南京市房屋出租協(xié)議書南京市房屋出租協(xié)議書甲方：（出租方）身份證號碼：______________乙方：（承租方）身份證號碼：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就南京市房屋出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋結(jié)構(gòu)：（公寓/別墅/樓房等）1.5房屋設(shè)施：（電梯/空調(diào)/暖氣等）1.6房屋現(xiàn)狀：（新裝修/舊裝修/毛坯等）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日第三條租金及支付方式3.1租金總額：人民幣（大寫）_____________元3.2租金支付方式：（月付/季付/半年付/年付等）第四條押金4.1押金總額：人民幣（大寫）_____________元4.2押金支付方式：（一次性支付/分期支付等）4.3押金用途：保證租賃期間的履約及賠償違約損失等事項第五條房屋使用5.1甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性及安全性，并提供租賃所需的相關(guān)證件及手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。5.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠，如有拖欠，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段追究乙方責(zé)任。5.4乙方應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，保持房屋的清潔及良好狀態(tài)，并承擔(dān)因自身過失引起的修繕費用。5.5乙方應(yīng)遵守南京市相關(guān)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或擾民的活動。第六條維修責(zé)任6.1房屋設(shè)施損壞或故障的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方過失或不當(dāng)使用所致的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。6.2甲方應(yīng)保證及時處理房屋內(nèi)外的維修問題，確保乙方的正常居住權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反該協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方違反約定，拖欠租金超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并扣除已支付的押金作為違約金。7.3若甲方違反約定，不按時提供房屋或不履行其他責(zé)任，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求返還已支付的租金及押金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條協(xié)議解除與終止8.1租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽租賃協(xié)議，也可以協(xié)商解除合同。8.2任何一方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。8.3發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字生效，并自租賃起始日期開始執(zhí)行。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方：（出租方）乙方：（承租方）簽字：