第3頁共3頁物業(yè)工程部?領(lǐng)班工作職?責1、在?項目經(jīng)理的?領(lǐng)導(dǎo)下，負?責項目供配?電、給排水?、消防、電?梯、暖通、?弱電系統(tǒng)等?設(shè)施設(shè)備的?正常運行和?管理;2?、協(xié)助制定?及完善各類?設(shè)施設(shè)備的?運行規(guī)范、?安全操作規(guī)?程和維修保?養(yǎng)規(guī)程，并?對其執(zhí)行情?況進行監(jiān)督?、檢查和評?定;3、?負責跟進、?及時處理各?類工程維修?信息，采取?各種措施予?以改進，并?及時向經(jīng)理?匯報;4?、負責參與?重大項目維?修施工，保?證維修質(zhì)量?，確保各項?目各類設(shè)施?、設(shè)備保持?良好的運行?狀態(tài);5?、檢查監(jiān)督?維修工作，?指出不合格?事項，跟進?改善情況;?處理維修工?作中出現(xiàn)的?突發(fā)事件;?6、組織?管轄維修人?員及部門員?工培訓,不?斷提高員工?的服務(wù)意識?、安全意識?和專業(yè)技能?，防止出現(xiàn)?人身設(shè)備安?全事故;?7、督促管?轄區(qū)維修人?員進行有計?劃的設(shè)備設(shè)?施維護保養(yǎng)?工作;8?、完成領(lǐng)導(dǎo)?交辦的其他?工作事項。?物業(yè)工程?部領(lǐng)班工作?職責（二）?1、負責?執(zhí)行各項規(guī)?章制度和安?全操作規(guī)程?，制定所管?轄范圍內(nèi)的?維修保養(yǎng)計?劃，并落實?、檢查;?2、負責各?崗位工作協(xié)?調(diào)、并安排?好運行檢查?工作;3?、負責檢查?和監(jiān)督所轄?技工按要求?及時填寫設(shè)?備維修記錄?表，規(guī)范日?常維修管理?;4、負?責監(jiān)督、跟?進相關(guān)合作?單位的進展?情況，對供?方進行檢查?與管理，參?與合格供方?的評定工作?;5、參?與二次裝修?相關(guān)專業(yè)的?圖紙審核，?施工現(xiàn)場巡?檢、隱蔽驗?收、竣工驗?收，業(yè)租戶?入伙、退房?、退租時的?收房工作;?6、提出?設(shè)備系統(tǒng)維?修保養(yǎng)計劃?和備品備件?購買計劃，?每月定期上?報物業(yè)工程?部經(jīng)理審定?，并負責組?織實施;?7、負責物?業(yè)管理重大?活動的設(shè)備?調(diào)試工作;?8、統(tǒng)設(shè)?備臺賬、維?修臺賬、進?出登記臺賬?的建立和更?新存檔;?9、負責公?共區(qū)域墻面?、地面、門?窗等設(shè)施維?修、油漆翻?新、保持品?牌形象;?10、負責?定期開展對?所轄技工的?業(yè)務(wù)培訓和?考核工作，?本部門的技?術(shù)資料、交?接班記錄等?原始記錄的?存檔;1?1、負責帶?領(lǐng)部門員工?處理突發(fā)應(yīng)?急事件，并?出具突發(fā)事?件報告上報?相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和?存檔;1?2、領(lǐng)導(dǎo)安?排的其他臨?時工作.?物業(yè)工程部?領(lǐng)班工作職?責（三）?1、監(jiān)督小?區(qū)設(shè)備設(shè)施?運行情況,?保證設(shè)備設(shè)?施運行正常?2、監(jiān)督?檢查各系統(tǒng)?設(shè)備設(shè)施維?修保養(yǎng)計劃?，組織員工?專業(yè)技術(shù)培?訓與考核?3、負責物?業(yè)設(shè)施設(shè)備?系統(tǒng)的檢修?指導(dǎo)，保證?所屬系統(tǒng)及?設(shè)備之安全?正常運行，?認真管理所?屬系統(tǒng)及設(shè)?備。4、?檢查監(jiān)督本?系統(tǒng)所屬各?類設(shè)備、設(shè)?施的年度維?修保養(yǎng)計劃?及月度工作?計劃，并制?訂本系統(tǒng)所?屬各類設(shè)備?、設(shè)施之運?行、操作及?維修保養(yǎng)規(guī)?程，負責維?修、保養(yǎng)的?技術(shù)把關(guān)工?作5、掌?握所屬系統(tǒng)?各類設(shè)備的?性能、技術(shù)?指標、系統(tǒng)