轉(zhuǎn)讓預(yù)售商品房合同書1.轉(zhuǎn)讓方簡介轉(zhuǎn)讓方：（XXX）住所地：（XXX）證件號碼：（XXX）2.受讓方簡介受讓方：（XXX）住所地：（XXX）證件號碼：（XXX）3.房屋信息房屋坐落：（XXX）預(yù)售樓盤：（XXX）預(yù)售證編號：（XXX）房屋面積：（XXX）樓層：（XXX）房屋用途：（XXX）房屋所有權(quán)證號：（XXX）4.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方是一名預(yù)售商品房的購房者，現(xiàn)因自身原因不得不轉(zhuǎn)讓該預(yù)售商品房。經(jīng)與受讓方協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓方將其購買的上述預(yù)售商品房在合法情況下，以低于其購房款項(xiàng)的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款及預(yù)售合同的約定，于該預(yù)售商品房交付時(shí)將其購買的房屋價(jià)款支付給開發(fā)商，并依據(jù)《商品房預(yù)售合同》簽訂房屋買賣合同，最終取得該預(yù)售商品房的所有權(quán)。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（XXX）人民幣，已由受讓方全部支付給轉(zhuǎn)讓方；雙方通過以下約定對轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行了支付：（1）受讓方直接把該筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給開發(fā)商，退還給轉(zhuǎn)讓方的房款不包括已交納的首付款和購房定金等費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)讓方保證在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后于（XXX）個(gè)工作日內(nèi)，將所有原購房合同文件及有關(guān)證明文件及其他相應(yīng)權(quán)利證書一并移交給受讓方。6.風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的預(yù)售商品房，不存在任何限制其轉(zhuǎn)讓的情況，并保證該預(yù)售商品房所涉及的合法權(quán)益都屬實(shí)無誤；轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的預(yù)售商品房不存在房屋欠款、物業(yè)費(fèi)欠款、違規(guī)建筑等糾紛問題；受讓方在簽訂與轉(zhuǎn)讓方的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，應(yīng)自行核對預(yù)售商品房的實(shí)際情況，并對房產(chǎn)證的真實(shí)性與完整性進(jìn)行核實(shí)。因房屋轉(zhuǎn)讓引起的任何糾紛，均由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，可訴諸法律途徑解決。若因轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致受讓方受到損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自交付之日屆滿，除另行協(xié)定外，各方應(yīng)及時(shí)自行辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)等相關(guān)事宜；2.本合同未盡事宜或有爭議的，由雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商，最終仍需向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決；3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.簽署轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_____________受讓