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文檔簡介

有關租賃委托合同一、租賃委托合同的定義租賃委托合同是指當房東(委托人)希望將其房屋出租時，與中介機構(受托人)簽訂的一份合同。中介機構的任務是代表房東管理房屋，尋找合適的租客，并與租客簽訂合同。租賃委托合同的目的是保障房東和租客的權益，避免糾紛的發(fā)生。二、租賃委托合同中的主要內容1.委托范圍在該部分中，委托人應當詳細說明其希望委托中介機構完成的具體任務，包括租金收取、維護房屋、查驗租客資格等。2.委托期限委托期限是指委托人與中介機構簽訂的合同持續(xù)的時間。在該部分中應當規(guī)定委托期限的起始與結束時間，以及相關條件，如提前終止委托合同等。3.費用在這一部分中，應當包括中介機構向委托人收取的服務費用，以及如何結算費用的規(guī)定。4.委托人與受托人的權利與義務這一部分主要規(guī)定委托人與中介機構的權益與義務，如雙方應當遵守合同條款、要求及時通信等。5.違約責任如其中一方違反合同約定，造成對方損失時，應當給予相應的違約賠償。違約責任部分應當明確違約方應當承擔的具體責任和違約金的數額。6.合同終止合同終止時，各方應如何處理已有的責任和權益。委托方和中介機構應當普及解約的具體方法和需遵守的相關規(guī)定。三、租賃委托合同注意事項1.選擇正規(guī)的中介機構在選擇中介機構時應當注意其是否有相關經營執(zhí)照，是否是合法經營的中介機構，以及是否有實地考察租房市場的經驗和容量。2.注意細節(jié)處理好輕微網絡的細節(jié)將帶來租賃過程的順利和長效解決問題的可能性，如在委托合同中注明意向和期望的租客對象。3.了解各自責任和義務在簽訂租賃委托合同之前應當了解其各自的權益以及責任和義務，并且個人處理好風險與責任的關系，以避免日后的糾紛。四、總結租賃委托合同中規(guī)定了房東與中介公司的權利與義務，并且具有協商性和法律效力。房東和中介機構在簽

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