北京市房屋買賣協(xié)議書北京市房屋買賣協(xié)議書甲方：（賣方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就北京市房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本信息1.1乙方購買甲方位于北京市的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：土地使用權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)證號：建筑面積：房屋類型：房屋現(xiàn)狀：房屋權(quán)屬狀況：1.2甲方保證其所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛和限制；房屋的土地使用年限足夠滿足乙方的居住需求。第二條：房屋交付2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2房屋的交付方式為__________（自行填寫，如拿鑰匙、過戶等）。第三條：房屋價款及支付方式3.1房屋總價款為人民幣__________元（大寫）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的______%作為首付款，即人民幣__________元。3.3乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的房屋價款支付給甲方，即人民幣__________元。第四條：房屋權(quán)屬過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房屋價款后的十個工作日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬過戶費用由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條：房屋瑕疵擔(dān)保5.1甲方承諾所售房屋不存在重大瑕疵，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并在合理時間內(nèi)予以補救。5.2乙方在收房之日起______個工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，應(yīng)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)處理瑕疵問題。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行或賠償相應(yīng)的損失。6.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的______%。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力、履行以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2若因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條：其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋交付及房屋權(quán)屬過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽名：