關(guān)于買房補充協(xié)議書協(xié)議書甲方：（購房人姓名）乙方：（賣房人姓名）鑒于甲方與乙方就買房事宜已達成初步協(xié)議，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，特制定本補充協(xié)議書。一、房屋信息1.1根據(jù)雙方之前達成的初步協(xié)議，甲方同意購買乙方所擁有的房屋，位于（房屋地址）。房屋的總面積為（面積），其中使用面積為（面積）。房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號）。1.2乙方保證所出售的房屋無任何法律糾紛和質(zhì)量問題，并且可以享有合法的產(chǎn)權(quán)。乙方承諾在簽訂正式買賣合同之前，提供相關(guān)房屋證照和資料。二、交付與過戶2.1甲方同意在簽訂正式買賣合同之日支付房屋總價款的（比例）作為首付款，支付方式為（支付方式）。首付款支付后，乙方須在（時間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2甲方同意在辦理過戶手續(xù)時支付剩余房款。支付方式為（支付方式），支付時間為（時間）。乙方應(yīng)在收到房款后，及時辦理過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給甲方。三、房屋質(zhì)量及維修3.1乙方保證所出售的房屋在過戶時處于良好狀態(tài)，并且乙方將承擔房屋質(zhì)量問題的責任。如果房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔修繕或賠償責任。3.2甲方在收房后，應(yīng)當保持房屋的正常使用和維護，如發(fā)現(xiàn)任何房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方進行維修和處理。四、違約責任4.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定時間支付首付款或剩余房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此造成的損失。4.2如果乙方未能按照本協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用于中華人民共和國的法律。5.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與正式買賣合同具有同等效力。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。甲方（簽字）：__________