售房委托書我，（出售方）_____________，因需出售本人所有的房產(chǎn)，特委托（代理方）_____________進行本次房產(chǎn)交易的代理工作，并簽訂以下委托書：委托事項全權(quán)代表出售方，處理與本次房產(chǎn)交易有關(guān)的所有事宜；簽訂房屋買賣合同，并處理合同履行過程中的一切事宜；代表出售方收付合同約定的貨款及相關(guān)費用，向銀行、物業(yè)管理機構(gòu)等有關(guān)單位辦理相關(guān)手續(xù)；對出售方所提供的相關(guān)資料，進行審查、整理、補充，并對其真實性進行確認(rèn)；代表出售方向有房屋購買需求的客戶提供售后服務(wù)，處理遺留問題。出售方對代理方的保證出售方完全具備出售該房產(chǎn)之權(quán)利和資格；出售方所提供給代理方的資料真實、合法、完整，與該房產(chǎn)完全一致，沒有被處置或抵押；出售方不會與第三方達成任何影響本次交易的協(xié)議或安排；出售方同意代理方對本委托書所涉及的任何事項進行合理處理，并不會因其行為而向代理方提出任何賠償、補償或追責(zé)要求。代理方的義務(wù)全權(quán)代表出售方，進行本次房產(chǎn)交易的代理工作；對出售方所提供的相關(guān)資料，進行核實、認(rèn)證、整理，并向買方出具真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)證明材料；經(jīng)出售方授權(quán)，與買方達成符合雙方意愿的房屋買賣合同；在房產(chǎn)交易過程中及時向出售方報告交易情況，并將對交易過程中所涉及的事宜向出售方進行詳細(xì)說明；根據(jù)本委托書的約定，辦理與本次房產(chǎn)交易有關(guān)的其他事宜。報酬的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)出售方同意支付代理方報酬；代理方所提供的服務(wù)包括但不局限于：資料核實、房產(chǎn)證明材料的出具、合同簽訂、貨款付款等事項；報酬的支付方式：按本次房產(chǎn)最終交易貨款的百分之五（5%）；當(dāng)貨款支付后，代理方應(yīng)根據(jù)出售方的要求，將屬于出售方的金額及時賠付。案件處理時效本次房產(chǎn)交易的時效不得超過三個月。在交易時效內(nèi)完成交易，本委托書自動失效；若因出售方原因延遲交易，代理方保留取消本次交易的權(quán)利，并不向出售方承擔(dān)任何責(zé)任；若因代理方原因造成交易延誤或影響交易的完成，代理方應(yīng)盡快協(xié)調(diào)解決，并向出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)議變更和終止本委托書經(jīng)出售方及代理方簽訂即視為生效；本委托書未約定事宜或有爭議事宜，由雙方友好協(xié)商解決；若出售方與代理方協(xié)商一致變更本委托書內(nèi)容，應(yīng)簽署書面協(xié)議；若因出售方原因終止本委托書，應(yīng)提前告知代理方，并向代理方支付已經(jīng)發(fā)生的費用和損失。法律適用和爭議解決本委托書的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律；出售方和代理方發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院提起訴訟。出售方（簽字）：_____________代理方（簽字）：__________