買賣合同二手房買賣購房合同協(xié)議書一、合同雙方甲方（賣方）：______________（身份證號碼：______________）乙方（購房人）：______________（身份證號碼：______________）二、房屋基本情況房屋坐落地點(diǎn)：______________房屋性質(zhì)：______________房屋用途：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋實(shí)際使用面積：______________平方米房屋權(quán)屬證書編號：______________房屋權(quán)利人：______________（身份證號碼：______________）三、合同內(nèi)容1.房屋的買賣買賣價(jià)格：______________萬元（大寫：______________元）。交款方式：(1).買方致下定金______________元（大寫______________元）。(2).買方從賣方處須取得權(quán)屬證書，買方須在受理過戶前支付產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。(3).買方所付全部房款須在雙方簽訂合同后10日內(nèi)一次性支付于賣方指定銀行賬號上。(4).賣方應(yīng)在收到買方付清所有房款后，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)。3.僅因買方原因退房，賣方有權(quán)扣除買方定金作為違約金；4.房屋轉(zhuǎn)讓后，如產(chǎn)權(quán)有糾紛、產(chǎn)生訴訟、行政處罰等問題，買賣雙方按合同約定負(fù)責(zé)解決，如因賣方原因?qū)е碌膯栴}，賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部責(zé)任；5.買賣雙方保證在簽署本合同之前，已經(jīng)就本房屋的基本情況、權(quán)屬情況、土地使用情況、規(guī)劃用途等問題進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)不存在任何問題。2.質(zhì)量保證1.房屋的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施，賣方實(shí)行一個月免費(fèi)維修保養(yǎng)服務(wù)期。2.在保修期內(nèi)，賣方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；保修期滿后，維護(hù)、修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。四、其他1.本協(xié)議的未盡事項(xiàng)，由賣、買雙方另行協(xié)商處理。2.本協(xié)議一式兩份，賣、買雙方各持一份。3.賣、買雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后生效。4.本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，合同有效期為______________年。五、簽署賣方（簽名）：______________（公章）買方（簽名）：____