商業(yè)房代理協(xié)議書(shū)一、協(xié)議雙方甲方：

名稱(chēng)：_________________

地址：_________________乙方：

名稱(chēng)：_________________

地址：_________________二、背景甲方是一家房地產(chǎn)中介公司，專(zhuān)門(mén)從事商業(yè)房地產(chǎn)的代理和中介服務(wù)。甲方擁有豐富的市場(chǎng)信息資源和專(zhuān)業(yè)化的商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，秉承著“專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信、高效、創(chuàng)新”的服務(wù)理念，希望與乙方合作，為乙方提供全方位、高效率的商業(yè)房地產(chǎn)代理服務(wù)。三、代理范圍甲方將根據(jù)乙方的委托，以專(zhuān)業(yè)的角度對(duì)其現(xiàn)有商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行全方位分析，并依據(jù)市場(chǎng)行情和乙方的實(shí)際需求，設(shè)計(jì)出最具競(jìng)爭(zhēng)力的涉及租金、物業(yè)、稅費(fèi)等方面的方案。甲方將根據(jù)乙方委托，為其提供商業(yè)房地產(chǎn)尋找、交易、談判、評(píng)估和簽訂合同等相關(guān)服務(wù)，并提供相應(yīng)的資料、公證、銀行等配套服務(wù)。甲方將對(duì)所有的商業(yè)房地產(chǎn)信息進(jìn)行妥善保存，絕不泄露任何商業(yè)秘密。四、代理期限自簽署本協(xié)議之日起，代理期限為_(kāi)___年。到期前如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商并簽署書(shū)面的協(xié)議。五、代理效益及費(fèi)用代理效益是指甲方代理乙方達(dá)成商業(yè)房地產(chǎn)交易所得到的效益。代理效益計(jì)算方式如下：租賃代理：在乙方租出的商業(yè)房屋中，甲方將收取其中____%的代理費(fèi)，非全額收取的按比例計(jì)算。出售代理：在乙方售出商業(yè)房屋中，甲方將收取其中____%的代理費(fèi)，非全額收取的按比例計(jì)算。代理費(fèi)用應(yīng)在成功代理完成與商業(yè)房屋交易款項(xiàng)到位后的____個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付甲方。在代理合同源于雙方協(xié)商或其他非甲方違規(guī)行為的場(chǎng)合，甲方原則上不會(huì)退回已收到的代理費(fèi)用，但同意根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。六、協(xié)議終止及違約事項(xiàng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本協(xié)議。但在協(xié)議期限屆滿(mǎn)前甲方不得單方面解除協(xié)議。若乙方單方面違約(不履行本協(xié)議約定義務(wù))導(dǎo)致發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭到的一切損失。若甲方單方面違約(不履行本協(xié)議約定義務(wù))導(dǎo)致發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭到的一切損失。本協(xié)議的效力、解釋以及糾紛的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。七、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽章：_________________

日期：_________