小產(chǎn)權(quán)商品房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方及簽訂時(shí)間本合同由以下雙方共同簽訂：甲方：_____________（姓名/名稱）地址：_____________（詳細(xì)地址）電話：_____________（聯(lián)系電話）乙方：_____________（姓名/名稱）地址：_____________（詳細(xì)地址）電話：_____________（聯(lián)系電話）簽訂時(shí)間：_____________年____月____日二、商品房基本情況棟號(hào)：_____________樓層：_____________房號(hào)：_____________建筑面積：_____________平方米房屋使用權(quán)證號(hào)：_____________房屋權(quán)屬關(guān)系：_____________（注明為“小產(chǎn)權(quán)”）三、房屋交付日期及驗(yàn)收交房日期：本合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)間以甲方通知乙方為準(zhǔn)）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付給乙方的物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)____________房屋交付后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，房屋一經(jīng)驗(yàn)收合格即視為裝修完畢。四、房屋交易價(jià)格及付款方式商品房交易價(jià)格：_____________（大寫(xiě)）（1）甲方與乙方一次性支付商品房交易款項(xiàng)，支付方式：_____________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。（2）乙方可以選擇提供購(gòu)房按揭貸款，具體協(xié)商內(nèi)容詳見(jiàn)《商品房購(gòu)房按揭貸款協(xié)議》。房屋交易款項(xiàng)支付時(shí)間：第一筆款項(xiàng)支付于房屋交付前__天，第二筆款項(xiàng)支付于乙方經(jīng)物業(yè)驗(yàn)收合格后__日內(nèi)。本合同簽訂之后的國(guó)家稅費(fèi)、各項(xiàng)雜費(fèi)和裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、房屋權(quán)屬變更房屋所有權(quán)的變更應(yīng)在房屋交付后完成所有權(quán)證的轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方承擔(dān)并完成。形式：（1）開(kāi)發(fā)商（即，甲方）應(yīng)將房屋所有權(quán)證書(shū)辦理權(quán)轉(zhuǎn)移并交給乙方。（2）房屋抵押或扣押及其他擔(dān)保問(wèn)題應(yīng)由乙方自己承擔(dān)并解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修期商品房質(zhì)量：（1）建筑面積誤差不超過(guò)±5%，屋面、墻體、地面順直、無(wú)裂縫；（2）房屋設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和系列規(guī)范，具有房屋設(shè)計(jì)和裝修圖紙的規(guī)定要求。商品房保修期：按照國(guó)家“三包”的規(guī)定進(jìn)行，具體時(shí)間詳見(jiàn)《商品房銷售三包規(guī)定》。七、其他本合同生效后，如果因國(guó)家法律、法規(guī)、政策的變化或其它原因，可能引起本合同相關(guān)條款的變動(dòng)，法律法規(guī)、政策、新規(guī)定等應(yīng)以翻譯為準(zhǔn)。如因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先以友好協(xié)商的方式解決，若不能協(xié)商解決，則需向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或進(jìn)行訴訟解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方簽字：___