民間房屋抵押貸款協(xié)議甲方：（出借方）_________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：__________乙方：（借款方）_________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：__________經(jīng)雙方協(xié)商一致，為保證甲方向乙方提供貸款，并確保甲方的資金得到保證，特簽訂本協(xié)議書。第一條借款用途和金額1.1借款用途：本合同的借款用途為__________，借款金額為人民幣__________萬元。1.2借款日期：借款日期為__________年__________月__________日。1.3借款期限：本次借款期限為__________個(gè)月，即自借款日期起至__________年__________月__________日止。1.4借款利率：本合同的借款利率為__________%（注：年利率），借款利率不得超過中國人民銀行規(guī)定的貸款利率。1.5還款方式：本協(xié)議規(guī)定，乙方以等額本息方式還款。按月歸還本金及利息，每月歸還數(shù)額相等，數(shù)額為貸款本金加以月利率%所得利息之和。第二條擔(dān)保方式2.1乙方保證通過抵押方式負(fù)債所持有的房屋為自有房產(chǎn)，不存在任何抵押、查封等糾紛問題；同時(shí)，乙方須出具國家有關(guān)部門批準(zhǔn)的可出租證明或房屋所有權(quán)證明等相關(guān)證件。2.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方未按協(xié)議約定還款，則甲方有權(quán)將乙方抵押的房屋處置，并按剩余債務(wù)金額優(yōu)先受償。2.3如發(fā)生上述情況，甲方和乙方需簽署債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或房屋買賣合同等協(xié)議，待乙方還清全部債務(wù)后，房屋的權(quán)屬將會回歸乙方，并以此取消質(zhì)押。第三條違約責(zé)任3.1乙方未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按照甲方要求繳納罰息，罰息的金額為逾期本息金額的__________%，逾期期限為__________個(gè)自然日，逾期期限屆滿后，未償還的本息金額將計(jì)入下一期的借款本金。3.2乙方未按照合同約定按時(shí)還款，或者違反其他合同規(guī)定的，甲方有權(quán)通知乙方限期履行義務(wù)，并采取適當(dāng)?shù)拇胧┳匪鱾鶛?quán)，或者采取其他手段保障甲方的合法權(quán)益。第四條協(xié)議生效4.1本合同自乙方簽字蓋章之日起生效，并在各方簽字蓋章或簽名后即行填寫內(nèi)容完整的合同文本生效。4.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具同等法律效力。第五條協(xié)議爭議解決方式5.1本合同的爭議如果未能在協(xié)商解決的情況下，由甲乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。5.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方