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文檔簡介

香港新世界大廈委托管理合同本文以香港新世界大廈委托管理合同為例，介紹委托管理合同的基本含義、主要條款和注意事項(xiàng)。委托管理合同的基本含義委托管理合同是一種常見的委托代理合同，在此種合同中，委托人（即業(yè)主）將物業(yè)管理權(quán)委托給管理人（即物業(yè)公司），由管理人代表委托人對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。主要條款1.物業(yè)管理范圍此項(xiàng)包括對(duì)物業(yè)中的各項(xiàng)設(shè)施、公共場所、部位和各種設(shè)備的管理和維護(hù)，以及處理各種相關(guān)事宜。2.維護(hù)和修繕管理人有責(zé)任維護(hù)和修繕物業(yè)中的各種設(shè)施和設(shè)備，以確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和安全性。3.財(cái)務(wù)管理管理人有責(zé)任管理物業(yè)的財(cái)務(wù)，包括收取物業(yè)費(fèi)用、支付物業(yè)支出等。4.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)管理人將代表業(yè)主與物業(yè)管理相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商和決策。5.合同期限委托管理合同的期限一般為1年至3年，可按雙方協(xié)商延長或縮短。6.利潤分配管理人需要向委托人提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告，委托人需要批準(zhǔn)維護(hù)和修繕?biāo)枋褂玫馁Y金，并根據(jù)合同約定支付管理費(fèi)用。7.續(xù)約與解除委托人和管理人均可根據(jù)合同約定，在合同到期前提出續(xù)約或解除合同。若解除合同，則需要按照合同約定的方式處理合同期間的物業(yè)管理和維護(hù)。注意事項(xiàng)委托管理合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。管理人需要有專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技能，以確保對(duì)物業(yè)的高質(zhì)量管理和維護(hù)。委托管理合同的期限可根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商和調(diào)整，需要協(xié)商好各方的要求和期望。合同中對(duì)于費(fèi)用管理的規(guī)定應(yīng)當(dāng)合理，全面，不得存在任何違反法律、政策和道德的行為。結(jié)語以上是對(duì)委托管理合同的基本介紹，香港新世界大廈委托管理

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