成都伊城房屋租賃合同準(zhǔn)備工作在簽訂合同之前，房東和承租人應(yīng)當(dāng)完成以下準(zhǔn)備工作：房東準(zhǔn)備查看房屋是否符合租賃條件。房屋必須符合法定標(biāo)準(zhǔn)，沒有質(zhì)量缺陷，供水、供電、供暖、排水等設(shè)施設(shè)備不得有故障或不正?，F(xiàn)象。同時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、設(shè)施及裝修必須符合規(guī)定或與租賃合同約定相符。查看產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的證明，必須清晰且合法。房東要確保簽約前產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理齊全，并簽訂委托人委托合法代理人代理辦理委托書。編制房屋租賃合同。房屋租賃合同是指承租人將房屋租賃給出租人，在約定的期限內(nèi)，按照約定的方式、條件和價(jià)格支付租金的法律文件。承租人準(zhǔn)備查看房屋是否符合期望標(biāo)準(zhǔn)。承租人需提前了解房屋的基本情況，包括房屋所在的地理位置、房屋配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，并且確認(rèn)自己需要的房屋是否符合自己的要求。查看產(chǎn)權(quán)證書。承租人應(yīng)查看產(chǎn)權(quán)證書，確保房東在出租房屋時(shí)符合法律要求。預(yù)付租金。承租人應(yīng)準(zhǔn)備好所需的租金，以便在簽約時(shí)支付。合同條款甲方（出租方）信息姓名：李明電話址：成都市高新區(qū)天府大道中段588號(hào)乙方（承租方）信息姓名：王偉電話址：成都市武侯區(qū)天府三街華西國際大廈18樓租賃房屋信息房屋地址：成都市高新區(qū)天府軟件園G4-5棟1702號(hào)房屋面積：80平方米房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳一衛(wèi)月租金：3000元/月租賃期限租賃起始日：2022年1月1日租賃到期日：2022年12月31日租金支付承租方每月應(yīng)交納租金3000元，應(yīng)在每個(gè)月的1日前繳至出租方的賬戶上。如因承租方的原因?qū)е伦饨鹧舆t支付，每天應(yīng)支付5元逾期滯納金。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承租方使用房屋過程中發(fā)生意外、損壞和賠償問題時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。房東承擔(dān)因房屋損壞造成的損失，但承租人因使用不當(dāng)、過失或疏忽所造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)。房屋維修保養(yǎng)在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按時(shí)按量支付房屋使用費(fèi)用，并按時(shí)維修房屋及其設(shè)施設(shè)備，保證房屋和設(shè)施設(shè)備在正常狀態(tài)下使用。如有損壞、失效、故障或損耗等情況必須及時(shí)修繕或更換。合同解除終止協(xié)議。在合同期滿前，如果出現(xiàn)以下情況，此協(xié)議可被解除：雙方協(xié)商解除；承租方未按時(shí)足額支付租金的；承租方在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)被行政或司法機(jī)關(guān)查處，而致使房屋被封存或者被強(qiáng)制撤離的。給予通知。當(dāng)任何一方要求終止協(xié)議時(shí)，需提前30日以書面形式通知另一方。特別約定雙方簽訂該合同的同時(shí)，房東需要向承租人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)的安全許可證、環(huán)保許可證等證件和材料。承租人需提供房屋使用人和購房發(fā)票信息，簽訂完合同后，房東應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)向承租人開具租賃發(fā)票。當(dāng)租金有調(diào)整時(shí)，雙方同意在6個(gè)月內(nèi)重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。本租賃合同不得被承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。簽署本租賃合同由雙方當(dāng)事人在誠信、平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。