第第頁二手房個人交易買賣合同導讀：二手房交易收條是買賣雙方達成協(xié)議，由買賣雙方簽字確認的書面文件，記錄了二手房的買賣情況，包括買賣雙方的姓名、身份證號、地址、交易房屋的地址、房屋面積、價格等信息。

一、二手房交易收條是什么

二手房交易收條是買賣雙方達成協(xié)議，由買賣雙方簽字確認的書面文件，記錄了二手房的買賣情況，包括買賣雙方的姓名、身份證號、地址、交易房屋的地址、房屋面積、價格等信息。

二、二手房交易收條怎樣寫有效

1、收條必須寫明買賣雙方的姓名、身份證號碼以及聯(lián)系地址；

2、收條要寫明交易房屋的具體地址，并且寫明房屋面積；

3、收條必須寫明交易的價格，以免發(fā)生糾紛；

4、收條必須經(jīng)買賣雙方簽字，并落款日期確認，以備將來查閱；

5、收條需要到公證機構進行公證，以確保收條的完整性和真實性。

買賣合同二手房交易應包括下列內(nèi)容：

二手房交易收條應該包含如下內(nèi)容：

1、買賣雙方的基本情況，包括姓名、聯(lián)系電話、地址；

2、房屋的基本情況，包括建筑物的位置、面積、性質等；

3、買賣雙方具體的權利義務，包括交易金額、付款方式、交易時間及其他約定的事項；

4、有關雙方約定的法律責任；

5、雙方簽字蓋章等。

以上內(nèi)容應當清晰、全面，并經(jīng)雙方簽字確認，以便作為有效的二手房交易收條。

買賣合同二手房交易的注意事項：

一、引言

1.1買賣雙方基本信息：

買方：

姓名：

聯(lián)系電話：

賣方：

姓名：

聯(lián)系電話：

1.2交易房屋信息：

房屋地址：

面積：

戶型：

裝修情況：

價格：

二、雙方權利義務

2.1買方權利與義務

(1)買方有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交易。

(2)買方應按照約定的價格支付房款，并承擔相關的稅費等費用。

(3)買方承諾不泄露賣方的個人信息。

2.2賣方權利與義務

(1)賣方有權在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成交易。

(2)賣方應按照約定的價格出售二手房，并承擔相關的稅費等費用。

(3)賣方承諾不向他人泄露買方的個人信息。

三、交易流程

3.1簽署交易協(xié)議

雙方均應簽署本交易協(xié)議書，確認雙方的權利義務。

3.2支付定金

買方應按照約定的定金金額向賣方支付定金，買方支付定金后，賣方有義務將房屋合法所有權轉讓給買方。

3.3購房交款

買方應在合同約定的日期內(nèi)支付剩余的購房款，賣方應按照合同約定的日期將房屋合法所有權轉讓給買方。

四、違約責任

4.1如果任何一方違反本協(xié)議，另一方有權要求違約方按照協(xié)議承擔違約責任。

4.2如果買方未能按時支付定金或者購房款，賣方有權取消該交易，買方必須向賣方賠償已發(fā)生的損失。

五、協(xié)議的變更與解除

5.1雙方均可在協(xié)議期限內(nèi)變更本協(xié)議。變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作出。

5.2出現(xiàn)以下情形之一的，雙方均有權解除本協(xié)議：

(1)因不可抗力，如自然災害、戰(zhàn)爭等；

二手房交易買賣合同范本示例

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《民法典》、《中華大唐國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：幣________元/平方米，總價：幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證____公證處公證。

第九條本合同一式份。

甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：_____年_____月_____日

鑒證日期：_______年____月____日

擴展說明：二手房買賣合同怎么打？

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法