第十三章 建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積的概念二、建筑面積的作用三、計算建筑面積的范圍四、不計算建筑面積的范圍7/29/20231建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積的概念建筑面積是指建筑物各層面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中可以直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積之和。輔助面積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)和生活所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱所占面積的總和。有效面積是指使用面積與輔助面積之和稱為。7/29/20232建筑面積計算規(guī)則二、建筑面積的作用1、建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)完成建筑面積的多少也標(biāo)志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r、人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。2、在編制工程建設(shè)概預(yù)算時，建筑面積是計算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費用指標(biāo)的基礎(chǔ)；是計算單位建筑面積技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的基礎(chǔ)。3、建筑面積對建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟承包責(zé)任制、投標(biāo)報價、編制施工組織設(shè)計、配備施工力量、成本核算及物資供應(yīng)等，都具有重要的意義。7/29/20233建筑面積計算規(guī)則三、計算建筑面積的范圍單層建筑物多層建筑物(半)地下室大廳、門廳樓梯間、電梯井書庫設(shè)備層、技術(shù)層雨篷、車棚、站臺屋面水箱門斗走廊陽臺架空走廊室外樓梯變形縫7/29/20234建筑面積計算規(guī)則1、單層建筑物1、單層建筑物不論多高，均按一層計算，按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍面積計算。7/29/20235建筑面積計算規(guī)則2、多層建筑物按各層建筑面積之和計算，底層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍面積計算,二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)外圍面積計算。7/29/20236建筑面積計算規(guī)則3、地下室、半地下室地下室、半地下室、地下車間、倉庫等相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻外圍水平面積計算(不包括采光井、防潮層及其保護墻)7/29/20237建筑面積計算規(guī)則4、穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的大廳門廳穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的大廳門廳，不論高度如何均按一層計算建筑面積。門廳大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算7/29/20238建筑面積計算規(guī)則室內(nèi)樓梯間、電梯井室內(nèi)樓梯間、電梯井等井式建筑按自然層計算建筑面積7/29/20239建筑面積計算規(guī)則書庫書庫、立體倉庫有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的按書架層或貨架層計算建筑面積7/29/202310建筑面積計算規(guī)則建筑物內(nèi)的設(shè)備層、技術(shù)層建筑物內(nèi)的設(shè)備層、技術(shù)層，當(dāng)其層高超過2．2米時，應(yīng)計算建筑面積7/29/202311建筑面積計算規(guī)則有柱的雨篷、車棚、站臺有柱的雨篷、車棚、站臺等，按柱外圍水平投影面積計算；獨立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積7/29/202312建筑面積計算規(guī)則屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積7/29/202313建筑面積計算規(guī)則建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、挑廊、走廊建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、挑廊、走廊按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。7/29/202314建筑面積計算規(guī)則建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊建筑物外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊，挑出墻外寬度在1.5米以上時，按其頂蓋水平投影一半計算建筑面積7/29/202315建筑面積計算規(guī)則無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺無圍護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺、按其水平面積一半計算建筑面積；7/29/202316建筑面積計算規(guī)則建筑物間有頂蓋的架空走廊建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平面積計算建筑面積。7/29/202317建筑面積計算規(guī)則室外樓梯室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積7/29/202318建筑面積計算規(guī)則建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫13、建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫，凡縫寬在30CM以內(nèi)者均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)。

7/29/202319建筑面積計算規(guī)則四、不計算建筑面積的范圍突出墻外的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。用于檢修、消防等室外爬梯。層高2。2米以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱罐體的平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；獨立煙囪、煙道、地溝、等構(gòu)