租賃期間，出租人應(yīng)該保證房屋的合法性和完好性，承擔(dān)必要的維護(hù)和修繕責(zé)任。承租人則應(yīng)該按照約定的時(shí)間和方式支付房租，并應(yīng)當(dāng)尊重和維護(hù)出租人的合法權(quán)益。房屋使用合同的第三項(xiàng)是房屋使用的描述，應(yīng)該包括房屋使用的范圍、安全要求、禁止行為和租賃期限等。出租人應(yīng)該提供合適的居住條件和基礎(chǔ)設(shè)施，承租人應(yīng)該在使用過(guò)程中遵守公共秩序和安全要求，不得從事違法、危險(xiǎn)或影響鄰里關(guān)系的行為。違約責(zé)任合同的第四項(xiàng)是違約責(zé)任的描述，應(yīng)該包括出租人和承租人違規(guī)行為的懲罰和解除合同的規(guī)定。例如，如果承租人拖欠房租或超期使用房屋，則出租人可以解除合同并要求承租人返還房屋。又比如，如果出租人不提供必要的維護(hù)和修繕，則承租人可以要求降低租金或解除合同。其他合同的最后是其他聲明，包括保密條款、法律適用、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。注意事項(xiàng)合同簽訂房屋租賃合同是合法、有約束力的書(shū)面文件，雙方應(yīng)該認(rèn)真閱讀合同中的各項(xiàng)條款，理解并遵守其中的規(guī)定。如果有需要修改或補(bǔ)充的地方，應(yīng)該在簽訂合同之前進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整。租賃期限租賃期限是雙方約定的限制房屋使用時(shí)間的規(guī)定，應(yīng)該特別注意租賃期限的起止時(shí)間和續(xù)約的條件等。房屋質(zhì)量租賃房屋的性質(zhì)和質(zhì)量非常重要，承租人應(yīng)該在簽訂合同時(shí)查看房屋的實(shí)際情況，并與出租人確認(rèn)。保密條款保密條款是保護(hù)租賃雙方隱私和商業(yè)機(jī)密的規(guī)定，應(yīng)該特別注意保密條款的內(nèi)容和限制。結(jié)論上海市商品房租賃合同是保障租賃雙方