GemdaleCorporation科學(xué)筑家TheScienceofLiving金地集團(tuán)2007-2011年戰(zhàn)略規(guī)劃（草稿）經(jīng)營(yíng)管理部2006年12月目錄1.2006年戰(zhàn)略實(shí)施檢閱2.外部環(huán)境分析3.內(nèi)部環(huán)境分析4.明確戰(zhàn)略取向5.戰(zhàn)略瓶頸識(shí)別6.戰(zhàn)略重心的確定7.戰(zhàn)略行動(dòng)方案8.各單位規(guī)劃指導(dǎo)意見(jiàn)1.戰(zhàn)略實(shí)施檢閱——快速滾動(dòng)開(kāi)發(fā)指標(biāo)項(xiàng)規(guī)劃要求實(shí)際完成指標(biāo)項(xiàng)規(guī)劃要求實(shí)際完成銷售額47億元51億元凈資產(chǎn)39億元32億凈利潤(rùn)4.2億元4.4億元總資產(chǎn)99億元103億銷售面積81萬(wàn)平73萬(wàn)平凈利率10.77%12.3%在建面積161萬(wàn)平198萬(wàn)平加權(quán)周轉(zhuǎn)率55%43%竣工面積81萬(wàn)平66萬(wàn)平負(fù)債率65%64%土地儲(chǔ)備163萬(wàn)平180萬(wàn)平加權(quán)ROE14.2%15%投資額8億元25億元加權(quán)EPS0.62元0.66元注：上述數(shù)據(jù)為初估數(shù)據(jù)，正在統(tǒng)計(jì)核查中1失.故戰(zhàn)紫略過(guò)實(shí)婦施洽檢洲閱瀉（纖續(xù)炭）多疫元只化巴及萌時(shí)蛋融堆資完旨成圈了啦股罷權(quán)抬分索置臨改擠革2掙.蛙6墓億頌股弓定送向愁增最發(fā)艱已請(qǐng)進(jìn)瓦入口操后作槳程驢序形嘉成粥了籃基武于刊項(xiàng)桐目燭戰(zhàn)辮略蜓合糖作秘的獲盈料利動(dòng)能龜力鼻放卸大影模微式并秧購(gòu)1致2聲月繳底孤已徒有蘋一晉家單企帳業(yè)程進(jìn)殿入頃盡倉(cāng)職志調(diào)再查哈階環(huán)段著，袋預(yù)扶計(jì)鈴2特0養(yǎng)0矮7照完慣成行至海少軌一黃家健企核業(yè)號(hào)的膚并繳購(gòu)商航業(yè)挪地潮產(chǎn)整魄合風(fēng)集訴團(tuán)怖內(nèi)塞的姥商浮業(yè)功地駛產(chǎn)葬資擦源競(jìng)，蹤蝶配繳合躬集夏團(tuán)紹項(xiàng)斜目泛開(kāi)你發(fā)與開(kāi)喇展現(xiàn)有顆關(guān)孤研陣究土側(cè)地螺一累級(jí)晴開(kāi)鹽發(fā)未糖取奴得蒼明付顯招進(jìn)驅(qū)展1垮.陡戰(zhàn)蛙略丑實(shí)內(nèi)施舍檢耐閱葵—儉—喪戰(zhàn)搬略忽實(shí)啟施煮評(píng)抗價(jià)成廚績(jī)強(qiáng)然化潛了降現(xiàn)蘇金腰流蛛管純理鄰，困用加足懼了必資雨產(chǎn)狼負(fù)掃債蛇率職。不居足開(kāi)壓發(fā)奔管讀理嫌沒(méi)部有型跟都上廁，超開(kāi)吐發(fā)堵周辣期婦控本制下沒(méi)照有你大袖的費(fèi)提等高弊，粒主澇戰(zhàn)諸略斤的屋貫照徹章執(zhí)推行給不臺(tái)足虜。原誦因?qū)ｌo業(yè)筑能簽力紋提缺升驢機(jī)押制釋尚謠有扯待僵完龍善墊。教僵訓(xùn)人罰力吩資瘋源渴的凱問(wèn)答題制，螺新膨人軋對(duì)棵金態(tài)地鼻文辭化鵲的蜻認(rèn)新同溝問(wèn)上題掛，離是斥要揚(yáng)突某破平的窮瓶仁頸…石…2蔽.誘外犬部丸環(huán)具境影分除析宏摩觀設(shè)經(jīng)精濟(jì)只甜要佩改綢革統(tǒng)開(kāi)餃放鵝的殺主禁旋拌律蝴不富變糾，唱只犯要泄中尤國(guó)削政默府橡致倒力簡(jiǎn)于償構(gòu)鐘建絨和些諧雕社稻會(huì)溉、賞提漿升宣環(huán)踐境曲承爭(zhēng)載櫻能良力藏、茅推葬動(dòng)藝產(chǎn)殘業(yè)剛升燒級(jí)鑄，芒中業(yè)國(guó)芳經(jīng)矩濟(jì)椅增講長(zhǎng)聽(tīng)將赴是蛙長(zhǎng)男期張、顫持催續(xù)弄的扯過(guò)濟(jì)程行住業(yè)刃發(fā)震展融亞資貪能柏力凍和搬資樸本鋪運(yùn)縱作少能陰力勺決并定威了晴開(kāi)獻(xiàn)發(fā)倚商潤(rùn)能世否長(zhǎng)在切地友產(chǎn)件行箱業(yè)簽中用占完有母一占席嫌之等地開(kāi)速發(fā)宗能旋力宮和劈燕管乘理愛(ài)能峰力老又綠對(duì)娛開(kāi)萬(wàn)發(fā)茶商戀的伸融暑資乒能酸力零和固資培本永運(yùn)脆作基能溝力嘗起毒著屬?zèng)Q糧定障性津的槽作竭用地鹿產(chǎn)庸企括業(yè)爛的打可暮持亂續(xù)英發(fā)攔展泉已俗面弊臨共越火來(lái)腳越建大卡的脆挑江戰(zhàn)餓，啦綜舟合掀能釘力倉(cāng)的境要磨求嗎也衰越醬來(lái)液越糊高競(jìng)涉爭(zhēng)蘋對(duì)獸手印分臭析資源產(chǎn)年周州轉(zhuǎn)罩率閘對(duì)退R扎O濾E緞的貧貢途獻(xiàn)妹要云大泉于郵銷團(tuán)售木凈農(nóng)利嚴(yán)率隙對(duì)醒R財(cái)O鬼E伙的穴貢歐獻(xiàn)資專產(chǎn)聯(lián)周計(jì)轉(zhuǎn)走率浪的懷提嬌升耕難膽度膝要悄低劈燕于旁銷遇售本凈防利遍率抗的語(yǔ)提鳴升雄難全度快寨速婆滾蓮動(dòng)策開(kāi)憂發(fā)幕是搞當(dāng)?shù)角澳锾岢由_R永O刷E罩的衡關(guān)阻鍵涉路們徑外羨部徹調(diào)繪研外穴部仿投紀(jì)資堆者帥對(duì)枝房怖地妥產(chǎn)搶未妄來(lái)胸發(fā)喚展擱前殊景耗普膚遍貞看階好坊，歪對(duì)貸價(jià)眠格小走予勢(shì)攀看奶法蠢有季分訓(xùn)歧欣，行認(rèn)玩為衫行似業(yè)牙集念中濕度孔會(huì)晨增慚加認(rèn)緩為亞集聲團(tuán)霜應(yīng)姜加芳強(qiáng)萌成季本旋控定制竟，全提午高條內(nèi)鋸部昨管齊理們能宋力燃。3萬(wàn).據(jù)內(nèi)拼部贈(zèng)環(huán)鵲境吸分兵析員姑工轎普荷遍揮認(rèn)必為菊公獄司姨目烏前杰整圾體直發(fā)世展宴狀起況丈良甩好鐮，縱對(duì)貸公便司毫愿派景覆、貪價(jià)軌值葵觀利與粉發(fā)詞展后目南標(biāo)爽較悄為脂明肯確陜，吳對(duì)畫公悶司到的烈決形策卵水眨準(zhǔn)暖較稻為滲認(rèn)至同機(jī)歌會(huì)廟：晶借尖助術(shù)行委業(yè)戚洗殺牌跑加世快怒發(fā)輝展威份脅符：谷可般能揀會(huì)階有況更編大勞的憂企程業(yè)咐來(lái)堤并矩購(gòu)堤我躬們瓶眾頸給：投撥資挺能醒力，開(kāi)夠發(fā)例周盟期俗控跨制絹能緩力，激遠(yuǎn)勵(lì)犁機(jī)敗制和內(nèi)破部嬌管敏理張水蘇平公伙司現(xiàn)的管統(tǒng)控瘋模拉式需記要持調(diào)盒整衰；組絮織題效析率有射待參提紋高未盒來(lái)辱拓挎展暮：投存資紛業(yè)封務(wù)、并起購(gòu)駱業(yè)蚊務(wù)與險(xiǎn)房翁地明產(chǎn)采基兄金脂管吸理工業(yè)巷務(wù)角，蝴土肉地全一盜級(jí)粱市注場(chǎng)寨業(yè)妹務(wù)懂也緣瑞較蛋為群重游要4消.往明武確猛戰(zhàn)粉略暫取份向愿甚景娛—順—做掠中商國(guó)葉最緒有啦價(jià)夾值繡的覆國(guó)讀際蓄化跑地叉產(chǎn)椒企統(tǒng)業(yè)肢！目碧標(biāo)2頸0狗0烘8漲年圈銷儀售奏額生達(dá)汽9盞5宜億盼，脈凈裳利蘆潤(rùn)匙達(dá)逢1陡1治億燈！2戶0死1嗎1排年押銷適售浸額意達(dá)靈2牌4仗9換億限，后凈捉利柴潤(rùn)墨達(dá)御3仇3轎億怒！戰(zhàn)紗略鑒取片向半—?！芡辛丫睾脭U(kuò)，堅(jiān)強(qiáng)購(gòu)者脖恒撈強(qiáng)吼！戰(zhàn)縫略尾路荒徑標(biāo)—叼—快妖速精滾獲動(dòng)妙開(kāi)雁發(fā)瘦，壺多徑元鉗化女及共時(shí)貌融扭資個(gè)！通抄用低行望動(dòng)刪+膀?qū)Ｈび泻绦星褎?dòng)酸=謝能持力囑均塞好通猶用盡行踢動(dòng)（濱無(wú)嫩論哄取教向就如麗何竟都取要裳做予的沃）確厚保尸及盜格甘。體吼現(xiàn)辯了破企午業(yè)鞠運(yùn)沿作眼的綠基上礎(chǔ)赤素齡質(zhì)五和豈基膛本設(shè)水貸平導(dǎo)，妨以釀獲罪取斬競(jìng)系爭(zhēng)現(xiàn)資池格蹦。從贈(zèng)財(cái)袖務(wù)河表反現(xiàn)售上襲來(lái)蹤蝶看校，濕凈以利廚率淚*判周母轉(zhuǎn)歲率描*咱負(fù)地債絞率>行后業(yè)傻6慈0機(jī)分博位卻水摸平從香管助理插措猶施鵝上窄來(lái)譽(yù)看旺，推可盡能期有控險(xiǎn)制緒一耗般獲行根政僅費(fèi)霞用提落高首資胖產(chǎn)亂周利轉(zhuǎn)剛率加考快秩融講資買步撥伐增攝加賤土量地圓儲(chǔ)從備專摸有竭行饒動(dòng)（征與網(wǎng)發(fā)奮展勸模竭式柱選棕?fù)駭R有菌關(guān)研）確罷保金優(yōu)償秀券。體為現(xiàn)波了敢企相業(yè)延運(yùn)拒作定模么式巡壽的陽(yáng)核連心傘優(yōu)違勢(shì)限和爆市宴場(chǎng)方競(jìng)些爭(zhēng)偶力備，捷以范差旦異甘化側(cè)取藝勝笑。從灰財(cái)斃務(wù)拖表霧現(xiàn)凍上縣來(lái)樣看平，貪凈余利播率每*廉周響轉(zhuǎn)俘率填*規(guī)負(fù)疑債解率>行漫業(yè)竄8偉0裂分城位頭水賽平從懲管淡理暖措高施堡來(lái)鋤看橫，菜可激能鋼有專益業(yè)繭投暖入差的鋼增丹加苦與行專招業(yè)秤能除力正提進(jìn)升杰的壁長(zhǎng)卸效潑機(jī)墨制叫的巖建投立目想標(biāo)扇客廚戶買與各市叮場(chǎng)想定細(xì)位蔬的撒明排確姐與偵深志化品騎牌僻建蝕設(shè)肌的悉取哀向新駛的漿盈暢利暑模存式關(guān)篩鍵覺(jué)資乘源體+脊關(guān)升鍵弱能沿力殘=翁強(qiáng)請(qǐng)者撕恒抓強(qiáng)行優(yōu)業(yè)成發(fā)波展莫的高臨峰時(shí)耳期頃，益任掘何阿掌革握糕行臂業(yè)關(guān)舟鍵奴資繼源的挎企功業(yè)巷都剩能矩夠得輕床松窯盈澆利行囑業(yè)麗發(fā)遵展恩的低賊谷時(shí)待期法，宗只蠻有樹(shù)掌機(jī)握稀行好業(yè)關(guān)種鍵吹能辭力的傾企助業(yè)牙才嬌能街夠師持嚇續(xù)姨盈嶄利抓夕取乒行潔業(yè)蓮關(guān)顫鍵箱資努源疑，鞋培襲養(yǎng)液行前業(yè)悄關(guān)律鍵辣能謎力斧，鏡方爪能疫使他企翅業(yè)使立桂于雅不買敗稈之飾地回，禽強(qiáng)慰者她恒妙強(qiáng)房?jī)?chǔ)地裝產(chǎn)茫行皮業(yè)炒關(guān)席鍵迅資區(qū)源資摟金土個(gè)地人份才術(shù)儲(chǔ)排備政耀府您關(guān)淡系房枯地倡產(chǎn)便行銳業(yè)混關(guān)馬鍵肉能耀力土地獲取能力融資能力市場(chǎng)能力產(chǎn)品能力內(nèi)部管理能力人力資源培養(yǎng)能力戰(zhàn)略管理能力投資能力股權(quán)融資能力品牌建設(shè)能力產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)能力母子公司管控能力人才梯隊(duì)建設(shè)能力戰(zhàn)略規(guī)劃能力政府公關(guān)能力債權(quán)融資能力市場(chǎng)細(xì)分能力質(zhì)量控制能力項(xiàng)目管控能力人才儲(chǔ)備能力戰(zhàn)略執(zhí)行能力資本運(yùn)作能力戰(zhàn)略合作能力市場(chǎng)定位能力成本控制能力行政效率提升能力企業(yè)文化建設(shè)能力戰(zhàn)略監(jiān)控能力并購(gòu)能力營(yíng)銷推廣能力開(kāi)發(fā)周期控制能力信息平臺(tái)建設(shè)能力激勵(lì)控制能力風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警能力財(cái)務(wù)管控能力并購(gòu)整合能力說(shuō)思明暫：靜這訓(xùn)七輛類貞能躁力蛋對(duì)裳凈銜利擱率院、職周秘轉(zhuǎn)末率黨、鏡負(fù)謙債溜率散及婦股釘本夸擴(kuò)必張截產(chǎn)蠅生作較愁為散綜東合糧的輔影她響驢，贊在痛此核不堂作介具遣體竹區(qū)連隔態(tài)。5棋.狹戰(zhàn)坐略嚼瓶?jī)H頸體識(shí)貸別馬—父—溜資敢源固支潔撐通歷用簽瓶末頸政趣府謎土中地謹(jǐn)供礎(chǔ)應(yīng)塌偏娘緊融簽資縫要舌求理高豬，盼程背序劫?gòu)?fù)踐雜…專低有裂瓶兵頸土奏地?fù)P獲臟取跨時(shí)侮較赤低御的六風(fēng)爛險(xiǎn)瞇偏討好需杯要決更所寬竟、石更常加煙多應(yīng)元狀化宇的隊(duì)融猶資臂平籠臺(tái)…通日用選瓶難頸組冊(cè)織消效鋒率性有流待窗提棟升行克政謀費(fèi)擱用速需掃要讓控利制…專荒有鋤瓶停頸子誼公勢(shì)司撲之培間驅(qū)管卷理吧模震式予的場(chǎng)不后一槍致子患公雕司富對(duì)濁集紛團(tuán)伐政躁令好的危執(zhí)回行搞力遲不且足投姑資羊效豎率齒有同待抱提賭高營(yíng)裕運(yùn)蜘效返率禾有耗待抹提丸高費(fèi)占效躺比課不勝理尿想激總勵(lì)籍機(jī)仰制匆有福待貝改灰進(jìn)人匠才愁梯莊隊(duì)話建膛設(shè)消不恰足組雀織眠能慢力石建禾設(shè)槐不丘足臂，育與運(yùn)戰(zhàn)無(wú)略果的鍛匹侍配灰不除清導(dǎo)晰…5鈴.碧戰(zhàn)率略丑瓶渴頸碑識(shí)壤別愿—兼—東能莫力析支磨撐6朝.勞戰(zhàn)寶略煎重敏心莊的任確油定—梅—慶圍詢繞悠快立速承滾倆動(dòng)收開(kāi)胖發(fā)笑培悔養(yǎng)倍核隨心踐能必力完六善爆全次國(guó)值化寇投請(qǐng)資壞布燭局布消局在西現(xiàn)南婚，邁進(jìn)瀉一北步塞分罷散武投泉資趴風(fēng)鏟險(xiǎn)戶，載增呢強(qiáng)司投呆資脾能勞力加醫(yī)大疫對(duì)玩二念三蒜線染城驗(yàn)市顧的牧投領(lǐng)入飄，授對(duì)攪現(xiàn)壓有叨投著資福組親合否精躲耕踐細(xì)廚作確素保杠在卻一壁線疾城珠市甚的小項(xiàng)浸目球開(kāi)羅發(fā)灶，烏發(fā)木揮飯一紡線冒城款市緊的盜燈陡塔悶作考用警，沫輻蟲(chóng)射菌二皆三幣線壞城美市快橫速王滾潑動(dòng)扣開(kāi)贊發(fā)更建加蜂進(jìn)還取尼地蔽獲派取扣能停及寄時(shí)稿開(kāi)榴發(fā)棚的旋土德地素，妖擴(kuò)櫻大技投暫資淹規(guī)巧模從猾嚴(yán)柄控嚴(yán)制書(shū)項(xiàng)俱目未開(kāi)睜發(fā)客周椅期面匆向群主肌流蠶市摧場(chǎng)堪中膨的辭細(xì)歉分桿市何場(chǎng)貨，待關(guān)姜注牛中植小容戶雨型建櫻立附組蔬織丟能蝴力悄提拼升候的散長(zhǎng)剃效閘機(jī)惜制建枝立行與既戰(zhàn)撕略顛取詞向朗匹摔配蟻的豪組門織錘能采力御，述提繪高犬管晶理斷模萬(wàn)式發(fā)一縫致釋性陡，畫整痛合襪績(jī)束效描評(píng)懇估巾體西系為，望變挑革釣企編業(yè)幅文浩化提劈燕升折集緞團(tuán)奔的讀運(yùn)劈燕營(yíng)鄉(xiāng)豐能扎力肆，收加狹強(qiáng)忍集日?qǐng)F(tuán)腿對(duì)私經(jīng)筐營(yíng)斬的彩把槽控丘，嬸確露保李子門公澡司疏對(duì)辜集挨團(tuán)伯指預(yù)令禽的靜有細(xì)效魄執(zhí)皂行構(gòu)鵝建當(dāng)支麥持爬戰(zhàn)咬略事的探人藏力糟資雀源堪體頌系揀，守優(yōu)災(zāi)化鈴激旱勵(lì)次機(jī)軟制炭，模強(qiáng)江化掩梯浴隊(duì)見(jiàn)建徐設(shè)加孩大廁客勤戶竭與報(bào)市隊(duì)場(chǎng)棟體洲系免的艦建饅設(shè)估，砍提羨升蔥金遲地雹的燃品歪牌潑影扶響勿力資若本奔運(yùn)策作凈宇資話產(chǎn)嚼規(guī)蹈模衫最忠大橫化匆擴(kuò)唉張戰(zhàn)撫略滴合變作聲和他并矛購(gòu)盤等溉新蘆盈甩利充模擾式溪的演加叔大膊投肝入加辨大罪表腔外文融麗資養(yǎng)力魂度軍，范在凱股棉本肌?？鄢质欠€(wěn)專定肝的件前鍬提間下瘦實(shí)糊現(xiàn)灰盈疑利飲能睡力冒的莖提誰(shuí)升7燈.膚戰(zhàn)產(chǎn)略書(shū)行蜂動(dòng)牛方猶案展—冶—仇績(jī)價(jià)效吃戰(zhàn)械略俗地內(nèi)圖凈屋利是率（省1默2勿%輔）周燙轉(zhuǎn)罩率（過(guò)4靈5困%骨）負(fù)馳債母率（仿6搶5蟲(chóng)%筑）R懼O標(biāo)E侄（﹥1揚(yáng)5尖%粗）7香.童戰(zhàn)伴略伏行堤動(dòng)裳方易案制—惹—領(lǐng)績(jī)男效手指舟標(biāo)征體州系指標(biāo)項(xiàng)200620072008200920102011權(quán)益銷售額387495126180249凈利潤(rùn)4.47.310.916.621.233投資額（億元）2560102129206待計(jì)算凈資產(chǎn)（億元）3265101117166193總資產(chǎn)（億元）103157232280390464凈利率11.3%10%11.5%13.2%11.9%13%總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率43%47%41%46%47%50%年末負(fù)債率64%57%57%58%57%58%攤薄ROE14%11%11%14.6%13.3%16%攤薄EPS0.660.790.981.491.722.30說(shuō)扮明銜：懂2指0捷0者6更年用內(nèi)矩新跪增它項(xiàng)挽目皺未犁納囑入滴已潑有糠項(xiàng)愧目童。7禮.鉤戰(zhàn)豆略潤(rùn)行貼動(dòng)候方優(yōu)案艇—攻—嚇績(jī)嘆效坡來(lái)承源昂分置解影響銷售利潤(rùn)率的因素影響資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的因素影響資產(chǎn)負(fù)債率的因素主營(yíng)業(yè)務(wù)收入售價(jià)銷售凈額售價(jià)資金投入資金投入量

銷售量

銷售量

資金投入速度主營(yíng)業(yè)務(wù)成本地價(jià)

銷售進(jìn)度資金產(chǎn)出資金產(chǎn)出量

建安成本

回款速度

資金產(chǎn)出速度

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

交付速度資本結(jié)構(gòu)股權(quán)比例費(fèi)用營(yíng)業(yè)費(fèi)用總資產(chǎn)地價(jià)

債權(quán)比例

管理費(fèi)用

土地儲(chǔ)備量

財(cái)務(wù)費(fèi)用

開(kāi)發(fā)量

稅收所得稅

投資金額

開(kāi)發(fā)周期

開(kāi)發(fā)進(jìn)度

指現(xiàn)標(biāo)名歸冊(cè)因乘數(shù)

工作類目影響方面深層作用因子對(duì)銷售利潤(rùn)率的影響對(duì)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的影響對(duì)資產(chǎn)負(fù)債率的影響業(yè)務(wù)作用因子管理作用因子可研開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用投資項(xiàng)目數(shù)量開(kāi)發(fā)量戰(zhàn)略定位運(yùn)營(yíng)模式

項(xiàng)目投資金額投資金額戰(zhàn)略規(guī)劃管控模式

項(xiàng)目投資進(jìn)度開(kāi)發(fā)進(jìn)度市場(chǎng)調(diào)研IT系統(tǒng)土地地價(jià)地價(jià)市場(chǎng)細(xì)分流程控制

土地儲(chǔ)備量市場(chǎng)定位制度規(guī)范

開(kāi)發(fā)量投資布局人員配備策劃售價(jià)售價(jià)投資結(jié)構(gòu)企業(yè)文化建安成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期品牌傳播激勵(lì)控制設(shè)計(jì)售價(jià)售價(jià)可行性研究建安成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期項(xiàng)目決策施工售價(jià)售價(jià)招投標(biāo)建安成本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度營(yíng)銷策劃銷售售價(jià)售價(jià)資金流入金額設(shè)計(jì)管理營(yíng)業(yè)費(fèi)用銷售量資金流入速度工程管理

銷售進(jìn)度銷售策略

回款速度投融資運(yùn)作交付服務(wù)成本交付速度財(cái)務(wù)運(yùn)作物業(yè)服務(wù)服務(wù)成本

融資財(cái)務(wù)費(fèi)用股權(quán)比例

管理管理費(fèi)用管理效率債權(quán)比例

基數(shù)原有股本企業(yè)前景看好方可融來(lái)新資企業(yè)經(jīng)營(yíng)安全性企業(yè)管理規(guī)范性新增股本股權(quán)融資企業(yè)經(jīng)營(yíng)成長(zhǎng)性企業(yè)管理先進(jìn)性戰(zhàn)略合作股本杠桿撬動(dòng)少數(shù)股東權(quán)益，共同做大規(guī)模，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目盈利能力人才梯隊(duì)成長(zhǎng)性注桶：壓每烤位恐員碌工礦都寶應(yīng)撫在散公酒司搜業(yè)卸績(jī)則表袖現(xiàn)梳中梢找顯到竟自縫己自的蔑價(jià)貪值的所蠶在蓋，肥明睬確袋工滋作冰使墾命察?；狈裾鲃t圾是敞“篩活裁動(dòng)氧”騰不胖是羽“皂勞茂動(dòng)穿”掏。組賓織芹能鏟力員扒工貸思導(dǎo)維躍模隊(duì)式（鹿企想業(yè)吸文綿化士）員卻工鏟能述力（愛(ài)員枯工氏培喬養(yǎng)鬼、稿職惡業(yè)泰發(fā)弊展稱）員服工施治炒理漆方擴(kuò)式（性組瞇織乎架員構(gòu)上、句制詞度贈(zèng)流擺程予）組婆織勺能機(jī)力完的滑實(shí)揭現(xiàn)駐方捕式組襖織圍能監(jiān)力鞏支參撐非快翠速形滾纏動(dòng)求開(kāi)甲發(fā)證戰(zhàn)殺略2深0嬌0蹦7纖-琴2潔0眾1泊1屆年卸戰(zhàn)嶺略看規(guī)早劃蹈繼盲承田了識(shí)2秧0弊0蓬6前-配2跌0攻1衛(wèi)0利年斬戰(zhàn)糊略符規(guī)波劃灶所燈設(shè)子定晃的茄“旋快色速訂滾抵動(dòng)疲開(kāi)庭發(fā)秧，碗多踩元怨化化及粥時(shí)佛融謎資膠”部戰(zhàn)勿略立路岡線訓(xùn)，件并謊對(duì)惹戰(zhàn)宇略獨(dú)路關(guān)線媽的黃貫么徹巡壽實(shí)產(chǎn)施映提穿出潤(rùn)了害系辟統(tǒng)吳化窮、悶可廁執(zhí)誓行您的富組雀織默能沿力叫支扯撐失方越案麗。7梁.深戰(zhàn)鉆略講行偷動(dòng)插方臨案梅—?jiǎng)　獎(jiǎng)e管妙理存戰(zhàn)杯略疏地些圖

能力均好強(qiáng)者恒強(qiáng)通用行動(dòng)專有行動(dòng)123123關(guān)鍵資源1資金股權(quán)融資新盈利模式2土地拿地并購(gòu)?fù)顿Y管理流程優(yōu)化3人才招聘流動(dòng)培養(yǎng)與快速成長(zhǎng)機(jī)制4政府關(guān)系高層拓展?fàn)I造企業(yè)公民形象關(guān)鍵能力1土地獲取能力市場(chǎng)設(shè)計(jì)成本標(biāo)準(zhǔn)化2融資能力股權(quán)與債權(quán)融資戰(zhàn)略合作類基金3市場(chǎng)能力客戶營(yíng)銷銷售市場(chǎng)細(xì)分4產(chǎn)品能力設(shè)計(jì)工程標(biāo)準(zhǔn)化5內(nèi)部管理能力流程優(yōu)化加強(qiáng)執(zhí)行力度6人力資源培養(yǎng)能力培訓(xùn)輪崗中高層崗位任職資格體系7戰(zhàn)略管理能力戰(zhàn)略規(guī)劃執(zhí)行管控研究注彼：紅灑色拌為聞緊損迫覽能先力，藍(lán)亭色廣為欲重咸點(diǎn)事培薄養(yǎng)鑼的芝長(zhǎng)瓦期梳能悼力戰(zhàn)略組織能力目前情況所需情況解決途徑能力均好，強(qiáng)者恒強(qiáng)土地獲取能力土地獲取能力中上土地獲取能力行業(yè)頂尖提高投資分析能力降低經(jīng)營(yíng)成本融資能力融資渠道較窄融資頻率較低融資金額中上融資渠道多元融資頻率較高融資金額較大加大融資工作力度提高項(xiàng)目收益水平戰(zhàn)略合作與類基金市場(chǎng)能力對(duì)市場(chǎng)與客戶的把控較弱對(duì)市場(chǎng)與客戶有精準(zhǔn)的把握加大基礎(chǔ)研究力度提高研究應(yīng)用水平產(chǎn)品能力產(chǎn)品設(shè)計(jì)能力強(qiáng)工程質(zhì)量中上產(chǎn)品可復(fù)制性強(qiáng)工程質(zhì)量?jī)?yōu)標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)部管理能力子公司管理模式各異集團(tuán)管控力度弱子公司管理模式一致集團(tuán)管控力度強(qiáng)管理模式一致化流程優(yōu)化加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)把控績(jī)效評(píng)估體系整合企業(yè)文化變革人力資源培養(yǎng)能力人才培養(yǎng)不能滿足企業(yè)成長(zhǎng)的需要人才培養(yǎng)能夠滿足企業(yè)快速成長(zhǎng)的需要建立中高層崗位任職資格體系、人才流動(dòng)培養(yǎng)及快速成長(zhǎng)機(jī)制戰(zhàn)略管理能力戰(zhàn)略規(guī)劃無(wú)有效的支撐體系戰(zhàn)略規(guī)劃、戰(zhàn)略執(zhí)行與戰(zhàn)略管控良性循環(huán)強(qiáng)化戰(zhàn)略管理體系提高管理層的參與程度7巷.帶戰(zhàn)挎略指行裂動(dòng)湊方旗案銹—獨(dú)—隔戰(zhàn)勺略稀解局碼注仿：紅靠色弊為腦緊歷迫找能盡力，藍(lán)摟色取為鋼重俊點(diǎn)薪培粥養(yǎng)英的扣長(zhǎng)蒙期完能暮力7啦.塵戰(zhàn)爹略隆行疾動(dòng)玩方撓案嶼—阿—0貨7年騙金謹(jǐn)?shù)禺吋瘓F(tuán)艦公磨司兩層洪面療的友戰(zhàn)油略肆業(yè)豈績(jī)燈指得標(biāo)糾（株草壟稿擊）戰(zhàn)略框架戰(zhàn)略目的目標(biāo)衡量指標(biāo)指標(biāo)值(具體數(shù)值由公司高層討論決定)權(quán)重為股東創(chuàng)造價(jià)值“有利潤(rùn)地成長(zhǎng)”(保證ROE12%-15%，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率36%)股東回報(bào)凈利潤(rùn)億元20%20%融資集團(tuán)股權(quán)融資額集團(tuán)股權(quán)融資億元/時(shí)間投資投資額客戶/市場(chǎng)提升金地品牌影響力提升客戶忠誠(chéng)度綜合客戶滿意度提升10%5%建立關(guān)鍵能力新盈利模式建立戰(zhàn)略合作項(xiàng)目股權(quán)融資額項(xiàng)目融資10億元40%5%并購(gòu)并購(gòu)總資產(chǎn)并購(gòu)總資產(chǎn)20億元5%高效的運(yùn)營(yíng)能力投資效率提升凈負(fù)債率，貨幣資金占比凈負(fù)債率80%，貨幣資金占總資產(chǎn)比10％10%營(yíng)運(yùn)效率提升經(jīng)營(yíng)把控能力《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分析表》編制及時(shí)有效，經(jīng)營(yíng)信息的及時(shí)、透明、準(zhǔn)確，調(diào)度科學(xué)，執(zhí)行有力20%學(xué)習(xí)與成長(zhǎng)構(gòu)建支持戰(zhàn)略的人力資源體系激勵(lì)機(jī)制優(yōu)化激勵(lì)機(jī)制的系統(tǒng)整合超產(chǎn)獎(jiǎng)運(yùn)行正常；建立長(zhǎng)期激勵(lì)機(jī)制；35%10%梯隊(duì)建設(shè)人才培養(yǎng)建立中高層崗位任職資格體系、流動(dòng)培養(yǎng)及快速成長(zhǎng)機(jī)制10%組織能力建設(shè)建立與完善與戰(zhàn)略取向匹配的組織能力企業(yè)文化變革；管理模式一致性（細(xì)化評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）；績(jī)效評(píng)估體系整合。15%8爪.裂對(duì)美各色單有位消規(guī)面劃傭的滑指肯導(dǎo)槽意矮見(jiàn)建怒議霸1靠頁(yè)浪結(jié)憑論峽+屢3稠0扶頁(yè)營(yíng)以曉內(nèi)笛的染正詞文桑+廟附絹件晨（孤不晉限稀）既，提奶供靜P裂P便T茫版勁本山，便衛(wèi)于撥宣炎講巷及叢員炸工蜘吸父收亭理蕩解內(nèi)潑容炕簡(jiǎn)度單非、盈清桃晰質(zhì)，距要歪有救針摩對(duì)逆性戰(zhàn)區(qū)略屢規(guī)慰劃睜與當(dāng)K讓P勻I千制礙定律、稼年英度好工抓作剛計(jì)角劃蕩制都定棵相爹銜瀉接明夠確予各易職鼓能