別墅建筑工程承包合同1.合同背景本合同由甲方（建設(shè)單位）與乙方（承包商）簽訂，以合作完成別墅建筑工程為目的。為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任和義務(wù)，特制定本合同。2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目名稱別墅建筑工程承包合同2.2項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是建設(shè)一座面積為XXX平方米的別墅，包括地基工程、主體結(jié)構(gòu)、裝修和竣工等工作。2.3工程位置本項(xiàng)目位于XXXX地區(qū)XX街XX號，具體地理位置如下圖所示：地理位置3.工期與支付方式3.1工期本工程合同的工期為XXX天（含竣工驗(yàn)收時間）。3.2支付方式乙方按照以下方式收取款項(xiàng)：預(yù)付款：合同簽訂后甲方支付預(yù)付款，金額為合同總價的XX%；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方可申請相應(yīng)進(jìn)度款的支付；竣工驗(yàn)收款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方支付剩余款項(xiàng)。4.質(zhì)量要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證期工程竣工驗(yàn)收后，乙方對工程質(zhì)量提供質(zhì)量保證期。保質(zhì)期為XXX個月，期間乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)由于施工質(zhì)量問題造成的損壞。5.違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任乙方若未按合同約定的工期履行合同，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方違約責(zé)任甲方若未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。6.變更與解除6.1變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前XX天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能生效。6.2解除若發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；因不可抗力等不可控因素，無法履行合同義務(wù)。7.爭議處理雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可提交至XXX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果。8.合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收。8.2合同終止本合同有效期屆滿或工程竣工驗(yàn)收后，合同自動終止。9.其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)需雙方共同協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款，具有合同效力。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。甲方（蓋章）：__