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文檔簡介

新版商鋪房屋租賃合同書1.合同簽訂背景甲方（出租方）是一家擁有一幢商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)所有人。為了更好地利用這一房產(chǎn)資源，甲方?jīng)Q定將部分房間作為商鋪出租。乙方（承租方）是一家擬在該地區(qū)開展業(yè)務(wù)的企業(yè)。為了最大限度地降低企業(yè)的初始投資，乙方?jīng)Q定從甲方處租賃商鋪。2.合同內(nèi)容2.1租賃物甲方將其所擁有的商業(yè)房產(chǎn)中的以下商鋪出租給乙方：地址：[商鋪地址]商鋪面積：[面積]2.2租金乙方同意每月向甲方支付[租金金額]元的租金，并在每月的[租金支付日]前支付租金。2.3租期該合同為期[租期]個(gè)月，自[起始日期]起生效。租賃期間不得轉(zhuǎn)租或?qū)⑸啼佊糜谄渌巧虡I(yè)用途。租期結(jié)束后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在租期屆滿前與甲方談判續(xù)租事宜，并在新合同簽訂前繼續(xù)支付租金。2.4保證金為了確保乙方租期內(nèi)的租金支付，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方交付[保證金金額]元作為保證金。租約期滿并且乙方在租期內(nèi)無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。2.5違約責(zé)任2.5.1甲方違約（1）未按時(shí)將物業(yè)交付給乙方使用若甲方未按照約定的起始日期將商鋪交付給乙方使用，則甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，每日金額為[違約金金額]元。（2）商鋪存在物質(zhì)缺陷對于因甲方自身原因?qū)е碌纳啼亞栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并在乙方提出要求時(shí)進(jìn)行維修或更換。維修或更換產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.5.2乙方違約（1）未按時(shí)支付租金若乙方未在[租金支付日]前支付租金，則其應(yīng)向甲方支付滯納金，每日金額為[滯納金金額]元。（2）將商鋪用于非商業(yè)用途若乙方將商鋪用于非商業(yè)用途，該行為將被視為違約行為。甲方有權(quán)收回商鋪的使用權(quán)，并向乙方要求支付滯納金和違約金。2.6合同終止該合同在以下情況下終止：（1）租期屆滿后未續(xù)約如果租期屆滿后，乙方未與甲方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則該合同自動終止。（2）雙方協(xié)商解除合同在租期內(nèi)，雙方可以協(xié)商并簽署解約協(xié)議，提前解除合同。2.7法律適用該合同適用中華人民共和國法律。3.簽約本合同共[頁數(shù)]頁，雙方各執(zhí)

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