新門面房買賣通用合同一、買賣雙方的基本信息1.賣方姓名/名稱：住所地/地址：聯(lián)系方式：個人/企業(yè)法定代表人：2.買方姓名/名稱：住所地/地址：聯(lián)系方式：二、標(biāo)的物及價款1.標(biāo)的物名稱：位置：面積：用途：權(quán)屬證明：可以收益情況：2.價款總價款：付款方式：三、交付及驗收1.交付時間及地點賣方應(yīng)在合同生效之日起[______]天內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。標(biāo)的物交付地點為[______]。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合下列條件，經(jīng)買方驗收合格后方可移交使用：房屋結(jié)構(gòu)、主體墻體、屋面、外窗和門窗等構(gòu)件必須堅實、牢固、完好，不存在傾斜、開裂等缺陷。所有管道、線路、設(shè)備等必須順暢、有效、無泄漏。環(huán)境衛(wèi)生管理狀況符合國家規(guī)定，無明顯異味、不良?xì)怏w等。房屋的水、電、煤氣、采暖、通訊等設(shè)施必須運行正常、無隱患。標(biāo)的物證件齊全、權(quán)屬明確。四、權(quán)屬保證1.賣方的權(quán)屬保證賣方保證其所出售的標(biāo)的物是在法律上合法、有效、無糾紛的，并且具有完整的所有權(quán)及處分權(quán)。2.異議處理如果標(biāo)的物產(chǎn)生了無法解決的產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)該向買方承擔(dān)賠償責(zé)任。如果賣方不能夠履行賠償責(zé)任，則應(yīng)按照買方的要求返還或賠償雙倍價款。五、違約責(zé)任1.賣方違約的責(zé)任如賣方未能按照約定交付標(biāo)的物且未能在買方指定期限內(nèi)解決問題，應(yīng)當(dāng)按照下列責(zé)任承擔(dān)：未能按照約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)同時退還買方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；標(biāo)的物不能滿足預(yù)設(shè)的保證、承諾要求的，應(yīng)當(dāng)按照買方的要求進行處理，包括但不限于更換、修復(fù)、退貨等。2.買方違約的責(zé)任如果買方未能按照合同約定按期支付全部或部分款項，則應(yīng)當(dāng)向賣方支付逾期利息，并承擔(dān)因此給賣方造成的實際損失。六、其他條款1.協(xié)議書的成本本協(xié)議書的備案、公證、蓋章以及稅款等費用均由賣方負(fù)擔(dān)。2.補充協(xié)議在合同有效期內(nèi)，如果涉及到補充協(xié)議，應(yīng)當(dāng)將補充協(xié)議書制定并簽署，同時要注意補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)遵循本協(xié)議書的基本條款，新補充的條款和本條款并無沖突。3.爭議解決方式本協(xié)議的解釋與適用中任何爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。七、協(xié)議的生效與到期1.生效時間本協(xié)議經(jīng)雙方共同簽字蓋章后生效，自[______年______月______日]起。2.有效期限本