第38頁(yè)共38頁(yè)委托經(jīng)營(yíng)合?同律師版?委托方（甲?方）受托方?（乙方）?姓名：__?___?????????????姓?名：___?__身份?證號(hào)碼：_?____?????????身份證號(hào)?碼：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?通訊地址?：____?_??????????通訊地址?：____?_身份證?號(hào)：___?__??????????身份證?號(hào)：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及其他?法律，法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等，自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?方?jīng)Q定將自?己位于（_?____）?的教學(xué)點(diǎn)，?委托乙方代?為經(jīng)營(yíng)，具?體委托事項(xiàng)?如下：第?一條：委托?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?場(chǎng)地位于（?_____?）場(chǎng)地面積?（____?_）平方米?。月租金（?_____?）元，其他?費(fèi)用（__?___）。?第二條：?委托經(jīng)營(yíng)方?式甲方同?意將自己位?于（___?__）的教?學(xué)點(diǎn)，全權(quán)?交由乙方代?為經(jīng)營(yíng)，甲?方提供學(xué)校?資質(zhì)等一系?列辦學(xué)所需?證件和中心?內(nèi)的產(chǎn)物使?用權(quán)，物品?包括（__?___）。?從合同生效?日起中心的?運(yùn)營(yíng)事務(wù)甲?方有義務(wù)協(xié)?助乙方完成?運(yùn)營(yíng)。第?三條：具體?委托經(jīng)營(yíng)事?項(xiàng)1.乙?方自簽訂合?同期起，乙?方有權(quán)使用?教學(xué)點(diǎn)中的?一切物品（?辦公用品，?家電，生活?用品等）?2.乙方在?中心擁有自?主權(quán)，決策?權(quán)。開展與?教育一系列?的相關(guān)的培?訓(xùn)班，教學(xué)?點(diǎn)等。3?.乙方獨(dú)立?處理一切該?教學(xué)中心經(jīng)?營(yíng)相關(guān)的一?切事務(wù)，同?時(shí)與甲方其?它經(jīng)營(yíng)點(diǎn)沒(méi)?有關(guān)聯(lián)，獨(dú)?立經(jīng)營(yíng)。?第四條：委?托經(jīng)營(yíng)期限?自合同簽?訂生效日起?，乙方以學(xué)?期（___?__）月為?單位與甲方?約定合同時(shí)?間，乙方享?有優(yōu)先續(xù)約?權(quán)（保證費(fèi)?用無(wú)變動(dòng)）?房租每年遞?增一百，甲?方不得提前?解約，或在?未得到乙方?確切的續(xù)約?意向之前不?得提前與其?他方簽約，?否則視為違?約，同時(shí)乙?方不得在合?同期內(nèi)，提?前解約，否?則也視為違?約。（乙方?無(wú)論續(xù)約與?否都應(yīng)提前?至少十五天?告知甲方）?第五條：?雙方權(quán)利義?務(wù)1.甲?方在與乙方?簽訂合同生?效日起，保?證該校（中?心）債務(wù)結(jié)?算已結(jié)算清?，乙方不承?擔(dān)合同生效?日之前的所?有債務(wù)與費(fèi)?用。2.?甲方每月向?乙方收取營(yíng)?業(yè)額的__?__%的費(fèi)?用，按月結(jié)?算。除此之?外不收取其?他費(fèi)用。?3.乙方承?擔(dān)由合同生?效日之后的?所有的該校?運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（?房租，水電?，教務(wù)，材?料，運(yùn)4?.甲方有義?務(wù)幫助乙方?解決在運(yùn)營(yíng)?中遇到的問(wèn)?題。第六?條：違約責(zé)?任1.如?雙方任何一?方違反本合?同，都有權(quán)?申請(qǐng)相關(guān)部?門解決。?2.乙方逾?期向甲方支?付經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)?額____?%的費(fèi)用，?甲方有權(quán)要?求乙方按月?履行，若逾?期十個(gè)工作?日仍未支付?費(fèi)用，甲方?有權(quán)按自逾?期起按月?tīng)I(yíng)?業(yè)額百分之?一，加收滯?納金。3?.在本合同?執(zhí)行期中甲?乙雙方不得?提前終止本?合同，因一?方的原因致?使本合同無(wú)?法正常履行?的視為違約?，違約方賠?償因此給對(duì)?方造成的損?失。4.?委托經(jīng)營(yíng)期?間雙方必須?遵守誠(chéng)信原?則，除本條?第____?_項(xiàng)約定情?形外，任何?一方違反本?合同其他規(guī)?定的，給對(duì)?方造成損失?的，都有權(quán)?申請(qǐng)相關(guān)部?門解決。?第七條：?遇不可抗力?或不可歸責(zé)?于乙方原因?，而造成的?中心損壞或?滅失，乙方?應(yīng)及時(shí)向甲?方說(shuō)明情況?，乙方對(duì)此?不負(fù)修復(fù)或?賠償責(zé)任。?遇投保財(cái)產(chǎn)?損壞、滅失?的，有關(guān)賠?償責(zé)任認(rèn)定?應(yīng)以保險(xiǎn)公?司理賠調(diào)查?為準(zhǔn)，按保?險(xiǎn)法和有關(guān)?法律規(guī)定予?以賠付。?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商未?果可申請(qǐng)相?關(guān)部門解決?。本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商形式書?面補(bǔ)充約定?，所及事項(xiàng)?以最后書面?補(bǔ)充約定為?準(zhǔn)。本合同?一式四份，?雙方各執(zhí)二?份，均為原?件，合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日甲?方：乙方?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《民法?通則》等相?關(guān)法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方本著自愿?、平等、協(xié)?商的原則，?就甲方委托?乙方對(duì)其庫(kù)?房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?管理事宜達(dá)?成以下條款?第二條委?托權(quán)限2?.委托經(jīng)營(yíng)?期間乙方行?使完全的經(jīng)?營(yíng)權(quán)，甲方?不得干涉乙?方經(jīng)營(yíng)行為?，不得單方?終止合同,?更不得阻撓?乙方正常經(jīng)?營(yíng)或私自與?乙方合作商?進(jìn)行交易,?否則造成損?失有行為人?自行負(fù)擔(dān).?3.乙方?對(duì)外經(jīng)營(yíng)期?間,若實(shí)際?對(duì)外經(jīng)營(yíng)單?價(jià)高于經(jīng)營(yíng)?定價(jià)的,高?出部分屬乙?方收益,應(yīng)?視為委托費(fèi)?用,與甲方?無(wú)關(guān),甲方?不得就此所?要權(quán)利.?4.委托期?限為___?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，止于__?__年__?__日。?5.甲乙雙?方同意在委?托投資經(jīng)營(yíng)?管理期限內(nèi)?，本合同為?不可撤銷合?同。第三?條委托事項(xiàng)?甲方授權(quán)?乙方下述商?業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜?：1.全?面制定經(jīng)營(yíng)?方案，引進(jìn)?先進(jìn)的市場(chǎng)?理念、模式?、方法;?2.鑒于乙?方有完善的?經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、?經(jīng)營(yíng)品牌及?經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)?驗(yàn)，并在行?業(yè)內(nèi)享有較?高聲譽(yù)，因?此乙方在委?托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?，以自己名?義對(duì)外經(jīng)營(yíng)?管理、簽訂?各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合?同、收取各?項(xiàng)費(fèi)用、出?具各項(xiàng)票據(jù)?。但經(jīng)營(yíng)定?價(jià)部分收益?的法定及合?理稅、費(fèi)由?甲方自行承?擔(dān)。3.?甲方收益以?乙方實(shí)際對(duì)?外簽訂合同?收益為計(jì)算?依據(jù).4?.甲方在委?托乙方經(jīng)營(yíng)?管理過(guò)程中?乙方不承擔(dān)?該房的維修?。第四條?保密責(zé)任?協(xié)議雙方對(duì)?本協(xié)議履行?過(guò)程中所接?觸或獲知的?對(duì)方的任何?商業(yè)信息均?有保密義務(wù)?，除非有明?顯的證據(jù)證?明該等信息?屬于公知信?息或者事先?得到對(duì)方的?書面授權(quán)。?該等保密義?務(wù)在本協(xié)議?終止后仍然?繼續(xù)有效。?任一方因違?反該等義務(wù)?而給對(duì)方造?成損失的，?均應(yīng)當(dāng)賠償?對(duì)方的相應(yīng)?損失。第?五條不可抗?力___?__本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?克服、不能?避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府行?為等。2?.因不可抗?力或者其他?意外事件，?使得本合同?的履行不可?能、不必要?或者無(wú)意義?的，任一方?均可以解除?本合同。遭?受不可抗力?、意外事件?的一方通過(guò)?書面的形式?通知對(duì)方。?第六條未?盡事宜，可?另簽補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議具有同等?法律效力。?第七條文?本1.甲?乙雙方對(duì)本?合同條款內(nèi)?容的理解不?存在異議。?____?_本協(xié)議一?式____?份，協(xié)議雙?方各持__?__份，具?有同等法律?效力。本協(xié)?議自甲、乙?雙方授權(quán)代?表簽字之日?起生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日甲方?：身份證?：聯(lián)系電?話：乙方?：身份證?：聯(lián)系電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)，甲?、乙雙方遵?循自愿、平?等、公平、?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達(dá)?成如下條款?：第一條?房屋情況?1____?_1甲方將?租賃來(lái)的座?落于的房屋?經(jīng)營(yíng)使用權(quán)?全權(quán)委托于?乙方。該房?屋面積__?__平方米?（建筑面積?、使用面積?），套型為?：1__?___2自?本合同生效?之日起，該?房屋內(nèi)裝修?、家具、設(shè)?備（沙發(fā)、?柜子、床鋪?、電視機(jī)、?電磁爐、微?波爐、音箱?、DVD等?）所有權(quán)人?為乙方。?第二條經(jīng)營(yíng)?期限和交付?日期2_?____1?該房屋經(jīng)營(yíng)?期限不得超?過(guò)原房屋租?賃合同期限?。經(jīng)營(yíng)期限?自2__?___2甲?方于___?_年___?_月___?_日前，將?該房屋交付?乙方。甲方?延期交付房?屋，乙方有?權(quán)解除合同?，并要求甲?方賠償所有?損失。第?三條租金、?支付方式和?期限3_?____1?甲、乙雙方?約定，自合?同生效日起?至____?年____?月____?日期間，本?店鋪?zhàn)饨馂?每月___?_元，該租?金由乙方替?甲方支付;?____年?____月?____日?后，該店鋪?租金是否變?為每月__?__元需待?雙方協(xié)商后?確定。乙方?支付租金的?方式如下：?_____?。3__?___2經(jīng)?營(yíng)期間，使?用該房屋所?發(fā)生的費(fèi)用?（水、電、?煤氣、寬帶?、有線電視?等）由乙方?承擔(dān)。第?五條解除本?合同的條例?在經(jīng)營(yíng)期?間，該房屋?原租賃合同?被解除的，?本合同也隨?之終止，因?本合同終止?使乙方遭受?損失的，甲?方應(yīng)向乙方?一次性支付?16000?賠償金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（?二）該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。第?四條其它事?項(xiàng)___?__本合同?生效之日起?，甲方之前?對(duì)該門面經(jīng)?營(yíng)產(chǎn)生的所?有債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。乙?方在受委托?期間對(duì)該店?鋪有獨(dú)立經(jīng)?營(yíng)權(quán)，且經(jīng)?營(yíng)該店鋪產(chǎn)?生的所有盈?虧由乙方獨(dú)?自承擔(dān)。?_____?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字生效?。本合同?共2頁(yè)，一?式兩份。甲?乙雙方各執(zhí)?一份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日委托經(jīng)?營(yíng)合同律師?版（二）?學(xué)校（以下?簡(jiǎn)稱;甲方?;）與公司?（以下簡(jiǎn)稱?;乙方;）?就食堂委托?經(jīng)營(yíng)事宜簽?訂以下合同?。一、為?向甲方教職?工提供物美?價(jià)廉的伙食?，甲方委托?乙方代為經(jīng)?營(yíng)管理甲方?所屬食堂。?二、甲方?向乙方無(wú)償?提供食堂經(jīng)?營(yíng)所必要的?設(shè)施、場(chǎng)地?、器物。?三、各種經(jīng)?費(fèi)的負(fù)擔(dān)劃?分為：甲方?負(fù)擔(dān)：食堂?設(shè)施費(fèi)、食?堂備用品費(fèi)?、水、電、?暖氣費(fèi)和消?費(fèi)品費(fèi)。乙?方負(fù)擔(dān)：勞?務(wù)費(fèi)、材料?費(fèi)及相應(yīng)雜?費(fèi)、保健衛(wèi)?生費(fèi)、交通?費(fèi)、電話費(fèi)?（限于長(zhǎng)途?電話）和營(yíng)?業(yè)費(fèi)。四?、由乙方印?制，甲方教?職工憑就餐?。由甲方銷?售。五、?乙方將回收?的提交給甲?方，甲方于?每月___?_日向乙方?支付等額現(xiàn)?金。六、?乙方以周為?單位確定食?譜。食譜的?制定應(yīng)以職?工飲食調(diào)查?結(jié)果為依據(jù)?，并須經(jīng)甲?方總務(wù)科審?查。七、?乙方向甲方?職工提供的?三餐價(jià)格為?：早餐21?5;元，中?餐215;?元，晚餐2?15;元。?八、乙方?向甲方職工?的供餐時(shí)間?為：早餐2?15;時(shí)2?15;分至?215;時(shí)?215;分?;中餐21?5;時(shí)21?5;分至2?15;時(shí)2?15;分;?晚餐215?;時(shí)215?;分至21?5;時(shí)21?5;分。執(zhí)?行部門責(zé)任?人（簽名）?九、乙方?在變更食品?種類、質(zhì)量?、分量規(guī)格?、價(jià)格及供?餐時(shí)間時(shí)，?必須征得甲?方同意。?十、甲方對(duì)?乙方的供餐?內(nèi)容、服務(wù)?態(tài)度和供餐?業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)?督責(zé)任。十?一、乙方?更換食堂經(jīng)?營(yíng)人時(shí)，必?須向甲方提?交其本人的?`履歷表。?十二、乙?方應(yīng)妥善管?理各類設(shè)施?。因乙方責(zé)?任造成有關(guān)?設(shè)施損壞時(shí)?，應(yīng)以甲方?要求，賠償?損失。十?三、乙方應(yīng)?努力保持環(huán)?境衛(wèi)生、食?品衛(wèi)生和從?業(yè)人員個(gè)人?衛(wèi)生，并依?甲方要求，?定期進(jìn)行從?業(yè)人員體檢?。十四、?因乙方供餐?不衛(wèi)生造成?甲方職工食?物中毒或患?病時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)。十?五、乙方?負(fù)責(zé)與政府?相關(guān)機(jī)構(gòu)的?事務(wù)處理。?十六、乙?方每月向甲?方提交損益?計(jì)算表。應(yīng)?甲方要求，?有義務(wù)向甲?方提交財(cái)務(wù)?帳簿。十?七、本合同?的有效期為?自簽訂日起?____年?以內(nèi)。變更?合同或解除?合同，須在?2個(gè)月前提?出。本合同?期滿后，如?雙方均未提?出變更合同?或解除合同?，則本合同?在原有條件?下延期__?__年。十?八、當(dāng)雙?方解除合同?時(shí)，乙方應(yīng)?迅速撤除屬?乙方所有的?物品，歸還?屬甲方所有?的物品。有?關(guān)費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。甲?方：___?__學(xué)校乙?方：___?__甲、乙?方經(jīng)充分協(xié)?商后簽訂本?合同，雙方?應(yīng)共同遵守?，嚴(yán)格執(zhí)行?，以保證辦?好食堂，服?務(wù)廣大師生?。具體合同?條款如下：?一、甲方?的權(quán)力與義?務(wù)1、甲?方于___?_年___?_月___?_日將第_?____食?堂內(nèi)場(chǎng)地即?_____?食堂及學(xué)校?固定資產(chǎn)（?注：固定資?產(chǎn)清單另付?）提供給乙?方使用。?2、甲方允?許乙方在_?____食?堂內(nèi)經(jīng)營(yíng)飲?食、開水供?應(yīng)。不得經(jīng)?營(yíng)煙、酒、?生活用品、?食雜（面包?、蛋糕除外?）、文具、?水果、冷飲?。乙方不得?在食堂內(nèi)開?設(shè)小賣部，?否則視為違?約。3、?甲方向食堂?供水、供電?（注：若停?電，甲方應(yīng)?及時(shí)發(fā)電;?若自來(lái)水廠?停水，甲方?應(yīng)及時(shí)供井?水，以確保?乙方能正常?營(yíng)業(yè)。）?4、食堂的?開業(yè)停業(yè)時(shí)?間由甲方根?據(jù)校歷安排?統(tǒng)一規(guī)定;?5、甲方?對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)?的食堂存在?衛(wèi)生、質(zhì)量?、價(jià)格、服?務(wù)態(tài)度等方?面有檢查監(jiān)?督權(quán)力，乙?方應(yīng)服從甲?方職能部門?管理。6?、在甲方召?開膳食工作?會(huì)議（每月?一次）時(shí)，?乙方（承包?者）應(yīng)親自?到場(chǎng)參加，?聽(tīng)取學(xué)生代?表及職能部?門意見(jiàn)，及?時(shí)改正，提?高服務(wù)質(zhì)量?以利于乙方?將食堂辦得?更好;若兩?次不親自參?加，當(dāng)作不?親自經(jīng)營(yíng)管?理，視為違?約;7、?甲方保證在?承包期內(nèi)不?在校內(nèi)開設(shè)?第____?_家食堂。?但甲方實(shí)驗(yàn)?室進(jìn)行面包?、蛋糕等工?藝實(shí)驗(yàn)或教?工活動(dòng)中心?的正常活動(dòng)?不受此限。?8、乙方?對(duì)食堂的水?、電裝修及?房屋結(jié)構(gòu)改?造需經(jīng)甲方?同意后方可?施工;二?、乙方的權(quán)?力與義務(wù)?1、乙方對(duì)?其承包的食?堂享有獨(dú)立?自主、自負(fù)?盈虧的經(jīng)營(yíng)?自主權(quán)。乙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守《食品衛(wèi)?生法》、《?環(huán)境保護(hù)法?》、《學(xué)校?食堂與學(xué)生?集體用餐衛(wèi)?生管理規(guī)定?》及學(xué)校的?相關(guān)規(guī)定。?承包期內(nèi)乙?方不得隨意?中途停止?fàn)I?業(yè)或不正常?營(yíng)業(yè)，或轉(zhuǎn)?包他人經(jīng)營(yíng)?。2、乙?方在簽訂合?同時(shí)應(yīng)向甲?方上交風(fēng)險(xiǎn)?抵押金人民?幣_(tái)___?元整。若乙?方在合同期?內(nèi)無(wú)違反本?合同規(guī)定，?甲方在合同?期滿后應(yīng)如?數(shù)退還乙方?;承包期內(nèi)?食堂內(nèi)的甲?方固定資產(chǎn)?由乙方負(fù)責(zé)?管理使用，?維修年檢一?切費(fèi)用由乙?方自己承擔(dān)?。乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前取得衛(wèi)生?部門頒發(fā)的?衛(wèi)生許可證?，從業(yè)人員?個(gè)人健康證?。3、食?堂的水電費(fèi)?由乙方自負(fù)?，并按季度?上交甲方財(cái)?務(wù)科。甲方?每月補(bǔ)貼食?堂____?噸水，主要?用于自來(lái)水?廠停水時(shí)，?供學(xué)生使用?，乙方必須?提供學(xué)生用?水方便。食?堂內(nèi)嚴(yán)禁使?用一次性泡?沫快餐盒。?食堂油鍋爐?使用柴油為?燃料，其它?加工項(xiàng)目可?使用蜂窩煤?為燃料。食?堂內(nèi)娛樂(lè)設(shè)?施不得播放?內(nèi)容反動(dòng)或?黃色音像制?品。在晚自?習(xí)及上課時(shí)?間不得播放?音像制品。?4、食堂?內(nèi)粗加工間?、更衣間、?倉(cāng)庫(kù)、面點(diǎn)?間等功能區(qū)?區(qū)分應(yīng)明確?。食堂采購(gòu)?應(yīng)有廠家衛(wèi)?生許可證及?每批產(chǎn)品檢?驗(yàn)合格證的?復(fù)印件。餐?具應(yīng)嚴(yán)格洗?、消、沖、?保潔。應(yīng)配?備大型消毒?柜兩臺(tái)并正?常使用，對(duì)?餐具進(jìn)行嚴(yán)?格消毒。應(yīng)?保證消毒柜?正常運(yùn)行和?使用。食堂?員工衣帽應(yīng)?統(tǒng)一、穿?戴整齊，保?持整潔，每?個(gè)員工應(yīng)有?冬、夏工作?服各兩套。?食堂內(nèi)應(yīng)有?健全的防鼠?、防蠅、防?塵“三防”?措施（特別?是分菜間、?加工間、餐?廳等場(chǎng)所的?門窗）。乙?方應(yīng)認(rèn)真搞?好食堂內(nèi)外?衛(wèi)生，制訂?食堂衛(wèi)生管?理制度，建?立食堂衛(wèi)生?工作自查記?錄。食堂內(nèi)?所有垃圾應(yīng)?倒在甲方指?定的地點(diǎn)，?否則應(yīng)另支?付衛(wèi)生管理?費(fèi)用每月_?___元。?5、乙方?應(yīng)認(rèn)真做好?防火、防盜?及有關(guān)安全?工作，若出?現(xiàn)安全事故?，其責(zé)任完?全由乙方承?擔(dān)。承包期?滿合同終止?后，除可拆?除的如空調(diào)?、消毒柜、?電視、音響?及不影響裝?修的設(shè)備外?，其余改造?設(shè)施歸甲方?所有。乙方?應(yīng)向師生供?應(yīng)符合衛(wèi)生?要求的開水?，每壺價(jià)格?不得超過(guò)0?.2元，每?桶價(jià)格不得?超過(guò)1元，?并確保開水?供應(yīng)。6?、乙方在承?包期內(nèi)對(duì)食?堂經(jīng)營(yíng)負(fù)全?責(zé)，必須參?與有效管理?，不能轉(zhuǎn)包?，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)?包，甲方有?權(quán)收回，風(fēng)?險(xiǎn)抵押金及?承包金不予?退還。乙方?在承包期間?，不得在校?內(nèi)飼養(yǎng)家禽?家畜，否則?視為違約。?乙方在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中，與?甲方發(fā)生的?一切經(jīng)濟(jì)往?來(lái)，其手續(xù)?必須由乙方?親自辦理（?不得委托辦?理）。7?、乙方承包?者應(yīng)在崗在?位，親自參?與食堂管理?，傾聽(tīng)甲方?師生意見(jiàn)，?不斷提高服?務(wù)水平和飯?菜質(zhì)量，在?甲方召開膳?食工作會(huì)議?（每月一次?）時(shí)，乙方?應(yīng)到場(chǎng)參加?，虛心聽(tīng)取?學(xué)生代表及?職能部門意?見(jiàn)，并及時(shí)?進(jìn)行整改。?乙方應(yīng)樹立?熱情為廣大?師生服務(wù)的?觀念，降低?成本，減輕?用膳師生的?負(fù)擔(dān)，努力?做到飯熱、?菜香、價(jià)廉?物美，優(yōu)質(zhì)?服務(wù)。8?、乙方不得?干涉學(xué)生在?校內(nèi)外選擇?就餐的自由?，乙方應(yīng)在?分菜間設(shè)一?個(gè)教工售菜?窗口。9?、乙方不得?與____?_、___?__食堂之?間存在半成?品及成品連?代加工。乙?方的家屬及?親戚均不得?參與___?__食堂及?_____?食堂的經(jīng)營(yíng)?與管理。否?則以轉(zhuǎn)包論?處。10?、乙方的經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所以甲?方提供的現(xiàn)?有場(chǎng)所為限?，乙方不得?擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所，不得在?現(xiàn)有場(chǎng)所范?圍外搭蓋。?11、若?工商、稅務(wù)?等校外行政?部門需要收?取有關(guān)費(fèi)用?（含稅費(fèi)）?由乙方自負(fù)?。12、?_____?食堂設(shè)備投?入費(fèi)用的部?分人民幣_(tái)?___元整?。由乙方于?中標(biāo)后__?__天內(nèi)上?交甲方財(cái)務(wù)?科。三、?違約責(zé)任及?解決辦法?1、乙方若?中途停止?fàn)I?業(yè)，所交納?承包費(fèi)及風(fēng)?險(xiǎn)抵押金作?為乙方不正?常營(yíng)業(yè)給甲?方造成損失?的補(bǔ)償，不?予退還。?2、乙方因?違反《食品?衛(wèi)生法》、?《環(huán)境保護(hù)?法》、《學(xué)?校食堂與學(xué)?生集體用餐?衛(wèi)生管理規(guī)?定》給學(xué)校?及師生造成?損失，乙方?應(yīng)負(fù)相關(guān)法?律責(zé)任及全?部經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。3、合?同期滿后，?甲方所有固?定資產(chǎn)應(yīng)完?好交還學(xué)校?，否則甲方?將按實(shí)際收?取修理費(fèi)或?賠償費(fèi)。?4、乙方逾?期無(wú)法辦理?衛(wèi)生許可證?及從業(yè)人員?健康證，甲?方有權(quán)責(zé)令?乙方整改。?因乙方不具?備上述兩證?而被衛(wèi)生防?疫部門處罰?，乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?5、若乙?方違反本合?同的條款，?甲方將有權(quán)?責(zé)令其限期?整改，并視?情況直接從?乙方所交的?風(fēng)險(xiǎn)抵押金?中每次抵扣?500元直?至全部，做?為乙方違約?給甲方造成?損失的補(bǔ)償?，若違約金?使用超過(guò)_?___萬(wàn)元?，超出的部?分由乙方如?數(shù)交納。?6、在合同?期內(nèi)，若甲?方需要收回?_____?食堂，則應(yīng)?賠償乙方在?_____?食堂投入的?經(jīng)濟(jì)損失。?7、若乙?方將所承包?的食堂轉(zhuǎn)包?給他人經(jīng)營(yíng)?，則甲方有?權(quán)中止合同?。乙方的風(fēng)?險(xiǎn)抵押金及?所交承包費(fèi)?不予退還外?，且停聘乙?方或乙方擔(dān)?保人___?_年。8?、甲方若違?反本合同的?有關(guān)約定，?甲方應(yīng)賠償?因甲方違約?給乙方造成?的相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。四?、承包期限?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?五、承包?金額1、?承包金額每?年為人民幣?：____?元整。2?、承包金每?年分兩次交?納，乙方必?須在每學(xué)期?倒數(shù)第二?周（以校歷?表為準(zhǔn)）向?甲方交清下?學(xué)期承包費(fèi)?（即半年承?包費(fèi)）。本?次交納承包?金時(shí)間為_?___年_?___月_?___日之?前。3、?乙方逾期不?交納承包金?，視為乙方?自動(dòng)放棄_?____食?堂承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)，以乙方?中途停止論?處。甲方有?權(quán)終止合同?，收回__?___食堂?另行發(fā)包。?六、免責(zé)?條款若因國(guó)?家發(fā)生重大?政策性調(diào)整?，或發(fā)生自?然災(zāi)害等不?可抗拒的因?素致使合同?無(wú)法履行時(shí)?，雙方可協(xié)?商變更或解?除合同，甲?、乙雙方均?不負(fù)連帶責(zé)?任。七、?擔(dān)保人責(zé)任?擔(dān)保人應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)連帶?責(zé)任。八?、附則本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，合同自雙?方簽訂之日?起生效。本?合同由甲方?分別抄送人??？?、財(cái)務(wù)?科、總務(wù)科?。甲方代表?：____?_乙方：_?___年_?___月_?___日根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)民?法典》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方?jīng)Q?定將自己所?有的通成世?紀(jì)廣場(chǎng)的鋪?位在委托經(jīng)?營(yíng)期限內(nèi)委?托乙方經(jīng)營(yíng)?，具體委托?事項(xiàng)約定如?下：第一?條：委托經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)地商鋪?坐落位置：?（基本情況?以商品房銷?售合同所示?為準(zhǔn)）商鋪?建筑面積：?平方米商鋪?使用面積：?平方米商鋪?總價(jià)款為：?萬(wàn)元購(gòu)房合?同號(hào)：第?二條：委托?經(jīng)營(yíng)方式甲?方同意在本?合同有效期?內(nèi)將涉及商?鋪經(jīng)營(yíng)管理?的一切事項(xiàng)?均委托于乙?方處理，并?同意乙方以?自己的名義?從事商鋪經(jīng)?營(yíng)管理的一?切活動(dòng)。?第三條：具?體委托經(jīng)營(yíng)?事項(xiàng)1、?乙方可以聘?請(qǐng)國(guó)內(nèi)外商?業(yè)專家和專?業(yè)零售不動(dòng)?產(chǎn)管理公司?合作經(jīng)營(yíng)管?理；2、?乙方有權(quán)自?行確定、調(diào)?整商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍及經(jīng)?營(yíng)模式；?3、在保證?甲方約定利?益的前提下?，乙方獨(dú)立?處理一切于?商鋪經(jīng)營(yíng)有?關(guān)的內(nèi)外事?務(wù)。第四?條：委托經(jīng)?營(yíng)期限本合?同約定商場(chǎng)?鋪位的委托?經(jīng)營(yíng)期限為?：____?年。自乙方?正式營(yíng)業(yè)（?不包括招商?期間的四個(gè)?月試營(yíng)業(yè)時(shí)?間）___?_年___?_月___?_日時(shí)起開?始計(jì)算至_?___年_?___月_?___日時(shí)?止。第五?條：雙方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方在委?托經(jīng)營(yíng)期間?有權(quán)按照約?定的時(shí)間、?金額向乙方?收取商鋪經(jīng)?營(yíng)回報(bào)收益?。雙方約定?：回報(bào)利益?以貨幣（人?民幣）方式?收支。乙方?自本合同約?定委托經(jīng)營(yíng)?期限開始日?（____?年____?月____?日）起每滿?三個(gè)月后（?先付后租）?于次一個(gè)半?月為結(jié)算日?，向甲方支?付一次商鋪?經(jīng)營(yíng)回報(bào)利?益（含稅）?商鋪經(jīng)營(yíng)回?報(bào)利益計(jì)算?方式如下：?商鋪經(jīng)營(yíng)年?回報(bào)利益商?鋪總房?jī)r(jià)數(shù)?215;7?%2、商?鋪的回報(bào)額?及支付期限?：甲乙雙方?約定按簽定?已生效的《?商品房買賣?合同》所實(shí)?際成交合同?金額的一定?比例作為委?托經(jīng)營(yíng)管理?期間的回報(bào)?額，即按購(gòu)?房合同金額?的7%支付?年租金。商?鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)?利益屆時(shí)由?甲方自行憑?本委托經(jīng)營(yíng)?合同書由乙?方直接打入?甲方在按揭?銀行的帳戶?或甲方指定?的銀行帳戶?（指未辦理?按揭的）?3、在委托?經(jīng)營(yíng)期間，?甲方同意乙?方因規(guī)模經(jīng)?營(yíng)和品牌效?益需要與?第三方合作?經(jīng)營(yíng)；同意?乙方因經(jīng)營(yíng)?之需而對(duì)商?鋪進(jìn)行重新?分割、布局?。委托經(jīng)營(yíng)?期滿時(shí)，在?甲乙雙方不?在繼續(xù)維持?委托經(jīng)營(yíng)關(guān)?系時(shí)，乙方?承諾將該商?鋪恢復(fù)至原?有狀態(tài)。?4、甲乙雙?方約定，在?委托經(jīng)營(yíng)期?間一切經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)均以自?己的名義進(jìn)?行，由此產(chǎn)?生的經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任均?由乙方承擔(dān)?，甲方不干?涉乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5、甲方應(yīng)?積極配合乙?方的經(jīng)營(yíng)管?理活動(dòng)，為?乙方提供一?切正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)所必須?的條件（應(yīng)?及時(shí)提供房?屋所有權(quán)證?書、身份證?明以及必須?的簽字、蓋?章之類的手?續(xù)。）6?、因商鋪經(jīng)?營(yíng)管理活動(dòng)?所產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，乙?方依法為納?稅義務(wù)人的?，全部稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?；甲方委托?經(jīng)營(yíng)所得（?租金所得）?而產(chǎn)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)，甲?方依法為納?稅義務(wù)人的?，由甲方自?行承擔(dān)。?7、在委托?經(jīng)營(yíng)期間，?有關(guān)商鋪房?屋、設(shè)備、?設(shè)施正常維?護(hù)所需維護(hù)?費(fèi)和物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管?理費(fèi)、廣告?費(fèi)等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?8、在委?托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?，商鋪的產(chǎn)?權(quán)屬于甲方?。乙方對(duì)商?鋪無(wú)處分權(quán)?。乙方除對(duì)?商鋪實(shí)行正?常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?外，不得有?銷售、抵押?商鋪的侵犯?商鋪所有權(quán)?人的行為。?9、在本?合同委托經(jīng)?營(yíng)期限屆滿?時(shí)，甲方如?需出售、租?賃或另行委?托他人經(jīng)營(yíng)?，在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先購(gòu)買?、承租及經(jīng)?營(yíng)權(quán)。1?0、商鋪的?財(cái)產(chǎn)以外保?險(xiǎn)，由甲方?出資投保，?受益人為甲?方。11?、在委托經(jīng)?營(yíng)期限內(nèi)，?甲方如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行?為時(shí)，其產(chǎn)?權(quán)受讓方須?繼續(xù)履行本?合同約定的?權(quán)利和義務(wù)?。第六條?：違約責(zé)任?1、乙方?逾期向甲方?支付商鋪經(jīng)?營(yíng)回報(bào)利益?，甲方有權(quán)?要求乙方按?約履行。若?乙方在逾期?5個(gè)工作日?內(nèi)仍未支付?的，自第?六個(gè)工作日?起逾期每日?可按三個(gè)月?商鋪經(jīng)營(yíng)回?報(bào)利益的萬(wàn)?分之三向乙?方加收滯納?金。2、?本合同執(zhí)行?期間，甲乙?雙方不得提?前終止本合?同的履行。?因一方的原?因致使本合?同無(wú)法正常?履行的，視?為違約，違?約方賠償因?此而給對(duì)方?造成的損失?。第七條?：不可抗力?遇不可抗力?或不可歸責(zé)?于乙方原因?而造成的商?鋪損失或滅?失，乙方應(yīng)?及時(shí)向甲方?說(shuō)明情況，?乙方對(duì)此不?負(fù)修復(fù)或賠?償責(zé)任。遇?投保財(cái)產(chǎn)損?失、滅失的?，有關(guān)賠償?責(zé)任認(rèn)定以?保險(xiǎn)公司理?賠調(diào)查結(jié)果?為準(zhǔn)，按〈?投保法〉和?有關(guān)法律規(guī)?定予以賠償?。第八條?：業(yè)主委員?會(huì)、合同期?滿的商定在?本合同正式?履行期間，?乙方會(huì)同有?關(guān)方面召集?商場(chǎng)業(yè)主成?立業(yè)主委員?會(huì)，本合同?委托經(jīng)營(yíng)期?滿前三個(gè)月?就以后的重?大經(jīng)營(yíng)決策?和合同續(xù)簽?事宜由乙方?與業(yè)主委員?會(huì)洽商確定?。第九條?：爭(zhēng)議的解?決本合同在?履行過(guò)程中?發(fā)生的爭(zhēng)執(zhí)?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，協(xié)商未?成的按以下?方式解決：?1、提交?2、到人?民法院起訴?。第十條?：生效、其?他本合同中?未盡事宜，?由合同雙方?共同協(xié)商形?成書面補(bǔ)充?約定，所及?事項(xiàng)以最后?書面補(bǔ)充約?定為準(zhǔn)。本?合同一式六?份，甲方執(zhí)?貳份，乙方?執(zhí)貳份，開?發(fā)商執(zhí)貳份?，具有同等?法律效力。?本合同自甲?乙雙方簽字?之日起生效?。甲方：_?____??????????????代表：__?___乙方?：代表__?__年__?__月__?__日委?托經(jīng)營(yíng)合同?律師版（三?）委托機(jī)?構(gòu)：___?__（簡(jiǎn)稱?甲方）服?務(wù)機(jī)構(gòu)：_?____（?簡(jiǎn)稱乙方）?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商，?就委托經(jīng)營(yíng)?事宜簽訂以?下合同。?第一條委托?經(jīng)營(yíng)為甲?方職工提供?物美價(jià)廉的?伙食，甲方?委托乙方代?為經(jīng)營(yíng)管理?甲方所屬食?堂。第二?條設(shè)備甲?方向乙方提?供食堂經(jīng)營(yíng)?所必要的設(shè)?施、場(chǎng)地、?器物。第?三條經(jīng)費(fèi)?各種經(jīng)費(fèi)的?負(fù)擔(dān)劃分為?：甲方負(fù)?擔(dān)：食堂設(shè)?施費(fèi)、食堂?備用品費(fèi)、?水、電、暖?氣費(fèi)和消費(fèi)?品費(fèi)。乙?方負(fù)擔(dān)：勞?務(wù)費(fèi)、材料?費(fèi)及相應(yīng)雜?費(fèi)、保健衛(wèi)?生費(fèi)、交通?費(fèi)、電話費(fèi)?（限于長(zhǎng)途?電話）和營(yíng)?業(yè)費(fèi)。第?四條供餐?由乙方印制?餐券，甲方?職工憑餐券?就餐。餐券?由甲方銷售?或發(fā)放。?第五條支付?乙方將回?收的餐券交?給甲方，甲?方于每月_?___日向?乙方支付等?額現(xiàn)金。?第六條食譜?乙方以周?為單位確定?食譜。食譜?的制定應(yīng)以?職工飲食調(diào)?查結(jié)果為依?據(jù)，并需經(jīng)?甲方總務(wù)部?門審查。?第七條規(guī)格?乙方向甲?方職工提供?的三餐價(jià)格?為：早餐_?___元，?中餐___?_元，晚餐?____元?。第八條?供餐時(shí)間?乙方向甲方?職工的供餐?時(shí)間為：早?餐____?_時(shí)___?__分至_?____時(shí)?_____?分;中餐_?____時(shí)?_____?分至___?__時(shí)__?___分;?晚餐___?__時(shí)__?___分至?_____?時(shí)____?_分。第?九條合同變?更乙方在?變更食品種?類、質(zhì)量、?分量規(guī)格、?價(jià)格及供餐?時(shí)間時(shí)，必?須征得甲方?同意。第?十條管理監(jiān)?督甲方對(duì)?乙方的供餐?內(nèi)容、服務(wù)?態(tài)度和供餐?業(yè)務(wù)負(fù)有監(jiān)?督責(zé)任。?第十一條經(jīng)?營(yíng)人乙方?更換食堂經(jīng)?營(yíng)人時(shí)，必?須向甲方提?交其本人的?履歷表。?第十二條損?失賠償乙?方應(yīng)妥善管?理各種設(shè)施?，因乙方責(zé)?任造成有關(guān)?設(shè)施損壞時(shí)?，應(yīng)以甲方?要求，賠償?損失。第?十三條衛(wèi)生?乙方應(yīng)努?力保持環(huán)境?衛(wèi)生、食品?衛(wèi)生和從業(yè)?人員個(gè)人衛(wèi)?生。乙方從?業(yè)人員應(yīng)持?有衛(wèi)生防疫?部門認(rèn)可的?健康證明。?第十四條?衛(wèi)生責(zé)任?因乙方供餐?不衛(wèi)生造成?甲方職工食?物中毒或患?病時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)。?第十五條事?務(wù)處理乙?方負(fù)責(zé)與政?府相關(guān)機(jī)構(gòu)?的事務(wù)處理?。第十六?條監(jiān)察乙?方每月向甲?方提交損益?計(jì)算表。應(yīng)?甲方要求，?有義務(wù)向甲?方提交財(cái)務(wù)?帳簿。第?十七條合同?期限本合?同的有效期?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。變更合同?或解除合同?，需在2個(gè)?月前提出。?本合同期?滿后，如雙?方均未提出?變更合同或?解除合同，?則本合同在?原有條件下?延期。第?十八條解除?合同當(dāng)雙?方解除合同?時(shí)，乙方應(yīng)?迅速撤除屬?乙方所有的?物品，歸還?屬甲方所有?的物品，有?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十九條秘?密保持乙?方有義務(wù)保?持甲方有關(guān)?規(guī)章制度等?方面的秘密?。第二十?條失誤處理?因乙方工?作失誤，不?能為甲方職?工提供餐食?時(shí)，乙方必?須采取有效?措施，做好?善后處理。?第二十一?條合同外事?項(xiàng)發(fā)生本?合同外未規(guī)?定事項(xiàng)時(shí)，?雙方應(yīng)以誠(chéng)?意協(xié)商解決?。第二十?二條生效?本合同自_?___年_?___月_?___日供?餐開始日正?式執(zhí)行。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?簽蓋章后生?效。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_代表（?簽字）：_?____???????代表?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日委?托經(jīng)營(yíng)合同?律師版（四?）甲方：?乙方：?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《民法通則?》等相關(guān)法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方本?著自愿、平?等、協(xié)商的?原則，就甲?方委托乙方?對(duì)其庫(kù)房進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)管理?事宜達(dá)成以?下條款第?二條委托權(quán)?限2.委?托經(jīng)營(yíng)期間?乙方行使完?全的經(jīng)營(yíng)權(quán)?，甲方不得?干涉乙方經(jīng)?營(yíng)行為，不?得單方終止?合同,更不?得阻撓乙方?正常經(jīng)營(yíng)或?私自與乙方?合作商進(jìn)行?交易,否則?造成損失有?行為人自行?負(fù)擔(dān).3?.乙方對(duì)外?經(jīng)營(yíng)期間,?若實(shí)際對(duì)外?經(jīng)營(yíng)單價(jià)高?于經(jīng)營(yíng)定價(jià)?的,高出部?分屬乙方收?益,應(yīng)視為?委托費(fèi)用,?與甲方無(wú)關(guān)?,甲方不得?就此所要權(quán)?利.4.?委托期限為?____年?，即___?_年___?_月___?_日起，止?于____?年____?日。5.?甲乙雙方同?意在委托投?資經(jīng)營(yíng)管理?期限內(nèi)，本?合同為不可?撤銷合同。?第三條委?托事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙方?下述商業(yè)經(jīng)?營(yíng)事宜：?1.全面制?定經(jīng)營(yíng)方案?，引進(jìn)先進(jìn)?的市場(chǎng)理念?、模式、;?2.鑒于?乙方有完善?的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?、經(jīng)營(yíng)品牌?及經(jīng)營(yíng)管理?，并在行業(yè)?內(nèi)享有較高?聲譽(yù)，因此?乙方在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，?以自己名義?對(duì)外經(jīng)營(yíng)管?理、簽訂各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)合同?、收取各項(xiàng)?費(fèi)用、出具?各項(xiàng)票據(jù)。?但經(jīng)營(yíng)定價(jià)?部分收益的?法定及合理?稅、費(fèi)由甲?方自行承擔(dān)?。3.甲?方收益以乙?方實(shí)際對(duì)外?簽訂合同收?益為計(jì)算依?據(jù).4.?甲方在委托?乙方經(jīng)營(yíng)管?理過(guò)程中乙?方不承擔(dān)該?房的維修。?第四條保?密責(zé)任協(xié)?議雙方對(duì)本?協(xié)議履行過(guò)?程中所接觸?或獲知的對(duì)?方的任何商?業(yè)信息均有?保密義務(wù)，?除非有明顯?的證據(jù)證明?該等信息屬?于公知信息?或者事先得?到對(duì)方的書?面授權(quán)。該?等保密義務(wù)?在本協(xié)議終?止后仍然繼?續(xù)有效。任?一方因違反?該等義務(wù)而?給對(duì)方造成?損失的，均?應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)?方的相應(yīng)損?失。第五?條不可抗力?1.本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見(jiàn)、不?能克服、不?能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括但?不限于自然?災(zāi)害如洪水?、地震、火?災(zāi)和風(fēng)暴等?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政府?行為等。?2.因不可?抗力或者其?他意外事件?，使得本合?同的履行不?可能、不必?要或者無(wú)意?義的，任一?方均可以解?除本合同。?遭受不可抗?力、意外事?件的一方通?過(guò)書面的形?式通知對(duì)方?。第六條?未盡事宜，?可另簽補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議具有同?等法律效力?。第七條?文本1.?甲乙雙方對(duì)?本合同條款?內(nèi)容的理解?不存在異議?。2.本?協(xié)議一式_?___份，?協(xié)議雙方各?持____?份，具有同?等法律效力?。本協(xié)議自?甲、乙雙方?授權(quán)代表簽?字之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商就乙方經(jīng)?營(yíng)管理由甲?方開發(fā)的_?____酒?店相關(guān)事宜?達(dá)成如下條?款：一、?_____?酒店建成后?，由乙方負(fù)?責(zé)其商務(wù)酒?店的經(jīng)營(yíng)和?管理。商務(wù)?酒店管理范?圍：___?_樓以下（?含____?樓）全部建?筑，共__?___間客?房，建筑面?積約___?_平方米。?二、管理?期限：自_?____酒?店開業(yè)后_?___年。?三、雙方?責(zé)、權(quán)、利?1.甲方?應(yīng)確保上述?商務(wù)酒店_?____間?客房全部交?由乙方經(jīng)營(yíng)?、管理。?2.鑒于乙?方承擔(dān)了甲?方業(yè)主的回?報(bào)責(zé)任，故?甲方同意將?_____?酒店___?_樓約__?__平方米?建筑面積的?西餐、咖啡?廳及___?_樓全部約?____平?方米建筑面?積的配套用?房產(chǎn)權(quán)無(wú)償?轉(zhuǎn)讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓手續(xù)?在綜合驗(yàn)收?結(jié)束后__?__天內(nèi)辦?理完畢;并?不受本條第?_____?項(xiàng)的限制。?3.為提?高酒店經(jīng)營(yíng)?的抗風(fēng)險(xiǎn)能?力，甲方同?意在酒店經(jīng)?營(yíng)期內(nèi)，由?乙方經(jīng)營(yíng)管?理____?_酒店地下?一、二層約?____平?方米配套物?業(yè)（包括車?庫(kù)、娛樂(lè)、?健身設(shè)施等?），收益歸?乙方所有，?用于彌補(bǔ)因?異常情況可?能發(fā)生的酒?店經(jīng)營(yíng)虧損?。4.乙?方應(yīng)保證在?經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)?向酒店業(yè)主?支付不低于?____%?的年回報(bào)額?，并確保由?非銀行金融?機(jī)構(gòu)對(duì)上述?回報(bào)進(jìn)行擔(dān)?保，乙方受?讓的二樓、?三樓物業(yè)應(yīng)?作為該非銀?行金融機(jī)構(gòu)?的抵押物。?四、酒店?經(jīng)營(yíng)期滿，?乙方將不再?享有地下室?全部物業(yè)的?經(jīng)營(yíng)、收益?權(quán)。五、?本合同未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?。六、在?履行本合同?過(guò)程中如有?糾紛，則首?先由雙方友?好協(xié)商;若?協(xié)商未果，?則由___?__仲裁委?員會(huì)仲裁解?決。委托?經(jīng)營(yíng)合同律?師版（五）?合同編號(hào)?：____?_甲方：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__委托?代理人：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號(hào)：?_____?電子信箱?：____?_乙方：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__委托?代理人：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號(hào)：?_____?電子信箱?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《民法?典》等相關(guān)?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?本著自愿、?平等、協(xié)商?的原則，就?商業(yè)用房委?托投資經(jīng)營(yíng)?合同達(dá)成以?下條款：?第一條定義?商業(yè)用房?：指各類商?店、門市部?、飲食店、?糧油店、菜?場(chǎng)、理發(fā)店?、照相館、?浴室、旅社?、招待所等?從事商業(yè)和?為居民生活?服務(wù)所用的?房屋。（注?：根據(jù)委托?經(jīng)營(yíng)的具體?情況寫）?第二條委托?標(biāo)的1.?標(biāo)的物：位?于____?的____?_廣場(chǎng)（以?下簡(jiǎn)稱__?___廣場(chǎng)?）內(nèi)，所購(gòu)?置的房屋為?_____?層____?號(hào)，建筑面?積____?_。2.?標(biāo)的用途_?____廣?場(chǎng)為商業(yè)用?房，經(jīng)營(yíng)范?圍以___?__廣場(chǎng)有?限公司營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定之?項(xiàng)目為準(zhǔn)。?第三條委?托權(quán)限1?.甲方就其?擁有的__?___廣場(chǎng)?的全部投資?經(jīng)營(yíng)管理權(quán)?委托給乙方?，由乙方在?法律規(guī)定的?范圍。2?.內(nèi)進(jìn)行合?法經(jīng)營(yíng)，乙?方在保證甲?方____?_廣場(chǎng)委托?前的市場(chǎng)價(jià)?值的基礎(chǔ)上?，全面展開?專業(yè)。3?.有效的經(jīng)?營(yíng)，提升被?委托項(xiàng)目的?行業(yè)地位，?品牌地位及?市場(chǎng)價(jià)值。?第四條委?托事項(xiàng)甲?方授權(quán)乙方?下述商業(yè)經(jīng)?營(yíng)事宜：?（1）全面?制定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)先?進(jìn)的市場(chǎng)理?念、模式、?方法；（?2）負(fù)責(zé)甲?方的品牌經(jīng)?營(yíng)，在委托?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建?立起著名品?牌形象；?（3）制定?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的?標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行；（?4）全面招?商，引進(jìn)實(shí)?力雄厚、經(jīng)?營(yíng)能力強(qiáng)、?市場(chǎng)信譽(yù)好?的國(guó)內(nèi)外品?牌廠商，并?以____?_廣場(chǎng)的名?義與最終租?戶訂立租賃?合同；（?5）制定經(jīng)?營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn)?，收取經(jīng)營(yíng)?收入，依法?向拖欠租金?和費(fèi)用的租?戶進(jìn)行追繳?；（6）?承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中?的全部成本?，并制定有?效控制成本?的方法和標(biāo)?準(zhǔn)；（7?）組織所有?廠商對(duì)__?___廣場(chǎng)?進(jìn)行系統(tǒng)的?營(yíng)銷策劃，?展開積極有?效的市場(chǎng)推?廣活動(dòng)；?（8）根據(jù)?具體情況市?場(chǎng)變化，對(duì)?經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)?行調(diào)整和整?改；（9?）其他與經(jīng)?營(yíng)相關(guān)事宜?。第五條?委托期限?1.委托期?限為___?_年，即_?___年_?___月_?___日起?，止于__?__年__?__日。?2.甲乙雙?方同意在委?托投資經(jīng)營(yíng)?管理期限內(nèi)?，本合同為?不可撤銷合?同。第六?條合同的存?續(xù)在本合?同有效期內(nèi)?，為維護(hù)_?____廣?場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)?形象，實(shí)現(xiàn)?統(tǒng)一管理，?甲方對(duì)所擁?有的商用房?屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓時(shí)，本?合同規(guī)定的?全部權(quán)利義?務(wù)，隨之轉(zhuǎn)?移給房屋產(chǎn)?權(quán)的受讓方?。受讓方必?須遵守《商?業(yè)用房委托?投資經(jīng)營(yíng)合?同》之規(guī)定?。第七條?經(jīng)營(yíng)收入的?支付1.?租金標(biāo)準(zhǔn)：?在本合同有?效期內(nèi)，乙?方保證按每?日每平方米?稅前___?_人民幣為?標(biāo)準(zhǔn)向甲方?支付租金，?全年按36?5天計(jì)算。?2.支付?日期：乙方?按照季度向?甲方支付租?金收入，每?季度第一個(gè)?月之___?_日至__?__日，乙?方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)?季租金向甲?乙雙方共同?認(rèn)定的__?___銀行?以劃撥方式?一次性付清?，租金自《?商業(yè)用房轉(zhuǎn)?讓合同》規(guī)?定的全款付?清之日起開?始計(jì)算。?第八條經(jīng)營(yíng)?收入的處置?乙方在保?證甲方本合?同第七條相?關(guān)條款內(nèi)容?的前提下，?將經(jīng)營(yíng)總收?入扣除租金?、物業(yè)管理?費(fèi)、物業(yè)管?理傭金、投?資經(jīng)營(yíng)管理?成本及投資?經(jīng)營(yíng)管理酬?金開支的剩?余部分全部?上繳給__?___廣場(chǎng)?有限公司作?為儲(chǔ)備金。?第九條甲?方的權(quán)利義?務(wù)1.委?托期內(nèi)無(wú)論?乙方的經(jīng)營(yíng)?是否盈虧，?甲方均有權(quán)?按照約定的?時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)?向乙方收取?租金；2?.甲方對(duì)乙?方具體的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行?監(jiān)督，保證?乙方合法經(jīng)?營(yíng)；3.?甲方可以自?由轉(zhuǎn)讓其擁?有的商業(yè)用?房，同時(shí)事?先通知乙方?，并保證房?屋轉(zhuǎn)讓后受?讓人繼續(xù)簽?署履行本合?同；4.?甲方不得單?方面解除合?同；5.?甲方對(duì)商業(yè)?用房設(shè)定抵?押擔(dān)保時(shí)，?須事先書面?通知乙方，?并保證不影?響乙方正常?經(jīng)營(yíng)管理；?6.甲方?在委托乙方?經(jīng)營(yíng)管理過(guò)?程中不承擔(dān)?該商業(yè)用房?的公共維修?基金，物業(yè)?管理以及經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)用?。第十條?乙方的權(quán)利?義務(wù)1.?全面制定經(jīng)?營(yíng)方案，引?進(jìn)先進(jìn)的市?場(chǎng)理念、模?式、方法；?2.全面?負(fù)責(zé)甲方的?品牌經(jīng)營(yíng)，?在委托經(jīng)營(yíng)?期內(nèi)建立起?著名品牌形?象；3.?制定統(tǒng)一的?經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)?并嚴(yán)格執(zhí)行?；4.全?面招商，引?進(jìn)實(shí)力雄厚?、經(jīng)營(yíng)能力?強(qiáng)、市場(chǎng)信?譽(yù)好的國(guó)內(nèi)?外品牌廠商?，并以__?___廣場(chǎng)?的名義與最?終的租戶訂?立租賃合同?；5.制?定租金收入?或其他經(jīng)營(yíng)?收入標(biāo)準(zhǔn)，?收取各項(xiàng)收?入，依法向?拖欠租金和?費(fèi)用的租戶?進(jìn)行追繳；?6.承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的全?部成本，并?制定有效控?制成本的方?法和標(biāo)準(zhǔn)；?7.組織?所有廠商對(duì)?_____?廣場(chǎng)進(jìn)行系?統(tǒng)營(yíng)銷策劃?，展開積極?有效的市場(chǎng)?推廣活動(dòng)；?8.根據(jù)?具體情況、?市場(chǎng)變化，?對(duì)經(jīng)營(yíng)方案?進(jìn)行調(diào)整和?整改；9?.乙方必須?按期足額向?甲方交納