委托書(shū)購(gòu)新房委托書(shū)1.背景隨著國(guó)家的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人口增長(zhǎng)，城市房?jī)r(jià)不斷上漲。在這個(gè)背景下，越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買(mǎi)新房。但是，由于購(gòu)房流程比較繁瑣，很多人不了解相關(guān)法規(guī)和程序，因此需要委托代理人幫忙處理購(gòu)房相關(guān)事宜。2.委托代理人的權(quán)利和義務(wù)2.1權(quán)利委托代理人有權(quán)代理委托人進(jìn)行以下事宜：向房屋開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)了解和查詢房屋的價(jià)格、位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)情況；與房屋開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介等機(jī)構(gòu)簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議；提交相關(guān)購(gòu)房材料，如購(gòu)房申請(qǐng)、身份證明、稅收證明、產(chǎn)權(quán)證明等；支付購(gòu)房定金、首付和尾款；辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.2義務(wù)委托代理人有義務(wù)按照委托人的意愿和命令，認(rèn)真、負(fù)責(zé)地處理購(gòu)房相關(guān)事宜。具體包括：仔細(xì)了解委托人的購(gòu)房需求、購(gòu)房預(yù)算和購(gòu)房計(jì)劃，并向其提供購(gòu)房方案、經(jīng)驗(yàn)和建議；安排委托人與房產(chǎn)中介、房屋開(kāi)發(fā)商等機(jī)構(gòu)的會(huì)面，協(xié)調(diào)雙方的利益關(guān)系；查閱相關(guān)法規(guī)和條例，保證購(gòu)房過(guò)程合法、公正、透明；保密委托人的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，不泄露信息。3.委托人的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利委托人有權(quán)對(duì)委托代理人進(jìn)行以下限制：限制委托代理人在購(gòu)房過(guò)程中的行為，以及授權(quán)的范圍；限制委托代理人的購(gòu)房預(yù)算和定金額度；限制委托代理人與房產(chǎn)中介、房屋開(kāi)發(fā)商等機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系；對(duì)委托代理人在購(gòu)房過(guò)程中處理購(gòu)房相關(guān)事宜的行為進(jìn)行調(diào)查、督促和整改。3.2義務(wù)委托人有以下義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求；合法、公正地處理購(gòu)房相關(guān)事宜；對(duì)委托代理人所做的購(gòu)房相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)；保證購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用的支付；對(duì)購(gòu)房相關(guān)事宜所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。4.委托代理人的報(bào)酬委托代理人的報(bào)酬由委托人支付。具體方式和金額的約定由雙方自行協(xié)商。5.爭(zhēng)議解決雙方如在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，無(wú)法調(diào)解的，有關(guān)糾紛應(yīng)向人民法院提起訴訟。6.效力本委托書(shū)自簽字蓋章之日起生效。7.雙方確認(rèn)委托人：_______________（簽名）