煙臺(tái)市城市非居民住宅供用熱合同背景近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加速和人民生活水平的提高，城市非居民住宅的供用熱需求越來(lái)越大。為了規(guī)范城市非居民住宅供用熱行為，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的持續(xù)健康發(fā)展，煙臺(tái)市出臺(tái)了城市非居民住宅供用熱合同管理規(guī)定。合同科目城市非居民住宅供用熱合同是指供熱企業(yè)與城市非居民住宅管理單位或居民簽訂的熱力供應(yīng)協(xié)議。合同所涉及的科目主要包括以下幾個(gè)方面：熱力結(jié)算方式根據(jù)煙臺(tái)市城市非居民住宅供用熱合同管理規(guī)定，供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)明確熱力結(jié)算方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)闡述。常見(jiàn)的熱力結(jié)算方式包括固定定量結(jié)算法、按熱量結(jié)算法和混合結(jié)算法等。熱力計(jì)量裝置合同要求供熱企業(yè)在城市非居民住宅管網(wǎng)入口處安裝計(jì)量裝置，并進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)。計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)具備精度高、可靠性強(qiáng)、穩(wěn)定性好、安裝便捷等特點(diǎn)。熱力質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合同中應(yīng)當(dāng)說(shuō)明供熱企業(yè)供應(yīng)的熱力質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。常見(jiàn)的熱力質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括供水溫度、回水溫度、溫差、流量、壓力等指標(biāo)。熱源提供方合同中應(yīng)當(dāng)明確熱源提供方，以及供熱企業(yè)與熱源提供方之間的業(yè)務(wù)合作關(guān)系。熱源可以是自備設(shè)備、自建設(shè)施或其他提供方的設(shè)備和設(shè)施等。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同中應(yīng)當(dāng)明確供熱企業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括供熱單價(jià)、供熱季節(jié)、計(jì)費(fèi)周期、結(jié)算方式等。供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示于城市非居民住宅供熱服務(wù)場(chǎng)所。服務(wù)范圍合同中應(yīng)當(dāng)明確供熱企業(yè)的服務(wù)范圍，包括城市非居民住宅、商業(yè)建筑、市政公共建筑等。合同簽訂流程城市非居民住宅供用熱合同的簽訂需要經(jīng)過(guò)以下流程：熱力供應(yīng)企業(yè)確定提供服務(wù)的方式、技術(shù)方案及價(jià)格等。業(yè)主、居住單位或者業(yè)主委員會(huì)與供熱企業(yè)簽訂供用熱合同。進(jìn)行屋內(nèi)管道設(shè)備改造和計(jì)量裝置安裝工作。正式啟動(dòng)供熱服務(wù)。合同執(zhí)行與管理為保障城市非居民住宅供用熱合同的實(shí)施效果，煙臺(tái)市出臺(tái)了一系列管理措施，包括：責(zé)任追究機(jī)制如有供熱企業(yè)存在提供質(zhì)量不合格、未安裝計(jì)量裝置等違約行為的，市、區(qū)兩級(jí)政府將依法對(duì)其進(jìn)行責(zé)任追究，并依法進(jìn)行行政處罰、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)忍幜P。投訴舉報(bào)機(jī)制供熱企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立投訴機(jī)制，及時(shí)受理城市非居民住宅供用熱問(wèn)題投訴，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)和解決。定期檢查機(jī)制城市非居民住宅供用熱合同的執(zhí)行情況應(yīng)當(dāng)定期檢查，監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)供熱企業(yè)和熱源提供方的考核和評(píng)估，并在考核結(jié)果發(fā)布后對(duì)企業(yè)進(jìn)行打分和公示。結(jié)論通過(guò)煙臺(tái)市城市非居民住宅供用熱合同的管理，可以規(guī)范供熱企業(yè)的行為