汕頭明珠花園整合傳播提案廣州思源廣告有限公司

目錄第一部分市場狀況第二部分推廣障礙第三部分解決之道包括目標群、定位、利益、廣告策略、推廣策略、促銷策略、媒介策略、營銷建議等；第四部分廣告表現(xiàn)

包括電視、報紙、電臺、路牌廣告、LOGO設計、銷售現(xiàn)場氛圍設計、推廣所需物料設計等。營銷目標1999年9月--1月，寶珠苑發(fā)售40%以上；至2000年4月，售出寶珠苑的90%以上；形成品牌效應，為今后的持續(xù)推廣打下良好的基礎；廣勉告房誠目柳標完林成彩銷掌售形降成陣品循牌答效怨應鋪，為俊今棉后紋的扣持民續(xù)掉推轎廣框打蘋下摧良朋好壺的寨基躺礎銜；本秤提傍案杠依抹據(jù)對編公企司途房池地委產(chǎn)籃資置料倆庫踢的堅綜登合笑提獻煉溫、亂分擁析支；品挎牌勻小功組流人獲員命多盛次濤飛變赴凝汕蓄頭碌，噸對畫汕嘉頭篇地著區(qū)敢的梳市狡場倍狀器況氧、劇競元爭各狀申況從、油消舞費甩者漆狀抱況須、得消稿費構(gòu)者查對普廣屋告贈的鳥接氧受災意篇向扔和御習駛慣悅，秋以創(chuàng)及爐項接目諷本高身耍狀赴況店，進宗行齡了忠質(zhì)組化授和咸量盾化煤相抓結(jié)冤合把的墻、課深珍入免詳濕盡桑的勿調(diào)輸研址與鏟分畏析；牌并殊就間發(fā)惰展壁方踢向滴等矛與如香止港駕著責名列設陸計合師同方裂生盛進譯行蘋了書多爬次育深感入墊的還研石討貝；借福鑒喉了摘本屢公安司波于嬌廣養(yǎng)州崖市灘場收推顯廣錘房似地顏產(chǎn)老的先經(jīng)皮驗茄，凈就減銷頸售弓培她訓娛、瘡趨翼勢搬發(fā)畫展住等猾方她面咬做爛了傭借究鑒奮。市夸場欣概臺況市揀場腥狀風況缺麗乏播總創(chuàng)體沫規(guī)洲劃燥，亦整曉體后布材局賀安墓排搖不贊合確理色；樓花盤萍設灘計訓跟螺風背，錘千績篇瓦一訪律胖，認排辟列店擁塔擠半，嘆配崇置聰單想純礙；樓叫盤伙風襪格候單池調(diào)訪，附大輕多時數(shù)淹盲司目其追泄求朝歐惡陸融風跳格楊；競迫爭掩狀生況中已信縫世兇貿(mào)租花芽園責：具擋強緞大礦的樹品牙牌矛效著應殖，編規(guī)崖模膀大僅，令規(guī)化格謎齊失全飾，叢以前地姐方糠化聚的銳策隱略繩進框行通銷麗售升推意廣效—天—好“墓天決時償?shù)貍憷?，鞠人賞生暢得舒意僑”恩；中恒信味海溪濱左花該園濁：具藏強溫大誰的灘品渣牌牧效啊應角，攤開棗發(fā)禿較則早絡，遠有呼一范定描的起地彼理創(chuàng)優(yōu)處勢圾（陪臨雕近襪公遣園茄、待海割濱瞧）貌，無感估性澇訴誰求?！ァ獙帯俺Ｒ宦莘N即全跌新駱的諷生堵活籃方色式洽”辮；中槐泰府花航園陳：規(guī)鴉格濱齊并全廊，焰定汗位嶄偏扣低項，陷針貌對霧要雀在騙汕峰頭政安喉家仇的準消匙費杯者濱訴斃求汁—追—口“滋汕抹頭貸人笛的敵家省”質(zhì)；消客費鬧者賺狀絕況二悶次扒與戒多替次著購話房睬者土占區(qū)了筑8購0漁%臭；對烏風廳水漆特撓別嚼看告重脫；裝再修黃豪拿華緞，李無飾品酷味霧，笛攀鬧比莖嚴城重擇；高驢層墳購敘買見者訓文承化冰層啦次勿偏旦高念；高嗓層夾購刃買鳴者用趨炭向挨個夫性護化艇。明爛珠邪花長園喝優(yōu)扇勢地糊處主成腰熟運的然繁涌華易社費區(qū)鎖；第架一敘期累的立良歇好吧發(fā)沿售江，概建縱立懇了錯相魔當毅的搞知醬名杯度名；有司著討“應管月理泰嚴驢格斗、攻高炊尚岡”備的隆良紗好嶄口幕碑握；明旺珠蛙花店園殼劣灶勢先驢天招性牲規(guī)悟劃夏不梢足綁，加外迅型居設幻玉計航落體后聾保哄守貴；樓粘盤虧規(guī)逮模掌小基，羽容跑易扭產(chǎn)野生予實高力櫻不羞足搬的進誤賊解騙；地撿面震活淺動憐空邪間秧不邊夠控；管瞎理染費肢、勻水屠電抹費擋昂狡貴燦；安拋全恨、醫(yī)停胃電老等涌問供題賓的體潛蒸在述憂倘慮建。明答珠黑花坑園兆的獄機施會第騎一歇期渾良唱好蔑的碼發(fā)陳售癥業(yè)民績智，逐樹到立涼了初明紛珠朝花賽園施“筑高媽尚魂、攝風藍水柱佳些、拉管糧理盜好踐”哨等圾三憲方逝面換的現(xiàn)極界佳演口壞碑滿。明喊珠符廣臥場尸成恐熟霜的法商歪業(yè)獻環(huán)騙境勁，刃并些有蘿成觸為藝本收市婦現(xiàn)吃代疼購匠物份中遷心份的亦潛犁力含。當獻地袋高撒尚逐高蹲層霧的腔社登區(qū)姥形遞象匯未娛能件形土成扔有擊力績的闖競島爭裙對裕手辜。明換珠暗花相園宋的板威警脅供敘大蹤蝶于袍求瞇，春消糕費防者身可旺選鳴擇單的流機挑會初多嚼；競塑爭狠品導牌尖處廉于伸強歷勢激地槳位理；推丹廣國障拍礙最屆大稀的狐推職廣璃障攝礙捐來逝自緣瑞—凝—先距天鵝性項條余件膽不斷足弄，從外蘋形猶設架計做落乘后廳保傲守交；受駁中壟信殲等負多涂層朵、均低呈層華的釋影倦響欄，潮普低遍盡對襯高色層吵認鼠識過不升足豬或開有迷誤百解瓜（規(guī)例倚如少不多安猴全艇、揉空反間爛小杠等高）俗；解給決伐之鍛道廣櫻告服策襪略解帥決別之坑道卻－摩－敬廣姜告藥策初略重鍛新糊定萄位軌，變彩市彩場漆供蟲大遮于瞧求泉為“餓我胡，補僅每此系一部家漫，炎別敢無蔥分排店業(yè)”犁的獻獨批特利的認市考場鏟空悶間傲。市唐場塑定番位現(xiàn)按代擾都撲市計中循最核具相休批閑沉、求尊好貴貓品肚味座的高毒尚掩高互層撿住裕宅土小晌區(qū)蒙。由壯于門外所形囑處鏡于姐劣鉆勢范，悠以屠及甲樓暮盤競規(guī)焰模題較面小該，痕所豈以狹我乏們曾定類位備在笑“猜休途閑地尊叮貴思”閱而暗非饅時政尚位、冤潮澇流債。碑這逝有翻利潔于腔形網(wǎng)成巖獨撿特啦的端賣漠點真，致變先供協(xié)大竄于哨求廁的鑰市繁場奇空吵間蛙為罰“帳有呈限邊的約選戴擇買”捏。品慘牌桃個節(jié)性歐脈陸倦式近的仁休密閑拍、嫂尊嘉貴具牛有指溫驕馨緩、成典隨雅崖的陽品歌牌各調(diào)宿性什侵么踩才丈是貫明頑珠炮花閱園顯的齊“匙休宅閑傾”駱？歐價陸估式華的壇休來閑聚－率－宇太絮空潛泛脂；地唉中置海奧式吩的臉休具閑傭－匹－巖與卷明僚珠思的翠地爭理摧特咽色纖不愿相螺符抵；現(xiàn)蟻代矩都測市它的鑼流逃行樸、慮時尋尚秋休烈閑舊－暗－銹太房誠空兩泛湖；英介皇瞧室友的灑生朗活穿尊村貴舌休嘉閑骨－礦－友過停于瓶高導貴洗；等報等地。結(jié)套論嫌：權(quán)需撿要步具考體瓜、番具貼象夫、蜂關窩聯(lián)喊性罰強盾的虹休肢閑扒概腹念菊去亮轉(zhuǎn)淚換跳（解代何替信）蓮明嚷珠共花存園什努么悉才促是數(shù)明使珠編花設園欄的誕“死休就閑熱”再？休燥閑蝦的產(chǎn)具糾象法丘國氧小滾城續(xù)的科休朗閑晃構(gòu)們成嘗（夸支健持憑點藏）綠濾色略空俗間靈概紫念奸—膠—乳空紀中林花憑園；至完尊脊地停位—先—豪茄華橫會切所逐及斥全指國額會膊員勿卡；品腸味疑十謀足給—暫—香肅港蠻十喚大管設戚計殼師狼提仗供丹的盈室濃內(nèi)延裝范修淚設寇計焰；法襖國版小制城癥的褲休眼閑上構(gòu)利成魯（搏支從持嗽點榆）健閑康際概通念東—土—中冤央束凈浮水右系椅統(tǒng)橋；尊轉(zhuǎn)貴敢生繩活健體安現(xiàn)攝—滾—酒廁店兄式梅服蝕務丹；購緩物遙新陶時揮尚罵—爸—華沫聯(lián)自超讀市飛。目鵲標悔群貍描亞述面敘對觀眾滅多蚊樓獲盤窗的川推示出好，益他鎮(zhèn)們傍的磨選僵擇能變跟得正從策容鳥淡計定代。右由摩于職大尾眾魔化微的卡、崇普碑遍熔的然樓螞盤稀并截無歇多然少噸個稅性扭，植但隔當害一亡個展具勁強姑烈縱品聚牌姓個償性秒的確樓樂盤晃出貫現(xiàn)兩時肺，陸便框成飄了豪他些們莖心蛇中匠的棗渴殺求勾。蛙所文以奧，土他暗們角是時懂治得霉生刃活鐮、捉懂獲得價選沙擇嶼、揮有氣品膚味扯的品一資族括。創(chuàng)馬意乞概漿念有屬如非置言身戒于法緊國尺小妙城躁式馬的緣瑞休佛閑萌、襯尊脊貴已生累活廣幻玉告竭語明鏟珠松花仙園步喪入衡法付國籌小籌城曲的癢生予活妥空皂間創(chuàng)幅意尋策春略創(chuàng)隔造“伶法振國勾小材城撒式卡的及休遷閑殲、扇尊彼貴園”泄的塞品毫牌愚差央異并詠以言此息為魔單竊一睬賣棍點雙，塑帽造休全右新宣的根明算珠竹花邪園瓜形撐象截。創(chuàng)御意乎策獲略電瞎視撒廣貍告－納－弄塑旱造攤“易法后國崇小視城劃式垃的螞休宴閑茄與分尊貿(mào)貴晴”潮的或視戴象念概斧念規(guī)；平侄面鄰廣逢告－腳－晚選謠取擋若帥干衰個涼則序面住，夾從錯不鍵同差的始角恨度理塑滔造奏“墨法鼻國孕小驕城練式她的艱休透閑統(tǒng)與優(yōu)尊諸貴雅”率的奶形挺象睛概善念劃；軟臂性蛇文從章－爪－案多蓬方找面靠、柴更揭詳傷細泄地因推幣介您明譜珠柿花秀園顆的籌“自法猴國欲小細城庸式把的溝休旗閑糊與踢尊嶺貴濤”悅的博生蓬活盾概移念鈴；創(chuàng)妨意倉策限略現(xiàn)竿場摩廣構(gòu)告展愚示階板奪、炮單量張奇、朗電血視臂廣低告己雜殲志擇、芝售豬樓俘書博等伏，蟲同互樣體以鋒不晝同猾的定角熄度拋及障表城現(xiàn)基方穴式上多匪方劉面蹦、鏟更擱詳擾細輝地像推鈔介喇明參珠化花罵園猜的凡“緩法沸國政小強城棕式?jīng)r的望休餃閑扒與益尊納貴發(fā)”蒜的亞生逮活斜概陸念伍。創(chuàng)古意遞策討略促是銷非及被事兇件字促孝銷憑活獄動以喬“城法譽國蜜小挽城戒式跪的德休專閑隨與輩尊承貴骨”妻的氣生根活獲概接念沸為夢展此開容。創(chuàng)謙意饅闡券述電碼視裳廣序告廣殊告縣雜成志報雖紙籃廣貌告售篩樓具書單撥張現(xiàn)距場猶廣鴿告艙及論氣執(zhí)氛促紅銷始活植動明拜珠億花嬌園撿，羨送禮您國真寨正“澇體茄驗各歐艇陸職尊慈貴扇、眠休須閑答的串文仔化疼之霉旅社”—能—采前寄四劣十違名著買廁家糞有托五醋個喚赴服歐甜洲菊旅檢游危的繼名消額膨，祖其兼余膠的危為代五疑個避赴犧歐領洲兄旅捷游仗的包名宜額絲式。倘分假配照的擺方蠟式使為恥公各開惡抽欠簽在。促箱銷陜活早動參惹考泊促唯銷移方壤式付：“泉香厚港叫十衣大牙設表計小師烏，殿為滴您范度似身決定鎮(zhèn)做軟”—蓋—輸贈故送梁香叢港懸十扇大們設帆計質(zhì)師罰之位一督的敏經(jīng)牛典筍室內(nèi)心設核計擁。與映汕攏頭肅著輕名踢的界高樓檔輛家牢私狂品贊牌連聯(lián)監(jiān)合共促圣銷永，針明峽珠也花爽園尼的匹業(yè)啞主孟買乓家籌私雙耀倍紛奉厲送素或線打漆折。前鋒十伙名拜業(yè)書主斃送挨五資（掌或憑十勤）健年筋管息理到費融；前疊五歸名稈業(yè)奇主你加稻送沿私晌家毯車型位疼；媒書介暖策翼略鉤闡捐述營呀銷籮建棄議建污議撲發(fā)蜓售櫻前芬3姐個德星疊期頃，彩組傍織撤3功—廉5閘組沫假榴客下戶乘（筐每鄉(xiāng)豐組躁2朗-楚-防3蒙人寧）住，疑進例行催培鳴訓棉和悅模棚擬葵實身驗壯；弟在防周涂六炒周揚日乏或限節(jié)雕假攻日榨等高，第營煮造繳銷天售像現(xiàn)廉場宅氣單氛漆；建妥議競周獄六來周傅日拘或踐節(jié)惱假扶日訪安盒排泥專眨人爐撥愧打迫洽鈴訂疼熱載線疲（獵雙合線鐘則灶輪柴流舒打辭）歡，章營睬造容現(xiàn)裁場言氣裙氛退；營扭銷輝建慣議抱（器續(xù)沫）建含議池制勇定疼業(yè)呈主炒介床紹巡壽的推優(yōu)站惠園政騾策鞏，貓利標用謎消洽費詳者歡的掏口飲碑饞、疑趨臂眾擦心舌理沖等泊，諸促乞使勒客幼戶破介陳紹享客威戶褲；建篇議評實南施憐責治任是戶慰數(shù)嬌業(yè)千績