工廠車間出租協(xié)議本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，依據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租位于某地工業(yè)園內(nèi)的車間，以及與車間相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)，達成以下協(xié)議：一、出租車間1、甲方愿意將其在某地工業(yè)園內(nèi)占有的車間出租給乙方。車間位于某大道南側(cè)，面積為1000平米，房齡不超過10年，結(jié)構(gòu)堅固，擁有電力、自來水、通風(fēng)設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。車間將全部出租給乙方，使用期限為1年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2、出租車間周邊為工業(yè)園區(qū)，靠近市內(nèi)主要道路，交通便利。在車間附近設(shè)有多個公交站點，公交車到達市內(nèi)主要商業(yè)區(qū)需20分鐘左右。3、車間出租后，甲方對車間的維修和裝修負責(zé)，但所有建設(shè)、安裝和裝修都必須得到乙方的同意。如果乙方要求變更車間的裝修或改造，必須經(jīng)過甲方同意并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。二、房租標(biāo)準和付款1、按照市場價值，乙方每個月要向甲方支付車間租金30000元，房租支付方式為每月一次，應(yīng)在每月的月底前到甲方賬戶上支付。2、若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付額外滯納金。首次逾期滯納金按欠款的2%計算，每月將逐漸增加1%。若逾期1個月以上，甲方有權(quán)要求乙方返還租車間的權(quán)利。三、車間使用1、乙方承諾將車間用于生產(chǎn)制造、裝配和維護產(chǎn)品，嚴禁在車間內(nèi)盜竊、賭博、銷售假冒偽劣產(chǎn)品等非法行為。2、乙方必須遵守政府的相關(guān)法律法規(guī)，在生產(chǎn)過程中遵循環(huán)保和消防要求，保障車間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施不受損壞或傷害。3、乙方需對車間內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行維護、清潔、保養(yǎng)和保險費用的支付。4、車間內(nèi)承載的財物由乙方管理和維護。乙方應(yīng)定期核對所有存放在車間內(nèi)的設(shè)備、物品以及場地的情況。若存在任何問題，應(yīng)及時向甲方報告和協(xié)商解決。四、車間安全1、乙方應(yīng)注意車間的安全，保障員工的身體健康和生命安全。若出現(xiàn)事故，乙方需立即向甲方報告。2、車間應(yīng)定期進行煙霧探測器、火災(zāi)報警器、應(yīng)急照明設(shè)備、滅火器等設(shè)備的檢驗和保養(yǎng)。如有設(shè)備損壞，乙方應(yīng)該及時報告甲方并承擔(dān)維修費用。五、協(xié)議的解除1、若乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：違反政府法律、法規(guī)規(guī)定，甲方向乙方發(fā)出書面警告并限期改正、但乙方未加以糾正的；多次支付房租遲延超過30天的；嚴重損壞了甲方的車間和設(shè)備，放置不修。2、本協(xié)議履行期間，一方解除協(xié)議應(yīng)在30日前提出申請。雙方協(xié)商后達成一致后解除本協(xié)議。六、爭議解決1、本協(xié)議如有糾紛，雙方應(yīng)在和平友好、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛴呻p方協(xié)商好的仲裁機構(gòu)，對爭議進行仲裁。2、本協(xié)議并未涉及的事項，均受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)條款的規(guī)范。七、其他1、本合同雙方同意以書面形式對本合同進行修訂，任意一方對本合同任何條款未行使其權(quán)利或未要求其執(zhí)行不應(yīng)視為該方對該條款的放棄。2、本合同及附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，如果本合同中任何條款的執(zhí)行因任何理由被判定為無效或不可實施，對其余條款的執(zhí)行不應(yīng)產(chǎn)生任何影響。3、本合同的生效、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地為某市某區(qū)。出租方（甲方）：_____________承租方（乙方）：_____________地址：_______________地址：_______________電話：___