物業(yè)小區(qū)服務(wù)合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：物業(yè)服務(wù)公司地址：______________________________電話：______________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________________證件號(hào)碼：______________________________乙方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：______________________________電話：______________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______________________________證件號(hào)碼：______________________________2.合同內(nèi)容本合同旨在明確甲方為乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，進(jìn)一步完善小區(qū)物業(yè)管理，保證業(yè)主的權(quán)益。2.1服務(wù)內(nèi)容甲方承諾向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常巡視：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)處理。保潔服務(wù)：對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行徹底保潔，使之保持清潔衛(wèi)生。維修服務(wù)：對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修，保證設(shè)施運(yùn)行正常。安全管理：對(duì)小區(qū)進(jìn)行物質(zhì)安全監(jiān)控，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。環(huán)境衛(wèi)生：積極配合環(huán)保部門，保障社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。管理咨詢：對(duì)業(yè)主提供業(yè)主權(quán)益保護(hù)咨詢、物業(yè)管理政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾向乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)符合以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)態(tài)度熱情親切，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)；服務(wù)質(zhì)量可靠，有保證，并達(dá)到相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；服務(wù)時(shí)間明確，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有服務(wù)項(xiàng)目；服務(wù)監(jiān)管到位，全面監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理；技術(shù)水平過硬，具備專業(yè)的技術(shù)能力。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為三年，自年月日起至年月日止，服務(wù)期滿前，若甲方乙方達(dá)成意向，可以延長(zhǎng)合同期限。2.4服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：本合同期間，乙方每年向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)元，共計(jì)元。服務(wù)費(fèi)支付方式為：提前繳納、按月支付，具體繳納時(shí)間由雙方協(xié)商確定。違約金：若甲方不符合本合同要求或未按合同期限交付物業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為合同總額的10%。2.5服務(wù)爭(zhēng)議雙方應(yīng)本著公平、合理、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決合同中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不能解決，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)仲裁或者向法院提起訴訟解決。3.合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期到期后，雙方如無(wú)異議，可以續(xù)簽；如有異議，本合同自動(dòng)終止。該合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________