房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織架構(gòu)圖該房地產(chǎn)開發(fā)公司采用中心制組織架構(gòu)，包括總裁辦公室、總經(jīng)理辦公室、法務(wù)部、營(yíng)銷中心、合同部、工程中心、財(cái)務(wù)中心、業(yè)務(wù)部、行政人事部、物業(yè)管理公司和施工管理部等職能部門。下面是各職能部門的職務(wù)設(shè)置及權(quán)責(zé)說明。總裁辦公室由總裁和總裁助理組成?？偛弥苯颖O(jiān)督總經(jīng)理并可直接處理公司一切事務(wù)，對(duì)各級(jí)人員擁有人事任免權(quán)。總裁助理協(xié)助總裁與總經(jīng)理或下屬各部門的日常銜接工作，但不直接參與職能管理?？偨?jīng)理辦公室由總經(jīng)理和總經(jīng)理助理組成?？偨?jīng)理制定公司未來發(fā)展規(guī)劃并逐步實(shí)施，直接對(duì)總裁負(fù)責(zé)、對(duì)企業(yè)績(jī)效負(fù)責(zé)。他直接管理下屬各職能部門，制定各職能部門權(quán)責(zé)，制定企業(yè)和項(xiàng)目品牌發(fā)展戰(zhàn)略，并逐步實(shí)施，加速企業(yè)縱向和橫向發(fā)展。對(duì)下屬部門有人事任免權(quán)，經(jīng)理級(jí)以上人員調(diào)動(dòng)或任免報(bào)請(qǐng)總裁預(yù)審，重大事項(xiàng)報(bào)請(qǐng)總裁審批或商議?？偨?jīng)理助理協(xié)助總經(jīng)理與各職能部門的日常銜接工作，處理日常文案，但不直接參與職能管理。法務(wù)部由外聘律師樓作公司法律顧問，派員駐公司輔助審核各類與業(yè)務(wù)有關(guān)的法律文書，為公司行為提供法律咨詢。他們直接向總經(jīng)理負(fù)責(zé)。營(yíng)銷中心由營(yíng)銷總監(jiān)、銷售經(jīng)理、銷售主管和銷售員等人員組成。營(yíng)銷總監(jiān)直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，統(tǒng)管營(yíng)銷中心事務(wù)，負(fù)責(zé)待建項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研，制定項(xiàng)目前期定位方案，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)方案供決策層參考并共同議定。他制定開發(fā)項(xiàng)目年度營(yíng)銷目標(biāo)，下達(dá)下線按時(shí)完成。管理、監(jiān)督、激勵(lì)下屬完成年度銷售目標(biāo)。了解房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀及微觀環(huán)境情況變化，及時(shí)反饋決策層，以作策略性及時(shí)調(diào)整。提交時(shí)限性營(yíng)銷方案和計(jì)劃供決策層審議，在規(guī)定范圍內(nèi)嚴(yán)密控制營(yíng)銷費(fèi)用的投放與使用，及時(shí)督辦相關(guān)的推廣、包裝、廣告工作，并按時(shí)落實(shí)。他還參與意向開發(fā)項(xiàng)目的投資分析，并提供分析報(bào)告。銷售經(jīng)理直接向營(yíng)銷總監(jiān)負(fù)責(zé)，管理銷售中心日常的銷售事務(wù)，監(jiān)督、鼓勵(lì)下屬銷售人員完成月度、年度銷售計(jì)劃，及時(shí)反饋客戶意見和障礙問題以供上級(jí)調(diào)整或解決。銷售主管直接向銷售經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助銷售經(jīng)理管理日常銷售事務(wù)和人員管理，并處現(xiàn)場(chǎng)銷售。銷售員則負(fù)責(zé)實(shí)際銷售工作。合同部由合同部經(jīng)理、資料員和文員等人員組成。他們負(fù)責(zé)公司與客戶簽訂的各類合同的撰寫、審核、簽訂、履行和解除等工作，保障公司合法權(quán)益。工程中心由工程成本控制經(jīng)理、主管經(jīng)理、建筑、結(jié)構(gòu)、水電、消防、裝修和園林等人員組成。他們負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程建設(shè)和管理，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的控制和協(xié)調(diào)。財(cái)務(wù)中心由財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)和出納等人員組成。他們負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算工作，確保公司的財(cái)務(wù)穩(wěn)健和合規(guī)。業(yè)務(wù)部由資金發(fā)展部經(jīng)理、主管經(jīng)理和業(yè)務(wù)員等人員組成。他們負(fù)責(zé)公司的融資、投資、并購(gòu)等業(yè)務(wù)，為公司的發(fā)展提供資金支持。行政人事部由行政人事部經(jīng)理、主管經(jīng)理、物業(yè)管理和文員等人員組成。他們負(fù)責(zé)公司的行政管理和人力資源管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、考核、福利等方面的工作。物業(yè)管理公司由物業(yè)管理公司經(jīng)理、主管經(jīng)理和物業(yè)管理人員等人員組成。他們負(fù)責(zé)公司所開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維