標(biāo)準(zhǔn)個人房屋出租合同本合同由出租人（以下簡稱甲方）和承租人（以下簡稱乙方）于合法、合理、公平的基礎(chǔ)上，在平等自愿的情況下簽訂，雙方達(dá)成一致意見，共同遵照執(zhí)行。本合同具有合同法規(guī)定的法律效力。一、出租物及地址、用途、租期（一）出租物及地址：甲方將其擁有的房屋出租給乙方，合同約定地址為房屋所在地_______________。（二）用途：租賃房屋僅供乙方合法居住所用，不得改變房屋用途。（三）租期：本合同租期自_______________年__月__日起到_______________年__月__日止。二、租金及支付方式（一）租金：每月租金為人民幣_______________元整。（二）支付方式：乙方應(yīng)在每月_______________日前將當(dāng)月租金及公共事業(yè)費(fèi)用（包括但不限于水、電、煤氣、暖氣、衛(wèi)生清潔等）支付給甲方。如乙方未按約定時間支付租金，則每日按未支付租金的_______________%向甲方支付滯納金。三、押金乙方需在簽約時向甲方繳納押金人民幣_______________元整。在合同期滿且乙方履行了合同所約定的義務(wù)，甲方將在_______________日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金中應(yīng)扣押的部分或全部金額。四、維修及保養(yǎng)（一）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)于乙方入住前將租賃房屋的水、電、煤氣、暖氣等設(shè)施設(shè)備檢修完好，確保乙方可在合同期限內(nèi)正常使用。如有設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)通知甲方及時維修。如屬不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或惡意損壞，如出現(xiàn)此類情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕，或支付相應(yīng)的賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約：如果甲方未能保證租賃房屋的正常使用或未履行其它本合同的約定，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知要求其在書面通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)予以改正并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約：如果乙方未按約定時間支付租金或公共事業(yè)費(fèi)用，或未履行其它本合同的約定，甲方有權(quán)向乙方提出書面通知要求其在書面通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)予以改正，并有權(quán)收回租賃房屋和押金。如違約致使甲方受到財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失，賠償金額為甲方所遭受的實(shí)際損失，不得低于合同總金額的_______________%。六、合同生效及變更（一）合同生效：本合同在雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）時生效，并具有合同法規(guī)定的法律效力。（二）合同變更：未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方均不得單方面變更或解除本合同。七、合同解除合同期內(nèi)，如乙方不能繼續(xù)使用本合同約定房屋，須向甲方提前_______________日書面告知，經(jīng)甲方同意，方可解除本合同。因乙方原因提前解除本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)通過申請仲裁或向人民法院起訴解決。甲方：____________