物業(yè)公司投標書前言首先，格外榮幸能與參××小區(qū)工程的物業(yè)治理效勞投標工作。我公司將依托合物業(yè)治理品牌。本投標書是依據(jù)貴方供給的“物業(yè)治理效勞招標文件”要求，結(jié)合我公司的企否則，招標方可以在中標候選單位中重確定中標單位。授權(quán)托付書致:茲托付(居民身分證編號:)為我單位授權(quán)代表人，就××住宅小區(qū)(簽署談書簽名所示。(蓋章)授權(quán)代表人:(簽名)技術(shù)文件公司簡介20231400綠化、水電安裝、房屋裝修、裝飾等相關(guān)產(chǎn)業(yè)于一體的物業(yè)治理企業(yè)。公司設(shè)有行政部、治理部、物業(yè)部、工程修理部、保安部、保潔部等部門?；I劃，并確定了“全心效勞，在微小之處見精神;追求卓越，贏萬人口碑創(chuàng)品牌”公司。2023好評。我們會再接再厲，細心打造特色物業(yè)治理品牌對本工程物業(yè)治理的整體設(shè)想及籌劃一流的物業(yè)需要一流的治理，一流的治理出一流的質(zhì)量。通過我們的效勞，為物環(huán)境，讓業(yè)主安心、放心。1、前期目標成為開發(fā)商的好參謀、好幫手、好朋友;2年內(nèi)到達“北京市物業(yè)治理示范小區(qū)”的標準;1、總體指標85災責任事故，治理效勞范圍內(nèi)不發(fā)生重大設(shè)備治理責任事故;2、分類指標(1)24各類效勞人員上崗培訓率到達100%;檔案歸檔率到達100%，檔案完整率到達100;修理準時率到達100%;修理質(zhì)量合格率到達95%以上;實行修理效勞回訪制度，回訪率到達100%;95,以上;(9)98,以上;(11)98%以上;(12)清潔治理無盲點，治理效勞范圍保持環(huán)境干凈，生活垃圾日產(chǎn)日清;(13)98%以上;243、物業(yè)治理方案,、物業(yè)治理組織機構(gòu)框架2、治理處各部門崗位人員配備治理處經(jīng)理1設(shè)備治理部經(jīng)理助理1設(shè)備部主管1業(yè)戶效勞部強弱電工1業(yè)戶效勞部主管1給排水管道11/財務/貫標/1/1保安效勞部保潔綠化部保安部主管1保潔綠化部主管1門崗2小區(qū)范圍內(nèi)保潔10巡崗8綠化6監(jiān)控2,、物業(yè)治理行政治理方案模式運作,滿足效勞要求的最大化。、行政治理組織目標:建立合理、高效的組織架構(gòu),進展標準化、標準化治理,實現(xiàn)效勞治理目標。3、行政效勞治理根本內(nèi)容:行政人事治理、財務治理、檔案治理、公共效勞(房租賃等)、組織文化活動等。4、行政效勞治理崗位職責:化的落實等工程統(tǒng)籌治理。及小區(qū)日常事務的監(jiān)管。修理工:設(shè)備保養(yǎng)與修理、4.5樓道與庭院保潔。5、行政效勞治理操作流程:1,21訴檔案。6、行政效勞治理制度:員工行為標準。勞動人事治理。人員晉升方法?？冃Э己思蔼剳驮囆蟹椒ā：贤卫碇贫?。資產(chǎn)購置治理方法。財務治理方法?？⒐D紙和技術(shù)資料驗收標準。98%以上,物業(yè)將設(shè)立多種信息反響渠道,形成信息反響網(wǎng)絡(luò)。.7.1設(shè)立24小時業(yè)主投訴熱線,24小時承受投訴。公告物業(yè)公司網(wǎng)站、郵箱地址、號碼及責任人姓名。每半年做一次對物業(yè)治理效勞的意見調(diào)查,廣泛征求業(yè)方法見,并將調(diào)查結(jié)復。秩序維護和消防效勞方案1、公共秩序維護治理區(qū)域的門崗實行全天24小時立崗保安效勞。保安人員應按公司規(guī)定統(tǒng)一著裝、佩帶胸牌、值崗前應列隊整裝、儀表儀聊、閱讀書報、做與保安效勞無關(guān)的事?！耙蟆鳖愑谜Z及禁忌語。為保障業(yè)戶、訪客的人身、財產(chǎn)的安全，保安人員應認真值守，實施正常應按各類應急預案快速作出反響，堅決作出適當處置，即時報告上級，并做好記錄。雨天為業(yè)戶供給便利傘等便民效勞。對裝修民工出入小區(qū)嚴格驗證，對裝修民工攜帶工具出小區(qū)，應查驗由治理處簽發(fā)的出門證，并做好相應記錄。治理區(qū)域內(nèi)實行全年365天24小時全天候保安巡察效勞，對重點區(qū)域、重11線，確保每小時全部巡邏公共區(qū)域。嚴密巡查公共區(qū)域的保安防范動態(tài)、道路暢通及車輛停放狀況、各類標識、消防設(shè)備、設(shè)施完好狀況、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生狀況及小區(qū)周界報警系統(tǒng)狀況。覺察特別狀況準時向有關(guān)部門反映，并做好巡察記錄與巡邏到位儀(點)的簽并對路燈的損壞狀況做好記錄，準時報修。夜間(18:00-08:00)及國定節(jié)假日不發(fā)出影響他人休息的裝修、施工噪聲。1.131,21.14統(tǒng)全天24小時開通運行，并實行24小時不連續(xù)輪崗監(jiān)控值班效勞，嚴密監(jiān)視出入口探頭監(jiān)控屏;通過小區(qū)紅外線聯(lián)網(wǎng)、周界報警系統(tǒng)及業(yè)戶家庭報警系統(tǒng)全面監(jiān)視及同步錄像，做好監(jiān)視記錄;當值人員應對監(jiān)控的私密性內(nèi)容及現(xiàn)場記嚴格保密，不得泄漏，未經(jīng)治理處經(jīng)理許可，不得擅自放像、切換監(jiān)控錄像資料。監(jiān)控錄像保存一個月，循環(huán)使用。做好監(jiān)控室內(nèi)務及清潔衛(wèi)生工作。2、消防系統(tǒng)維護質(zhì)量標準作來抓。我們著重開展以下幾項工作:任制，并樹立“全員防消”的治理觀念,實施全員義務消防員制。加強消防教育宣傳和培訓演練工作消防教育宣傳工作:我們將在居住區(qū)宣傳欄內(nèi)不連續(xù)地傳播消防法規(guī)、防火學問，并定期邀請消防做好消防培訓及演練工作:重點加強保安員的消防實戰(zhàn)演練，每年組織兩次義務消防隊員和居住區(qū)業(yè)主共加強二次裝修的消防治理工。消防報批手續(xù)以及滅火方案，方可開工。標識等方法，著重解決違章占用消防通道的問題，保證消防通道的順暢。、建立消防快速反響分隊結(jié)合以往的工作閱歷，我們將在保安員中選拔一批隊員組建治理處“消防快速限度地削減火災損失。附火警應急程序如下:報警治理處全部人員均應加強消防意識，覺察特別狀況如煙霧、火光等，應馬上向往現(xiàn)場，查明報警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷狀況等。召集火警確認后，通知義務消防隊員趕赴現(xiàn)場。治理處全部人員一旦得悉火警均應接報后應趕往現(xiàn)場進展指揮。到達現(xiàn)場的人員必需聽從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。2.4.3滅火現(xiàn)場指揮依據(jù)火場狀況，快速組織到場員工成立滅火組、搶救組、疏散組、戒備2.4.4因，統(tǒng)計損失，向上級提交事故報告。1、清潔效勞1.1(1.全員保潔，人過地凈;重點部位，重點保潔。(2.(3.建立專業(yè)化16生活垃圾和裝修垃圾實行分類袋裝，日產(chǎn)日清，收集和轉(zhuǎn)運承受密閉方1.2垃圾箱每日清洗一次并套上黑色垃圾袋，擺放在指定位置并加蓋密閉，桶外壁干凈無池四周無積水、污漬。樓道地面2(2)瓷磚地面每日用地拖擦拭一遍;無塵土、無痰跡;瓷磚地面干凈，無明顯污跡黑印，無積水，條縫清楚。1.2.3、公共墻面內(nèi)墻面每周徹底清潔一次，每日巡掃污染處天棚、墻角每周除塵、除蛛網(wǎng);抹灰、噴涂墻面凹凸處無明顯灰塵，無蛛網(wǎng);瓷磚墻面目視無污跡、無塵、無亂張貼，用白紙巾擦拭外表50厘米，紙巾不被明顯污染。外墻光亮、干凈，無明顯水漬、油漬1.2.41.2.5栓、電表蓋、管線等30厘米不被明顯污染;無明顯積塵、無蛛網(wǎng)。1.2.6每日用清潔毛巾擦抹，每周用清潔劑徹底清洗一次:玻璃目視光明，無灰塵、1.2.7手30梯級:每天清掃，每周拖抹一次，每月沖洗一次;目視干凈無垃圾，無雜物，無明顯污跡(油污、黑印等)。各種指示牌、標識每周清洗擦抹一次:目視無明顯積塵、無水珠、無破損。集中綠地瓶罐等垃圾，無磚頭、大石子，配自動剪草機。宣傳欄顯的可見積塵?；ǔ孛吭聫氐撞聊皼_洗一次;隨時清潔污染處瓷貼片干凈、無明顯污跡、水垢。地面其他公共設(shè)施每月徹底擦抹一次，隨時清潔污染處;無亂張貼，無亂涂劃，無破損。1.2.13廣場地磚、小區(qū)道路明顯污跡，條縫清楚、無雜草。單車棚、地面停車設(shè)施破損現(xiàn)象。雨水井、排水溝每周沖洗一次，每月徹底消殺三次;無明顯垃圾，雜物及泥沙，無蚊蟲滋生。不銹鋼門框、扶手每周徹底清潔保養(yǎng)一次，隨時清潔污染處:亞光不銹鋼外表無污跡，無灰塵，1.3“四害”消殺維持公共環(huán)境衛(wèi)生，預防疾病的發(fā)生，進展除蟲、滅鼠消殺效勞，進而提升小區(qū)環(huán)境效益。治理處將成立專業(yè)的消殺隊伍，配備消殺器材，定期對小區(qū)進展消率，進展定點重點防治，削減蚊蠅蟲的孳生地。消殺時間:每周五下午。設(shè)備房、消防梯、停車場、商業(yè)網(wǎng)點等。消殺過程及方法:用噴霧器噴灑殺蟲藥水，消殺蟲害。蚊蠅、蟑螂、白蟻等蟲害。2、綠化效勞環(huán)境效益有重要的意義。通過建綠、護綠、養(yǎng)綠，加強綠化治理，制造清潔、安靜、舒適、美麗的生態(tài)小區(qū)，極大的提高環(huán)境效益。實行園林綠化治理小區(qū)的綠化系統(tǒng)由庭院綠化的“點”，道路綠化的“線”，公共綠地的“面”環(huán)境。園林綠化的布置留意層次的搭配，正確選擇植物的品種，配置必要的速生、抗視覺效果。綠化養(yǎng)護治理俗話說:“三分種樹，七分養(yǎng)護”，這說明日常養(yǎng)護治理格外重要。綠化養(yǎng)護無枯枝，樹形美觀完整無傾斜，花壇土壤疏松無垃圾，草坪平坦清潔無雜草。樹木、草坪養(yǎng)護治理指標85%，2%;綠化建筑小品無損壞;草地干凈無磚塊、垃圾。樹木、草坪養(yǎng)護治理的質(zhì)量標準樹木:生長態(tài)勢根本正常;葉子枝干根本正常。蟲害。綠化養(yǎng)護技術(shù)措施要求:23332七、物業(yè)治理應急預案1、電梯困人應急預案監(jiān)控室，同時記錄接報和覺察時間。保安消防監(jiān)控室接報后應一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機了解電梯困人發(fā)生理或當班領(lǐng)班匯報，懇求派人或聯(lián)系工程物料部前往挽救。1.3.保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班接報后，馬上親自到場或派員到場與被困乘客取得準時將狀況向公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導匯報。工程物料部經(jīng)理或值班人員接報后，應馬上派人前往現(xiàn)場挽救，必要時的安全，等待電梯修理公司技工前來挽救。假設(shè)工程物料部和電梯修理公司都無力量挽救或短期時間內(nèi)挽救不了，應視前應征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導的同意。1.6.在挽救過程中，假設(shè)覺察被困乘客中有人暈厥、神志昏迷(尤其是老人或小1.7自行離去，應記錄下來存檔備案?？苫謴驼＿\行。保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班應具體記錄大事經(jīng)過狀況，包括接報時間、保安和應分別記錄到場和離開時間、車輛號碼;被困人員有傷者的，應記錄傷者狀況和被送往的醫(yī)院。和修復時間。2、突發(fā)停電應急預案在接到停電通知的狀況下，治理運作部應事先將停電線路、區(qū)域、時間、通告;同時，工程物料部應做好停電前的應變工作。在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的狀況下，工程物料部應馬上確認是防止故障擴大;假設(shè)系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電狀況，了解何時恢復供電，并將了解的狀況通知治理運作部。2.3依據(jù)電梯困人應急預案施救。治理運作部馬上將停電狀況通知小區(qū)內(nèi)住戶和商戶，并在主要出入口公布停電通告，必要時啟用緊急播送系統(tǒng)通知住戶，要求住戶保持冷靜，做好防范。啟用應急照明燈、蠟燭等備用照明，疏散顧客，并要留意防火，防止發(fā)生火災。人制造混亂，渾水摸魚，必要時關(guān)閉大門。作，防止與住戶、商戶發(fā)生沖突。具體記錄停電事故始末時間、發(fā)生緣由、應對措施以及造成的損失。2.9突發(fā)停電的預防措施:1)工程物料部應常常檢查應急照明和緊急播送系統(tǒng)，確保正常。2)治理運作部應提示寫字樓住戶、商戶備置一些應急照明燈或蠟燭，以防停電。3)充電保養(yǎng)，保持完好。3、液化氣泄漏應急預案班領(lǐng)班，并馬上趕到現(xiàn)場查看狀況，必要時疏散人員，并禁用電氣設(shè)備(包括手機、和對講機)。程物料部，另一方面視狀況通知液化氣公司和消防支隊。工程物料部接到通知后，急速趕赴現(xiàn)場，幫助保安部施救。3.4假設(shè)液化使用電氣設(shè)備。假設(shè)液化氣泄漏發(fā)生在室內(nèi)，要保持冷靜，慎重行事，切記現(xiàn)場不行按門衣服，以防靜電火花引爆泄漏的氣體。施救人員進入室內(nèi)前，應實行肯定的防范措施，戴上防毒面具;沒有防毒面具，則用濕毛巾捂住口鼻、盡可能屏住呼吸;進入室內(nèi)后，應馬上切斷液化氣總的消防人員和修理人員維持現(xiàn)場秩序。覺察有中毒、受傷者，應馬上留神、妥當?shù)貙⑹軅藛T抬離現(xiàn)場，送往安救。保安部和工程物料部應具體記錄液化氣泄漏的時間、地點、故障狀況和修院。處理，同時應把握液化器總閘的位置和關(guān)閉方法。4、盜竊和破壞大事應急預案任一員覺察工盜竊和破壞大事或接到報警后，應馬上查清樓號、單元號、相關(guān)畫面，監(jiān)視犯罪嫌疑人動向。安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班匯報，并通知消防監(jiān)控室?guī)椭O(jiān)視;同時保持冷靜，如能處理的可準時處理，否則監(jiān)視現(xiàn)場，記住犯罪嫌疑人的面貌、體形、服飾和特征，防止犯罪嫌疑人逃逸，并留意自身安全。保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班接報后，視狀況盡快派適當數(shù)量的保安趕赴現(xiàn)場，向警方報警。保安人員在大事中捕獲犯罪嫌疑人，應詢問記錄后移交警方處理，并依據(jù)打罵犯罪嫌疑人。任何人員進入或接近現(xiàn)場，并不得觸動現(xiàn)場任何物品和門窗，等候警方前來處4.6如在作案現(xiàn)場覺察有人受傷，應在保護好現(xiàn)場的根底上，通知醫(yī)護人員前來搶救。及訪客暫停出入，協(xié)作防止犯罪嫌疑人乘機逃逸。供給線索，協(xié)作警方人員辦案。目擊者，供警方具體調(diào)查以明確責任和落實賠償。5、意外傷亡應急預案保安部經(jīng)理或總經(jīng)理匯報。心。對骨折傷員肯定要留意盡量不要搬動，防止使傷情加重。假設(shè)傷亡事故系由觸電引起，保安人員應就近切斷電源或用絕緣物(如枯燥的的狀況下，用手直接去拉觸電者或用金屬桿去撥離電源，以防自身觸電。5.4傷亡事故系由設(shè)備故障或設(shè)施損壞引起，保安部應馬上通知工程物料部經(jīng)理(或主管)到場，共同制訂搶救方案。假設(shè)傷亡事故系由溺水引起，保安人員或其他員工應馬上搶救，假設(shè)落水者喝吸?，F(xiàn)場，攝下照片或錄像，留下目擊者，同時向警方報警。假設(shè)傷亡事故系由交通肇事引起，應在保護好現(xiàn)場、搶救傷員的同時，記錄假設(shè)交通事故引起小區(qū)內(nèi)交通堵塞，應開拓旁行通道，樂觀疏導交通，并設(shè)立戒備線，防止破壞現(xiàn)場。傷者被送往醫(yī)院搶救時，應記錄下?lián)尵溶囂柎a、送往醫(yī)院以及傷者狀況。具體記錄意外傷亡經(jīng)過。對由于設(shè)備故障或設(shè)施損壞引起的傷亡事故，以及由于治理公司緣由引起的觸電事故，相關(guān)部門在事發(fā)4小時內(nèi)寫出書面報告給公司總5、水浸應急預案員工接到報警或覺察小區(qū)范圍內(nèi)消滅水浸事故，應馬上將進水地點、樓援人員到達以前盡量掌握現(xiàn)場水勢，防止水浸范圍擴大。相關(guān)人員接報后，馬上派員就近承受防水設(shè)施保護好受浸樓層各電梯槽水，則應馬上切斷電源，切忌升降電梯，以防故障擴大。馬上查明水浸緣由，實行措施(包括關(guān)閉水泵、關(guān)閉水閥、封堵水管、堵塞漏洞、疏通排水管道、翻開末端放水等)，切斷水源，并關(guān)閉受浸區(qū)域之電閘，防司前來搶修。設(shè)備房、配電室、業(yè)主室內(nèi)或其它樓層。場，盡快恢復干凈。水源中斷后，工程物料部應馬上派人盡快修復受損設(shè)施;保安部、行政部應的實際困難，并留意維護物業(yè)公司的形象。如在水浸事故后，有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響或由此引發(fā)停電停域存在危急性，應在該范圍內(nèi)設(shè)置警告標志。似事故。5.10見水浸事故的預防措施:保安巡邏和設(shè)備巡檢時，應留意排水渠道是否有淤泥、雜物或塑膠袋，有排水口造成堵塞。加強對消防噴淋系統(tǒng)的巡察，防止碰撞、移動噴淋頭或消火栓引起水浸。災難性天氣(臺風、暴雨、大雪)降臨前，工程物料部人員應對小區(qū)內(nèi)門窗、天4)道工在操作安裝、修理時應嚴格依據(jù)操作規(guī)程操作，防止因操作不當引發(fā)水浸事故。/用戶裝修要加強治理，防止由于業(yè)主/用戶在進展管道安裝、尤其是消防噴淋系統(tǒng)試壓時施工不當引起水浸事故。6、火災應急預案無論何時，一旦覺察有火災苗頭，如煙、油、味、色等特別狀態(tài)，每一位員工都必需馬上向消防監(jiān)控室報警(留意當現(xiàn)場異味為液化氣等易燃氣體時，嚴禁在現(xiàn)爆易燃氣體)，請其派人查明真相，并做好應急預備。目擊報警小區(qū)任何區(qū)域一旦著火，覺察火情的人員應保持冷靜，切勿慌張。如火勢初期員不要使用電梯逃命，以防停電被困。切勿在火警現(xiàn)場四周高喊:“著火了”，以免造成不必要的混亂。在撲救人員未到達火警現(xiàn)場前，報警者應實行相應的電源，在電源切斷以前，嚴禁用水撲救，以防引發(fā)觸電事故。6.2.消防監(jiān)控室報警安人員趕赴現(xiàn)場確認，并通知消防專管員。火情確認后馬上通報保安部經(jīng)理或當班領(lǐng)班，由其快速召集人員前往現(xiàn)場滅物料部經(jīng)理。次派人前往查看確認。如有業(yè)主打詢問，留意不要慌張，告知業(yè)主:“火情正在調(diào)查中，請保持冷靜，假設(shè)需要實行其它措施，我們將會用緊急播送通知“119”報警的指令216.3報警要求內(nèi)部報警應講清或問清:起火地點;起火部位;燃燒物品;燃燒范圍;報警人姓名;報警人。向“119”報警應講清:小區(qū)名稱;火場地址(包括路名、門牌號碼、四周標志報警人。成立臨時指揮部物業(yè)總經(jīng)理或值班經(jīng)理接到火警報告后，應馬上趕赴指定地點或火警現(xiàn)場，并通知相關(guān)人員到場，成立臨時滅火指揮部。臨時指揮部由物業(yè)總經(jīng)理、保安部經(jīng)經(jīng)理任臨時總指揮。物業(yè)總經(jīng)理尚未到場時，由保安部經(jīng)理或值班經(jīng)理代任總指滅火，并保證消防用水的供給。在火勢難以掌握時，應準時下達向“119”報警的指令。依據(jù)火勢狀況，成立疏散組、搶救組、戒備組，組織救人，搶救和保管重要物引導消防隊進入火災現(xiàn)場，幫助消防隊滅火，并幫助維持現(xiàn)場秩序，安排疏散人員?；馂膿錅绾?，組織各部門員工進展善后工作。小區(qū)內(nèi)發(fā)生火情時，各部門員工的任務是撲救火災、疏散人員、搶救重要物資自己的首要職責是保護業(yè)主、訪客及自己的生命安全?；馂陌l(fā)生后，由疏散組負責安排人員，為業(yè)主和訪客指明疏散方向，并在疏散，敏捷機動地引導人員疏散。認真檢查起火區(qū)域及四周區(qū)域的各個單元，并關(guān)閉門窗和空調(diào)。覺察有人員被困在起火區(qū)域，應先營救被困人員，確保每一位業(yè)主和訪客均能安全撤離火場。檢查是否還有人沒有撤出來。21撤離。區(qū)，對傷員進展處理，然后送醫(yī)院救治。6.6.戒備保安部接到火警通知后，應快速成立戒備組，布置好小區(qū)內(nèi)部及外圍戒備。去除安全，防止犯罪分子趁火打劫。6.7善后工作火災撲滅并經(jīng)公安消防部門勘察后，工程物料部應快速將小區(qū)內(nèi)的報警和滅火合治理部組織員工對受災業(yè)主/用戶進展慰問，并依據(jù)實際需要賜予切實幫助。清搶救或補種。滅火指揮部應召開會議，對火災撲救行動進展回憶和總結(jié)。由物專管員寫出專題報告，分清責任。的其它特色效勞以業(yè)主需求為根底，供給便利、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)的社區(qū)效勞和特約效勞，是日常物特點:小區(qū)配套設(shè)施齊全，具有相對的獨立性;有肯定規(guī)模，對社區(qū)效勞的需求(或主日常生活舒適、便利、不假外求。1、效勞思路供給種類齊全的效勞工程，內(nèi)容涵蓋業(yè)主日常的衣、食、住、行、用等各求的效勞工程，不供給過剩的效勞產(chǎn)品。力量，有償效勞按略低于市場平均價格的標準向業(yè)主供給。，開展專業(yè)化的各類特約效勞。效勞人員以兼職為主，同時聘請四周地區(qū)局部下崗人員及熱心公益、具有制度。2、效勞工程無償效勞:有償效勞:說明:為依據(jù)，按“略低于市場平均價格”的原則,合理確定，實施前將報批核準。3、日常效勞措施主需要不斷推陳出。在居住區(qū)我們將推出以下效勞:設(shè)立兒童益智中心。為解決業(yè)主子女放學后或假期在沒有父母照看狀況下心，使之成為小朋友們的其次課堂，解決業(yè)主的后顧之憂。設(shè)立安康效勞中心。我們將聯(lián)系有關(guān)單位在小區(qū)內(nèi)設(shè)立安康中心，為業(yè)主量。完善小區(qū)文化消遣設(shè)施。利用小區(qū)配套的社區(qū)文化用房或會所，我們將建增加業(yè)主休閑消遣的空間和場所，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。九、物業(yè)治理物質(zhì)裝備打算1、物業(yè)治理用房為制造一個良好的居住和生活環(huán)境，依據(jù)建設(shè)部物業(yè)治理條例的規(guī)定，以及結(jié),治理效勞用房:治理處接待、辦公用房;的治理用房和倉庫;2、物業(yè)治理用房的配置要求件執(zhí)行。工程修理作業(yè)工作室:需放置梯子、臺鉆等設(shè)備及備品備件倉庫等。保安、保主及租戶帶來便利，提高我方人員工作效率。治理處開辦物品表名稱數(shù)量/型號一、辦公用品開辦物品復印機12110充電器10/單路現(xiàn)金保險箱14辦公椅62/1600*800*75041/75cm，75cm洽談椅4把會議桌1張會議椅12把網(wǎng)絡(luò)杯12只煙灰缸3只考勤鐘111/15300/HY2052閱覽架1/標準機22只/更衣箱20/六門傘架3/定制大雨傘3/定制小雨傘20/定制臺式鉆床1管子鉗1龍門架1臺虎鉗1套數(shù)字式萬用表2兆歐表1砂輪機1工具箱10保險帶4組合工具10牛油槍3管道工具2/泥瓦、木工工具2/2高壓水槍22.531.52線盤4/黃魚車3/雨衣/雨鞋29耳機29警棍6/1、成立工程小組簽訂物業(yè)治理托付合同后，我們將從公司內(nèi)選派多名治理、技術(shù)人員，組成的問題提出意見和建議，定期與開發(fā)商、承建商協(xié)調(diào)解決。2、早期接入的主要工作會審圖紙裝修等細節(jié)方面考慮。參與質(zhì)量治理對設(shè)備選型、分布數(shù)量提出建議;加強對隱蔽工程進展驗收，使質(zhì)量隱患消滅件。收集技術(shù)檔案作專業(yè)技術(shù)預備。生疏社區(qū)環(huán)境了解業(yè)主的狀況，效勞的內(nèi)容標準及局部業(yè)主的特別要求，同時生疏與社區(qū)有物業(yè)治理順當運作。、進展物業(yè)交付前的實操性工作3工作:幫助開發(fā)商銷售工作，在銷售現(xiàn)場供給物業(yè)治理詢問，解釋業(yè)主提出的相關(guān)問題;供給相關(guān)專業(yè)建議，幫助制訂園林布置及環(huán)境設(shè)計方案;幫助制訂居住區(qū)內(nèi)交通管制方案及保安崗亭設(shè)置方案;收集工程圖紙資料，現(xiàn)場參與設(shè)備的安裝調(diào)試;對設(shè)備設(shè)施及各類管線的隱蔽工程進展跟蹤治理,確保施工質(zhì)量;3.6地名申報等預備工作;樂觀開展各類商鋪的招商引租工作;4、按標準實施接收驗收充分利用前期介入取得的各種資料和數(shù)據(jù)，以及對物業(yè)的了解，本著“對業(yè)主面的接收驗收。一、物業(yè)治理費用預算1、費用預算編制說明國家北京市物業(yè)治理有關(guān)法律法規(guī);業(yè)戶消費水平;北京市現(xiàn)有物價水平;車庫治理費用另行測算(不含在物業(yè)治理費中);測算以招標標的100%實現(xiàn)銷售為依據(jù);應調(diào)整。2、開荒費擔當，其費用實行“實報實銷”，我公司負責具體實施。3、人事費用依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，公司在編人員(公司總部派駐工程現(xiàn)場)。4、能消耗依據(jù)北京市物價局有關(guān)文件，水費:4元/立方米;電費:樓道照明用電2.00元/度;(1)支出預算工程年預算額(元)備注治理酬金按治理本錢10%收取5.55%七)納入公共修理基金。表一辦公接待費用預算表工程月預算額(元)年預算額(元)備注1人事費用13300.00152400.00治理處經(jīng)理(1人)3000.0036000.00經(jīng)理助理(12500.0030000.00業(yè)戶主管(11800.0021600.00設(shè)備主管(11800.0021600.00安保主管(11800.0021600.00保潔、綠化主管(1人)1800.0021600.002工作餐費3600.0043200.00203服裝費用7200.00每人4辦公費用500.006000.00印刷、辦公用品等費用5交通費用1000.0012023.006接待費用5000.0060000.007飲水費42.00504.008辦公室水電費500.006000.009通訊費用1400.0016800.00手機通訊費600.007200.00辦公室通訊費800.009600.0010培訓費30000.00100/人/年12不行預見費用10000.00含政府規(guī)費保安效勞費用預算表工程月預算額(元)年預算額(元)備注1人事費用13400.00160800.00保安效勞部主管(1人)2023.0024000.00保安員(12人)11400.00136800.002工作餐費360.004320.003服裝費用2400.00每人一套計4白手套78.00每人每年2副計5消防記錄用紙及色帶200.002400.006500.006000.007通訊費用500.006000.008保安培訓費用3600.00300/人.2年9其它低耗品200.002400.0010員工人身意外險1200.00100/人.年小計189198.00表三保潔效勞費用預算表1保潔效勞部主管(1保潔領(lǐng)班(人)保潔工(人)2工作餐費3服裝費用4培訓費5通訊費用6員工人身意外78910用水桶按6拖把不銹鋼光亮劑刮水器其它藥劑設(shè)備治理費用預算表1設(shè)備治理部主管(1設(shè)備工(人)設(shè)備工(人)2工作餐費3服裝費用4通訊費用5用678910月公共能耗預算表(kW)A小計(1)三、水泵類高區(qū)變頻泵生活水泵中區(qū)變頻泵消防噴淋泵消防水泵消防噴淋加壓泵潛(2)(3)(4)(5)(1)，?(5)表六年度設(shè)備設(shè)施檢測費用預算表序號項目月預算額(元)年預算額(元)備注1變壓器耐壓、繼保年檢23456檢驗表七1防盜監(jiān)控消控設(shè)備電梯維保4建筑物修理表八綠化效勞費用預算表1外綠化養(yǎng)護費2內(nèi)綠化放置費小計收入預算年度物業(yè)治理費用收入預算表22××樓m按元/M?月收取小計-收支狀況分析收入預算支出預算收支差異(?)B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人?，F(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，聞籌劃等。文案Copy名目進展歷程主要工作分類構(gòu)成根本要求工作范圍文案寫法實際應用折疊編輯本段進展歷程漢字“文案“(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官所說的文案是有區(qū)分的。在中國古代，文案亦作“文按“。公文案卷?！侗碧脮n》卷六八引《漢雜常行文按宜為限日?！疤拼魇鍌悺洞鸫掭d華》詩:“文案日成堆，愁眉拽不開?！盎?“荷生覺得自己是替他掌文案?！芭f時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高。《老殘游記》文案音譯、copy、copywriting文案拼音:wénàn現(xiàn)代文案的概念:copywriter題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。在中國，由于各個行業(yè)進展都相對不夠成熟，人員素養(yǎng)也參差不齊，這使得“文案“的概念常常被錯誤引用和理解。最典型的就是把文案等同于“籌劃“，其實這籌劃就是一回事，甚至常常把籌劃與文案的工作會混淆在一起(這也和發(fā)源于中國的“籌劃學“進展不夠成熟有關(guān))。很多企業(yè)中，都有了的專職的文案人員，只有當需要搞一些大型推廣活動、做團隊，閱歷也相對豐富，但由于業(yè)務量大，范圍廣泛，在針對性方面會較為薄而來，也有從文化傳播機構(gòu)獨立出來的。隨著中國廣告業(yè)二十余年的迅猛進展，廣告公司的經(jīng)營范圍，操作流程，工作199219982023潛規(guī)章正漸漸由華南廣告重鎮(zhèn)廣州向華東中心上海轉(zhuǎn)移。折疊編輯本段主要工作日常宣傳文案白領(lǐng)一族文案白領(lǐng)一族DM撰寫手機短信廣告;撰寫各類廣告作品的創(chuàng)意闡述;撰寫廣告口號;撰寫產(chǎn)品包裝文案，包括:品牌名、使用說明、產(chǎn)品成分等;為產(chǎn)品或品牌命名，并作創(chuàng)意闡述;為路演或活動命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫活動請柬及活動現(xiàn)場宣傳品上的文字;為各種禮品命名，并作創(chuàng)意闡述;為專賣店命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫商店的櫥窗或POP物料文案;撰寫軟文、聞式、故事式、評論式;撰寫籌劃書，或幫助籌劃人員優(yōu)化、潤色方案文字;幫助客戶企業(yè)內(nèi)刊的編輯，供給主題方向，審核文折疊編輯本段分類構(gòu)成4A(ACW)，文案(CW籌劃文案)，高級文案(ACW)，資深文案(SCW)，其中略微要區(qū)分的是高級文案與資深文4A(CE)一職，大體上與文案職責類似，有時候負責專項。另外有些個別公司還配有首席文案的職位(CCW)，文案功力鳳毛麟角，雖司文案的種類繁雜，有房地產(chǎn)文案、創(chuàng)意文案、企劃文案、品牌文案等。文案是由標題、副標題、廣告正文、廣告口號組成的。它是廣告內(nèi)容的文字化案具有較深的影響力。廣告標題:它是廣告文案的主題，往往也是廣告內(nèi)容的訴求重點。它的作用在聞式、口號式、示意式、提示式等。廣告標語撰寫時要語言簡明扼要，易懂易12題的補充及讓人感覺，前面的不懂，在這里全部讓人了解。廣告正文:廣告正文是對產(chǎn)品及效勞，以客觀的事實、具體的說明，來增加消廣告口號:口號是戰(zhàn)略性的語言，目的是經(jīng)過反復和一樣的表現(xiàn)，以便名域其式。廣告口號的撰寫要留意簡潔明白、語言明確、獨創(chuàng)好玩、便于記憶、易讀上口。之分，廣義的廣告文案就是指通過廣告語言、形象和其他因素，對既定的廣告主字構(gòu)成。廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。對廣告信息的廣告文案廣告文案有效傳播，首先要求廣告文案中語言表達標準完整，避開語法錯誤或表達殘告文案中的語言要符合語言表達習慣，不行生搬硬套，自己制造眾所不知的詞化的詞語。簡明精煉、言簡意賅文案在文字語言的使用上，要簡明扼要、精練概括。首先，要以盡可能少的語告文案有助于吸引廣告受眾的留意力和快速記憶下廣告內(nèi)容。第三，要盡量使用簡短的句子，以防止受眾因繁長語句所帶來的反感。生動形象、說明創(chuàng)意文字、圖像能引起人們留意的百分比分別文字是35%,圖像是65%，文案創(chuàng)作時承受生動活潑、穎獨特的語言的同時，附助以肯定的圖像來協(xié)作。美麗流暢、上口易記文案是廣告的整體構(gòu)思，對于由其中訴之于聽覺的廣告語言，要留意美麗、流無視廣告主題，生搬硬套，牽強附會，因文害意?；I劃文案和創(chuàng)意文案一)籌劃文案:工作主要是將籌劃工作人員的籌劃思路形成文字。毋庸置疑，公籌劃人員完成籌劃方案的寫作。這其中有幾個內(nèi)容:必需充分了解本案的運作背景，包括宏觀市場信息和微觀市場動態(tài)。把握整個籌劃的戰(zhàn)略指導思想。以通俗易懂、言簡意賅的論述方式將籌劃思想反映在字里行間。全都性。理化建議，從而更好地呈現(xiàn)籌劃的戰(zhàn)略核心點。二)創(chuàng)意文案:主要是將廣告作品的表現(xiàn)及形式用完整的文字表達出來，其中，除了產(chǎn)生畫面的設(shè)想之外，還包括廣告語言的表現(xiàn)內(nèi)容(如平面的標題、引文、正文、隨文，廣告語等，影視的音效、旁白、字幕、廣告語等)。其中至關(guān)重要的就來的。這其中包括了以下內(nèi)容:通過各個層面，特別是swot方面深入理解，從而找出工程的核心優(yōu)勢。把握目標消費群的心態(tài)。把握宏觀政策及大市場對工程本身的影響。場籌劃人員和設(shè)計人員保持親熱聯(lián)系，隨時溝通。市場上類似房產(chǎn)工程的文案及創(chuàng)意，力求全面加以突破。折疊編輯本段文案寫法無視的一大細節(jié)。下面是一些能吸引買家的寫文案方法:折疊九宮格思考法9PPT折疊要點衍伸法的很懶，照抄型錄商品賣點也可，但文字會比較沒有人味，說服力道會稍差。折疊三段式寫作法這是仿聞學中“倒三角寫作法“。第一段，請精要地濃縮全文的銷售話術(shù)，由于列式寫出賣點即可。最終一段是「鉤子」，主要任務是要叫人【BuyNow】，所以USP(UniqueSellingPoint，獨特銷售賣點)、價格優(yōu)勢或贈品。市場爭論沒有正確的市場導向，任何文案或創(chuàng)意都是天馬行空的奇思怪想。確實，再美麗肯定是在對市場有深入的了解前方能下筆的。例如不同地區(qū)的經(jīng)濟進展水平、文或政策規(guī)文賜予某些工程的特別意義，都會對文案產(chǎn)生深遠的影響。所以無市場，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠見，生命力也極為低下。溝通與互助在創(chuàng)作一幅作品時，常常發(fā)生這種狀況:設(shè)計人員與文案人員一開頭沒有很好上去時候，設(shè)計人員又認為文案的風格與畫面差入甚大。沖突自然就消滅了。其實文案和設(shè)計，乃至市場、企劃、媒體等各部門工作人員都應隨時保持高效的溝出自己獨特的共性和才華文案編輯詞條B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人?，F(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，聞籌劃等。文案Copy名目進展歷程主要工作分類構(gòu)成根本要求工作范圍文案寫法實際應用折疊編輯本段進展歷程漢字“文案“(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官所說的文案是有區(qū)分的。在中國古代，文案亦作“文按“。公文案卷。《北堂書鈔》卷六八引《漢雜常行文按宜為限日。“唐戴叔倫《答崔載華》詩:“文案日成堆，愁眉拽不開。“回:“荷生覺得自己是替他掌文案?！芭f時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高。《老殘游記》文案音譯、copy、copywriting文案拼音:wénàn現(xiàn)代文案的概念:copywriter題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。在中國，由于各個行業(yè)進展都相對不夠成熟，人員素養(yǎng)也參差不齊，這使得“文案“的概念常常被錯誤引用和理解。最典型的就是把文案等同于“籌劃“，其實這籌劃就是一回事，甚至常常把籌劃與文案的工作會混淆在一起(這也和發(fā)源于中國的“籌劃學“進展不夠成熟有關(guān))。很多企業(yè)中，都有了的專職的文案人員，只有當需要搞一些大型推廣活動、做團隊，閱歷也相對豐富，但由于業(yè)務量大，范圍廣泛，在針對性方面會較為薄而來，也有從文化傳播機構(gòu)獨立出來的。隨著中國廣告業(yè)二十余年的迅猛進展，廣告公司的經(jīng)營范圍，操作流程，工作199219982023潛規(guī)章正漸漸由華南廣告重鎮(zhèn)廣州向華東中心上海轉(zhuǎn)移。折疊編輯本段主要工作日常宣傳文案白領(lǐng)一族文案白領(lǐng)一族DM撰寫手機短信廣告;撰寫各類廣告作品的創(chuàng)意闡述;撰寫廣告口號;撰寫產(chǎn)品包裝文案，包括:品牌名、使用說明、產(chǎn)品成分等;為產(chǎn)品或品牌命名，并作創(chuàng)意闡述;為路演或活動命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫活動請柬及活動現(xiàn)場宣傳品上的文字;為各種禮品命名，并作創(chuàng)意闡述;為專賣店命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫商店的櫥窗或POP物料文案;撰寫軟文、聞式、故事式、評論式;撰寫籌劃書，或幫助籌劃人員優(yōu)化、潤色方案文字;幫助客戶企業(yè)內(nèi)刊的編輯，供給主題方向，審核文折疊編輯本段分類構(gòu)成4A(ACW)，文案(CW籌劃文案)，高級文案(ACW)，資深文案(SCW)，其中略微要區(qū)分的是高級文案與資深文4A(CE)一職，大體上與文案職責類似，有時候負責專項。另外有些個別公司還配有首席文案的職位(CCW)，文案功力鳳毛麟角，雖司文案的種類繁雜，有房地產(chǎn)文案、創(chuàng)意文案、企劃文案、品牌文案等。文案是由標題、副標題、廣告正文、廣告口號組成的。它是廣告內(nèi)容的文字化案具有較深的影響力。廣告標題:它是廣告文案的主題，往往也是廣告內(nèi)容的訴求重點。它的作用在聞式、口號式、示意式、提示式等。廣告標語撰寫時要語言簡明扼要，易懂易12題的補充及讓人感覺，前面的不懂，在這里全部讓人了解。廣告正文:廣告正文是對產(chǎn)品及效勞，以客觀的事實、具體的說明，來增加消廣告口號:口號是戰(zhàn)略性的語言，目的是經(jīng)過反復和一樣的表現(xiàn)，以便名域其式。廣告口號的撰寫要留意簡潔明白、語言明確、獨創(chuàng)好玩、便于記憶、易讀上口。之分，廣義的廣告文案就是指通過廣告語言、形象和其他因素，對既定的廣告主字構(gòu)成。廣義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。對廣告信息的廣告文案廣告文案有效傳播，首先要求廣告文案中語言表達標準完整，避開語法錯誤或表達殘告文案中的語言要符合語言表達習慣，不行生搬硬套，自己制造眾所不知的詞匯。第四，廣告文案中的語言要盡量通2)簡明精煉、言簡意賅文案在文字語言的使用上，要簡明扼要、精練概括。首先，要以盡可能少的語告文案有助于吸引廣告受眾的留意力和快速記憶下廣告內(nèi)容。第三，要盡量使用簡短的句子，以防止受眾因繁長語句所帶來的反感。生動形象、說明創(chuàng)意文字、圖像能引起人們留意的百分比分別文字是35%,圖像是65%，文案創(chuàng)作時承受生動活潑、穎獨特的語言的同時，附助以肯定的圖像來協(xié)作。美麗流暢、上口易記文案是廣告的整體構(gòu)思，對于由其中訴之于聽覺的廣告語言，要留意美麗、流無視廣告主題，生搬硬套，牽強附會，因文害意?；I劃文案和創(chuàng)意文案一)籌劃文案:工作主要是將籌劃工作人員的籌劃思路形成文字。毋庸置疑，公籌劃人員完成籌劃方案的寫作。這其中有幾個內(nèi)容:必需充分了解本案的運作背景，包括宏觀市場信息和微觀市場動態(tài)。把握整個籌劃的戰(zhàn)略指導思想。以通俗易懂、言簡意賅的論述方式將籌劃思想反映在字里行間。全都性。理化建議，從而更好地呈現(xiàn)籌劃的戰(zhàn)略核心點。除了產(chǎn)生畫面的設(shè)想之外，還包括廣告語言的表現(xiàn)內(nèi)容(如平面的標題、引文、正文、隨文，廣告語等，影視的音效、旁白、字幕、廣告語等)。其中至關(guān)重要的就是穎的創(chuàng)意和傳了以下內(nèi)容:通過各個層面，特別是swot方面深入理解，從而找出工程的核心優(yōu)勢。把握目標消費群的心態(tài)。把握宏觀政策及大市場對工程本身的影響。場籌劃人員和設(shè)計人員保持親熱聯(lián)系，隨時溝通。市場上類似房產(chǎn)工程的文案及創(chuàng)意，力求全面加以突破。折疊編輯本段文案寫法無視的一大細節(jié)。下面是一些能吸引買家的寫文案方法:折疊九宮格思考法9PPT折疊要點衍伸法的很懶，照抄型錄商品賣點也可，但文字會比較沒有人味，說服力道會稍差。折疊三段式寫作法這是仿聞學中“倒三角寫作法“。第一段，請精要地濃縮全文的銷售話術(shù)，由于列式寫出賣點即可。最終一段是「鉤子」，主要任務是要叫人【BuyNow】，所以USP(UniqueSellingPoint，獨特銷售賣點)、價格優(yōu)勢或贈品。市場爭論的文字用在不適宜的場合中都可能導致整個籌劃執(zhí)行的失敗。一篇優(yōu)秀的文案，肯定是在對市場有深入的了解前方能下筆的。例如不同地區(qū)的經(jīng)濟進展水平、文化構(gòu)成、文賜予某些工程的特別意義，都會對文案產(chǎn)生深遠的影響。所以無市場，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠見，生命力也極為低下。溝通與互助在創(chuàng)作一幅作品時，常常發(fā)生這種狀況:設(shè)計人員與文案人員一開頭沒有很好的溝通;結(jié)果是設(shè)計人員設(shè)計出來的作品文案看來似乎是曲解了原意，而將文案配上去時候，設(shè)計人員又認為文案的風格與畫面差入甚大。沖突自然就消滅了。其實文案和設(shè)計，乃至市場、企劃、媒體等各部門工作人員都應隨時保持高效的溝出自己獨特的共性和才華B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人?，F(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，聞籌劃等。文案Copy名目進展歷程主要工作分類構(gòu)成根本要求工作范圍文案寫法實際應用折疊編輯本段進展歷程漢字“文案“(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官所說的文案是有區(qū)分的。事》:“先是公府掾多不視事，但以文案為務?！啊稌x書?桓溫傳》:“機務不行停廢，常行文按宜為武帝太元十四年》:“諸曹皆得良吏以掌文按?！啊痘ㄔ潞邸返谖逡换?“荷生覺得自己是替他掌文案?！芭f時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高?！独蠚堄斡洝肺陌敢糇g、copy、copywriting文案拼音:wénàn現(xiàn)代文案的概念:copywriter文、口號的撰寫。在中國，由于各個行業(yè)進展都相對不夠成熟，人員素養(yǎng)也參差不齊，這使得“文案“的概念常常被錯誤引用和理解。最典型的就是把文案等同于“籌劃“，其實這籌劃就是一回事，甚至常常把籌劃與文案的工作會混淆在一起(這也和發(fā)源于中國的“籌劃學“進展不夠成熟有關(guān))。很多企業(yè)中，都有了的專職的文案人員，只有當需要搞一些大型推廣活動、做團隊，閱歷也相對豐富，但由于業(yè)務量大，范圍廣泛，在針對性方面會較為薄而來，也有從文化傳播機構(gòu)獨立出來的。隨著中國廣告業(yè)二十余年的迅猛進展，廣告公司的經(jīng)營范圍，操作流程，工作199219982023潛規(guī)章正漸漸由華南廣告重鎮(zhèn)廣州向華東中心上海轉(zhuǎn)移。折疊編輯本段主要工作日常宣傳文案白領(lǐng)一族文案白領(lǐng)一族DM撰寫手機短信廣告;撰寫各類廣告作品的創(chuàng)意闡述;撰寫廣告口號;撰寫產(chǎn)品包裝文案，包括:品牌名、使用說明、產(chǎn)品成分等;為產(chǎn)品或品牌命名，并作創(chuàng)意闡述;為路演或活動命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫活動請柬及活動現(xiàn)場宣傳品上的文字;為各種禮品命名，并作創(chuàng)意闡述;為專賣店命名，并作創(chuàng)意闡述;撰寫商店的櫥窗或POP物料文案;撰寫軟文、聞式、故事式、評論式;撰寫籌劃書，或幫助籌劃人員優(yōu)化、潤色方案文字;幫助客戶企業(yè)內(nèi)刊的編輯，供給主題方向，審核文折疊編輯本段分類構(gòu)成4A(ACW)，文案(CW籌劃文案)，高級文案(ACW)，資深文案(SCW)，其中略微要區(qū)分的是高級文案與資深文4A(CE)一職，大體上與文案職責類似，有時候負責專項。另外有些個別公司還配有首席文案的職位(CCW)，文案功力鳳毛麟角，雖司文案的種類繁雜，有房地產(chǎn)文案、創(chuàng)意文案、企劃文案、品牌文案等。文案是由標題、副標題、廣告正文、廣告口號組成的。它是廣告內(nèi)容的文字化案具有較深的影響力。廣告標題:它是廣告文案的主題，往往也是廣告內(nèi)容的訴求重點。它的作用在聞式、口號式、示意式、提示式等。廣告標語撰寫時要語言簡明扼要，易懂易12題的補充及讓人感覺，前面的不懂，在這里全部讓人了解。廣告正文:廣告正文是對產(chǎn)品及效勞，以客觀的事實、具體的說明，來增加消廣告口號:口號是戰(zhàn)略性的語言，目的是經(jīng)過反復和一樣的表現(xiàn)，以便名域其撰寫要留意簡潔明白、語言明確、獨創(chuàng)好玩、便于記憶、易讀上口。之分，廣義的廣告文案就是指通過廣告語言、形象和其他因素，對既定的廣告主狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。對廣告信息的廣告文案廣告文案有效傳播，首先要求廣告文案中語言表達標準完整，避開語法錯誤或表達殘告文案中的語言要符合語言表達習慣，不行生搬硬套，自己制造眾所不知的詞化的詞語。簡明精煉、言簡意賅文案在文字語言的使用上，要簡明扼要、精練概括。首先，要以盡可能少的語告文案有助于吸引廣告受眾的留意力和快速記憶下廣告內(nèi)容。第三，要盡量使用簡短的句子，以防止受眾因繁長語句所帶來的反感。生動形象、說明創(chuàng)意文字、圖像能引起人們留意的百分比分別文字是35%,圖像是65%，文案創(chuàng)作時承受生動活潑、穎獨特的語言的同時，附助以肯定的圖像來協(xié)作。美麗流暢、上口易記文案是廣告的整體構(gòu)思，對于由其中訴之于聽覺的廣告語言，要留意美麗、流無視廣告主題，生搬硬套，牽強附會，因文害意?；I劃文案和創(chuàng)意文案一)籌劃文案:工作主要是將籌劃工作人員的籌劃思路形成文字。毋庸置疑，公籌劃人員完成籌劃方案的寫作。這其中有幾個內(nèi)容:必需充分了解本案的運作背景，包括宏觀市場信息和微觀市場動態(tài)。把握整個籌劃的戰(zhàn)略指導思想。以通俗易懂、言簡意賅的論述方式將籌劃思想反映在字里行間。全都性。理化建議，從而更好地呈現(xiàn)籌劃的戰(zhàn)略核心點。二)創(chuàng)意文案:主要是將廣告作品的表現(xiàn)及形式用完整的文字表達出來，其中，除了產(chǎn)生畫面的設(shè)想之外，還包括廣告語言的表現(xiàn)內(nèi)容(如平面的標題、引文、正文、隨文，廣告語等，影視的音效、旁白、字幕、廣告語等)。其中至關(guān)重要的就來的。這其中包括了以下內(nèi)容:通過各個層面，特別是swot方面深入理解，從而找出工程的核心優(yōu)勢。把握目標消費群的心態(tài)。把握宏觀政策及大市場對工程本身的影響。場籌劃人員和設(shè)計人員保持親熱聯(lián)系，隨時溝通。市場上類似房產(chǎn)工程的文案及創(chuàng)意，力求全面加以突破。折疊編輯本段文案寫法無視的一大細節(jié)。下面是一些能吸引買家的寫文案方法:折疊九宮格思考法9PPT折疊要點衍伸法的很懶，照抄型錄商品賣點也可，但文字會比較沒有人味，說服力道會稍差。折疊三段式寫作法這是仿聞學中“倒三角寫作法“。第一段，請精要地濃縮全文的銷售話術(shù)，由于列式寫出賣點即可。最終一段是「鉤子」，主要任務是要叫人【BuyNow】，所以USP(UniqueSellingPoint，獨特銷售賣點)、價格優(yōu)勢或贈品。市場爭論沒有正確的市場導向，任何文案或創(chuàng)意都是天馬行空的奇思怪想。確實，再美麗肯定是在對市場有深入的了解前方能下筆的。例如不同地區(qū)的經(jīng)濟進展水平、文或政策規(guī)文賜予某些工程的特別意義，都會對文案產(chǎn)生深遠的影響。所以無市場，文案便如枯井之蛙，其作品不僅缺乏遠見，生命力也極為低下。溝通與互助在創(chuàng)作一幅作品時，常常發(fā)生這種狀況:設(shè)計人員與文案人員一開頭沒有很好的溝通;結(jié)果是設(shè)計人員設(shè)計出來的作品文案看來似乎是曲解了原意，而將文案配上去時候，設(shè)計人員又認為文案的風格與畫面差入甚大。沖突自然就消滅了。其實文案和設(shè)計，乃至市場、企劃、媒體等各部門工作人員都應隨時保持高效的溝出自己獨特的共性和才華B添加義項?文案，原指放書的桌子，后來指在桌子上寫字的人?，F(xiàn)在指的是公司或企業(yè)中的過程、深化的過程，多存在于廣告公司，企業(yè)宣傳，聞籌劃等。文案Copy名目進展歷程主要工作分類構(gòu)成根本要求工作范圍文案寫法實際應用折疊編輯本段進展歷程漢字“文案“(wénàn)是指古代官衙中掌管檔案、負責起草文書的幕友,亦指官所說的文案是有區(qū)分的。在中國古代，文案亦作“文按“。公文案卷?！侗碧脮n》卷六八引《漢雜常行文按宜為限日?！疤拼魇鍌悺洞鸫掭d華》詩:“文案日成堆，愁眉拽不開?！盎?“荷生覺得自己是替他掌文案?！芭f時衙門里草擬文牘、掌管檔案的幕僚，其地位比一般屬吏高?！独蠚堄斡洝肺陌敢糇g、copy、copywriting文案拼音:wénàn現(xiàn)代文案的概念:copywriter題、正文、口號的撰寫和對廣告形象的選擇搭配;狹義的廣告文案包括標題、正文、口號的撰寫。在中國，由于各個行業(yè)進展都相對不夠成熟，人員素養(yǎng)也參差不齊，這使得“文案“的概念常常被錯誤引用和理解。最典型的就是把文案等同于“籌劃“，其實這籌劃就是一回事，甚至常常把籌劃與文案的工作會混淆在一起(這也和發(fā)源于中國的“籌劃學“進展不夠成熟有關(guān))。很多企業(yè)中，都有了的專職的文案人員，只有當需要搞一些大型推廣活動、做團隊，閱歷也相對豐富，但由于業(yè)務量大，范圍廣泛，在