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文檔簡介

鄭州市房屋買賣合同手房前言在購買房屋的過程中，簽訂房屋買賣合同是非常重要的一步。本文將以鄭州市的實(shí)際情況為背景，講述鄭州市的房屋買賣合同中需要注意的事項(xiàng)，以及手房的相關(guān)事宜。房屋買賣合同需要注意的事項(xiàng)合同的基本要求在簽訂房屋買賣合同之前，雙方要先了解合同的基本要求。首先，合同雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或者法人；其次，合同內(nèi)容必須明確具體，雙方權(quán)利和義務(wù)要有明確規(guī)定；最后，合同中的各項(xiàng)條款必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。合同中的具體條款房屋買賣合同中的具體條款很多，以下為幾點(diǎn)需要注意的內(nèi)容。房屋的交付買賣雙方應(yīng)在合同中明確房屋的交付時間和方式，以及交付前必須辦理的相關(guān)手續(xù)。價款的支付買賣雙方應(yīng)在合同中明確房屋的價格及其支付方式和期限。權(quán)屬保證賣方應(yīng)在合同中保證房屋的所有權(quán)及使用權(quán)，若因賣方原因?qū)е沦I方權(quán)屬受到損害，賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任對于雙方的違約行為，合同應(yīng)在事先達(dá)成一致的基礎(chǔ)上設(shè)定相應(yīng)的違約條款，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方案。合同的簽訂及備案簽訂房屋買賣合同后，需要將合同備案，以便在日后出現(xiàn)爭議時能夠得到有效維護(hù)。在鄭州市，備案的具體流程為：在房管局門口的窗口填寫備案申請表，交納備案費(fèi)用，之后即可領(lǐng)取備案證明。手房的相關(guān)事宜手房的概念“手房”指的是已經(jīng)取得預(yù)售許可證，但是未進(jìn)行銷售的房屋。購買手房可以享受較好的價格折扣和較短的交房時間，因此備受購房者喜愛。需要注意的內(nèi)容購買手房需要注意以下幾個方面：開發(fā)商資質(zhì)購買手房時首先要查看開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)，確保其符合國家相關(guān)規(guī)定。預(yù)售許可證預(yù)售許可證是購買手房的關(guān)鍵，一定要在購買前認(rèn)真查看其真?zhèn)?，并注意許可范圍和內(nèi)容。合同要求購買手房時應(yīng)認(rèn)真查看合同內(nèi)容，注意條款明確、語言簡明、義務(wù)和權(quán)利明確、合同履行日期等要求?？偨Y(jié)在購買房屋的過程中，簽訂房屋買賣合同和購買手房都是非常重要的環(huán)節(jié)。本文從鄭州市

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