寶安區(qū)新橋街道上寮農(nóng)批市場城市更新項目建筑方案設(shè)計2020

年

03

月目錄CatalogIntraduction項目概況設(shè)計定位規(guī)劃設(shè)計裙樓設(shè)計塔樓設(shè)計立面設(shè)計技術(shù)圖紙設(shè)計說明DesignPositionPlanningConceptArchitecturalDesignTowerDesignFacadeDesignTechnicalDrawingsDesignSpecificationPART1項目概況Introduction區(qū)位分析深圳，別稱鵬城，廣東省下轄的副省級市、計劃單列市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟(jì)特區(qū)、全國性經(jīng)濟(jì)中心城市和國際化城市，地處廣東省南部，珠江三角洲東岸，與香港一水之隔。寶安區(qū)，深圳市下轄區(qū)，地處廣東省深圳市西部，西臨珠江口，東接龍華區(qū)，南連南山區(qū)、西臨伶仃洋，北靠光明區(qū)和東莞市。本項目基地位于廣東省深圳市寶安區(qū)新橋街道，地理位置優(yōu)越，周邊資源豐富。龍崗SITE龍華鹽田寶安羅湖南山福田香港上位規(guī)劃解讀項目基地位于黃金發(fā)展帶上，黃金發(fā)展帶是引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的高地和寶安區(qū)重要的經(jīng)濟(jì)增長引擎。項目功能定位：以科技創(chuàng)新、中小企業(yè)總部，高端物流及特色商貿(mào)等功能為核心，全面提升城區(qū)公共服務(wù)水平，完善城市綜合服務(wù)能力。項目可借助黃金發(fā)展帶發(fā)展契機，通過城市更新，轉(zhuǎn)型升級現(xiàn)狀功能，打造黃金發(fā)展帶上的重要節(jié)點。本片區(qū)城市設(shè)計圍繞“綠色、智慧、立體、共享”形成空間形態(tài)主題。結(jié)合寶安

107

立體化改造與設(shè)計，提倡生態(tài)、生活與生產(chǎn)的融合，創(chuàng)造復(fù)合立體、生態(tài)休閑、共享流動的創(chuàng)新型城市社區(qū)。對寶安

107

沿線城市空間和形態(tài)進(jìn)行重點設(shè)計，結(jié)合寶安

107

的立體化改造，構(gòu)建多維度的立體城市空間和形態(tài)特點，兩側(cè)城市空間應(yīng)形成現(xiàn)代簡潔、整體大氣的空間形態(tài)。圍繞上寮河整治改造形成大型城市開放空間節(jié)點。寶安

107

沿線以小尺度街坊為主要街區(qū)形態(tài)，打造高效現(xiàn)代、尺度宜人的辦公和創(chuàng)新場所。形成高低錯落、富有韻律感的空間形態(tài)與天際輪廓線。東莞方向惠州方向廣州方向項目基地光明新城中心龍華中心坪山新城中心龍崗中心項目基地空港新城航空城石巖科技健康綠谷東部濱海分區(qū)鹽田中心深圳灣口岸蛇口口岸圖例：前海中心項目基地福田

-

羅湖中心城市中心飛機場口岸寶安中心中國香港交通分析項目位于廣東省深圳市寶安區(qū)新橋街道，西臨沙井中心，東臨

107

主干道廣深公路，南鄰城市次干道創(chuàng)新路，項目東側(cè)有規(guī)劃地鐵路線?；鼐嚯x沙井中心客運總站約

1.1

公里，距離十一號線地鐵沙井站約

1.8

公里，交通便利。沙井站新沙路新玉路沙井客運站京港澳高速廣深公路中心路寶安大道創(chuàng)新路規(guī)劃地鐵線SITE地鐵十一號線富通路馬鞍山站企安路南環(huán)路上新南路黃浦路上南東路南浦路塘尾站資源配套項目周邊資源豐富，道路西側(cè)主要以居住區(qū)為主，東側(cè)距離沙井第二醫(yī)院約

0.8

公里，西側(cè)鄰近華一幼兒園以及寶安中學(xué)，南側(cè)離深圳天倫醫(yī)院約

0.8

公里，北鄰上寮村委會，沙井中心客運站

,

交通便利?；匾还飪?nèi)，教育資源豐富，商業(yè)開發(fā)價值大。新橋小學(xué)深圳華一實驗學(xué)校沙井中心客運站萬豐小學(xué)寶安中學(xué)新橋市民廣場深圳萬豐醫(yī)院沙井上南學(xué)校上寮村委會1KMSITE司法大樓稅務(wù)局沙井醫(yī)院黃埔學(xué)校金源學(xué)校上南派出所深圳天倫醫(yī)院鳳凰客運站周邊景觀資源項目周邊視野遼闊，北側(cè)有新橋公園景觀

;

南側(cè)有大王三公園和珠江口

;

西側(cè)為京基百納廣場夜景，東側(cè)鳳凰山風(fēng)景區(qū)和石巖湖天然度假區(qū)。京基百納廣場海上田園新橋公園國際會展中心珠江口大王山公園鳳凰山風(fēng)景區(qū)石巖湖寶安國際機場現(xiàn)狀分析52SITE145664312周邊建設(shè)情況：項目區(qū)緊鄰

G107，基地西側(cè)及北側(cè)以居住功能為主，東側(cè)主要以工業(yè)區(qū)以及工業(yè)宿舍為主，附帶少量配套底商，南側(cè)為一處行政管理用地，包含派出所、法院、稅務(wù)局及交警大隊等。3設(shè)計條件分析

/

指標(biāo)總體規(guī)劃指標(biāo)開發(fā)建設(shè)用地面積：19913.4

㎡規(guī)劃容積率：6.3規(guī)劃容積：124517

㎡01-01

地塊

用地性質(zhì)：C1商業(yè)用地其中：01

2商業(yè)：26700

㎡（含文化設(shè)施

5620

㎡）辦公酒店：83887

㎡（酒店≤

10000

㎡）公共配套（含地下室）：12130

㎡地下商業(yè)：1800

㎡01-01裙房覆蓋率：65%塔樓覆蓋率：50%綠化覆蓋率：30%透水率：10%01-03年徑流總量控制率：70%建筑限高：180米停車位：1302（含

75

個社會停車位）規(guī)劃設(shè)置一處公交車首末站（2100

㎡）01-0401-02

地塊

用地性質(zhì)：G1C1行政辦公用地用地面積：371.2

㎡01-03

地塊

用地性質(zhì)：G1公園綠地用地面積：882.6

㎡01-04

地塊

用地性質(zhì)：G1公園綠地用地面積：2037.3

㎡本項目基地場地高差整體呈現(xiàn)為南低北高，西低東高。禁止開口路段PART2設(shè)計策略DesignPosition濱海建筑特征分析“點”建筑與城市的統(tǒng)一不同時期的建筑，但在濱海環(huán)境的映襯下顯得協(xié)調(diào)統(tǒng)一，但因功能的不同具有自己的獨特性和唯一性“線”自然界面、開敞界面、韻律界面建筑對濱海環(huán)境的保持、對濱海環(huán)境的開放、呼應(yīng)濱海環(huán)境而做的韻律性“面”展示城市面貌是城市空間的一個反映，它的構(gòu)成是基于點、線對自然做出的回應(yīng)，是濱海建筑潛在的協(xié)調(diào)性與統(tǒng)一性SWOT

分析擁有海文陸化產(chǎn)達(dá)到如項何目通過產(chǎn)資源最科技創(chuàng)新給寶區(qū)位景觀？如何將景觀融，？如何通功能o？s？機遇優(yōu)勢W劣勢挑戰(zhàn)案例分析深業(yè)上城深圳灣華潤悅府南山方大城寶安中心區(qū)壹方城用地面積

64000

㎡，建筑面積：105000

㎡，商業(yè)綜合層數(shù)

3-14

層占地面積

6.7

萬平方米，建筑面積

86.1

萬平方米，容積率

12.8，綠化率

35占地面積

6.7

萬平方米，建筑面積

86.1

萬平方米，容積率

12.8，綠化率

35建筑面積

36

萬平方米，上下

8

層，航母級的ShoppingMall,

前海第一高樓項目信息基地為包含

6

棟超高層辦公、酒店及商務(wù)公寓的高端綜合體。華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段。地處深圳核心價值地段，開放式商業(yè)，集購物、休閑、娛樂、交流與一體。退臺式建筑、挑空中庭、兼具休閑與消費功能的舒適體驗空間。依托華潤深圳灣綜合體，為城市商務(wù)人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運動的生活領(lǐng)地。利用人工山型體量回應(yīng)超高層塔樓的巨大尺度。周邊多重生態(tài)景觀環(huán)繞，構(gòu)筑了片區(qū)的生態(tài)城市綜合體，重塑城市形象。融合“山、水”景觀于建筑，將“山、水”元素充分融入到商業(yè)的室內(nèi)設(shè)計。酒店辦公與商業(yè)的圍合空間，以細(xì)致的步行街道聯(lián)結(jié)

3-4

層的高密度的辦公

LOFT，排列出一個高低錯落，空間變化豐富的小鎮(zhèn)。大廈在結(jié)構(gòu)設(shè)計中采用斜交網(wǎng)格猶如“筍”的生長結(jié)構(gòu)，意味著進(jìn)取、突破與無限生長，激活城市向上的力量辦公樓無柱設(shè)計可自由分割組合，南北向花園將景觀映入內(nèi)部空間，打造生態(tài)居住辦公環(huán)境。下沉廣場與自然的融合，營造的出氛圍舒適的街區(qū)公園。外圍的高和實與內(nèi)部的低和虛相呼應(yīng)，創(chuàng)造了一種居住、辦公、商業(yè)與開放空間融合的綜合體整個片區(qū)構(gòu)筑了鮮明的特色主題，形成了錯落有致的空間布局關(guān)鍵詞高端綜合體、山型體量、空間變化、融合核心地段、生活領(lǐng)地、激活城市開放式商業(yè)、生態(tài)城市、自由分割組合挑空中庭、融合山水、街區(qū)公園、特色主題設(shè)計愿景科技創(chuàng)新、商務(wù)辦公為主導(dǎo)的活力走廊A

VitalCorridorDominatedbyScienti?cand

TechnologicalInnovationandBusinessO?ce設(shè)計愿景打造新的城市次中心，新的城市形象Anewcitycentre,

aFRESHGATE

WAY

IMAGE設(shè)計愿景多維立體體驗式購物中心Multidimensionalthree-dimensionalexperientialshoppingmall設(shè)計愿景宜人的城市界面與滲透性的商業(yè)空間Pleasanturbaninterfaceandpermeablecommercialspace規(guī)劃策略？1.

加強項目用地與

G107

景觀的銜接，構(gòu)建垂直滲透的立體綠色空間。2.

充分結(jié)合

24

小時公共活動空間，打造宜人的城市界面與滲透性的商業(yè)空間。3.

對地塊內(nèi)功能進(jìn)行合理分類，建設(shè)創(chuàng)新復(fù)合型城市綜合體的新典范。規(guī)劃策略立體花園城市相鄰DIVISION相融INTEGRATION城市景觀與商業(yè)空間相融合，建立立體花園城市，實現(xiàn)城市與商業(yè)的共贏。規(guī)劃策略城市活力空間單類型空間多個不同類型空間

1+1>2輻射力有限，影響較小資源共享，互相促進(jìn)植入城市活力廣場概念串聯(lián)項目內(nèi)外不用類型資源，激發(fā)城市活力。公共配套主題餐飲文化體驗館綠化空間咖啡廳觀光平臺規(guī)劃策略多樣式商業(yè)模式共同發(fā)展，傳統(tǒng)式商業(yè)與新型體驗商業(yè)相結(jié)合，提供更為豐富的購物體驗，拉動人氣，塑造門戶中心區(qū)形象。規(guī)劃策略彈性設(shè)計應(yīng)用式景觀平臺體驗式商業(yè)主題商業(yè)業(yè)態(tài)休閑化視線景觀通廊立體式綠化空間空間優(yōu)化

社區(qū)化經(jīng)營創(chuàng)新型復(fù)合綜合體業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)換混合業(yè)態(tài)酒店休閑化公共活動空間活力空間帶動商業(yè)價值室內(nèi)外空間互相滲透聯(lián)合公共配套辦公休閑化PART3規(guī)劃設(shè)計PlanningandDesign體量生成通過分析測算，從項目的開發(fā)運營、交通組織、項目形象等因素考慮，確定項目功能和面積。首先，在保證項目整體完整性的基礎(chǔ)上，增加業(yè)態(tài)的多樣性，確保項目運營可行性

;

其次，從項目形象考慮，項目整體分為一高一低兩棟塔樓，較高的塔樓放置在主展示面，提升項目整體形象。酒店（10000

㎡）11400

㎡17100

㎡12130

㎡辦公

/

酒店商業(yè)公共配套公共配套

/

商業(yè)

/

辦公

/

酒店商業(yè)

/

辦公塔樓位置比選方案一方案二方案三優(yōu)點：空間布局合理，塔樓無對視。缺點：降低周邊現(xiàn)狀日照需求建筑的原有日照標(biāo)準(zhǔn)。（有影響的住宅樓編號

1-26、1-28

和

1-29）優(yōu)點：不會降低或惡化周邊現(xiàn)狀日照需求建筑的原有日照標(biāo)準(zhǔn)。缺點：塔樓相互對視，阻擋道路交叉口處的空間視線。優(yōu)點：不會降低或惡化周邊現(xiàn)狀日照需求建筑的原有日照標(biāo)準(zhǔn)。缺點：塔樓相互對視，阻擋道路交叉口處的空間視線。塔樓位置比選方案四方案五方案六缺點：降低周邊現(xiàn)狀日照需求建筑的原有日照標(biāo)準(zhǔn)，塔樓之間相互對視。（有影響的住宅樓編號

1-29）優(yōu)點：不會降低或惡化周邊現(xiàn)狀日照需求建筑的原有日照標(biāo)準(zhǔn)。缺點：塔樓相互對視，阻擋道路交叉口處的空間視線。優(yōu)點：不會降低或惡化周邊現(xiàn)狀日照需求建筑的原有日照標(biāo)準(zhǔn)，空間布局合理。方案生成step1:

基于場地環(huán)境，置入裙房體量step2:

塔樓落位step3:

植入中庭，架空塔樓，消解建筑體量step4:

據(jù)人流來向?qū)w量做減法，營造入口灰空間，帶動商業(yè)人流step5:

引入交通系統(tǒng)step6:

植入體塊，豐富商業(yè)及塔樓形態(tài)東南向鳥瞰圖西北向鳥瞰圖東南向人視圖東南向人視圖東北向人視圖西北向半鳥瞰圖室內(nèi)中庭效果圖實景效果圖總平面圖技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項目開發(fā)建設(shè)用地面積（㎡）規(guī)劃容積率數(shù)量19913.46.3備注裙房建筑覆蓋率塔樓建筑覆蓋率綠化覆蓋率65%50%30%建筑限高（m）停車位（個）2001302

含75個社會停車位196017總建筑面積規(guī)劃容積率建筑面積（㎡）商業(yè)12451726700

含商業(yè)文化設(shè)施5620辦公、酒店83887

酒店不少于10000地下商業(yè)1800公共配套設(shè)施（含地下）社區(qū)警務(wù)室12130100社區(qū)管理用房300社區(qū)服務(wù)中心500社區(qū)健康服務(wù)中心社區(qū)老年人日間照料中心15001280其中文化活動室公交首末站15002100其中凈菜超市1200微型消防站120再生資源回收站公共廁所100120環(huán)衛(wèi)工人休息房社區(qū)級公共配套用房公共充電站（地下）202590700地下室建筑面積（㎡）核增建筑面積（㎡）66300

地下車庫、設(shè)備用房5200

架空休閑綠化、避難區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項目開發(fā)建設(shè)用地面積（㎡）規(guī)劃容積率數(shù)量19913.46.3備注裙房建筑覆蓋率塔樓建筑覆蓋率綠化覆蓋率65%50%30%建筑限高（m）停車位（個）2001302

含75個社會停車位196017總建筑面積規(guī)劃容積率建筑面積（㎡）商業(yè)12451726700

含商業(yè)文化設(shè)施5620辦公、酒店83887

酒店不少于10000地下商業(yè)1800公共配套設(shè)施（含地下）社區(qū)警務(wù)室12130100社區(qū)管理用房300社區(qū)服務(wù)中心500社區(qū)健康服務(wù)中心社區(qū)老年人日間照料中心15001280其中文化活動室公交首末站15002100其中凈菜超市1200微型消防站120再生資源回收站公共廁所100120環(huán)衛(wèi)工人休息房社區(qū)級公共配套用房公共充電站（地下）202590700地下室建筑面積（㎡）核增建筑面積（㎡）66300

地下車庫、設(shè)備用房5200

架空休閑綠化、避難區(qū)功能分布辦公

(

可售）50332.2

㎡辦公

(

回遷）23554.8㎡酒店（回遷）10000

㎡商業(yè)28500

㎡公共配套12130

㎡功能整合人行流線分析圖例：城市車行流線人行流線商業(yè)入口辦公入口酒店入口公配入口車行流線分析圖例：城市車行流線地下車庫流線酒店車行流線公交首末站流線消防流線分析圖例：城市車行流線消防車流線消防撲救場地日照分析圖現(xiàn)狀日照分析說明：1、本項目日照分析采用天TSun8.0照軟件進(jìn)行計算。2、根據(jù)《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》冬至日有效日照時間帶為8時~16時。窗臺計算高度為1.2米、2.7米、2.3米、4.7米、4.4米、3.3米。窗臺計算高度為7.7米、7.3米、9.7米、9.4米、8.3米。圖例：日照0-1小時日照1-2小時日照2-3小時日照3-4小時日照4-5小時日照5-6小時日照6-7小時日照7小時以上窗臺計算高度為10.7米、10.3米、12.7米、12.4米、11.3米。窗臺計算高度為13.7米、13.3米、15.7米、15.4米、14.3米。日照分析圖對周邊影響說明：1、本項目日照分析采用TSun8.0日照軟件進(jìn)行計算。2、根據(jù)《深圳市建筑設(shè)計規(guī)則》冬至日有效日照時間帶為8時~16時。3、經(jīng)計算，建設(shè)后該項目不會降低周邊現(xiàn)狀日照需求建筑的原有日照標(biāo)準(zhǔn)。窗臺計算高度為1.2米、2.7米、2.3米、4.7米、4.4米、3.3米。窗臺計算高度為7.7米、7.3米、9.7米、9.4米、8.3米。圖例：日照0-1小時日照1-2小時日照2-3小時日照3-4小時日照4-5小時日照5-6小時日照6-7小時日照7小時以上窗臺計算高度為10.7米、10.3米、12.7米、12.4米、11.3米。窗臺計算高度為13.7米、13.3米、15.7米、15.4米、14.3米。豎向設(shè)計5.64深公路寮星路10.21現(xiàn)狀豎向標(biāo)高5.808.39深公路寮星路本項目基地場地高差整體呈現(xiàn)為東高西低。通過地塊內(nèi)功能立體分區(qū)，合理消化地形高差，減少土石方開挖，提升地塊綜合價值。設(shè)計豎向標(biāo)高1-1

剖面圖1配套

酒店

辦公

屋頂綠化商業(yè)地下車庫1辦公大堂

架空綠化中庭2-2

剖面圖2地下車庫架空綠化辦公屋頂綠化2辦公大堂商業(yè)城市天際線分析168M124M南北由南至北方向天際線168M124M西東由西至東方向天際線城市視線分析城市景觀

-

公共開放空間分析公共活動空間串聯(lián)地塊與

G107

綠化景觀，綠化空間與建筑功能相互滲透，同時為城市空間與環(huán)境帶來活力，增加其多樣性與復(fù)合性。景觀綠化帶公共活動空間景觀綠化帶景觀通廊綠化空間屋頂綠化景觀綠化帶景觀節(jié)點景觀結(jié)構(gòu)分析將未來沙井谷地公園自然景觀資源引入地塊內(nèi)部，打造多維立體綠化街區(qū)，使景觀滲透到整個建筑內(nèi)部及公共開放空間區(qū)域。通過垂直綠化等方式，引入未來基地東側(cè)的沙井谷地公園景觀元素，將綠色元素延展到建筑頂部及塔樓露臺，打造生態(tài)的辦公樓?？罩芯G化花園避難層綠化休閑觀景露臺避難層綠化休閑避難層綠化休閑避難層綠化休閑辦公景觀平臺避難層綠化休閑架空綠化架空綠化裙房屋頂花園街區(qū)景觀帶公共開放空間街區(qū)景觀帶入口藝術(shù)廣場PART4裙樓設(shè)計ArchitecturalDesign購物中心案例破解同質(zhì)化，實現(xiàn)差異化！BEDIFFERENT!深圳

深業(yè)上城ShenzhenUpperHills大阪

難波公園OsakaNambaParks深圳

萬象天地ShenzhenMixcworld文化主題CULTURE公園主題PARK藝術(shù)主題ART體驗式商業(yè)將文化、公園、藝術(shù)、城市深林融入商業(yè)，構(gòu)筑體驗式購物公園In

teg

ratin

g

cu

ltu

re,p

ark,art,u

rb

an

forest

into

the

urban

com

plex,bringing

in

experientialS

hopping

ParkSTREETS+SQUARES街道+廣場ACTIVEROOFSCAPE活躍應(yīng)用屋頂界面HUMANSCALE人性化尺度VIEWTOWARDSGREENERY公園景觀GARDENSHOPPING景觀通道3DIMENSIONALLINK立體雕塑空間商業(yè)策略標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)

創(chuàng)新街區(qū)M

ALLM

ALLNEW

S

TR

EET傳統(tǒng)商業(yè)綜合體多采用單一平面分區(qū)形式，流線較為單一本項目商業(yè)綜合體增加公共活動空間和創(chuàng)新街區(qū)，與標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)相互滲透，豐富流線，提升整體活力商業(yè)策略室內(nèi)與室外動線相互交融通過室外公共活動空間、屋頂景觀平臺與室內(nèi)商業(yè)相結(jié)合，豐富流動線，引導(dǎo)人流到高層區(qū)。創(chuàng)新商業(yè)主題匯聚人流通過文化體驗商業(yè)，打造文化運動科技等主題商業(yè)，與屋頂綠化景觀平臺結(jié)合，吸引人流向高區(qū)流動，提升室內(nèi)商業(yè)價值。復(fù)合功能豎向疊合拉動人流通過復(fù)合功能的豎向疊加，在商業(yè)高區(qū)設(shè)置餐飲娛樂等目的性商業(yè)，將人流往高區(qū)引導(dǎo)。并通過設(shè)置空中共享中庭及扶梯等方式將人流快速引導(dǎo)到高層區(qū)，拉動人流。以文化生活為導(dǎo)向的豎向策略將公共活動空間設(shè)計為文化生活主題的休閑活動空間，結(jié)合中庭爬升流線設(shè)置雕塑等文化空間，引導(dǎo)到屋頂層的文化體驗館，立體式體驗文化主題商業(yè)。商業(yè)策略根據(jù)人的不同需求，將地塊內(nèi)功能進(jìn)行合理分類，相互融合。體現(xiàn)創(chuàng)想文化與城市精神傳承的多維活力城市綜合體。集辦公、酒店、購物、文化娛樂、公共配套于一體。文化體驗式商業(yè)公共配套辦公大堂商業(yè)公交首末站辦公大堂公共配套商業(yè)公共配套商業(yè)流線分析3F2F1F-1F商業(yè)流線垂直流線流線分析3F2F1F公交首末站引入公交人流景觀綠化帶公共活動空間開放式街區(qū)商業(yè)流線-1F垂直流線公交首末站出入口公共配套出入口商業(yè)出入口流線分析3F2F1F-1F商業(yè)流線垂直流線流線分析3F2F1F-1F商業(yè)流線垂直流線裙房面積分析圖公共配套：12130

㎡回遷商業(yè)：11400

㎡可售商業(yè)：17100

㎡公共配套3330

㎡公共配套1200

㎡回遷商業(yè)900

㎡可售商業(yè)7670

㎡可售商業(yè)900

㎡-1F1F公共配套3500

㎡公共配套3500

㎡可售商業(yè)4400

㎡可售商業(yè)4130

㎡回遷商業(yè)4000

㎡回遷商業(yè)6500

㎡2F3FPART5塔樓設(shè)計TowerDesign設(shè)計策略未來辦公，靈活的辦公社區(qū)！FUTUREOFFICE,FLEXIBLEOFFICECOMMUNITY!立體的辦公花園GARDEN復(fù)合型的辦公社區(qū)COMMUNITY靈活的辦公空間SPACE設(shè)計策略WORK在自然中工作在綠色中辦公LIFEARTHARMONY生活在一個和諧的環(huán)境中親近自然

藝術(shù)是中和協(xié)調(diào)生活與工作的媒介

建筑與自然的和諧，人與自然的和工作生活藝術(shù)和諧諧將自然引入基地內(nèi)WorkingintheparkBringofficeintoaparkLivinginaharmoniousenviron-

Art

as

a

medium

mediating

Harmonybetweenbuildingandment.Closeto

naturelivingandworkingnature,manandnatureBringnatureintothesite設(shè)計策略透空，共享中庭空間使用彈性空間優(yōu)化空中花園

/

公共休閑與交往空間改造彈性空間劃分彈性利用建筑內(nèi)部透空，設(shè)置共享中庭，可實現(xiàn)對該部分空間與面積的綜合利用，可多樣化的辦公空間提供基礎(chǔ)框架。架空層可改造作為辦公空間設(shè)計策略室內(nèi)透空架空綠化休閑改辦公架空綠化休閑改辦公架空綠化休閑改辦公架空綠化休閑改辦公架空層改兩層辦公架空層改兩層辦公室內(nèi)透空改辦公塔樓功能分布透空綠化33-37F酒店辦公21-27F10000

㎡辦公4-37F50332.2

㎡4-20F23554.8

㎡避難層綠化10F、21F、32F避難層綠化10F、21F產(chǎn)品設(shè)計靈活的辦公空間：塔樓平面設(shè)計規(guī)則，可根據(jù)市場需求，靈活劃分各種空間布局，提供多樣化辦公產(chǎn)品，滿足不同規(guī)模企業(yè)辦公需求。小型企業(yè)辦公中型企業(yè)辦公大型企業(yè)辦公產(chǎn)品設(shè)計利用《深規(guī)》中允許設(shè)置的室內(nèi)通高空間，結(jié)合空中花園的設(shè)置，將景觀延伸至塔樓中，打造立體辦公花園理念，從而改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，提高辦公空間的品質(zhì)。產(chǎn)品設(shè)計酒店大堂層平面圖產(chǎn)品設(shè)計酒店客房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖A

座塔樓豎向交通分析高區(qū)辦公

/27-37F中區(qū)辦公

/16-26F低區(qū)辦公

/5-15F架空層商業(yè)配套消防電梯停靠層：41

層（B4-L37)數(shù)量：2

部高區(qū)辦公電梯停靠層：11

層（L1,L27-L37)數(shù)量：4

部地下車庫用地紅線中區(qū)辦公電梯?？繉樱?1

層（L1,L17-L26)數(shù)量：4

部低區(qū)辦公電梯停靠層：12

層（L1,L5-L15)數(shù)量：4

部B

座塔樓豎向交通分析酒店

/21-27F高區(qū)辦公

/17-20F低區(qū)辦公

/5-16F商業(yè)配套地下車庫消防電梯?？繉樱?1

層（B4-L27)數(shù)量：1

部高區(qū)直達(dá)酒店電梯?？繉樱?

層（B1,L1,L21-L27)數(shù)量：2

部高區(qū)辦公電梯?？繉樱?

層（B1,L1,L17-L20)數(shù)量：3

部用地紅線低區(qū)辦公電梯?？繉樱?

層（B1,L1,L17-L20)數(shù)量：3

部PART6立面設(shè)計LandscapeDesign立面意向城市燈塔是位于海岸、港口或河道，用以指引船只方向的建筑物。透過塔頂?shù)耐哥R系統(tǒng)，將光芒射向海面。燈塔給人們指明方向，帶來希望的信念，是城市的守望者。項目位于濱海城市深圳寶安區(qū)，作為該片區(qū)的超高層建筑，寄予城市燈塔的寓意。其立面設(shè)計提取燈塔的元素，夕陽余暉下，猶如一座城市燈塔，給人們指明方向?？臻g意向共享客廳，在一個公共的空間內(nèi)給居民提供交流的機會以及各類文化服務(wù)，兼顧了居民對隱私、交流和文化活動等的多方面需求，是“共享”概念在社區(qū)文化服務(wù)領(lǐng)域，對以上兩種生活方式“取長補短”的成功實踐。以“社區(qū)、文化、共享”為概念的共享客廳建設(shè)，甚至在此基礎(chǔ)上對空間美學(xué)和生活品質(zhì)、品位的追求，將是未來社區(qū)文化建設(shè)和公共文化服務(wù)的發(fā)展方向。enjoy共享客廳立面設(shè)計商業(yè)裙房立面以退臺的形式，豐富體量形態(tài)，增加商業(yè)空間體驗感。塔樓打破規(guī)整的立面，加入體塊，形成亮點空間，從而塔樓立面更具有標(biāo)志性。表皮植入組合一組合二實虛商業(yè)裙房立面采用翻轉(zhuǎn)矩形構(gòu)建并結(jié)合退臺的形式，不僅為室內(nèi)提供采光，更豐富了表皮機理語言。將簡潔的折線輪廓應(yīng)用于其主立面，形成強烈的幾何雕塑感。折面所形成的凹空間分別為公共休息平臺和入口大堂。立面設(shè)計塔樓南面塔樓東面塔樓頂面立面設(shè)計裙樓平臺層層疊錯，在不同標(biāo)高均有室外活動平臺，豐富商業(yè)空間。寮豐路和廣深公路面向城市主干道，是重要的商業(yè)展示面。東南展示面東北展示面立面設(shè)計塔樓建筑造型強調(diào)體量的組合，體塊間形成開放空間，相似的外立面設(shè)計形成建筑共同的表情。裙房采用具有一定圍合感的布局方式，圍合出豐富靈動的庭院空間，綠地空間與建筑功能項滲透。標(biāo)志性建筑的造型有不同體塊進(jìn)行疊加、錯落而成。PART7技術(shù)圖紙TechnicalDrawing地下四層平面圖本層建筑面積：17573.22

㎡車位數(shù)量：385

個地下三層平面圖本層建筑面積：17573.22

㎡車位數(shù)量：370

個地下二層平面圖本層建筑面積：17573.22

㎡車位數(shù)量：353

個地下一層平面圖本層建筑面積：17573.22

㎡車位數(shù)量：200

個一層平面圖本層建筑面積：12845.85

㎡二層平面圖本層建筑面積：12219.52

㎡三層平面圖本層建筑面積：11343.9

㎡四層平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖A

座平面圖五層

~

九層、十一

~

十五層平面圖本層建筑面積：1680

㎡十層平面圖本層建筑面積：1680

㎡A

座平面圖十六層平面圖本層建筑面積：1680

㎡十七

~

二十層、二十二

~

二十六層平面圖本層建筑面積：1680

㎡A

座平面圖二十一層平面圖本層建筑面積：1680

㎡二十七層平面圖本層建筑面積：1680

㎡A

座平面圖二十八

~

三十一層平面圖本層建筑面積：1680

㎡三十二層平面圖本層建筑面積：1680

㎡A

座平面圖三十三層平面圖本層建筑面積：1680

㎡三十四

~

三十七層平面圖本層建筑面積：1500

㎡B

座平面圖五

~

九層、十一

~

十六層平面圖本層建筑面積：1500

㎡十層平面圖本層建筑面積：1500

㎡B

座平面圖十七層平面圖本層建筑面積：1500

㎡十八層平面圖本層建筑面積：1500

㎡B

座平面圖二十一層平面圖本層建筑面積：1500

㎡二十二層平面圖本層建筑面積：1500

㎡B

座平面圖二十三

~

二十六層平面圖本層建筑面積：1500

㎡二十七層平面圖本層建筑面積：1500

㎡東立面圖西立面圖南立面圖北立面圖1-1

剖面圖1配套

酒店

辦公

屋頂綠化商業(yè)地下車庫1辦公大堂

架空綠化中庭2-2

剖面圖2地下車庫架空綠化辦公屋頂綠化2辦公大堂商業(yè)節(jié)能設(shè)計節(jié)能設(shè)計節(jié)能設(shè)計節(jié)能設(shè)計節(jié)能設(shè)計PART8設(shè)計說明Designspecification56商業(yè)、文化室衛(wèi)生間3.5kN/m2.5kN/m3.5kN/m2.0kN/m3.5kN/m2.5kN/m7.0kN/m22222221.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.51.50.50.50.50.40.30.50.80.90.90.90.90.6結(jié)構(gòu)設(shè)計說明7走廊、門廳辦公、住宅樓梯一、

設(shè)計依據(jù)81)

業(yè)主提供的設(shè)計條件。92)

結(jié)構(gòu)設(shè)計主要依據(jù)下列國家及地方規(guī)范、規(guī)程：3)

《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-20184)

《工程結(jié)構(gòu)設(shè)計基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50083-20145)

《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計術(shù)語和符號標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50083-976)

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-201210111213141516陽臺電梯機房、空調(diào)機房水泵房10.0kN/m10.0kN/m10.0kN/m20.0kN/m2222高壓配電室變配電房發(fā)電機房車庫7)

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》廣東省標(biāo)準(zhǔn)

DBJ15-101-20148)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-20119)

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》廣東省標(biāo)準(zhǔn)

DBJ15-31-201610)

《地基基礎(chǔ)勘察設(shè)計規(guī)范》深圳市標(biāo)準(zhǔn)SJG01-201011)

《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-20084.0kN/m2四、

結(jié)構(gòu)設(shè)計12)

《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-200813)

《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-20101.

工程概況本項目位于深圳市寶安區(qū)新橋街道。由2棟高層辦公樓、商業(yè)裙房及相關(guān)配套、活動場地、車庫組成，下面設(shè)4層地下室。14)

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-201015)

《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50017-2017地下室為設(shè)備用房和停車庫。16)

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-201017)

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》廣東省標(biāo)準(zhǔn)

DBJ15-92-201318)

《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》（GB50038-2005）19)

《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（2008年版）20)

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108–2008）2.

結(jié)構(gòu)體系高層辦公樓均為框架核心筒結(jié)構(gòu)，地下室、裙房為框架結(jié)構(gòu)。3.

建筑分類等級1)

建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。2)

結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為

50

年。二、

自然條件3)

建筑抗震設(shè)防類別：丙類。4)

地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。1.

該場地抗震等級設(shè)防烈度為

7

度

;

設(shè)計地震分組為第一組

(0.10g)。2.

本工程根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》，基本風(fēng)壓Wo=0.75KN/m2，高層建筑風(fēng)荷載作用下承載力計算時應(yīng)將基本風(fēng)壓乘以

1.1

的系數(shù)；地面粗糙度取為B類。5)

地下室防水等級為二級（配電室、發(fā)電機房為一級）。6)

本工程抗震設(shè)防烈度為七度。根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)類型、高度確定抗震等級結(jié)構(gòu)抗震等級一覽表層數(shù)建筑物名稱A

座辦公樓結(jié)構(gòu)主體類型框架核心筒抗震等級三、

設(shè)計活荷載標(biāo)準(zhǔn)值，分項系數(shù)及準(zhǔn)永久值系數(shù)：37一級項次荷載類別一般上人屋面一般不上人屋面空中花園活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分項系數(shù)1.5準(zhǔn)永久值系數(shù)273~4B

座辦公樓商業(yè)、裙房地下室框架核心筒框架二級三級三級12342.0kN/m0.5kN/m3.0kN/m2.0kN/m22220.40.00.50.41.5地下4層框架1.5物管用房1.5電氣設(shè)計說明一、強電設(shè)計1.負(fù)荷等級：4.

基礎(chǔ)設(shè)計本工程地基基礎(chǔ)的設(shè)計等級為甲級；基礎(chǔ)選型須根據(jù)后期詳勘，針對各個勘探孔巖土工程勘察資料，本工程由

A

塔超高層辦公樓、B

塔超高層辦公、酒店綜合樓、大型商業(yè)裙房及其公共配套設(shè)施組成。A

塔的高度約

169米，B

塔的的高度分別為124米，屬一類高層公共建筑；一

~

四層為大型商業(yè)中心，地下室四層為車庫和設(shè)備用房。本工程所有消防設(shè)備（包括消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機、火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志和電動防火卷簾、電動防火閥等），變頻調(diào)速恒壓供水生活水泵電源，非消防客梯，保安安防系統(tǒng)，塔樓公共走道照明、弱電系統(tǒng)（含中心機房），航空障礙標(biāo)志燈等用電負(fù)荷均為一級負(fù)荷。結(jié)合工程價格信息，分析比較后選取最優(yōu)的基礎(chǔ)設(shè)計方案，做到安全、經(jīng)濟(jì)、合理，且應(yīng)考慮到施工條件及習(xí)慣做法。5.

結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置地下室不設(shè)縫，通過合理設(shè)計、精心施工、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)要求和措施，達(dá)到超長結(jié)構(gòu)裂縫控制目標(biāo)。2.供電指標(biāo)：裙樓設(shè)縫使地面塔樓為獨立結(jié)構(gòu)單元。本工程采用需要系數(shù)法計算，方案估算用電指標(biāo)：超高層辦公樓按

120W/m2,100VA/m2;

商業(yè)（100%

餐飲類考慮）300W/m2,200VA/m2;

地下室

25W/m2,20VA/m2;設(shè)備安裝功率：23955KW6.

樓面結(jié)構(gòu)本工程樓面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系。一般來說，這種方案的優(yōu)點：經(jīng)濟(jì)且樓面剛度大。計算功率：16240KW計算容量：17652KVA7.

結(jié)構(gòu)材料變壓器設(shè)計裝機容量：22000KVA，計2000KVA

變壓器4臺（辦公）+1000KVA

變壓器2臺（酒店）+2000KVA

變壓器6臺(商業(yè)+地下室)。變壓器裝機密度：115VA/M2消防設(shè)備安裝容量：4791KW1)

混凝土強度等級：a)

墊層：C15b)

地下室底板、承臺、外墻c)

地下室頂板及水池：d)

樓層梁、板、樓梯：e)

豎向構(gòu)件：C60~C30C30,

抗?jié)B等級

P8C30,

抗?jié)B等級

P6C30消防設(shè)備計算容量（按一次起火考慮）：1437KW備用型柴油發(fā)電機組容量：2x1000KW3.

供配電系統(tǒng)：在地下一層配變電所，分別在兩棟超高層辦公樓地下一室核芯筒旁設(shè)

1#,2#

變配電室，A

塔

1#

變電所內(nèi)設(shè)2臺2000KVA

環(huán)氧樹脂干式變壓器；B

塔

2#

變電所內(nèi)設(shè)

2

臺

2000KVA+2

臺

1000KVA

環(huán)氧樹脂干式變壓器；商業(yè)用電變配電室設(shè)于地下二層

,

內(nèi)設(shè)

6

臺

2000KVA

環(huán)氧樹脂干式變壓器；共12臺變壓器。本工程高壓電源由市電引來二路

10KV

高壓專用電纜

,

二路高壓聯(lián)絡(luò)，兩用互為備用。配變電所內(nèi)設(shè)高壓開關(guān)柜、低壓配電柜各若干臺，按不同性質(zhì)負(fù)荷布置。為了保證本工程內(nèi)一級負(fù)荷的供電要求，設(shè)置

1000KW

應(yīng)急柴油發(fā)電機二臺，作為應(yīng)急備用電源，應(yīng)急柴油發(fā)電機房設(shè)地下一層超高層辦公樓核芯筒之間。f)

構(gòu)造柱、填充墻中混凝土帶、過梁等次要構(gòu)件：C25鋼筋：HRB400填充墻：砌塊強度等級不小于

A5.0，砂漿強度等級不應(yīng)小于

Mb5.0。4.

設(shè)備安裝和線路敷設(shè)：設(shè)備房和豎井內(nèi)的動力或照明配電箱明裝，其他箱體暗裝；豎井內(nèi)的電纜線路沿橋架明敷設(shè)，其他線路穿管暗敷設(shè)或沿金屬耐火線槽在走道吊頂內(nèi)敷設(shè)。5.

防雷和安全：本工程屬于二類防雷建筑，保護(hù)接地和防雷接地共用接地體，接地電阻不大于

1

歐。低壓配電系統(tǒng)采用

TN-S

系統(tǒng)，建筑物內(nèi)作總等電位聯(lián)結(jié)，其中淋浴的衛(wèi)生間還要作局部等電位聯(lián)結(jié)。插座回路設(shè)30mA

漏電開關(guān)以保護(hù)人身安全，辦公、研發(fā)和公寓等處的樓層照明總箱設(shè)

300mA

漏電開關(guān)以防火災(zāi)。二、弱電設(shè)計1.

通信網(wǎng)絡(luò)和綜合布線系統(tǒng)：本工程信息網(wǎng)絡(luò)應(yīng)進(jìn)采用市話直線系統(tǒng)，預(yù)計需要電話線約10000對，其中辦公按約

10平米每對預(yù)留

,

商業(yè)按約

50

平米每對預(yù)留。根據(jù)電信建設(shè)情況采用

ADSL

技術(shù)接入互聯(lián)網(wǎng)或采用綜合布線系統(tǒng)建設(shè)本建筑局域網(wǎng)，選擇寬帶接入方式連接互聯(lián)網(wǎng)。各棟樓每層樓設(shè)置

1~4

個無線

AP，實現(xiàn)無線網(wǎng)絡(luò)無縫覆蓋。2.

有線（數(shù)字）電視系統(tǒng)：城市有線（數(shù)字）電視信號引入信息中心的專用機房，采用分支分配的方式傳輸?shù)礁饔脩舨遄?.視頻監(jiān)控系統(tǒng)在適當(dāng)位置設(shè)置視頻監(jiān)控中心，在各主要出入口、停車場、需要設(shè)置的公共活動場所設(shè)置帶云臺或固定式的攝像頭，對各個需要監(jiān)控的場所實施視頻監(jiān)控。4．防盜報警系統(tǒng)分不同的場所按需設(shè)置幕簾探測器，紅外雙監(jiān)探測器等，當(dāng)探測器報警，系統(tǒng)能確定報警地點，同時在控制中心的電視墻上顯示并與視頻監(jiān)控系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)動。5.背景音樂系統(tǒng)：辦公區(qū)、各公共活動場所、商業(yè)廣場等設(shè)置背景音樂系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)的播音控制室設(shè)于信息中心。6．停車場及車位引導(dǎo)系統(tǒng)室外環(huán)境照明燈具采用太陽能燈具。六、人防電氣按照平戰(zhàn)結(jié)合的原則設(shè)計，戰(zhàn)時電氣設(shè)備平時安裝，在戰(zhàn)時三天轉(zhuǎn)換時限內(nèi)調(diào)試完成投入使用。停車場管理系統(tǒng)須有車牌和人臉識別功能，采用非接觸式卡管理模式，可與其它卡管理系統(tǒng)集成，實現(xiàn)一卡通用。停車場內(nèi)配置車輛引導(dǎo)系統(tǒng)，在每個車位上安裝超聲波探測器，車輛出入口安裝地感檢測器實現(xiàn)車位數(shù)的精確計數(shù)，自動修正。7．門禁系統(tǒng)（門禁）樓宇各層消防樓梯通道口，重要辦公室、重要設(shè)備房、供配電房等處設(shè)門禁系統(tǒng)，人員讀卡進(jìn)、出門實現(xiàn)對持卡人身份驗證、權(quán)限判斷及實現(xiàn)門禁系統(tǒng)的控制、報警和聯(lián)動邏輯功能。8．保安電子巡更系統(tǒng)在各棟樓每層設(shè)置

2

個巡更點，地下室每層配置適當(dāng)?shù)难哺c，

采用非接觸式智能巡更管理系統(tǒng)。9．自動抄表系統(tǒng)本建筑內(nèi)水表和電表進(jìn)行直讀式遠(yuǎn)程抄表，同時在控制中心的控制計算機預(yù)留氣體抄表接口。10．樓宇控制系統(tǒng)對中央冷源系統(tǒng)，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，照明

/

動力系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控，而電梯、扶梯系統(tǒng)系統(tǒng)，高低配電系統(tǒng)提供接口。11.電力監(jiān)控系統(tǒng)10kV

高壓進(jìn)線母聯(lián)回路、10kV

高壓饋線回路、380V

低壓進(jìn)線及母聯(lián)回路開關(guān)、380V

饋線回路開關(guān)采集電壓、電流、頻率、功率因數(shù)、有功功率、無功功率、有功電度、無功電度等三相全電量參數(shù)；具有遙控功能、諧波分析、開關(guān)量狀態(tài)采集功能，帶標(biāo)準(zhǔn)

485

通訊接口。12．電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)對全樓

380V

低壓配電系統(tǒng)的主開關(guān)處設(shè)置電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。13．燈光智能控制系統(tǒng)地下停車場智能照明控制可以采用集中控制、定時控制和光感控制；樓層公共區(qū)域照明、景觀照明、廣告泛光照明以等控制可以采用集中控制和定時控制等

,通過對景觀照明、廣告泛光照明控制，實現(xiàn)多種場景色彩變換。14．信息發(fā)布系統(tǒng)信息發(fā)布分僅考慮為每層電梯口設(shè)

LCD

顯示屏。15.

同聲傳譯與會議系統(tǒng)：會議中心、大、中、小報告廳等設(shè)同聲傳譯與會議系統(tǒng)，其功能包括全自動控制的會議討論系統(tǒng)；視不同情況采用有線式或紅外線式的具有二次翻譯方式的多通路同聲傳譯系統(tǒng)；直接顯示的固定式、半固定式或移動式會議表決系統(tǒng)。16.

火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)：本工程為一類超高層建筑群，屬設(shè)置消防控制中心的保護(hù)對象，除小于

5

平米的衛(wèi)生間外及密封區(qū)域外均設(shè)感煙感溫等探測器。消防設(shè)備用電負(fù)荷等級為一級，在地下一層

1#2#

變配電所之間設(shè)置二臺1000KW應(yīng)急柴油發(fā)電機組，作為應(yīng)急備用電源。本建筑內(nèi)消防控制室、消防水泵、防排煙風(fēng)機等的消防供電電源在末端自動切換。在首層設(shè)消防監(jiān)控中心約100

㎡，內(nèi)設(shè)總線制智能型火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)設(shè)備一套，對本建筑內(nèi)裝設(shè)的感溫、感煙探測器進(jìn)行監(jiān)控。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，自動報警并警報，組織人員疏散，聯(lián)動消防設(shè)備滅火。三．電氣專業(yè)節(jié)能措施1．本工程選用高效節(jié)能環(huán)保型變壓器；變配電所選址接近負(fù)荷中心。2．按照供電計量政策，加強計量設(shè)計；選用功率因數(shù)較高的用電產(chǎn)品，建筑內(nèi)使用的電梯、水泵、風(fēng)機等設(shè)備在啟動方式和運行過程中須采用降壓啟動、軟啟動、變頻調(diào)速等節(jié)能措施。3

選用高效、節(jié)能光源和

LED

燈具；公共場所的照明采用燈光智能控制系統(tǒng)，可集中控制，分區(qū)、分組、分時控制，智能控制；樓梯間，走道等公共照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制；房間或場所內(nèi)盡量做到一位開關(guān)控制一盞燈。四、電氣設(shè)備抗震位于地震基本烈度為

7

度地區(qū)，其配變電所的設(shè)計和電氣設(shè)備的需要進(jìn)行抗震設(shè)防。開關(guān)柜、變壓器、配電柜、燈具等電氣設(shè)備應(yīng)采取防電器松動、滑動、傾倒、震脫等抗震措施。五、電氣環(huán)保綠建設(shè)計應(yīng)急柴油發(fā)電機廢氣處理：在應(yīng)急柴油發(fā)電機房內(nèi)設(shè)廢氣凈化室，要求使用濕式凈化裝置對廢氣煙氣凈化、冷卻后高空排放。暖通設(shè)計說明社區(qū)配套房

26

45~600.2300.15

≤

u

≤

0.30≤45備注3.

通風(fēng)設(shè)計參數(shù)一、?設(shè)計依據(jù)房間名稱停車庫排風(fēng)換氣次數(shù)送風(fēng)換氣次數(shù)排風(fēng)量的

80%1.《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》(GB50736-2012)；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2018

版）（GB50016-2014）；《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）;62.3.制冷機房水泵房6（12）6排風(fēng)量的

85%排風(fēng)量的

85%設(shè)事故通風(fēng)4.《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）；廣東省標(biāo)準(zhǔn)《電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T15-150-2018）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）；5.6.變配電室按發(fā)熱量計算排風(fēng)量的

85%7.《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》(

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)技術(shù)規(guī)范

)（SJG44-2018）；《居住建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》(

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)技術(shù)規(guī)范

)（SJG45-2018）；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分）；（2013

年）；《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施—暖通空調(diào)

.

動力》（2009

版）；《通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范》（GB50738-2011）。發(fā)熱量或工藝計算柴油發(fā)電機房發(fā)熱量或工藝計算8.9.公共衛(wèi)生間電梯機房1580%

排風(fēng)

/

負(fù)壓抽吸負(fù)壓抽吸10.11.12.10-15夏季輔以分體空調(diào)建筑專業(yè)所提條件及甲方的設(shè)計要求。四、?通風(fēng)系統(tǒng)1.

公共衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按

10

～

15

次

/h

的換氣次數(shù)計算。2.

柴油發(fā)電機的高溫?zé)煔饨?jīng)濾塵降噪后至裙房屋頂高空排放。二、?設(shè)計內(nèi)容3.

無法采用自然通風(fēng)或自然通風(fēng)無法滿足衛(wèi)生、散熱要求的房間，設(shè)置機械通風(fēng)系統(tǒng)。4.

各個功能用房，按本說明換氣次數(shù)要求設(shè)置機械通風(fēng)設(shè)施。1.

整個建筑群的通風(fēng)系統(tǒng)；2.

整個建筑群的防排煙系統(tǒng)。3.

整個建筑群的空調(diào)系統(tǒng)。五、?防排煙系統(tǒng)三、?設(shè)計參數(shù)1.

地下車庫設(shè)與平時通風(fēng)系統(tǒng)相結(jié)合的機械排煙系統(tǒng)。排煙量按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-2014

表

8.2.5

計算，補風(fēng)量不小于排煙量的

50%。機械排煙系統(tǒng)按防煙分區(qū)設(shè)置，防煙分區(qū)按照不大于

2000

平米劃分。有車道可利用的防火分區(qū)，采用車道自然補風(fēng)，其余均設(shè)機械補風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)煙氣溫度超過

280℃時，位于排煙機房前的

280℃防火閥關(guān)閉，同時排煙風(fēng)機停止運行?；馂?zāi)時就地手動和由火災(zāi)探測報警系統(tǒng)、消防控制室控制風(fēng)機啟動排煙和對應(yīng)的補風(fēng)風(fēng)機。1.

室外設(shè)計參數(shù)：（深圳市）計算參數(shù)夏季冬季大氣壓力（hPa）1002.41016.6空調(diào)計算溫度（℃）通風(fēng)計算溫度（℃）供暖計算溫度（℃）濕球溫度（℃）33.731.2-6.014.99.2－2.

不具備自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙量按地面面積的

60m3/h

計算，且不小于

13000m^3/h，補風(fēng)量不小于排煙量的

50%。27.5-3.

對于凈高小于6m，不具備自然排煙條件的房間，設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙量按地面面積的60m3/h

計算，當(dāng)風(fēng)機負(fù)擔(dān)一個防煙分區(qū)時，排煙量不小于

15000m^3/h。當(dāng)風(fēng)機負(fù)擔(dān)兩個及兩個以上防煙分區(qū)時，排煙量按同一防火分區(qū)中任意兩個相鄰防煙分區(qū)的排煙量之和的最大值計算。空調(diào)相對濕度（％）室外風(fēng)速（m/s）722.22.8ENE最多風(fēng)向C

ESE2.

空調(diào)房間室內(nèi)設(shè)計參數(shù)4.

所有不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室、合用前室分別設(shè)置機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，向上述區(qū)域加壓送風(fēng)，使其處于正壓狀態(tài)

(

設(shè)計參數(shù)：防煙樓梯50Pa，而合用前室25Pa)，以阻止煙氣的滲入，以便建筑內(nèi)的人能安全離開。加壓送風(fēng)機將設(shè)在專用機房呢，經(jīng)垂直風(fēng)道及風(fēng)口將加壓空氣送到各層樓梯間及前室；夏

季人員密度新風(fēng)量設(shè)計風(fēng)速dB(A)噪聲房間名稱溫度

相對濕度%（℃）

（

）人/

m2m3/h.

人dB(A)5.

樓梯間送風(fēng)口采用常開風(fēng)口，每2層設(shè)置一個送風(fēng)口。合用前室采用常閉送風(fēng)口于每層配置?；馂?zāi)時，火災(zāi)層所屬的樓梯及前室加壓系統(tǒng)開啟運行，火災(zāi)層及其上下層的合用前室的送風(fēng)口亦同時開啟并對有關(guān)前室進(jìn)行正壓送風(fēng)；商業(yè)辦公酒店26

45~600.30.152030400.15

≤

u

≤

0.300.15

≤

u

≤

0.300.15

≤

u

≤

0.30≤50≤45≤4526

45~6026

45~602人/間6.

通風(fēng)風(fēng)道穿越防火墻、機房、變配電等重要房間及垂直風(fēng)道與每層水平風(fēng)道交接處設(shè)置防火閥，廚房排油煙風(fēng)管防火閥關(guān)閉溫度為

150℃，其他通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管防火閥關(guān)閉溫度為

70℃

，排煙管道防火閥關(guān)閉溫度為

280℃

。2)

空調(diào)末端擬采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)新風(fēng)機房，新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機組處理后直接送入室內(nèi)?？照{(diào)新風(fēng)、空調(diào)排風(fēng)以及空調(diào)水立管管井服務(wù)半徑以不超過

50

米為宜，以防止管道偏大同時利于管路平衡與維護(hù)。7.

火災(zāi)時所有與消防無關(guān)的通風(fēng)、空調(diào)機全部停機，所有防排煙風(fēng)機的運行狀態(tài)應(yīng)在消防控制室集中控制并有燈光顯示；8.

所有采用氣體滅火的房間，例如變配電室、重要的藏書倉庫等等其通風(fēng)管路的防火閥采用全自動防煙防火閥，火災(zāi)時電動關(guān)閉，氣體釋放滅火后，再電動開啟，通過排風(fēng)管道排除煙霧。9.

所有排煙機、排煙口（閥）均能遙控開啟，也能就地手動開啟，并在消防控制中心顯示啟閉信號。所有防火閥在消防控制中心均監(jiān)視其閥位所處的狀態(tài)，并有異常報警功能。3)

空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵末端變流量系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)立管為異程式系統(tǒng)，各層水平干管為同程式系統(tǒng)。各主干管、樓層水平干管回水管上加裝靜態(tài)平衡閥?？照{(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓?？照{(diào)水系統(tǒng)采用全程水處理裝置除垢、殺菌。七、?環(huán)保設(shè)計1.

空調(diào)制冷劑采用環(huán)保制冷劑，不能采用

CFC

制冷劑。六、?空調(diào)設(shè)計2.

新風(fēng)百葉均設(shè)過濾網(wǎng)；新風(fēng)機組設(shè)板式初效過濾器，多聯(lián)機室內(nèi)機回風(fēng)口均設(shè)過濾網(wǎng)，減少送風(fēng)含塵、含菌量，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)。1.

臨街商鋪、消防控制中心、電梯機房等擬采用分體空調(diào)，建筑預(yù)留空調(diào)室外機位，電氣預(yù)留電量。2.

社區(qū)配套用房等擬采用多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)，多聯(lián)機室外機布置于四層架空層。室內(nèi)機采用風(fēng)管式室內(nèi)機

+

新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)機組根據(jù)功能劃分本層設(shè)置。設(shè)新風(fēng)機房，新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機組處理后直接送入室內(nèi)。3.

空調(diào)機房、風(fēng)機房布置在合理的位置

,

并設(shè)隔聲門和墻壁做吸音處理。4.

通風(fēng)設(shè)備選用效率較高、低噪聲設(shè)備。5.

無直接采光通風(fēng)的衛(wèi)生間排風(fēng)均由豎井引至屋頂排放。廚房排風(fēng)設(shè)有油煙凈化裝置，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放。3.

地下一層

~

三層商業(yè)擬采用獨立的一套水冷中央空調(diào)系統(tǒng)，

A

座塔樓以及

B

座（5~20

層）辦公擬采用獨立的一套水冷中央空調(diào)系統(tǒng)，僅考慮夏季制冷，冬季不考慮供熱。制冷機房設(shè)置于地下室。6.

為減少噪聲污染，風(fēng)機、水泵、空調(diào)機組、冷水機組均選用高效節(jié)能低噪聲產(chǎn)品，機組考慮消聲、降噪和減震措施，各設(shè)備的管道接駁位置采用軟管連接，較大通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)設(shè)消聲裝置，以防環(huán)境污染。采用超低噪聲冷卻塔。1)

中央空調(diào)系統(tǒng)擬采用水冷冷水機組，提供

7/12℃的冷凍水。2)

a、辦公室采用風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)新風(fēng)機房，新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機組處理后直接送入室內(nèi)。b、商業(yè)公共區(qū)域擬采用全空氣處理機組。室外新風(fēng)由新風(fēng)井采入與集中回風(fēng)混合后進(jìn)入空氣處理機組，經(jīng)空氣處理機組冷卻、除濕、加壓后再經(jīng)消聲靜壓箱、風(fēng)管、風(fēng)口送至空調(diào)區(qū)域。采用回風(fēng)管回風(fēng)，回風(fēng)管裝消聲靜壓箱。新風(fēng)管、回風(fēng)管裝有電動對開多葉調(diào)節(jié)閥，可根據(jù)室內(nèi)需要及季節(jié)變化而調(diào)節(jié)多葉調(diào)節(jié)閥的開啟度，過渡季節(jié)可將閥全開。c、小面積商鋪采用風(fēng)機盤管（或吊柜）加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)管將新風(fēng)直接送至室內(nèi)。新風(fēng)機組安裝在本層新風(fēng)機房內(nèi)或吊裝于本層。7.

懸吊安裝電動設(shè)備均采用減振彈簧支吊架；樓板上安裝電動設(shè)備時，轉(zhuǎn)速大于

1500

轉(zhuǎn)

/

分的設(shè)隔振橡膠墊，小于或等于

1500

轉(zhuǎn)

/

分的采用彈簧減振座。減振座由專業(yè)廠家計算確定，并由設(shè)計院認(rèn)可。8.

所有風(fēng)管和水管支架設(shè)計減振支吊架，穿墻處填充消聲材料。9.

地下停車庫之排氣將經(jīng)由排風(fēng)管道引至地面首層高位排放，并迅速被大氣稀釋。10.

柴油發(fā)電機燃燒產(chǎn)生的煙氣做水洗消系統(tǒng)處理，將由專業(yè)環(huán)保公司完成。d、空調(diào)新風(fēng)、空調(diào)排風(fēng)以及空調(diào)水立管管井服務(wù)半徑以不超過

50

米為宜，以防止管道偏大同時利于管路平衡與維護(hù)。八、?節(jié)能設(shè)計1.

嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)節(jié)能規(guī)范，從建筑設(shè)計上滿足建筑的保溫隔熱性能達(dá)到節(jié)能要求指標(biāo)。本項目根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

GB50189-2015》進(jìn)行節(jié)能設(shè)計。3)

空調(diào)水系統(tǒng)采用一次泵末端變流量系統(tǒng)，空調(diào)冷凍水系統(tǒng)立管為異程式系統(tǒng)，各層水平干管為同程式系統(tǒng)。各主干管、樓層水平干管回水管上加裝靜態(tài)平衡閥?？照{(diào)冷凍水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓?？照{(diào)冷凍水系統(tǒng)采用全程水處理裝置除垢、殺菌。4)

冷卻水系統(tǒng)采用開式機械循環(huán)，冷卻水供水溫度32°C，回水溫度

37°C。配用超低噪聲橫流式方型冷卻塔，冷卻水系統(tǒng)的補充水由生活供水管網(wǎng)供給，冷卻水系統(tǒng)采用物化水處理器與冷凝器在線清洗裝置除垢、殺菌。2.

冷水機組、風(fēng)冷熱泵機組要求能效比不小于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB

50189-2015）4.2.10的規(guī)定。3.

多聯(lián)式空調(diào)機組

IPLV

值不小于《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）4.2.17

的規(guī)定。4.

選擇高效節(jié)能（風(fēng)機）設(shè)備。平時通風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率最大值小于0.27W/(m^3/h)，

空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機的單位風(fēng)量耗功率最大值小于

0.24W/(m^3/h)，符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

GB50189-2015》4.3.22

條的要求。5)

空調(diào)自動控制系統(tǒng)。制冷機房控制室作為空調(diào)控制中心。冷水機組、冷水泵、冷卻水泵、冷卻塔、空調(diào)機組及新風(fēng)機組除設(shè)就地控制開關(guān)外，全部進(jìn)入自動控制系統(tǒng)進(jìn)行控制、管理和監(jiān)控。自動控制系統(tǒng)能夠顯示、記錄、打印室內(nèi)狀態(tài)參數(shù)、冷水機組進(jìn)出水溫度、冷卻塔進(jìn)出水溫度，監(jiān)控各空調(diào)、制冷、通風(fēng)設(shè)備的運行狀態(tài)以及設(shè)備事故報警、空調(diào)設(shè)備過濾器容塵量報警等?？照{(diào)機組、新風(fēng)機組的出水管上均安裝電動調(diào)節(jié)閥，通過改變水流量來控制所需的空氣溫度，空調(diào)機組以回風(fēng)溫度作為控制信號，新風(fēng)機組以送風(fēng)溫度作為控制信號。空調(diào)水系統(tǒng)的供回水總管間安裝壓差控制器和電動調(diào)節(jié)閥，通過改變供回水旁通來適應(yīng)系統(tǒng)水流量的變化。4.

B

座（21~27

層）酒店擬采用獨立的一套風(fēng)冷熱泵空調(diào)系統(tǒng)，夏季制冷，冬季供熱。風(fēng)冷熱泵放置于

B

座屋頂。5.

冷卻塔采用變頻風(fēng)機及高效換熱填料擋水板，以配合系統(tǒng)在不同工總況下的運行操作要求。6.

地下汽車庫根據(jù)CO濃度控制風(fēng)機的開啟臺數(shù)，并盡量采用自然補風(fēng)方式。7.

分體空調(diào)的性能系數(shù)COP不小于

3.4W/W，滿足國家二級能效要求。8.

局部熱源就地排除。對廚房、交換機房、各層弱電井等局部產(chǎn)生較大的散熱量的房間，熱源附近設(shè)有局部排風(fēng)，將設(shè)備散熱量直接排出室外，防止熱量散發(fā)到室內(nèi)，以減少冷負(fù)荷。9.

本設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)冷水系統(tǒng)耗電輸冷比

ECR-a

符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

GB

50189-2015》4.3.9條的要求。10.

水系統(tǒng)流速設(shè)計采用經(jīng)濟(jì)流速，主管流速控制在

1.8-2.4

米

/

秒。設(shè)計均選用水阻合理的設(shè)備，閥門，控制系統(tǒng)水阻力，降低水泵能耗。1)

空調(diào)系統(tǒng)擬采用風(fēng)冷熱泵空調(diào)系統(tǒng)，夏季提供

7/12℃的冷凍水，冬季提供

45/40℃的熱水。給排水設(shè)計說明2、室內(nèi)排水系統(tǒng)本工程室內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污分流、污廢合流制。1）室內(nèi)污廢水排水系統(tǒng)：本工程衛(wèi)生間排水設(shè)糞便污水管和通氣管

,

廚房及生活陽臺排水設(shè)生活廢水管。糞便污水管和通氣管每隔兩層相連接，污、廢水立管在一層覆土層或地下室排入室外污水井。地下室車庫、水泵房、消防電梯設(shè)集水坑，經(jīng)過

WQG

潛水式排污泵排至室外污水井。2）室內(nèi)雨水排水系統(tǒng)：本工程雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，天面設(shè)雨水集水溝，溝內(nèi)設(shè)置

87

型雨水斗，陽臺設(shè)地漏排除積水，天面雨水與陽臺雨水分開排放。天面雨水下至地下室排至室外雨水井。3、排水系統(tǒng)自動控制：所有排水泵啟閉均由水位自動控制，高水位開泵，低水位停泵。4、排水管材：室內(nèi)排水管排水鑄鐵管，室外排水管采用

HDPE

雙壁波紋排水管。一、設(shè)計依據(jù)：《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003（2009

版）；《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788-2012；《室外給水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50013-2018；《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006（2016

版）；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016

－

2014；（2018版）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》50974-2014；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2017；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067

－

2014；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB500140-2005；《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50370-2005五、消防給水設(shè)計：1、水源：本工程消防給水水源為城市自來水，分別從兩條不同道路市政給水管預(yù)留口各引入一路給水管，管徑均為DN200。在本工程室外形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，供給本工程生活及消防用水。市政引入管處設(shè)倒流防止器，確保市政管網(wǎng)水質(zhì)不受污染。二、設(shè)計范圍

:2、消防用水標(biāo)準(zhǔn)：本工程室內(nèi)外給排水、園林綠化給排水、雨水排放系統(tǒng)、含油廢水隔油處理和糞便污水化糞池處理、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等。室外消火栓用水量：Q=40L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為

3

小時，一次消防用水量為

432

立方米。室內(nèi)消火栓用水量：Q=40L

／

S，火災(zāi)延續(xù)時間為

3

小時，一次消防用水量為

432

立方米。自動噴水滅火系統(tǒng)用水量：Q=80L

／

S，火災(zāi)延續(xù)時間為

1.5

小時，一次消防用水量為

432

立方米。一次消防用水量：Q

總

=Q

室內(nèi)

+Q

室外

+Q

自噴

=1296

立方米。3、水泵房、貯水池及屋頂水箱設(shè)計：三、生活給水系統(tǒng)設(shè)計：1.

水源：本工程生活給水水源為城市自來水，分別從兩條不同道路市政給水管預(yù)留口各引入一路給水管，管徑均為DN200。在本工程室外形成環(huán)狀供水管網(wǎng)，供給本工程生活及消防用水。市政引入管處設(shè)倒流防止器，確保市政管網(wǎng)水質(zhì)不受污染。消防水池及消防加壓泵均設(shè)在地下室設(shè)備房內(nèi)。消防水池貯存室內(nèi)消火栓用水和自動噴水滅火系統(tǒng)用水，有效儲水容積

V=864

立方米。2.

用水量：

最大日用水量：Q

＝

1468

立方米／日3.室外生活給水系統(tǒng)本工程室外設(shè)有市政給水管道直接供給的室外消防給水與生活給水共用的給水環(huán)狀管網(wǎng)，室內(nèi)生活用水由該管網(wǎng)供給。室外園林綠化給水單獨設(shè)置水表計量，用水經(jīng)綠化給水管網(wǎng)輸送至各用水點。避難層設(shè)置消防轉(zhuǎn)輸水箱及轉(zhuǎn)輸泵；避難層消防水箱

V=60

立方米。最高建筑屋頂設(shè)消防專用水箱，貯存火災(zāi)初期消防用水共

100

立方米。4、室外消火栓系統(tǒng)：本工程室外設(shè)有市政給水管道直接供給的室外消防給水與生活給水共用的給水環(huán)狀管網(wǎng)，室外消火栓由該環(huán)網(wǎng)接出，室外消火栓間距不大于

120

米，保護(hù)半徑不超過

150m。5、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：本工程各處均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制，系統(tǒng)按規(guī)范要求進(jìn)行分區(qū)供水。消火栓口動壓超過

0.5Mpa

時，采用減壓穩(wěn)壓消火栓減壓。室內(nèi)消火栓箱按規(guī)范要求布置，確保任何地點有兩股水柱同時到達(dá)。在室外按分區(qū)設(shè)一體化水泵接合器。6、自動噴水滅火系統(tǒng)：本工程各處均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)按規(guī)范要求進(jìn)行分區(qū)供水。