版二手房購(gòu)房協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方簽署，甲方為房屋出售方，乙方為房屋購(gòu)買方。雙方就以下事宜達(dá)成協(xié)議：1.房屋信息1.1房屋坐落地址：（填寫地址）1.2房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：（填寫性質(zhì)）1.3房屋建筑面積：（填寫面積）1.4房屋產(chǎn)權(quán)人：（填寫產(chǎn)權(quán)人）2.交易價(jià)格2.1房屋交易價(jià)格為：（填寫價(jià)格）元人民幣。2.2交易價(jià)格已經(jīng)在本協(xié)議簽署前支付了：（填寫金額）元人民幣。2.3乙方應(yīng)在（填寫日期）前支付剩余交易價(jià)格。3.房屋權(quán)屬保證3.1甲方保證其是房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋并該房屋沒(méi)有被他人扣押或者查封。3.2如果因?yàn)榉课輽?quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.房屋狀況保證4.1甲方保證其沒(méi)有隱瞞任何影響房屋使用的事實(shí)或者缺陷。4.2房屋在乙方接手前應(yīng)處于正常狀態(tài)，不影響正常使用并且符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，否則甲方應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.稅費(fèi)及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付。5.2甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家稅收法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)交的稅費(fèi)。6.買賣交付及過(guò)戶時(shí)間6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議條款將該房屋在（填寫日期）之前交付給乙方，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2如果甲方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間按照協(xié)議交付房屋，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，在書面上簽署并加蓋公章后生效。8.2出現(xiàn)以下情況時(shí)，雙方可解除本合同：1）所交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況發(fā)生變化；2）房屋交付及過(guò)戶時(shí)間超出規(guī)定期限，影響到乙方正常使用；3）雙方協(xié)商一致決定。9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。9.2因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致，則應(yīng)向本協(xié)議簽署地人民法院訴訟解決。10.合同生效及附件10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議所附《房屋權(quán)屬證明》、《產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋抵押證明》等附件，均為本協(xié)議的完整組成部分。甲方（簽名）：__________