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商鋪出租合同甲方（出租方）：乙方（承租方）身份證號(hào)：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲方將自己合法擁有的位于的商鋪出租給乙方使用，雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃物位置租賃物位于，建筑面積約m2。第二條租賃期限租賃期限為年，甲方給予乙方個(gè)月的免租期供乙方籌備建設(shè)，租賃期自年月日開始起算，至年月日止，租賃期限到期的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期限屆滿前1個(gè)月，由乙方確定是否繼續(xù)承租。第三條租金交納及租賃物的交付3.1雙方確定第一年的租金共計(jì)萬(wàn)元人民幣，第二年以及以后年度的租金為每年萬(wàn)元。3.2乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.3乙方于每年1月1日之前的15天內(nèi)向甲方繳下年度的租金。第四條甲方的交付條件4.1甲方保證擁有本合同中租賃物的所有權(quán)和出租權(quán)，本合同的租賃物以及租賃物所在的土地以及土地上的建筑物、附著物等不存在任何抵押、租賃等糾紛。4.2甲方協(xié)助乙方處理好各種地方關(guān)系以及與鄰居之間的關(guān)系，為乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造好的環(huán)境條件，保證水、電暢通。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方可根據(jù)需要對(duì)租賃物進(jìn)行內(nèi)部結(jié)構(gòu)上的分割和裝修，保證合理使用租賃物。5.2簽訂本合同后，甲乙任何一方或者雙方若變更了新的權(quán)利義務(wù)承受主體，可將本合同的承租方或者出租方變更為新主體。5.3租賃期限屆滿之日，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)將租賃物自行騰空歸還給甲方。第六條不可抗力6.1合同期間，若遇國(guó)家或政府行為等不可抗力，致使本合同無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決不可抗力的后果。6.2如果遇到流行病，如新冠肺炎疫情，導(dǎo)致乙方無(wú)法開門經(jīng)營(yíng)的，因乙方未使用房屋，乙方不支付無(wú)法開門經(jīng)營(yíng)期間的房租，如果已經(jīng)提前支付的，甲方應(yīng)將房租退還或者將疫情期間已經(jīng)繳納的房租抵扣后續(xù)開門營(yíng)業(yè)的房租。第七條合同生效

經(jīng)雙方簽字或蓋章后即具有法律效力。第八條其他本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方：

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