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文檔簡介

買賣合同商品房買賣合同官方一、前言商品房買賣合同是指開發(fā)商和購房人在商品房交易過程中簽訂的合同，對于購房人來說，這是一份非常重要的合同，涉及到房屋的產(chǎn)權及其他各種權利，因此，購房人在簽訂合同時一定要認真仔細閱讀，嚴格對照條款，確保自己的權益。本文將從買賣合同的定義、簽訂要求、重要條款等方面詳細介紹商品房買賣合同。二、買賣合同的定義買賣合同是指當事人之間就商品的交付和貨款的支付等事項達成的合意而成立的合同。在商品房交易中，開發(fā)商和購房人雙方需簽訂買賣合同，以保證交易的有效性。三、簽訂要求3.1簽訂形式買賣合同應采取書面形式，并經(jīng)過雙方簽字或蓋章，才能被認為是有效的。3.2合同有效期買賣合同應有明確的有效期，一般品牌開發(fā)商的合同有效期為7-10天，非品牌開發(fā)商的合同有效期則為5-7天，如果超過有效期，合同將自動失效。3.3合同格式商品房買賣合同采用國家規(guī)定的格式，購房人需要仔細查看和理解各項條款，在認可后方可簽署。3.4附加協(xié)議如果購房人需要在買賣合同中增加約定事項，可與開發(fā)商商議后在附加協(xié)議中明確。四、重要條款4.1交房日期買賣合同的第6條規(guī)定了具體的交房日期，購房人需確定開發(fā)商是否能按時交房。4.2商品房質(zhì)量買賣合同的第8條規(guī)定了商品房的質(zhì)量標準，購房人需要詳細了解商品房的質(zhì)量標準，并與開發(fā)商確認。4.3交易款項買賣合同的第14條規(guī)定了交易款項的支付方式和時間，購房人要注意確認交易款項的支付方式和支付時間。4.4違約責任買賣合同的第17條規(guī)定了違約責任，對于違約方需承擔的法律責任，購房人需要清晰了解。五、總結商品房買賣合同是雙方在商品房交易過程中達成協(xié)議的文書，購房人在簽訂合同時應認真

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