某公司某市富蘭德育苗基地建設項目可行性研究報告育苗基地建設項目可行性研究報告 #第十五章社會評價項目對社會的影響分析該項目為某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設項目，項目選址在某縣某某地三星村，該區(qū)域交通十分便利，項目占地400畝。該項目的建設對區(qū)域主要產(chǎn)生以下幾個方面的影響。1、就業(yè)和收入分配影響項目建設期間，將有大量建筑、安裝工人參加工程建設，項目竣工后，將在當?shù)卣衅竼T工，可解決就業(yè)數(shù)50人，人均年工資收入3.11萬元，高于當?shù)仄骄杖胨?，對提高當?shù)氐南M水平，改善消費結(jié)構(gòu)具有積極影響。同時對物流、倉貯和包裝材料需求，可間接解決當?shù)鼐蜆I(yè)人口上百人，對增加當?shù)厝嗣袷杖?，提高當?shù)厝嗣竦纳钏骄哂蟹e極的影響。2、技術(shù)進步項目在設備、工藝技術(shù)、產(chǎn)品質(zhì)量水平等方面，在某市地區(qū)同類企業(yè)中處于先進水平，對于某市地區(qū)該行業(yè)整體水平提高具有一定的促進作用。3、增加了當?shù)氐呢斦杖腠椖窟_產(chǎn)后，年產(chǎn)值達1198.80萬元（平均值），所得稅197.20萬元（平均值）。因此，該項目的建設對帶動地方的經(jīng)濟發(fā)展具有一定的積極影響。項目與所在地互適性分析1、項目的實施符合當?shù)氐纳鐣h(huán)境，在項目建設和生產(chǎn)期，當?shù)亟煌?、電力、供水等基礎設施條件，大棚管材、棚膜等物料供應及種苗供應方面，都能給予一定的保障。2、項目得到了當?shù)卣块T的大力支持，不同利益群體對項目建設持積極態(tài)度。項目所在區(qū)域的技術(shù)、文化狀況能適應項目的建設和發(fā)展，項目的建設將促進項目區(qū)經(jīng)濟的整體發(fā)展，對全市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整起到帶動輻射效應。3、項目實施，將從根本上改變當?shù)貍鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，優(yōu)化基地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，使市場競爭力進一步增強，進而帶動相關(guān)連產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是將帶動設施農(nóng)業(yè)的發(fā)展，促進設施農(nóng)業(yè)種植面積的增加，加快設施基地建設步伐，為農(nóng)村剩余勞動力提供更多的就業(yè)崗位，緩解部分就業(yè)壓力，為社會的繁榮安定起到了積極的作用。社會評價結(jié)論綜上所述，該項目的建設將產(chǎn)生積極的社會影響，與所在地互適性良好，將有利于促進當?shù)亟?jīng)濟的建設和發(fā)展。第十六章社會穩(wěn)定性風險分析為了貫徹落實《某縣重大事項社會穩(wěn)定風險評估辦法》，努力從源頭上預防和減少社會矛盾和化解不穩(wěn)定因素，確保某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目建設的順利推進，項目區(qū)成立了富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目建設指揮部，統(tǒng)一指導、協(xié)調(diào)、督促園區(qū)建設以及開展穩(wěn)定風險評估工作。某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園基本情況某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園位于某縣某某地三星村，預流轉(zhuǎn)占地面積400畝。其中新建日光溫室大棚100畝，拱形大棚230畝，育苗溫室大棚30畝，發(fā)展蓮藕泥鰍混養(yǎng)30畝，新建1000噸氣調(diào)庫一座和凈菜包裝車間一棟，并配置相應的基礎設施建設等。項目總投入2658.99萬元，資金全部由項目單位自籌解決。項目建成后，某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園將是某縣推動現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的一項示范窗口，也是將成為脫貧攻堅工程的中堅力量。項目建設的合法性、合理性和必要性1、中央一號文件精神，透射出黨中央、國務院對“三農(nóng)”的關(guān)切和支持；對整合農(nóng)村資源，特別是土地流轉(zhuǎn)作出的探索；對千方百計謀求增加農(nóng)民收入的信心和決心。建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，就是要做大做強農(nóng)業(yè)，在面上形成示范帶動作用，促進資源價值產(chǎn)業(yè)鏈不斷延伸，形成人才、資金的洼地，從而使現(xiàn)有資源得到。2、某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目建設依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范和上級要求，從項目的立項到評價、審批，過程層層把關(guān)，符合法定程序。3、土地流轉(zhuǎn)工作深入一線，與農(nóng)民面對面，心貼心，創(chuàng)造性施行地租與物價聯(lián)動，實現(xiàn)土地收益的逐年增長，模式更趨合理。項目社會穩(wěn)定形勢總體評價從總體上分析，某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設不會引起大規(guī)模集訪，不會給社會大局穩(wěn)定帶來大問題。一是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是黨中央、國務院多年來一直努力的方向，也是省、市、縣積極探索改革發(fā)展農(nóng)業(yè)和增加農(nóng)民收入的重要舉措。二是“家庭分散經(jīng)營已經(jīng)不能迎接市場的挑戰(zhàn)”的事實也為廣大農(nóng)民所接受，必須通過整合土地，發(fā)展一支專業(yè)的“專業(yè)農(nóng)民”隊伍。三是農(nóng)民會算經(jīng)濟賬，既能收獲流轉(zhuǎn)土地的租金，又能進園打工再掙錢，還能學技術(shù)，一舉多得。四是“平等、自愿、有償”的對話機制，能激發(fā)農(nóng)民的積極性，同時也能通過對話建立一套土地收益增長機制，也讓農(nóng)民從園區(qū)發(fā)展的成果中得實惠。可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定因素雖然某市富蘭德現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設不會出現(xiàn)大規(guī)模的群眾集訪事件，但不能排除一些個訪情況的發(fā)生。經(jīng)分析，可能發(fā)生問題有：1、五六十歲的人群在離開土地之后，又不能重返土地，他們的生活質(zhì)量得不到保證；2、地上附著物補償標準答不成一致意見，引發(fā)相關(guān)問題；3、個別群眾將土地流轉(zhuǎn)和土地征收概念相混淆，從而提出一些不合理要求；4、項目建設過程當中，安全生產(chǎn)等方面突發(fā)的事故等；穩(wěn)定風險控制化解工作措施1、加大現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設政策宣傳力度。采用新聞媒體、散發(fā)宣傳資料、設立宣傳咨詢臺等多種方式，廣泛宣傳發(fā)展現(xiàn)代、高效農(nóng)業(yè)的益處和相關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法規(guī)制度，增強廣大農(nóng)民的積極性，提高參與度。2、暢通群眾反映問題渠道，做到“三個到位”，即：相關(guān)問題解釋到位、合理要求解決到位、后續(xù)工作服務到位。3、建立公開、公平、透明的公示制度，及時將土地流轉(zhuǎn)情況、補償標準情況、土地承包金動態(tài)增長機制等情況進行公示，接受群眾監(jiān)督。4、充分發(fā)揮好某某地現(xiàn)有農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解仲裁體系作用，進一步完善土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁機制，切實維護好、發(fā)展好群眾利益。5、建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)社會穩(wěn)定風險評估機制，最大限度地化解土地流轉(zhuǎn)可能引發(fā)的糾紛矛盾，保護農(nóng)民利益，維護社會穩(wěn)定。結(jié)論現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設工作關(guān)乎項目區(qū)三個文明建設成果，關(guān)乎“十二五”總體目標的實現(xiàn)，更關(guān)乎經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展和社會大局穩(wěn)定。產(chǎn)業(yè)園的建設得到上級領(lǐng)導的肯定，也得到了廣大群眾的支持，只要公司相關(guān)職能部門在工作當中，本著“群眾利益無小事”的心態(tài)，深入一線，扎根田頭，把各項工作做細做實，同時要注意方式方法，面對突發(fā)問題，切不可激化矛盾，按照處置預案，依法穩(wěn)妥處理。第十七章研究結(jié)論與建議17.1研究結(jié)論1、該項目符合國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2005年本）》中的產(chǎn)業(yè)政策。項目建設是必要的。2、該項目產(chǎn)品—生態(tài)果蔬（蔬菜為主），符合市場需求，同時，項目承辦單位有著良好的市場信息和銷售網(wǎng)絡，因此本項目產(chǎn)品的市場前景廣闊。3、該項目采用的生產(chǎn)工藝和設備先進、成熟、可靠。4、項目投資規(guī)模適度，本項目所需原材料來源可靠，有保障，配套條件完善，交通十分便利，建設條件良好。5、該項目建設符合環(huán)境保護標準和其他各相關(guān)規(guī)定。6、該項目年產(chǎn)值1198.80萬元，稅前財務內(nèi)部收益率26.77%，稅前靜態(tài)投資回收期5.02年（含建設期），投資利潤率22.25%，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為17.11%（平均值），各項經(jīng)濟指標較好，抗風險能力較強。在深入調(diào)查搜集匯總大量有關(guān)數(shù)據(jù)的基礎上，通過全面系統(tǒng)的科學論證分析，可得出以下結(jié)論：第一、該項目符合國家及地方產(chǎn)業(yè)政策，投資方向明確，充分利用當?shù)馗鞣N有利條件和資源，立項準確，選址合理。第二、該項目工藝上先進，技術(shù)上可行，適銷對路，生命力強，市場發(fā)展前景廣闊。第三、該項目經(jīng)濟效益顯著，社會貢獻率高，抵御市場風險能力強，資金回收有保障。綜上所述，該項目的建設符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整政策，建設規(guī)模適當，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)能適應市場變化。項目采用先進成熟的工藝設備，產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，在技術(shù)上是可靠的，符合環(huán)境保護標準，同時產(chǎn)品市場前景廣闊，該項目的建設亦可為當?shù)卦黾泳蜆I(yè)機會，提高當?shù)鼐用袷杖?，具有顯著的經(jīng)濟效益和社會效益。從財務評價結(jié)果看，各項經(jīng)濟指標均是可行的。17.2建議1、應加強對建設資金的籌措力度，確保工程建設資金的需要。2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使工程建設