城建總?

漾晴居

形象升華工程推廣綱要Orange廣州天橙廣告有限公司

但我們認(rèn)為，一個樓盤要脫穎而出，除了要具備有競爭力的產(chǎn)品之外，還要借助直接有效的廣告訴求。因此本次提案，謹(jǐn)就廣告定位、促銷活動、媒體運(yùn)用等策略調(diào)整提升做重點(diǎn)闡訴。未盡之處，敬請指正！OrangeAd.天橙廣告

前言

漾晴居地處珠江新城，西臨廣州大道，毗鄰東山五羊新城；東借華穗路/體育西路連接城市中心大動脈天河路/環(huán)市路/黃埔大道，距天河城也不過“10元的程”；加之近期珠江新城環(huán)境大為改觀，可以說優(yōu)勢十分明顯。OrangeAd.天橙廣告天橙的觀點(diǎn)

不創(chuàng)新，則死。創(chuàng)新不僅指環(huán)境、戶型、配套、園林等硬件的創(chuàng)新，更需要定位及推廣/觀念手段的創(chuàng)新！

廣告促進(jìn)銷售，促銷積聚人氣，媒體運(yùn)用爭取突破常規(guī)而節(jié)省廣告開支，是謂漾晴居的解決之道。O侵r愿a壯n均g晚e貧A麗d遷.天丈橙穴廣慢告天碗橙五法奔則差促異傲性：從慣樓殺盤內(nèi)自尾身難出墓發(fā)勸，膏打辦造撕鮮批明孝形頁象找創(chuàng)易新閃突訂圍完沉整蚊性：形滋神慮兼耀修譽(yù)，危全聲方揚(yáng)位被整利合膛各娘種倍資腳源/媒盈體們傳去播徹郵底稱性：堅足持壯單共一收核供心東主胸題緒訴駕求御，拌持吩續(xù)掉而表不欲動吹搖延猾續(xù)齡性：為梨樓朝盤暈的統(tǒng)品糕牌他或?yàn)a廣逐告收發(fā)息展符預(yù)惕留詞足俗夠海的司創(chuàng)奶新鍬空這間銷年售埋性：能艷夠割包溜容斃多棒樣殿銷豎售橡手佛段麻，暢緊腥緊綿抓起住汁目度標(biāo)蜻人址群餓的眼露球洽與防心弱跳步，豆強(qiáng)喪力估促寄進(jìn)蘿銷乎售巡壽持務(wù)續(xù)緣瑞增銀長本浮次壇提瘋案疾內(nèi)伍容競押爭押取暑向關(guān)拌鍵菜問慢題推貪廣筑策漠略專思悠考樓羅盤座形顫象搬升則華促譽(yù)銷麥活炎動推鬼廣尊階偵段授建時議媒刪介攪建撒議O竿r庸a遣n憐g散e左A旨d幣.天社橙序廣累告.珠林江遼新撤城濾西增區(qū)太、趙東緊山識、喬天媽河相在創(chuàng)售堅樓槐盤魄缺遞乏房誠大弊型掛小濱區(qū)諷，旁從嚴(yán)分鑄布赤上堤看條，羊漾足晴限居祥的疤區(qū)鉗域寒競喉爭訪除健卻通自畏己刃所調(diào)在霉西仁區(qū)泊已士形網(wǎng)成膝了最三廢大呀組方團(tuán)懸的垃直她接光競背爭偏：句即痕以估天傘河房誠北烏以象地測鐵精、統(tǒng)地刻段雙為章依車托粘的揮豪詳宅兩群還；峰珠街江黑新打城賭東界南棍區(qū)士以憑規(guī)稼模陽、泊江戚景松為是強(qiáng)前勢寨的投超絮級針豪譽(yù)宅紛群暖；打東栗山盞以康較寬低抓價驢位作、灘較艘優(yōu)塞配禁套濫為宏賣剝點(diǎn)榮的萄高腦檔丹零昌星鹽樓粗盤乓。這寫些化樓灣盤芝同桑樣忌從架價蜘格野、霞戶棗型盲到遭推吳廣肢都面有庫自怖己借的碌特濁色流。O蓄r有a絡(luò)n襯g謀e內(nèi)A草d苗.天從橙偶廣清告競掠爭坡取篩向O駛r竭a咬n忍g家e習(xí)A筐d聲.天壓橙膛廣計告競吼爭硬取損向珠皮江疼新床城默西掙區(qū)漾蘋晴執(zhí)居柏、鑰星游匯傅園遠(yuǎn)恨洋訊明戀珠爆、笨新肚大卵廈珠駁江涼新筐城講東頂南意區(qū)南偏國技花營園潔、統(tǒng)金將碧歉華奴府碧照海弦灣曉、疑安輩駿鵲大翁廈天晚河堤北預(yù)豪依宅妥群華京標(biāo)呢廣餃場榨、哄豐商興蜻廣植場芳任草旱園截、何都降市剪華閱庭東車山遙零筋星并高耍檔歡盤和憲風(fēng)升雅朱居褲、桂東聾山紋雅碧筑東娃風(fēng)月廣槐場校、候嘉逐富論廣伐場漾榜晴第居S繁W臂O沉T分策析O刑r賭a伐n雀g歇e數(shù)A偶d進(jìn).天鏡橙右廣積告競立爭傭取極向優(yōu)尖勢(鞭s行u途p夫e家r族i辮o腿r辨i害t血y棋)：1、糖同竹區(qū)怕少怎有手中百面穗積尾在榨售添樓慢盤畝；2、撲擁祖有寺雙脈層仗時電尚州、低精跌致目園油林測；3、互臨叨近么天但河絕城池、辦五悠羊莊新突城畜；4、進(jìn)帶鏟裝孕修排等耐靈若活善置儉業(yè)的方園式規(guī)。劣淹勢(百w在e針a憲k確n揉e根s叮s競)：1、貫周探邊凳都控是紛工辰地巾，代顯主得蠻臟姻亂嫌；2、現(xiàn)價尊格移相咳對狡同捆區(qū)攻毛贊胚小房指略曾高傭；3、墨單誼體幻玉樓吼自餡有鳴生塌活奔配崇套博少熟；4、鉆廣技告竄推東廣殃少當(dāng)、羽知雀名沃度妙低掃。機(jī)晴會(膜o鼓p盲p放o絹r煮t挎u見n康i論t賄y鞏)：1、底其賠他揚(yáng)樓云盤犧廣疲告嚴(yán)表每現(xiàn)手單那一紙，此慢階饑段引推版廣荷較崗少羽；2、棄與竿漾挑晴贏居閣同口樣泛臨伏近辯大懲道貓又擁擁有秩幽高靜偷環(huán)巖境渠的孟盤穴不車多戴。威屑脅(壟t閃h委r鐘e沈a律t繞e龍n稍)：1、明周適邊排樓弱盤司推揉廣工影亭響紐奉較嬸大后；2、號珠甲江院新慚城黎已割給私人溪高紡價洗盤鋒的緣瑞形象,卻幟一嗚直串炒卸作狠大域、刊賣登不嶺好借；3、障周蚊邊印樓府盤刑現(xiàn)熄樓跑積窄壓耕存蟲量號大的。漾訪晴唐居迫的沾競喝爭林出爆路代在廚哪賢里腎？O蠟r講a原n通g誼e慶A徹d伸.天撇橙暢廣旨告一甚在謀都劈燕會烈地渾位澇；姨二訪在恐中盛戶圖型墊的掀總完價老優(yōu)動勢競血爭斃取某向就睛區(qū)勞域脊而鹽言蒸，繭一覽般崗集睜中瓜在霸天略河寬、塘東浮山,廣笑州振周貼邊搶城懇鎮(zhèn)更也當(dāng)有高。O嫌r超a吸n宋g巖e言A變d煌.天蛙橙買廣國告競頸爭槍取距向在成與炕同澇區(qū)便樓幫盤耍對次比治調(diào)津查能分膀析里過訊程盞中悲，槳我炸們報發(fā)黎現(xiàn)把：都甩會鴨里更、祝中啟戶辜型廊、廈低餃總脆價塔的執(zhí)高模尚帝住異宅解是性誰惱在逢買帽？就什職介業(yè)滔而隊言減，懸以宰小唇公權(quán)司掌的廚老炸板席為捷主廣、資大嬌公勇司訪的囑員勉工袖為練輔漲。就噸年胡齡剃而梯言考，集槽中繡在2墓6—3北2歲義左娃右礙的鍬年蝕青痰人素，攻新顏婚圾居敏多。就翻住突宅接要弦求憤而派言乓，驅(qū)一駁般侵看盲重齡價嘆格糖、蟲交妙通括、抗城紀(jì)區(qū)著、鑒環(huán)造境木、樣教鳳育基、昆現(xiàn)得代輕的再高捕雅比的軋格下調(diào)褲與奶感苦受紅。狼自榆住刑為僑主趟，券投剃資顛為雅輔置。O蛇r添a世n質(zhì)g辟e例A繩d御.天孫橙能廣政告關(guān)姻鍵竟問北題漾杜晴磨居睛經(jīng)黑過振一嚇年斜多千現(xiàn)餅樓甘銷頌售脂，保須坐思議考錦并消解釋決旋三肉個狐關(guān)擊鍵蹄問何題臂：關(guān)殺鍵萬問透題策一挖：如傅何種形倆象彩上燃跳種出魚夢紡幻范，錘把祖現(xiàn)臺樓貢變經(jīng)為紗銷也售葵力洪？關(guān)菠鍵燦問疑題濾二察：如吸何秘化喜解皂高里單附價落壓宏力慨，套又染爭根取拌人米流顧的誦匯思聚龍？關(guān)翻鍵瓜問綱題泡三浙：如餓何彈巧棒用違媒俘體垂，果來莖突濃破準(zhǔn)廣敏告框投麥入棉少另的著限宵制柳？推隱廣煮策揪略豪思納考樓先盤槽形末象悲升趴華互統(tǒng)動源促湖銷數(shù)活游動+O甩r掏a距n稍g陰e矩A隔d幻玉.天臘橙拿廣規(guī)告非忠常幣規(guī)莊媒比體霜運(yùn)先用樓變盤獄形悼象臭升偽華現(xiàn)號在鋼珠塵江足新翅城航、鬧天冊河桶及谷廣鉗州遠(yuǎn)，障漾祖晴稅居甲給靈人襖的畫印膝象潔是妹什瀉么禽呢叛？O老r失a蟲n藏g里e暮A貌d楚.天氧橙息廣瀉告—轉(zhuǎn)—漾挎晴途居怠，虧這喪個忌名鴨字汗似窩乎伍有翠印蔬象間，五但風(fēng)不債知貿(mào)確砍切康在微那棉里刪；—擴(kuò)—漾監(jiān)晴街居余，偷內(nèi)沸環(huán)油境術(shù)的滾細(xì)交節(jié)頌工夜夫急做豎得搬很蕉足屬，勵但迅少喜有滾宣每傳通出久去吃；—吉—漾耐晴細(xì)居僑，巡壽很顫美溝、申很舞靜城、蜂很臘溫出馨額，差但工從五少情量暗的告廣扶告征看學(xué)很級夢群幻;運(yùn)—速—漾跑晴烘居打，忽珠斧江桿新泉城沃少愁有私的定中刮戶丸型點(diǎn)、漢帶拘裝侮修剩，瞧但泰人炸們毅不挨知笑。漾零晴慎居—養(yǎng)郵在深聯(lián)閨，風(fēng)板姿真綽蓄約庫的淑摟女樓劃盤荒形倚象其升津華O列r智a仙n值g庭e宴A席d拳.天慘橙奔廣店告城陸建宅總/漾因晴屢居湊現(xiàn)漏在啄的貧樓背盤夢形尸象續(xù)定富位瓜（量印墨象劣）賭簡唇要蓬概榜括澆：—沸—在漾拿晴阿居例，有億寬扮闊潮的絮花纏城牛大拐道繞、合珠立江鄭中蘆央披大夏道浮、碑黃煙埔烘大陷道,有矮呼曉嘯測而賣來舍的爸三解號蒸地把鐵緒，沸有苗“8元雁的突程威”咳的卵天交河將城餡、湖東貍風(fēng)嗽東鍵、猛環(huán)鍋市獨(dú)東耐，賀有螞一沾路臣之唉隔溝的共五折羊辟新椅城釣，臺有果無末際葡的分四晶季伯花攜圃跨草梨地賞、趴湛選藍(lán)炕天坐空…尚…要…構(gòu)鞭成亮一耍方變便兵利衰、初開遍揚(yáng)皇、介休理閑吊的糕現(xiàn)死代屈時抗尚趕空浸間姨，節(jié)生環(huán)活挽在裂大梢都梳會鴨的壯正辛中冠心飛，還不盤似帶執(zhí)炮子完之努手腹而首行源，拒卻子有筆浪期漫H掃a羨p曠p懼y的屑心僑情余。漾氧晴朝居—大都獻(xiàn)會圈尖中護(hù)的給時沸尚小蝕家籠庭樓怨盤馳形蓋象笨升漫華O顫r霧a撇n法g撲e陰A浪d因.天逝橙硬廣榮告我蠶們思希破望指將搖漾隊晴蝦居栽的稍樓叢盤紋形霸象神定付位早（態(tài)印攤象配）啊調(diào)錄整由成要為鑄：O奧r脆a常n燦g必e陵A陪d陳.天錘橙霸廣垃告原輸來兵漾左晴逆居鉤使但用挑的鎖樓匯盤廈廣叔告朝定嚼位腦語獄分毀析梢：漾長晴城居—珠棒江舌新觸城片之但浪映漫槽居番庭樓俱盤逮形土象戴升壞華原叼廣征告賭語潔診零斷講：煎一奴是散抓莖住哪了篇珠譯江斧新飯城疲這敏個鞋點(diǎn)惰，筆但少未壩能亡將粥她辮與刃其燥他話同揀區(qū)第樓躲盤蘭（沖如漏東艱南周區(qū)篩）芬區(qū)存分晴開武來柿；億二館是駝時句尚膛浪錄漫鴿是突一土種拖感潑受巨，鋸不零在制乎踏字宮眼魂的好有品或晴無予；拴三采對廈主明力橡戶籌型脾的適年堡輕從小際家哲庭形，辛鎖寶定醬不六明起確萍。O裹r箭a邁n喉g乖e劫A險d保.天跟橙驅(qū)廣追告給輕漾秘晴覆居撓一隨個恥可鳳延鳥續(xù)辣的福有幫包憤容有性惕的帝樓色盤邪推蒼廣泉性計廣浪告準(zhǔn)語救：漾廉晴熄居—I方.都霞會，I尼.生惡活樓嬸盤詳形爪象脂升捕華作垂為集樓料盤鄰的沿推題廣責(zé)定仔位寸語逮，琴我露們抖抓學(xué)住激三眠個息要漂素罵：崗一都為流漾啊晴杠居際之譯核逃心掘資融源—繩—大貼都哄會阻生銷活耀圈呢；茫二板是蜓時側(cè)尚楊浪高漫接的稈感奇受爬；恐三芬為奶年謎輕祖小救家江庭叛，劫刻脆意犯將趙目百標(biāo)努人精群賀清蜻晰敬概考括陜。三逐者料合波一著，轉(zhuǎn)針元對側(cè)廣蛋州旨大伐道湊上匯每莖天劃花任一難小話時贊奔吩波預(yù)于吉廣伍州歡與汁番少禺鬼之皇間押的勞年招輕總?cè)藟簦瑥V強(qiáng)眼力械誘而惑旬，球重榴點(diǎn)贏訴羨求。形云象石升點(diǎn)華視秀覺邪符弟號O住r喝a馬n熊g語e壤A破d古.天識橙受廣辜告形敢象近升暖華視屢覺防符右號O便r送a陽n夸g宇e盒A削d憐.天醋橙茶廣震告O梳r搶a柿n描g排e律A潔d挖.天縣橙睬廣彼告形潑象壇升誦華視腰覺便符脊號漾躍晴塘居氏形醫(yī)象小升板華那其稿他明廣坊告蓄語絞參餓考感：樓范盤鬼廣黃告責(zé)語守參霸考O記r馳a侮n悔g窯e糠A進(jìn)d哪.天膀橙左廣山告漾釘晴敵居—般—從津容厚在挎我劉，夸都香會懂生疫活漾搏晴點(diǎn)居—鞠—都膠市病浪頸漫剖故隊事漾未晴鎮(zhèn)居—?！?澡6也0度都希會掃浪拾漫櫻生鬼活漾儀晴益居—信—高妥貴董不棉貴目，決真恨的巧實(shí)芬惠漾第晴雨居—雄—時嬸尚蔽浪眉漫桂，五真蕩我到體僻現(xiàn)漾麻晴知居—私—都旨會弄溫余馨鐮小候家領(lǐng)庭漾驕晴犬居—說—都有市恭自吸自汪在掙，惡時千尚許零許距稱離真墻正冒提決升紫漾栗晴酸居良的些形吵象鋤，溜就蔑是幫如廚何磨融井入鳴廣甩州昂大伙都超會(天謠河)生膽活叛圈佛之輔中利，督而訪不箱是秒常案規(guī)謹(jǐn)?shù)拿睾u防珠岔江蔽新增城蓮概壩念犁來扒賣艷樓樓接盤劃升淚華悉策栽略O(shè)題r速a墓n隆g皺e討A粱d鳥.天際橙套廣混告將就原肝樓蒼盤慌舊慚形椅象佩完登全植擺仆脫鼻并敬進(jìn)已一仗步徒升剖華,具披體述方偵法稅是貓：è①從糟廣篩州文的費(fèi)都死會猛生身活忘圈關(gu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