租賃房屋服務(wù)費合同1.合同雙方及主要條款1.1合同雙方甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名稱]，[出租方住所地]。乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名稱]，[承租方住所地]。1.2主要條款本合同涉及以下主要條款：房屋租賃期限；租金及支付方式；服務(wù)費及支付方式；房屋維修及換新；合同解除。具體條款及細(xì)則詳見下文。2.房屋租賃期限本合同的房屋租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。出租方應(yīng)在簽訂本合同時將房屋交付給承租方使用。如因不可抗力因素影響房屋交付或引起租賃期限的變更，出租方應(yīng)與承租方協(xié)商一致，并及時將變更情況書面通知承租方。3.租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，承租方應(yīng)在每月[支付時間]前支付租金。租金支付應(yīng)通過[支付方式]的方式進行。除非出租方書面批準(zhǔn)，否則承租方不得拖欠租金。4.服務(wù)費及支付方式本合同另設(shè)服務(wù)費，服務(wù)費包含以下項目的費用：房屋的保潔、維修、綠化等；社區(qū)管理費；水、電、氣、互聯(lián)網(wǎng)等相關(guān)費用。服務(wù)費為每月[服務(wù)費金額]元，承租方應(yīng)在每月[支付時間]前支付服務(wù)費。服務(wù)費支付應(yīng)通過[支付方式]的方式進行。出租方應(yīng)根據(jù)實際情況向承租方提供相關(guān)費用清單，并按時收取服務(wù)費。5.房屋維修及換新出租方應(yīng)保證房屋安全、衛(wèi)生、無漏水等問題，并及時維修和更換。如果出現(xiàn)因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞需修理或更換設(shè)備，租賃期間費用由出租方承擔(dān)；若因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞需修理或更換設(shè)備，費用由承租方承擔(dān)。6.合同解除以下情況之一發(fā)生時，本合同自動解除：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；出租方依法解除合同；承租方拖欠租金超過一個月未支付；承租方違反租賃規(guī)定，經(jīng)出租方提醒后一定期限仍不改正。在合同解除時，雙方應(yīng)結(jié)清當(dāng)期租金和服務(wù)費，并清理房屋內(nèi)的個人財物，如有損壞應(yīng)照價賠償。7.其他出租方應(yīng)在簽訂本合同時提供房屋租賃合法證明；承租方應(yīng)按本合同約定使用房屋，并愛護房屋及內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，在合同期間不得擅自拆改房屋。雙方應(yīng)相互配合，遵循相互協(xié)商、相互合作、互惠互利的原則，共同維護本合同的權(quán)益和利益。本合同未涉及的事項，雙方可在合法合理范圍內(nèi)自行協(xié)商確定文本，寫明在附件中。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。本合同如有附件或補充