瑪雅房屋租房合同第一條出租房屋基本情況出租方：瑪雅房屋承租方：（租賃者的全稱(chēng)或名稱(chēng)、身份證件種類(lèi)及號(hào)碼）房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋面積：（平方米）出租房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、朝向、室內(nèi)裝修及設(shè)備配備、主要設(shè)施情況說(shuō)明：（此條款應(yīng)結(jié)合附件《房屋租賃情況調(diào)查表》或?qū)嶋H提供的照片詳細(xì)說(shuō)明）第二條租賃期限本合同租賃期為（時(shí)間段），起止日期為（年月日00:00至年月日24:00），共（時(shí)間段）個(gè)自然日。第三條租金及支付方式出租方應(yīng)將該房屋租給承租方，租金為人民幣（大寫(xiě)）每月（阿拉伯?dāng)?shù)字），共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整，承租方應(yīng)在每月（阿拉伯?dāng)?shù)字）日前支付當(dāng)月租金，如未按期支付租金，由承租方承擔(dān)全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。支付方式：（支付渠道、賬號(hào)及名稱(chēng)等具體說(shuō)明）第四條租賃押金承租方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向出租方支付人民幣（大寫(xiě)）元整作為租賃押金，承租期結(jié)束且承租方履行完畢本合同項(xiàng)下全部責(zé)任和義務(wù)，出租方應(yīng)于承租期滿(mǎn)的次日將該押金無(wú)息返還給承租方。第五條居住要求和禁止事項(xiàng)承租方須妥善保管房屋及家具、家電等物品，不得故意損壞或不當(dāng)使用，否則由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為，不得利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等任何違法行為。第六條維修要求及費(fèi)用承擔(dān)方式任何時(shí)候出現(xiàn)的室內(nèi)設(shè)施、用水、用電等問(wèn)題，由出租方負(fù)責(zé)維修。但因承租方自身的過(guò)錯(cuò)、過(guò)失（包括但不限于火災(zāi)、盜竊、損失等行為）而造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如有一方未履行本合同的任何條款，未經(jīng)另一方同意提前終止本合同的，應(yīng)向受到損失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方未按期支付租金，每逾期一次，應(yīng)按應(yīng)付租金的2%支付滯納金，同時(shí)出租方有權(quán)要求承租方賠償由此造成的所有損失。3.承租方提前一個(gè)月通知出租方解除合同的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條合同解除和終止1.本合同履行完畢，自動(dòng)終止。2.承租方提前一個(gè)月通知出租方解除合同且出租方同意的，本合同自動(dòng)終止。3.因任何一方的原因解除合同的，應(yīng)根據(jù)協(xié)商達(dá)成的意見(jiàn)進(jìn)行賠償和處理。第九條爭(zhēng)議解決方式1.本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生任何糾紛，應(yīng)雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有關(guān)部門(mén)或有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.本合同任何條款如與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)相抵觸，或本合同的任何條款被有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為抵觸國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的，則該條款無(wú)效，但不影響本合同的其他條款的效力。第十條合同文本和附件本合同共（N）頁(yè)，承租方和出租方各持（N/2）份